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房東在合同中叫篇一

第一章 總 則

第二條凡全部或部分使用財政資金的所有基本建設項目適用本制度。

第三條 基本建設項目管理必須堅持以下原則:

二、努力建立分工科學、主體明確、職責具體、權責統一、環節簡化、程序規范、效率保*、監督到位、制約有力的管理機制和方法。

第四條基本建設程序主要為:

一、有關部門提出項目建議，必要時進行可行*研究;

二、申請立項;

三、辦理規劃、用地、環評、消防和人防等行*批手續;

四、初步設計及概算審批;

五、征地、拆遷;

六、進行施工招標，辦理施工許可手續;

七、開工建設;

八、竣工驗收、項目移交及造價結算。

需到上級*部門審批或招標的項目，依照有關規定辦理。

第二章 管理工作分工

施工階段從工程發包之日起至竣工驗收日止，包括施工過程

第七條各類項目前期工作和施工階段工作的主管領導和主辦部門按如下辦法確定:

子成員，主辦部門為城-管辦及市政中心。

同富裕工程和固本強基工程，其現有的臨時工作機構和分工范圍保持不變。

第九條 成立街道建設工程招標服務中心，在招標領導小組的領導下負責承辦項目外包業務招標的具體工作。招標服務中心主任和工作人員由街道辦事處另行任命。

第十一條 項目主管領導對項目建設管理負組織領導責任，其權責如下:

一、負責制訂項目的實施計劃并組織落實;

二、負責征地和拆遷補償談判;

三、主持項目有關會議;

四、協調解決項目實施過程中遇到的各種問題;

五、協調有關部門關系，爭取上級撥款;

七、指導、監督相關部門和工作人員依照有關規范高效率地開展工作;

八、主持工程驗收和移交工作;

九、向街道主要領導和班子會議報告項目工作情況。

一、根據本街道經濟社會發展要求或本行業工作需要，提出項目建議;

二、協助辦理項目有關的行*批手續;

三、組織征地、拆遷;

四、籌備組織項目有關業務會議，負責會議記錄，起草項目有關文件資料;

五、協助項目分管領導解決項目實施過程中的各種問題;

六、對施工現場的安全、質量、工期和文明施工進行監督;

七、參與設計評審、工程招標和工程驗收。

一、負責辦理項目有關的行*批手續;

三、負責或協助項目的征地、拆遷工作;

四、協助工程招標事務;

六、負責或協助解決項目實施過程中的問題;

七、負責審核設計變更和現場簽*，制發工程聯系通知書;

八、負責預編項目撥款計劃，負責工程統計工作，保管項目建設檔案;

九、協助工程驗收，負責工程移交和保修期內的維修事務;

十、協助市、區重大建設項目工作。

二、監督承接項目各項業務的承包商是否具備國家規定的從業資質;

三、審核項目有關業務的發包合同;

四、復核工程預算和工程結算;

五、指導、監督項目主辦部門負責的施工現場的安全生產和質量管理工作。

六、組織工程竣工驗收。

第十七條 街道審計部門負責對項目的造價管理工作進行審計監督。

第*條街道財政部門負責根據財政預算及時籌集項目資

第三章 前期工作管理

第十九條 基本建設項目必須通過立項程序方可確定。

第二十一條 需要到上級發改部門立項的項目，依照有關程序和要求辦理。

第二十三條 未經立項的項目，不得對外委托勘察、設計或簽訂任何合同，城建部門不得審核預算或結算，黨政辦不得為其合同蓋章，財政部門不得支付資金。

評審會議應當制發會議紀要。

或發包;未簽訂合同的項目，一般不得開工。

除搶險救災工程或特殊的零星工程外，禁止邊設計、邊施工、邊修改的三邊項目。

第四章 招標管理

一、編制項目建議書、工程可行*研究、工程勘察、項目專項規劃、施工圖設計、造價咨詢、工程技術咨詢、招標代理、工程監理等前期工作業務，以邀請招標方式發包，且接受邀請的承辦商不得少于三家。

街道招標領導小組應于招標服務中心提交招標文件草稿后一周內召開會議，就招標文件建議的發包范圍、招標方式、定標方法、定價辦法及價款下浮幅度、邀請投標的承包商人數及具體邀請對象、合同的主要條款等問題作出決定，并制發會議紀要。

街道黨政領導班子聯席會議已有決議的項目，按照決議的原則制定招標文件。

第三十三條 招標文件公告之后，街道招標服務中心方可根據招標文件規定的報名條件接受投標人報名。

第三十七條 招標項目的報名人數或者出席投標會議的投標人數不足三家時，應當停止該項招標活動，報告街道招標領導小組另行組織招標。

第三*條 項目完成招標后，街道招標服務中心應發布公告公示招標結果。

第五章 零星項目和搶險救災工程

二、編制項目建議書、工程可行*研究、工程勘察、項目專項規劃、施工圖設計、造價咨詢、工程技術咨詢、招標代理、工程監理等前期工作業務，其合同酬金應按國家收費指導標準下浮20%以上。

搶險工程由在現場指揮的街道領導班子成員作出搶險方案，確定搶險單位或臨時召集搶險隊伍和機械設備。搶險費用當場不能確定的，可待任務完成后按預算確定。不能作出準確預算的，可參照市場情況與承辦商協商確定。

估計搶險費用達20萬元以上的，在情況許可的前提下應先向街道主要領導報告。

一、項目主辦部門提出施工方案，報街道分管領導同意;

三、救災工程可先開工后編制預算。預算價未達到50萬元的，下浮5%之后作為發包價;達到50萬元以上的，下浮7%之后作為發包價。工程完工后，參照下款規定進行結算。

第四十四條 搶險工程和救災工程完成后，主辦部門應于一個月內完善補簽合同手續。

第六章 承包商資格管理

第四十六條 寶安區*小型工程預選承包商名錄發布以

第四十七條 有下列情形之一的公司或個人，不得承接項目的外包業務或參加投標:

一、不具備相應從業資質的;

二、近兩年在寶安區范圍內發生過重大安全事故或質量事故的;

三、被區級以上建設行政主管部門通報處罰或列入不良記錄的;

四、施工質量低劣，近兩年內有竣工驗收不合格工程的;

六、目前仍在本街道轄區內承接違法建筑相關業務的;

七、近兩年內因拖欠*導致工人集體*造成不良影響的;

十、經紀檢^v^門查實，有賄賂項目管理人員行為的。

第五十一條 公開招標的項目，投標人必須交納投標保*金，中標人必須交納履約保*金。邀請招標的項目，中標人必須交納履約保*金，是否交納投標保*金由招標領導小組決定。投標保*金及履約保*金按上級有關規定收取和管理。項目前期業務和零星工程以及搶險救災工程免收投標保*金和履約保*金。

本文已影響人

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房東在合同中叫篇二

1、 甲方將其擁有的坐落于____ 該門面建筑面積共 ____

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得 擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限 本合同租賃期為

四、租金及支付方式

1、第________年租金為 半年支付一次，具體為：

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的.權利與義務

1、甲方應在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租 租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過 40 天以上的。

(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限 定的時間內仍未修復的。

(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：____日內搬離。 元。租賃期滿，若乙方無違 元，然后每年租金在上年的基礎上遞增 %，租金提前一個月支付，每________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 平方米。 門面房出租給乙方用于經營。

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過 20 天的。

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第

1、2 項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分 之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付 違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有權要求乙方對超期占用房屋 支付租金和違約金(計算方法為：按當年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金)，違約金不足以彌 補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十、其他約定

房東在合同中叫篇三

身份證號碼：_______________________

乙方代表：_______________________

身份證號碼：_______________________

第一條 本合同所指標的為_______________________。

第二條 甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方確保次臥常居人數上限為 __________人，甲方確保主臥常居人數上限為 __________人，乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。

第三條 租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交房屋押金 __________元(押金會在合租關系正常中止時退還)，當月房租__________ 元。以后房屋租金交納日期為每月__________ 號，水電燃氣物管等其他費用以相關費用單日期為準。本次合同正常終止期為 __________年 __________月__________ 日。

第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。

第五條 合租期間物業管理費、有線電視費由甲、乙兩方平攤，每方二分之一;水、電、煤氣按實際居住人數分攤(本合同規定為__________ 人)，雙方任何一方做飯產生的相關水電、煤氣費用不再另行收取。

第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，對方的合理建議，應積極采納，不得隨意的干擾對方的私人空間，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全，如因對方過失造成的財產等損失，按法律規定進行賠償。

第七條 朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方，原則上不得留宿客人，如有特殊情況，需提前告知，雙方同意后方可。留宿超過一周，超過部分需按比例支付水電煤氣費用。

第八條 平時私人做飯或搭火，根據雙方的飲食習慣，協商解決。因生活需要，添置設施發生的費用，依具體情況而定。

第九條 在租住期間，雙方應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等，應共同維護設施的安全。

第十條 乙方如需退房，應提前1個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取，否則直到甲方找到合租人為止。

第十一條 合租期間人為損害房間財產，裝修、浸泡地板，磕碰門家具，弄臟墻壁，具體賠償金額具體約定。

第十二條 乙方具有續租的優先權。

第十三條 因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前1個月，知會乙方。

第十四條 乙方發生如下情況，可以視為違反合同原則，甲方可以勸退乙方，終止合同

1. 未經甲方同意，留宿社會閑雜人員

2. 利用房屋做其他有反法律規定的事情

3. 拖欠房屋租金等相關費用10天以上

第十五條 甲方發生如下情況，可以視為違反合同原則，乙方可以提前終止合同

1. 未經乙方同意，留宿社會閑雜人員

2. 利用房屋做其他有反法律規定的事情

第十六條 本合同自訂立之日起，即告生效。

第十七條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。

附：電表數__________

煤氣數_________

水表數_________

附件：原房屋合同復印件，暫住證復印件

甲方簽字：_______________________

乙方簽字：_______________________

聯系電話：_______________________

聯系電話：_______________________

房東在合同中叫篇四

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

現經甲乙雙方充分了解、友好協商，達成以下租房協議：

1.房屋坐落于_____，為_____居室中的_____。

2.屋內設施有雙人床1張、單人床1張、電腦桌1張、凳子1個、衣柜1個、空調1個、插線板1個。

3.該房屋用途為居住，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

4.租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

5.該房屋月租金為(人民幣大寫)____元整，出租押金為(人民幣大寫)____元整。乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金，支付方式為兩月一付。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。若乙方違約，則扣除押金 元。

6.乙方應愛護房屋設施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償相應損失。租賃期滿，設施未壞，房屋內家具齊全，押金全額返還乙方;如有損壞或丟失，從押金中扣除相應費用。

7.甲方于本合同生效之日，將該房屋交付給乙方使用。

8.租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

9.甲乙雙方有責任和義務確保房屋內每一個人的生命財產安全不受到損失。

房東在合同中叫篇五

出租方:__________(以下簡稱甲方)

承租方:__________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議:

一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。二房東租房合同范本。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為________，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。二房東租房合同范本。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日