生活當中，合同是出現頻率很高的，那么還是應該要準備好一份勞動合同。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編帶來的優秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

正規建筑裝修服務合同篇一

第一條：

甲方（業主）：

地址：

乙方（物業管理公司）：

地址：

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方委托乙方對其××市××路××號提供物業管理服務，訂立本合同。

第二條物業管理服務期限為×年，自本合同簽字之日起生效。

第二章管理服務事項

第三條房屋建筑共用部位的養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。

第四條共用設施、設備的養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓配電設施、避雷設施。

第五條市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。

第六條公共綠地、綠化、建筑設施等的養護與管理。

第七條附屬配套建筑、場地和設施的養護和管理：圍墻、大門。

第八條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生和垃圾的收集、清運。

第九條維護物業區域內的公共秩序。

第十條配合、協助當地公安機關實施小區的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監控。

第十一條管理與物業相關的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。

第十二條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第三章雙方權利義務

第十三條甲方權利義務。

1．維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業管理服務。

2．監督乙方管理服務工作及實施制度的執行情況。

3．有權向有關行政管理部門投訴乙方違反法規、規章的行為。

4．有權向乙方投訴其管理人員的服務態度和服務質量并知悉處理結果。

5．向乙方遞交物業產權證復印件一份作為備案材料。

6．遵守業主公約和物業管理規章，協助乙方做好物業管理工作和宣傳、文化活動。

7．協助處理房地產開發企業、其他部門或單位對物業管理遺留的問題。

8．如需進行室內裝飾裝修，必須遵守物業裝飾裝修管理規定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經乙方審查核準后方可施工；完工時，通知乙方檢查有無違章、損壞物業共用部位、共用設施設備和妨礙他人正常使用物業的現象（如滲、漏、堵、冒等）。乙方檢查未發現上述現象，應將保證金返還甲方；若有上述現象，應要求甲方限期修復或扣除保證金作維修費用。

9．在本物業范圍內，不得有下列行為：

（1）損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌（含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規格），擅自改變房屋設計用途、功能和布局：

（4）違章搭建；

（5）踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標志和建筑小品；

（6）隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；

（7）擅自在物業共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設立廣告牌；

（9）未經有關部門批準設置攤點；

（10）利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動。

第十四條乙方權利義務。

1．根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理規章。

2．制止違反物業管理規章的行為，對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。

3．對物業使用人違反本合同的行為，根據情節輕重，采取規勸、警告、制止、與業主協商解決、索賠、起訴等措施。

4．可選聘專業公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

5．負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。

6．負責向業主和物業使用人收取下列費用：

（1）物業管理服務費；

（2）代收代支費用；

（3）有償服務費用。

7．每6個月向甲方和物業使用人公布一次物業管理服務費收支賬目。

8．協助處理房地產開發企業、其他部門或單位對物業管理遺留的問題。

9．對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經甲方同意后方可實施。

第四章物業管理服務質量

第十五條乙方須按下列約定，實現目標管理。

1．房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達到90％以上。

2．公共設施設備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、每月定期保養，維護完好率達100％以上。

3．公共環境整體美觀潔凈：

（1）樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔；

（2）樓內公共

（5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產日清；

（6）每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。

4．公共綠化：

（1）日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；

（2）綠化地、園林小品每天清潔一次；

（3）植物成活率達到95％以上，出現枯死苗木及時補種。

5．保安服務：

（1）小區內實行24小時保安制度，日夜巡邏；

（2）保安人員有明顯標志、工作規范，遇有險情，在接到報警后立即到達現場；

（3）對出人小區車輛敬禮（戴白手套敬標準禮），以標準手勢指揮車輛的進出停放；

（4）區治安達到安全文明小區的標準。

6．管理服務：

（1）接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結果反饋；

（2）管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內到現場處理。

7．維修：

（1）開通24小時服務熱線（電話：××××××××），維修及時率100％以上；

（2）維修合格率100％以上。

第五章物業管理服務和維修費用

第十六條物業管理服務費，指為完成本合同第二章所規定的委托管理事項而發生的費用，由服務成本、法定稅費、經理人酬金構成。

本物業的管理服務費標準為××××元／月，管理費每半年結算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。

以上已包含乙方提取物業管理服務費總額的10％作為提供服務的經理人酬金和稅金。

第十七條業主和物業使用人逾期交納物業管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的l％。交納滯納金。

第十八條甲方同意乙方無償使用本物業的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉作其他用途。

第十九條乙方對物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，應當事先公布收費標準，由當事人按實際發生的費用計付。

第二十條物業的共用部位、共用設備設施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算，經確認后乙方組織實施。

第六章違約責任

第二十一條甲方違反合同第十四條義務的約定，乙方有權要求甲方在限期內解決；導致乙方未能完成規定管理目標或造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十二條乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業管理行政主管部門作出處理，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十三條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第七章附則

第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第二十五條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二十六條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第二十七條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向該物業所在地人民法院起訴。

第二十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿30日前向對方提出書面意見。

甲方（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

乙方（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

正規建筑裝修服務合同篇二

正規建筑裝修服務合同篇三

乙方（物業管理企業）：________

物業名稱：____________________

甲方（業主大會）

組織名稱：____________________

業主委員會代表人：____________

地址：________________________

聯系電話：____________________

乙方（物業管理企業）

企業名稱：____________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就________（物業名稱）實施本物業區域的物業管理服務的相關事宜，訂立本合同。

第一章物業管理區域概況

第一條物業基本情況

物業名稱：____________________

物業類型：____________________

座落位置：____________________

占地面積：______平方米；建筑面積：______平方米

四至：東至：______南至：______西至：______北至：______

其他：____________________

第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

第二章委托服務事項

第三條甲方委托乙方提供的物業服務的主要內容為：

1．物業共用部分的日常維修、養護和管理。物業共用部分具體包括：房屋的承重結構（包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。

2．物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、____________________。

3．市政共用設施（不屬市政部門管理的）和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、？路燈_______。

4．公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

5．附屬配套建筑和設施、設備的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。

6．公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

7．交通秩序與車輛停放的管理。

8．協助做好物業管理區域內的安全防范工作。

9．物業檔案資料管理。

10．物業項目使金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由______承擔。

第十條停車收費分別采取以下方式：

3．車位權屬系業主的，應按露天車位________元/個·月、車庫車位______元/個·月標準或按占地面積（包括公攤面積）_____元/平方米的標準，向乙方交納停車管理服務費。

第十一條乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。

第十二條本物業管理區域內的會所屬全體業主或開發建設單位所有，委托乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：

第十三條乙方經營管理會所，可按______標準提取管理服務費；乙方經營配套商業設施，可按______標準提取管理服務費；乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按______標準提取管理服務費。

第十四條乙方利用屬于全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營（如：設置商業廣告招牌），應當征得甲方相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業主所有，可根據業主公約的規定納入物業專項維修資金進行管理。

第十五條乙方接受業主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執行。

第十六條其他約定___________________。

第五章雙方的權利義務

第十七條甲方的權利義務

甲方享有以下權利：

1．監督業主和物業使用人遵守業主公約和物業管理制度；

6．代表本業主參加因物業管理活動發生的訴訟；

7．對乙方違反法律、法規和政策規定的行為，提請有關部門處理；

8．監督乙方實施物業服務的其他行為；

10．依據法律、法規規定享有的其他權利。

甲方應履行的義務：

1．甲方應向乙方移交下列資料：

（2）規劃設計資料；

（3）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；

（4）物業質量保修文件和物業使用說明文件；

（5）物業管理所必需的其他資料。

2．協助乙方督促業主或物業使用人依約按時交納物業服務費；

4．聽取業主、使用人的意見和建議，協調業主、使用人與乙方的關系；

5．負責本物業區域內的物業專項維修資金的歸集和續籌；

6．協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

7．協助乙方對業主和使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；

8．協調、配合乙方共同處理本合同生效前發生的相關遺留問題；

9．法律、法規規定的其他義務。

第十八條乙方的權利義務

乙方享有的權利：

2．按照本合同和有關規定向業主或物業使用人收取物業服務費用和其他費用；

6．對欠費業主停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務。

7．根據甲方授權，制定必要的規章制度，并以有效方式督促業主和物業使用人遵守；

9．根據甲方授權，在物業管理區域內公布違約業主的姓名及其違約情節；

10．依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。

乙方應履行的義務：

1．履行合同、提供物業服務；

11．未經甲方同意，不得擅自在物業管理區域內從事物業管理相關服務以外的經營活動；

12．不得在處理物業管理事務的活動中侵犯業主的合法權益；

13．本合同終止時，應當將物業管理用房和物業管理相關資料及時如數地移交給甲方。

14．法律、法規規定的其他義務。

第六章物業管理用房

第十九條甲方按照有關規定向乙方提供物業管理用房，建筑面積______平方米，其中包括：辦公用房______平方米（含物業管理企業和業主委員會的辦公用房）、位于______，______住宿用房______平方米、位于______，其他用房______平方米，位于______。

第二十條物業管理用房屬全體業主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

本合同終止時，乙方應當將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財產及時如數地移交給甲方。

第七章物業服務合同期限及解除

第二十一條本合同期限為________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期屆滿前三個月內，甲方作出續聘或選聘的決定，在甲方與續聘或選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。

第二十二條有以下情形之一的，可以提前解除本合同：

1．物業項目因拆遷等原因滅失的；

2．因不可抗力因素，致使物業服務合同無法正常履行；

3．乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務的，經業主大會決定解除合同的；

4．二分之一業主不履行本合同的約定，致使物業管理活動無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。

第二十三條需提前解除合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業小區正常的生活秩序，業主和物業使用人應支付費用。

第八章違約責任

第二十四條乙方因管理不善造成房屋建筑質量、設施設備質量損害，達不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔相應責任。

第二十五條甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。

第二十六條乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業主、物業使用人有權要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業主或物業使用人賠償。

第二十七條乙方違反本合同約定，致使管理服務不能達到本合同“物業服務質量”約定的，由乙方按以下標準賠償損失：

1．____________________________________；？

2．____________________________________。

第二十八條甲方、業主或物業使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業服務費的，應按每日萬分之______的標準向乙方支付違約金。

第二十九條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：

1．因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損；

2．因物業本身固有的瑕疵造成的損害；

4．因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。

第九章附則

第三十條本合同的效力及于本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，有關業主應當承擔連帶責任。

第三十一條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均可監督本合同的實施。

第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_______日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等效力。

第三十四條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第三十五條本合同在履行中如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可依法申請調解，向有關行政管理部門申訴；也可選擇以下_______方式解決：

1．重慶仲裁委員會仲裁；

2．人民法院訴訟。

第三十六條本合同正本連同附件_______頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具同等法律效力。

第三十七條本合同自_______起生效。

正規建筑裝修服務合同篇四

甲方：

乙方：

經雙方協商，一致同意簽訂本補充協議，本協議就甲方掛靠乙方對_______大樓進行物業管理及乙方為甲方物業管理從業人員代發工資的事項達成如下協議：

1、乙方為甲方代發工資是指甲方將委托的人員工資款項，打入乙方賬戶內，乙方按甲方要求，于指定日期將每個員工的工資或獎金、津貼等存入其本人在銀行開立的個人結算賬戶上。

2、甲方需填寫代發工資清單，提供單位員工的姓名、工資金額。并在發放前三個工作日（節假日除外）將代發工資清單連同轉賬清單送交乙方，以確保甲方員工工資及時入賬。乙方對甲方提供的清單內容不做任何修改。

3、乙方為甲方提供的代發工資服務的事項，乙方每年提取管理費5萬元或從代發總金額中提取12.3%的管理費（其中含稅金7.3%）。

4、甲乙雙方所簽的物業管理服務合同，是應甲方要求簽訂。乙方實際不參與甲方的任何人事及物業服務管理工作，因此甲方委托管理的物業服務人員、財產出現任何經濟和法律責任都與乙方無關。

5、該項目物業管理服務期間，甲方應主動維護乙方信譽和形象，自覺加強安全生產和管理，遵守工作手則與操作規程，接受乙方的指導和監督。如甲方違反此規定，且不改正，乙方有權單方面解除或終止本協議，所造成的責任和后果全部由甲方承擔。

6、本協議自簽訂之日起生效，有效期壹年，如執行中遇到問題，雙方應本著友好合作的精神協商解決。

7、協議如需終止，須在終止日前十天以書面形式通知對方。

8、本協議一式三份，甲方二份、乙方一份。

甲方（蓋章）：__________________

乙方：_________________________

代表人（簽字）：________________

身份證號碼：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

正規建筑裝修服務合同篇五

乙方：___________

根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，經甲乙雙方協商一致，就雙方終止___________年___________月___________日簽訂的保安服務合同，即重新商定保安服務合作事宜，達成以下協議：

第一條甲方聘用乙方選派的保安員，乙方提供業務指導和法律咨詢、培訓服務。

第二條受聘于甲方的保安員，統一由甲方負責管理，包括人員的選聘、任免、調配、獎懲、考核等，乙方不予干預。

第三條甲方聘用保安員10名，數量、來源及具體人員由甲方決定。

第四條服務合作期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。

第五條服務地點：___________（具體地點由甲方根據工作需要安排）。

第六條保安員的工作由甲方根據《勞動法》和甲方實際工作統一安排。

第七條根據甲方工作需要，對安排保安員節假日或其它時間加班，無特殊原因保安員應服從甲方安排，乙方應給予支持。

第八條甲方聘用保安員的工資由甲方負責按工資標準直接發放給保安員。除此之外，在合同期間，甲方按每月___________千元的標準支付給乙方服務管理費。

第九條在合同生效后，如乙方切實履行其合同約定，甲方于次月起，以轉賬支票或其他方式于每月五日前（如遇休息日或節假日，付款日期順延）全額向乙方支付上月的保安服務管理費___________仟元整。

第十條節假日或其它時間的加班，甲方一般安排保安員補休，不能給予補休的，由甲方支付給保安員相應的加班補貼。

第十一條甲方有權對保安員的工作實行全面管理和具體工作安排，包括人員的選聘、定編、定崗、定薪、任免、調配、獎懲、考核；有權要求保安員統一遵守甲方公司規章制度和紀律要求；有權對違規違紀的保安員予以處罰。

第十二條甲方有權調換和辭退不適合在甲方工作的保安員，并與保安員簽定責任合同，因乙方保安員失職造成甲方財產損失，甲方有權向當值保安員提出賠償，乙方應負責協助解決。

第十三條甲方聘用的保安員可根據工作需要，統一穿著保安公司的保安服裝。

第十四條乙方應確保所推薦保安員政審合格，身體素質和業務素質達到甲方錄用要求。乙方不得在未經甲方同意的情況下隨意更換保安員，否則甲方有權拒絕。

第十五條乙方有推薦人員和組織培訓的義務，對保安實行專業指導并傳達國家和地方對保安工作的指示。

第十六條乙方應負責保安員的思想教育，教育甲方在職員工安心工作。

第十七條乙方應及時更換甲方提出的不稱職的保安員，保安員應嚴格遵守甲方的員工紀律規范，甲方有權對違反紀律的保安按照規定作出處理。

第十八條甲乙雙方經協商可以變更本合同。

第十九條一方因不可抗拒的原因不能繼續履行合同時，可以解除合同，但應提前半個月書面通知對方。

第二十條本合同期限屆滿即終止，一方要求續訂，應在本合同期滿前一個月內提出，由雙方協商確定。

第二十一條本合同的變更與提前終止必須采用書面形式。

第二十二條本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止。

第二十三條合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25%向對方負責賠償。

第二十四條甲方未按合同規定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付的，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

第二十五條乙方發生嚴重違約后，在收到甲方書面通知五個工作日內仍不能采取

補救措施及行動，甲方有權解除合同。

第二十六條如甲方不按規定期限向乙方付費，經乙方催討后仍未支付的，對逾期未付的費用每逾期一天，按支付金額的3‰支付滯納金。

第二十七條如乙方未按合同要求進行優質的保安服務（按合同標準）且造成惡劣影響和損失時，甲方有權拒付當月服務管理費。

第二十八條爭議解決：在合同履行中如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向合同仲裁機關申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

第二十九條本合同一式四份，雙方各執二份，合同自法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。其他附件作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第三十條本變更合同生效，則原乙方與甲方簽訂的保安服務合同予以終止。

第三十一條本合同未盡事宜，雙方協商解決，可以簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：___________

授權委托人：___________

電話：___________

乙方（蓋章）：___________

授權委托人：___________

電話：___________