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物業(yè)維保協(xié)議篇一

程名稱：

合同編號(hào)：

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

簽定時(shí)間：

簽定地點(diǎn)：

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^建筑法》、《南京中醫(yī)藥大學(xué)經(jīng)濟(jì)合同管理辦法》和《南京中醫(yī)藥大學(xué)零星基建、修繕類工程審計(jì)工作規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)條例，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程概況

.工程名稱：

.工程地點(diǎn)：

.工程內(nèi)容：具體工程內(nèi)容、做法、要求以附件形式進(jìn)入本合同

.工程范圍：

.承包方式：

.工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。

.工程質(zhì)量：。

.合同價(jià)款:（人民幣大寫）暫定價(jià)：。

第二條甲方工作

.開工前3天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明1份，并向

乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。辦理施工中甲方所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。

.指派為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

.如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

.協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好消防及影響工程施工的開工前施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾處理等工作。

第三條乙方工作

.參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案、工程預(yù)算和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。經(jīng)甲方審定后，方可按審定方案進(jìn)行施工。

.指派為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。權(quán)限為按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

施工方駐工地代表須每周五天，每天8小時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)。

.嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程決算及竣工資料。

.遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清理等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。

.施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

.工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第四條關(guān)于工期約定

.甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。

.因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

.因甲方設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延，順延時(shí)間由甲、乙雙方另行商定。

第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

.竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)家及地方相關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙、說明書、施工技術(shù)文件、工程合同為依據(jù)。

.本工程質(zhì)量須達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。

.甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方接乙方通知1天內(nèi)須按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延順延時(shí)間由甲、乙雙方另行商定；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期不予順延。

.由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延，順延時(shí)間由甲、乙雙方另行商定。

.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知3日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)，如驗(yàn)收合格，出具書面驗(yàn)收合格報(bào)告。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

第六條關(guān)于工程價(jià)款及決算的約定

.雙方商定本合同價(jià)款采用第種：

（1）固定價(jià)格：甲、乙雙方在開工前事先商定的包干費(fèi)用，先由審計(jì)處預(yù)審后，再確定工程造價(jià)。

（2）可調(diào)價(jià)格（方式一）：招標(biāo)項(xiàng)目，投標(biāo)價(jià)+工程變更。工程變更部分原投標(biāo)報(bào)價(jià)中有的按原投標(biāo)價(jià)執(zhí)行，投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有的按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工決算。經(jīng)審計(jì)處審計(jì)后確定工程造價(jià)。

（3）可調(diào)價(jià)格（方式二）：非招標(biāo)項(xiàng)目，無投標(biāo)價(jià)格。提供工程相關(guān)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)簽證（經(jīng)甲方書面確認(rèn)）按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工決算。經(jīng)審計(jì)處審計(jì)后確定工程造價(jià)。

.工程付款方式，采用第種方式支付：

第一種支付方式：

（1）本合同簽定七個(gè)工作日內(nèi)，甲方按合同暫定價(jià)/%支付預(yù)付款。

（2）工程完成/%，甲方付至合同暫定價(jià)的/%。

（3）工程結(jié)束通過甲方組織驗(yàn)收合格后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方付至合同暫定價(jià)的/%。

（4）項(xiàng)目決算審計(jì)結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi),甲方付至審計(jì)金額的/%。

（5）余款質(zhì)保期（自竣工滿1年）結(jié)束十五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息付清（不計(jì)利息）。

第二種支付方式：

（1）無工程預(yù)付款，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完畢后，乙方應(yīng)出具項(xiàng)目決算并將有關(guān)資料送交甲方審計(jì)部門審計(jì)，項(xiàng)目決算審計(jì)結(jié)束后十五個(gè)工作日，甲方付至審計(jì)金額的%。

（2）余款質(zhì)保期（自竣工驗(yàn)收合格滿壹年）結(jié)束十五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息付清（不計(jì)利息）。

.工程竣工驗(yàn)收后20天內(nèi)，乙方提出工程決算并將有關(guān)資料送交甲方，待甲方審計(jì)部門審計(jì)后，出具相關(guān)審計(jì)報(bào)告后付款，如20天內(nèi)未送達(dá)，甲方將不予接收。

.乙方負(fù)責(zé)提供二套完整的項(xiàng)目改造圖紙及相關(guān)資料作為竣工資料及工程審計(jì)資料交至甲方。

.如該項(xiàng)目為跨年度工程或遇付款時(shí)間為學(xué)校財(cái)務(wù)封帳期等特殊情況，無法支付工程款時(shí)，付款時(shí)間由甲、乙雙方另行商定，甲方對(duì)此不承擔(dān)違約責(zé)任。

.本項(xiàng)目的招投標(biāo)文件為合同的組成部分，與合同具有同等效力。若合同與招、投標(biāo)文件有疑義時(shí)，本項(xiàng)目的司法解釋順序按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

.工程的審計(jì)費(fèi)用的支付，參照《南京中醫(yī)藥大學(xué)零星基建、修繕類工程審計(jì)工作規(guī)定》的相關(guān)辦法。

.最終審計(jì)部門由甲方指定。

.該項(xiàng)目施工單位承諾，審計(jì)結(jié)束后讓利∕%，我校按照審定金額∕%支付相關(guān)工程款。

第七條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

.本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)值∕%的保管費(fèi)。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，如影響工期，工期不順延。

.凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，需提前3天封樣送至甲方，待甲方認(rèn)可后，方可采購(gòu)。采購(gòu)材料進(jìn)場(chǎng)后需要及時(shí)書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收，并辦理材料、設(shè)備驗(yàn)收單。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若己使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，如影響工期，工期不順延。

.工程中所涉及的設(shè)備的質(zhì)保證書、操作手冊(cè)、維修聯(lián)系單等相關(guān)資料由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一保管。竣工后，作為工程竣工資料交至甲方。

第八條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

.乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《^v^消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

.由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失，如影響工期，工期不順延。

.非施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第九條違約責(zé)任

.由于乙方原因,逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方∕元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。

.乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方將對(duì)其進(jìn)行500元的處罰，并由乙方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方支付。如乙方無法進(jìn)行恢復(fù)，由甲方安排相關(guān)單位進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方支付（如乙方不支付上述維修費(fèi)用，甲方將從工程款中扣除），由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失，如影響工期，工期不順延。

.未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

.因一方原因,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)提前3天通知對(duì)方，雙方辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

.乙方應(yīng)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，如由乙方原因造成的損壞，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，如影響工期，工期不順延。

.工程交付前，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該工程內(nèi)已完成的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行成品保護(hù)及看管工作，如造成損壞責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十條爭(zhēng)議或糾紛處理

.本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議可向甲方所在地人民法院起訴。

第十一條廉政規(guī)定

.乙方投標(biāo)工程中和今后的供貨中、安裝過程中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家廉政紀(jì)律、不得向買方及相關(guān)單位的有關(guān)人員請(qǐng)客送禮。一旦發(fā)現(xiàn)有違紀(jì)行為，立即取消其投標(biāo)資格或中標(biāo)資格并報(bào)建設(shè)行政主管部門和國(guó)家檢查機(jī)關(guān)。如甲方及相關(guān)單位的有關(guān)人員有違反廉政規(guī)定的行為，可向有關(guān)部門舉報(bào)。

第十二條附則

.本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí),應(yīng)另訂書面協(xié)議。

.本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

.附件

（1）招投標(biāo)文件

（2）其他

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

甲方代表人：（簽字）乙方代表人：（簽字）

簽定時(shí)間：簽定時(shí)間：

帳號(hào)：

物業(yè)維保協(xié)議篇二

委托方： 業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

按照《_合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

工程地點(diǎn)：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：

平方米結(jié)構(gòu)類別：

預(yù)算造價(jià)：元

決算造價(jià)：元

2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4、監(jiān)理單位：

5、其他：

第二條 合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示_×_)()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或結(jié)算);()3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;()4、其他。

第三條 ：甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

2、甲方可向乙方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見;

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

7、其他。

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

6、其他。

第五條 合同費(fèi)用

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、基本費(fèi)：按為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)元。人民幣(大寫)：

3、差額費(fèi)：按為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)元。人民幣(大寫)：

4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣(大寫)：

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6、付款辦法：

第一次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日

第二次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。

第六條 合同時(shí)效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至年月日結(jié)束。

3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。

第七條 違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付給乙方%違約金;

2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付給甲方%違約金;

第八條 爭(zhēng)議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示_×_)：1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院起訴。

第九條 附則

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式份，其中正本份，副本份;甲乙雙方各執(zhí)正本份，副本份;

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

地址： 地址：

負(fù)責(zé)人或委托代理人： 負(fù)責(zé)人或委托代理人：

(簽字) (簽字)

電話： 電話：

開戶銀行及帳號(hào)： 開戶銀行及帳號(hào)：

郵政編碼： 郵政編碼：

合同訂立日期： 年 月 日

物業(yè)維保協(xié)議篇三

甲方 ：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方 ：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《^v^民法典》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將本項(xiàng)目的_____工程的勞務(wù)承包給乙方，為明確雙方權(quán)力與義務(wù)，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。

一、工程名稱與地點(diǎn)

該工程為長(zhǎng)沙某學(xué)校教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓工程，地點(diǎn)在長(zhǎng)沙市體育新城。

二、承包方式與要求

該工程甲方采取分工種，單價(jià)組合成總價(jià)的形式，以包稅、包工、包食宿方式承包給乙方。要求承包隊(duì)伍具備勞務(wù)承包資質(zhì)，主要工種要有上崗證書，并且編制人員花名冊(cè)交甲方存檔備查。

三、工程承包單價(jià)與內(nèi)容

經(jīng)雙方協(xié)商，該_______工程按 _______元/(m2、m3、t)的承包單價(jià)由乙方進(jìn)行承包，其承包單價(jià)包括以下內(nèi)容：完成建設(shè)方提供的全套施工圖紙、交底紀(jì)要、變更的有關(guān)施工的全部?jī)?nèi)容;現(xiàn)場(chǎng)規(guī)整與清理;200米范圍內(nèi)地面水*運(yùn)輸;制作設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng);材料的節(jié)約;與其他隊(duì)伍配合等內(nèi)容。

四、工程質(zhì)量與安全

根據(jù)業(yè)主要求，該工程質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良，因此單項(xiàng)承包必須確保優(yōu)良，如本工程質(zhì)量被評(píng)定為優(yōu)良工程，甲方適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)，如承包單項(xiàng)評(píng)定為不合格，由乙方進(jìn)行返工修理直至合格，其返工的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并從乙方勞務(wù)結(jié)算中扣回。

物業(yè)維保協(xié)議篇四

茲因甲方需要在進(jìn)行日常零星維修工作。要求乙方負(fù)責(zé)做好零星維修工作，此零星維修工程為包工包料，所有材料由乙方提供。經(jīng)雙方協(xié)商特訂以下協(xié)議：

2、工作時(shí)，必須按照相關(guān)規(guī)范施工，遵紀(jì)守法，遵守甲方相關(guān)規(guī)章制度；

3、乙方在施工過程中必須嚴(yán)格采取相應(yīng)的技術(shù)措施；

5、乙方在進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)自主做好安全防范工作，做好自身的人身安全，一切安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

按實(shí)際結(jié)算費(fèi)用為（小寫：__________元）（具體費(fèi)用見驗(yàn)收清單）。

在工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)付清。

自完工驗(yàn)收合格之日起滿一年。（此維修工程在年月日已全部完工，驗(yàn)收合格。）

五、乙方須按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定做好現(xiàn)場(chǎng)施工的安全防范工作，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，施工期間發(fā)生的各類事故由乙方自負(fù)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。一切施工工具由乙方自理。

六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

物業(yè)維保協(xié)議篇五

（一）購(gòu)買接待用品

外事或會(huì)議需使用水果、鮮花等接待用品――辦公室根據(jù)接待人數(shù)和規(guī)模安排人員購(gòu)置。

（二）購(gòu)買辦公用品

各科室于每年3月份或7月份提交科室采購(gòu)物品清單到綜合辦公室――辦公室匯總購(gòu)買辦公用品的種類和數(shù)量――辦公室主任向分管所長(zhǎng)匯報(bào)――經(jīng)所長(zhǎng)批準(zhǔn)――辦公室安排購(gòu)置――所長(zhǎng)簽字報(bào)銷――把已購(gòu)辦公用品分發(fā)到各科室。

（三）電話管理

各科室提出申請(qǐng)，安裝電話(維修、換號(hào)、撤機(jī)、更換電話)，報(bào)辦公室――辦公室主任審核后報(bào)分管同意后――辦公室安排辦理。

（四）公共設(shè)施維修

1、專項(xiàng)維修

科室提出申請(qǐng)報(bào)辦公室――經(jīng)辦公室確認(rèn)后報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)――元以上項(xiàng)目經(jīng)所長(zhǎng)辦公會(huì)討論決定――2000元以下所長(zhǎng)批準(zhǔn)――由辦公室組織招標(biāo)或?qū)?biāo)維修。

2、工程維修

大型維修改造項(xiàng)目――所長(zhǎng)辦公會(huì)及所務(wù)會(huì)集體討論提出立項(xiàng)意向，確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人――有關(guān)人員參與工程設(shè)計(jì)――項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提出經(jīng)費(fèi)預(yù)算――報(bào)所長(zhǎng)批準(zhǔn)――項(xiàng)目負(fù)責(zé)人會(huì)同辦公室通過工程招標(biāo)實(shí)施――項(xiàng)目負(fù)責(zé)人檢查施工情況和質(zhì)量巡視――對(duì)檢查中存在的問題隨時(shí)向工程負(fù)責(zé)人反映，并協(xié)助解決――由所領(lǐng)導(dǎo)、科室和有關(guān)人員組成工程驗(yàn)收小組，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收――驗(yàn)收合格，向所長(zhǎng)匯報(bào)――決算審計(jì)、付款。

3、零星維修

水、電、暖等設(shè)施出現(xiàn)故障――使用科室報(bào)辦公室――辦公室人員現(xiàn)場(chǎng)察看――向分管所長(zhǎng)匯報(bào)――及時(shí)聯(lián)系物業(yè)公司――立即維修――故障較大或物業(yè)公司無法處理的立即報(bào)告分管領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)急維修采取應(yīng)急措施――經(jīng)所長(zhǎng)批準(zhǔn)――經(jīng)費(fèi)按規(guī)定支付。

季度末，接到院行政處轉(zhuǎn)來的完工維修任務(wù)單――進(jìn)行梳理――找科室主任寫明出處――維修清單提交會(huì)計(jì)――會(huì)計(jì)履行劃撥付款。

（五）職工住房維護(hù)管理

1、已購(gòu)住房職工分戶內(nèi)水、電、暖設(shè)施（包括三表）零星維修

需要物業(yè)公司維修的――本人提出申請(qǐng)――辦公室主任審核批準(zhǔn)――填寫維修任務(wù)單――由本人提交物業(yè)公司實(shí)施――完工后，本人在維修任務(wù)單中簽字確認(rèn)――所需費(fèi)用自理。

2、未購(gòu)職工（含集體宿舍）住房的`維修

由住戶填寫維修任務(wù)單――辦公室主任審核――報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)――提交物業(yè)公司實(shí)施――完工后，本人在維修任務(wù)單中簽字確認(rèn)――所需費(fèi)用：維修分戶門內(nèi)、三表以內(nèi)包括三表的維修，個(gè)人承擔(dān)50%，單位承擔(dān)50%――三表以外的公共部分維修費(fèi)用由單位承擔(dān)。

3、宿舍衛(wèi)生間的滲漏維修

由住戶、受害戶共同填寫維修任務(wù)單――辦公室核實(shí)――報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)――協(xié)調(diào)物業(yè)公司根據(jù)情況安排維修――費(fèi)用按醫(yī)科院職工住房管理辦法，住戶、受害戶各承擔(dān)30%――其余40%列入各單位分擔(dān)。

4、支付費(fèi)用

季度末，接到院行政處轉(zhuǎn)來的完工維修任務(wù)單進(jìn)行梳理、匯總――先由所向院集中墊付――將維修清單提交會(huì)計(jì)――由會(huì)計(jì)通知當(dāng)事人確認(rèn)后，在發(fā)放工資時(shí)扣回墊付款。

（六）內(nèi)環(huán)境公共衛(wèi)生

衛(wèi)生保潔員每天工作程序――走廊地面保潔――消防通道樓梯清掃并保潔――走廊門窗及設(shè)施保潔――衛(wèi)生間、便池保潔，垃圾桶擺放整齊――辦公室隨時(shí)檢查――發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)督促糾正。

保潔用品由辦公室統(tǒng)一購(gòu)買、并保存――根據(jù)需要領(lǐng)用。

物業(yè)維保協(xié)議篇六

委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：

承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：

按照《_合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

工程名稱：家天下物業(yè)維修工程

工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程

承包方式： 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。

工程價(jià)款：

本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。

本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。

乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款。

付款方式：

本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。

本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅，如果需要發(fā)票，按的稅率開發(fā)票。

甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核，提出相關(guān)意見，并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。

工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工，必須保質(zhì)保量，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的工程款。

保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔，保證工完場(chǎng)清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔(dān)。

乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時(shí)整改，并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔(dān)。

工程完工后，雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。

工程完工驗(yàn)收，乙方必須作到工完場(chǎng)清。

保修內(nèi)容、范圍：按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

保修期限：

保修時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理，三日內(nèi)沒有到場(chǎng)維修，甲方委托其它單位或自行修理，費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除，不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中，乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。

協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。

協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。

此協(xié)議共 份，甲方各執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，由甲方送有關(guān)部門。

甲方：（章）乙方：（章）

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期： 日期：

物業(yè)維保協(xié)議篇七

本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決，可以用書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方續(xù)訂合同。

本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照_有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

本合同一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)，責(zé)任由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方合同自行終止。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)亟值擂k事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。

合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)維保協(xié)議篇八

承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：

按照《_合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況

工程名稱：家天下物業(yè)維修工程

工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程

第2條質(zhì)量等級(jí)：合格

第3條協(xié)議價(jià)款與支付

承包方式：甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。

工程價(jià)款：

本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。

本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。

乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款。

付款方式：

本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。

本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅，如果需要發(fā)票，按的稅率開發(fā)票。

第4條甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：

甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核，提出相關(guān)意見，并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。

第5條乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：

工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工，必須保質(zhì)保量，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的工程款。

保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔，保證工完場(chǎng)清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔(dān)。

乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時(shí)整改，并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第6條質(zhì)量及驗(yàn)收：

工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔(dān)。

第7條竣工驗(yàn)收

工程完工后，雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。

工程完工驗(yàn)收，乙方必須作到工完場(chǎng)清。

第8條保修期

保修內(nèi)容、范圍：按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

保修期限：

保修時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理，三日內(nèi)沒有到場(chǎng)維修，甲方委托其它單位或自行修理，費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除，不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中，乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。

第9條協(xié)議生效與終止

協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。

協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。

第10條協(xié)議份數(shù)

此協(xié)議共份，甲方各執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由甲方送有關(guān)部門。

甲方：（章）乙方：（章）

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

物業(yè)維保協(xié)議篇九

-審批確認(rèn)

-詢價(jià)、比價(jià)

-采購(gòu)部經(jīng)理審批（重大合同向公司領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示）

-簽訂采購(gòu)合同

復(fù)印后，將原始合同整理裝訂年末存檔

2)付款流程：

-在erp內(nèi)錄入付款申請(qǐng)單

-采購(gòu)部經(jīng)理審核

-副總經(jīng)理審批

-財(cái)務(wù)部付款。

3)收貨流程：

-直發(fā)：

a。根據(jù)合同執(zhí)行進(jìn)程督促供貨方按期交貨

b。供貨方傳真提貨單

c。通知銷售內(nèi)勤已發(fā)貨

d。銷售部?jī)?nèi)勤傳真提貨單至最終用戶并確認(rèn)

e。采購(gòu)員辦理入庫(kù)手續(xù)

f。銷售部?jī)?nèi)勤辦理相應(yīng)的出庫(kù)手續(xù)

-轉(zhuǎn)發(fā)：

a。根據(jù)合同執(zhí)行進(jìn)程督促供貨方按期交貨

b。供貨方傳真或郵寄提貨單

c。通知辦公室相關(guān)人員提貨

d。提貨人員將貨物交庫(kù)管員并辦理交接手續(xù)

e。采購(gòu)員清點(diǎn)貨物并辦理erp入庫(kù)手續(xù)

4)收進(jìn)項(xiàng)發(fā)票流程：

a。催供貨方開具發(fā)票

b。核對(duì)開票資料

c。錄入erp

d。將發(fā)票交財(cái)務(wù)部簽收。

5)出庫(kù)流程：

a。庫(kù)管員收到銷售部銷售內(nèi)勤發(fā)出的erp出庫(kù)申請(qǐng)

b。庫(kù)管員備貨并復(fù)核

c。交辦公室發(fā)貨

d。辦公室將用戶簽字的送貨單或發(fā)貨單交銷售內(nèi)勤

5、采購(gòu)管理制度：

1)建立好供方及用戶檔案，并做好工作記錄。

2)建立、建全比價(jià)制度，保證采購(gòu)設(shè)備的質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。

3)建立客戶資料管理（表）冊(cè)，新客戶開發(fā)一覽表，競(jìng)爭(zhēng)同行動(dòng)向一覽表，售后服務(wù)管理表。

4)每周末將上周付款、欠款、欠票狀況進(jìn)行匯總在周例會(huì)上做總結(jié)，并提出本周用款計(jì)劃。

6)所有貨物一律開箱驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)和供應(yīng)商聯(lián)系，盡早解決。

7)采購(gòu)部負(fù)責(zé)所采購(gòu)貨物的入庫(kù)手續(xù)。貨到后應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)辦理入庫(kù)手續(xù)。驗(yàn)貨完畢后，及時(shí)按操作規(guī)程準(zhǔn)確登錄erp。

8)采購(gòu)部每月5日前，將上一月的采購(gòu)合同編號(hào)整理成冊(cè)

6、庫(kù)房管理制度：

1)庫(kù)房由專人管理，各種貨物登記，做到帳物相符，非庫(kù)房管理人員不得私自進(jìn)入庫(kù)房，拒絕任何人在庫(kù)房逗留。

2)持續(xù)庫(kù)房的整潔、有序。庫(kù)區(qū)禁止吸煙，杜絕煙火隱患，如有違反罰款100元。

3)所有貨物依據(jù)銷售部門或合同號(hào)合理存放。

4)任何出入庫(kù)物品都要履行手續(xù)，見單發(fā)貨，領(lǐng)用登記。

5)保證貨物完整出庫(kù)、應(yīng)有裝箱單、發(fā)貨清單（一式兩份）和回執(zhí)。保證貨物和備品的及時(shí)、準(zhǔn)確出庫(kù)。

6)接到出庫(kù)申請(qǐng)后根據(jù)合同資料進(jìn)行備貨，并由領(lǐng)貨人簽字方可辦理出庫(kù)。

7)出庫(kù)回到單，應(yīng)由銷售內(nèi)勤保管（需方簽字）。

8)對(duì)客戶所需樣品及實(shí)驗(yàn)品，庫(kù)管員及時(shí)登記領(lǐng)用人、領(lǐng)用時(shí)刻、退回時(shí)刻。退回后應(yīng)妥善保管。

9)庫(kù)管員每月第三周的周六對(duì)庫(kù)房盤點(diǎn)，并將盤點(diǎn)結(jié)果在次日?qǐng)?bào)副總經(jīng)理。

參考資料二：