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中介獨家代理協議陷阱篇一

乙方：_________

為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：

一、甲方責任與義務

甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。

負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄范圍，按本協議經濟條款執行。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。

甲方負責外方有關考察費用，并按協議要求支付乙方的代理費用。

二、乙方責任與義務

1、乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。

2、應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。

3、承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

4、向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務；協調甲方與外商談判；協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

5、如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動（費用另定）。

三、經濟條款

1、代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元（可沖抵傭金），自協議簽定后一周內付50%，余款在至少與外商達成一個項目協議后即付清。

2、考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。

3、傭金：本協議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8%-8%（具體標準個案處理）。

4、傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后30日內付給乙方（傭金數額和付款方式個案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。

四、附則

1、自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

2、甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。

3、在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。

4、本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。

5、本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。

6、本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委托書使用。

_________

_________年____月____日

日

簽訂地點：_________

中介獨家代理協議陷阱篇二

委托方：（以下簡稱甲方）

代理方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方代理“”項目招商的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。

一、甲方正式委托乙方為甲方“”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的代理事務。

二、項目概況

2.1項目名稱：

2.2項目位置：

2.3委托代理內容：

2.4技術參數：

1、建筑結構：

2、建筑占地面積：

3、建筑面積：

4、商業物業招商范圍：

合同附件一：《委托招商物業一覽表及平面圖》

三、委托代理事務及期限

3.1代理事務：“”項目的宣傳推廣及招商。

3.2代理期限：本合同起始日期為自年____月____日起，至____年____月____日止。

3.3經雙方協商，確定本項目商業招商進度總要求截止日為年月日。

四、甲方的權利與義務

4.1保證“”項目招商宣傳必需的資金供給。

4.2在本合同生效后3日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批準文件（均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據相關手續、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異），并對因為有關手續、文件的辦理而影響對該項目開發過程和進度的后果負責。

4.3按甲乙根據銷售或客戶需要商定的物業分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房；保證項目工程質量符合房屋銷售合同所約定的質量標準。

4.4負責配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房戶預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。

4.5負擔現場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。

4.6負責銷售中心的水、電、電話（非移動通訊），財務、保安、保潔人員的派駐及工資發放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業管理費用。

4.7甲方保證其各部門應為乙方的招商工作提供無條件協助和支持。

4.8按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。

4.9擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。

5.2利用自身綜合優勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關工作。

5.3負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。

5.4統一管理招商現場雙方所派駐的工作人員，并負責維持現場秩序，使之有利于招商工作的推進。

5.5對該項目的規劃方案及招商政策，有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意。

5.6乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務不變。

5.7自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。

六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委托權限內辦理委托事務，不得超出甲方委托的權限范圍開展工作。

七、關于招商代理：

7.1在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“”項目的招商工作。

7.2招商推廣費按預計實現租賃總額的2%-3%計算，該費用包括招商手冊（印刷、電子）、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。

7.3關于招商代理傭金：

7.3.1截止年月日前，乙方沒能完成合同第三條第（四)款所述階段招商進度指標時（招商率85%），招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方；乙方完成合同第三條第（四）款所述各階段招商進度指標時(招商率85%），招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。

7.3.2招商代理傭金按月逐月支付。

7.3.3招商代理傭金的結算方式為：甲方應在每月的后2日內根據乙方當月招商合同的實際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30%作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務后的10日內由甲方一次性支付乙方。

7.3.4招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。

7.4項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。

十、關于服務費用:

從委托之日起計算，合同簽署2日內甲方先行支付乙方招商啟動費五萬元整（rmb：50000元），但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。

十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。

十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經營，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業形象的事，并愿為此承擔責任。

十三、違約責任

13.1甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。

13.2若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，并有權單方解除合同。

13.3如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。

13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。

十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。

14.1每頁蓋有有關公章或合同章的文本（原件）。

14.2如通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文本。

十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：

15.1可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為。

15.2可通過合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。

15.3甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。

十六、在合同執行過程中，甲方同意乙方使用“全程代理”等名義。

十七、雙方合作期間，如遇國家或當地政府重大政策調整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協商合作方式，雙方互不承擔違約責任。

十八、本合同未盡事宜由雙方另行協商補簽協議。補充協議與本合同具有相同法律效力。

十九、本合同在履行過程中如發生爭議，雙方友好協商解決；協商不成的，通過訴訟解決。

二十、本合同經雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

二十一、合同終止：

21.1本合同所約定的事項全部實現。

21.2一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，并可根據實際情況，向對方追究責任，要求賠償：

22.2.1有欺騙行為時；

21.2.2有違反國家法律法規行為時；

22.2.3因一方過錯給對方造成重大損失的。

二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。

二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

中介獨家代理協議陷阱篇三

甲方名稱：

注冊地址：

聯系電話：

乙方名稱:

注冊地址：

聯系電話：

本合同術語解釋：

1.該項目：

2.正式開盤：

3.報告：指全案策劃內容

4.代理傭金：指甲方付給乙方的代理酬金

甲、乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，就該項目之策劃共同達成如下協議：

第一條項目名稱及標的物地址

項目名稱：------

項目地址：-------

第二條委托要求

1.該項目的戰略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準、具有獨特個性和可操作性。

2.通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。

第三條委托內容

甲方委托乙方就該項目進行獨家策劃及銷售招商代理工作。

第四條本合同期限

1.本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，即二零壹肆年月日至二零壹肆年月日終止。

2.合作期限結束時，雙方應再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。

第五條工作人員組成

1.乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場調研人員、市場分析人員、產品設計人員、市場營銷等方面工作人員，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員。

2.乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。

第六條甲方責任及權利

1.甲方根據本合同第八條之約定向乙方支付有關的策劃費用；

2.甲方應按本合同附件二的要求向乙方提供該項目之有關資料（有關資料的具體內容及提交時間見附件二），并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行分析研究及策劃工作。

3.甲方指定專人作為本協議的甲方代表，負責本項目的策劃和招商工作。指定聯系人為：--------------------、電話---------------------------------乙方應當與甲方以及該代表進行密切的聯系，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協議約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方，如有變更應當提前7日以書面形式通知乙方。

4.甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目主持的會議，對乙方提供之項目報告及策劃方案進行交流、討論與確認。

5.對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，并與乙方進行溝通協商。

6.甲方負責辦理與該項目的房地產開發相關的全部文件，乙方應當給予指導協助。

7.有關現場招售中心、樣板間、戶外廣告（圍墻、指示牌、車身廣告等）、模型、效果圖、招商手冊、宣傳折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發布費用由甲方負責。有關委托制作及發布合同的談判乙方負責、甲方委派代表陪同了解情況并進行監督。乙方在談判確定合同文本后，應將有關合同的簽訂交由甲方直接進行。在銷售過程中，若因客戶退房或逾期不簽署購房合同及未按時交納房款時，甲方有權沒收客戶之定金，并將此套房屋（或商鋪）重新出售。

第七條乙方責任及權利

3.在本合同規定的期限內，乙方應及時征求甲方對策劃工作的意見，并就策劃工作的進展情況及時與甲方溝通，乙方應積極參加甲方邀請的，會議，并對該項目提出有益的建議。

4.乙方保證全部文件均以快捷方法處理。

5.乙方在提交策劃報告的各種文件后，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容。

6.乙方應通觀全局，發現項目的可預見的和不可預見的問題，并及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行。

7.乙方有責任根據項目進展的實際需要對已經完成的策劃進行動修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業機會。

8.乙方應組織專案組和專家團對項目的各項規劃設計進行評審；并根據項目進展的需要舉行例會，由甲乙雙方協商確定。

9.乙方應制訂詳細的營銷策劃執行方案，密切配合并代理甲方、實施策劃方案，同時協助相關專業設計單位準確執行策劃方案。

10.乙方應召開并主持對項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，必要時聘請有關專家出席，相關費用由甲方支付。

11.乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益建議。

12.乙方應協助甲方設計、執行和各種媒體發布或制作的工作。

13.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執行。

14.乙方派出專業的銷售招商隊伍，獨家代理該項目的銷售招商工作。

15.乙方根據招商代理工作的需要，實施其它各項組織、經營、管理工作。

16.甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標標識。

第八條策劃費用

1、乙方按本合同約定的工作進程完成策劃工作，甲方支付乙方策劃費用如下：策劃費用合計：人民幣萬元整（小寫：rmb元）

2.策劃工作進程：

1)乙方應于20xx年月日或之前，完成報告第一部分并提交甲方審查，就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。

2)乙方應于20xx年月日或之前，完成報告第二部分并提交甲方審查，就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。

3)乙方應于20xx年月日或之前，完成報告第三部分并提交甲方審查，并就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。

4)乙方應于20xx年月日或之前，完成報告第四部分并提交甲方審查，就報告第四部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。

5)乙方應于規定期限內將報告送至甲方指定地點，交甲方審查，并與甲方商討。

附件一所列工作要求。

6)報告提交甲方后，如因甲方內部決策，造成對報告的修改意見不能在3個工

日內送達乙方，并取得甲方書面認可后，乙方可推遲提交下一部分的報告，具體推遲時間經雙方商議后，以甲方的書面通知為準。

第九條策劃費用的結算：

2.乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔。

4.甲乙雙方結算時，發生的匯款費用和銀行手續費由匯款方負擔。

第十條銷售及招商費用

乙方在甲方通過的策劃報告的基礎上進行嚴格的招商工作，甲方支付乙方銷售招商費用如下：

1、招商租賃商鋪按照每個商戶兩個月的租金來收取招商費用。

2、銷售公寓、寫字樓、商鋪等按照交易額的3%收取相關代理費。

第十一條銷售招商費用結算

1、乙方將客戶成功招商至甲方物業內，并使得客戶與甲方簽署正式租約，甲方需在租約簽訂后的三個工作日內支付給乙方招商代理傭金。

乙方將相關商鋪、公寓、寫字樓成功銷售至第三方，并與甲方簽署正式合同，甲方需在合同簽訂后的三個工作日內支付給乙方銷售代理傭金。

3.若甲方因其他原因私自進行該項目的招商工作，并與客戶簽訂租約，甲方應按照策劃報告中的租金定價支付給乙方傭金。

4.若甲方因其他原因未能按策劃報告中的租金價格完成招商，甲方應按照策劃報告中的租金定價支付給乙方傭金。

5.因客戶違約，導致甲方決定解除合同、罰沒客戶已交的全部或部分定金時，甲方應將已沒收定金的50%支付給乙方作為服務費用。

6、在本項目相關商鋪、公寓、寫字樓等在銷售或租賃期間所產生的議價費用應做為乙方的全權代理費用的一部分，甲方需在相關合同簽訂后的三個工作日內全額支付給乙方。

第十二條招商補充條件

1.為保證策劃與招商工作的統一性與連續性，招商工作需嚴格執行策劃報告內容。

2.為確保乙方利益，如甲方有意向客戶進入，也需嚴格執行策劃報告中規劃方案，并在征得乙方同意后，方可進駐。

1.甲方介紹之客戶順利進駐物業，此客戶仍然為乙方有效客戶，甲方需支付乙方此客戶傭金總額的50%作為乙方收益。

第十三條違約責任

1.本合同的任何一方不履行本合同中所規定的任何責任或義務，或者違反本合同而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。

2、一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方需以書面形式通知違約方，若違約方在7個工作日內仍未能履行合同，（則在提前7個工作日書面通知違約方后，）守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止，而受到損失的違約方應承擔相應的賠償責任。

3、因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時，則甲方應按本合同的規定向乙方支付應付之策劃費用；如因乙方原因致使甲方根據本合同的規定終止本合同的履行時，則甲方有權視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除全部或部分應向乙方支付的策劃費用。

4、合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；）而致使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約。

5、因甲方原因致使銷售招商工作無法正常進行，對無法執行銷售招商的面積，甲方須按照乙方策劃提供的租金額度向乙方支付銷售招商傭金總額的50%作為招商補償。

第十四條爭議的解決方式

凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，商議不成時，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。

第十五條甲方在此不可撤銷地陳述并保證

1.甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續的有限公司，為該項目的合法所有者。

2.甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、有效，無任何虛假或非法之處。

第十六條乙方在此不可撤消地陳述并保證

1.乙方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續的有限公司。

2.乙方依照中國法律及相關政府部門的規定，具有為甲方提供本合同所述之策劃服務的合法資格。

第十七條其他

1.附“策劃綱要”作為本合同的附件一，附“甲方須提交資料清單及提交時間”作為本合同的附件二，本合同附件由雙方簽字蓋章確認。

2.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，共同具有法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章后生效。

4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

5.本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準。

甲方：（章)乙方：威海xx房地產經紀有限公司(章）

代表簽字：

代表簽字：

簽署日期：20xx年4月10日

中介獨家代理協議陷阱篇四

乙方（代理人）：_______________

為促進業務的共同開展，甲乙雙方本著自覺、公平、互惠互利、老實信用的原則，經充分友好協商，就乙方銷售代理甲方“望迪”牌環氧地坪漆的相關事宜，訂立如下合約條款，以資共同恪守履行。

一、代理明細

1、代理地域：乙方的代理地域為__________地區，不屬于甲方的分支機構，財務獨立核算。

2、分包代理：乙方可自行向其下屬經銷商、專賣店供貨或設下級代理商，乙方對其行為負全部責任。

二、甲方的權利與義務

1、甲方有義務提供相關資料如授權書、營業執照、產品質檢匯報、商標證書、稅務登記證、企業代碼證等相關必要文件的復印件，以援助乙方辦理產品正常經營的手續。

2、甲方無償向乙方提供所銷售產品的相關資料，如樣品、產品說明及畫冊等。

3、甲方按照乙方的實際訂單發貨給乙方，訂單中必須明確品名、顏色、數量、包裝、運達地、提貨日期等詳細信息，以乙方加蓋乙方公章為有效訂單，件亦為有效訂單，運輸費用由乙方承當。供貨價格以甲方制定的代理商價格為準，如有變動，以實際調價為準。

4、為確保及時發貨，乙方必須提前三個工作日向甲方提交訂購單，20噸以上大批量訂貨須提前五個工作日提交訂單，并支付甲方30%的貨款為生產定金。

5、甲方保證提供的產品為合格產品。乙方收到產品在一周內發覺存在質量問題，憑相關部門的檢驗結果，甲方給予退貨或更換，但因乙方施工技術造成的結果不在退貨或調貨范圍。

6、甲方對乙方所提供的客戶、銷售市場、訂單等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。

7、甲方可在不影響乙方正常營業的前提下，定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查和總結。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。

8、本合約終止后，甲方應馬上返還乙方的相關資料。

三、乙方的權利與義務

1、乙方必須具有獨立的法人資格，有正當的經營辦公園地、固定的聯系方法并向甲方提供營業執照、稅務登記證、企業代碼證等相關必要文件的復印件。

2、乙方需向甲方繳納_________元（大寫：_________元整）人民幣作為代理保證金，保證代理銷售甲方的產品，合約終止后甲方將保證金全額退回。

3、乙方對甲方所提供的產品價格、代理規定等情況保密，不得泄露給第三方。

4、乙方應積極主動推廣甲方的產品并配合甲方做好相應的市場營銷活動來促進銷售，接受甲方的銷售、技術、價格指導。

5、乙方應不斷地及時地向甲方提供市場競爭及產品的反應信息。

6、乙方不得進行任何有損甲方信譽的活動。

7、乙方如發覺第三方侵犯甲方的工業產權或有損于甲方利益的任何非法行為，應據實及時向甲方匯報。

8、乙方不得援助他人與甲方競爭，也不得從與甲方競爭的任何企業中獲利。9、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合約。

10、合約終止后，乙方退還甲方提供應的全部產品，返還甲方向乙方免費提供的全部物品及證書資料等，并馬上停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及知識產權。

四、代理價格

1、配送價格：甲方向乙方統一配送產品的價格以代理商價格為準。甲方除向乙方收取上述費用外，不得向乙方收取其他費用。

2、銷售價格：甲方應當依據乙方地區環氧地坪漆的。市場情況做綜合考慮，作出合理的零售價格供乙方參考。

3、變價處理：為了適應市場變化，使產品價格更具市場競爭力，以擴大市場占有率，甲方會依市場狀況對產品價格進行調整。為防止價格上漲及下調對乙方造成損失，甲方將對乙方已定購及已出貨的產品進行價格愛護，具體方案如下：

1)甲方調價前10日書面通知乙方。

2)雙方已簽訂購銷合約但尚未執行的，改按原價格執行，甲方書面通知調價日之后的協議按新價格執行。

五、傭金核算

1、甲方于每月的月底（30號或31號）向乙方收取當月出售甲方全部產品的余款（70%的貨款）。

2、乙方所介紹并達成交易的工程，甲方在除去工程所產生的一切費用外（甲方向乙方提供產生相關費用的有效憑證），所余利潤與乙方五五分成，甲方不予接受的工程乙方則無傭金。

六、知識產權

1、在合約期內，甲方許可乙方使用甲方擁有的商標（商號、標志）和商業秘密等，乙方在代理地域內享有占用許可的權利，但僅限于銷售代理經營的目的。

2、未經甲方同意，乙方不得任意刪除、涂改、變更或仿冒甲方商標，或以其它方法直接侵害甲方產品知識產權。

七、爭議的處理

因履行本合約引起的或與本合約有關的爭議，雙方應通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則依法向甲方所在的人民法院提起訴訟。

八、合約因以下情況而終止

1、合約期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合約；2、甲乙雙方通過協議均自覺解除本合約；

3、在合約期內，當事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合約主要義務的；

4、任何一方在履行中采納欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方均可以解除本協議并要求對方賠償損失。

5、當事人一方拖延履行合約主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

6、當事人有其他違約或違法行為致使合約目的不能完成的；

8、法院、政府等行政行為要求代理商終止營業；

9、在合約期內，如一方認為需要終止合約，應提前一個月通知對方，雙方在財務結算完畢、各自責任明確履行之后，方可終止協議。因一方違反本協議的約定擅自終止本協議，給對方造成損失的，應賠償對方損失。

九、補充與附件

本合約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合約。本合約的附件和補充合約均為本合約不可分割的組成局部，與本合約具有同等的法律效力。

十、合約效力

本合約正本壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________涂裝工程

乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：______________

法定代表人（簽字）：______________

地址：_______________

地址：_____________

_______年____月____日

_______年____月____日

中介獨家代理協議陷阱篇五

簽約地點：__________________

簽約時間：__________________

甲方：______________________

地址：______________________

法定代表人：_______________

乙方：______________________

地址：______________________

法定代表人：________________

甲乙雙方本著平等互利，協商一致的原則，就甲方委托乙方在指定區域代理銷售甲方產品的有關事宜，達成如下協議：

第一條合同雙方確保自己是合法存在的法人組織，具有經營與經銷本合同指定產品的資格，并互換《營業執照》，《稅務登記證》等有關證件的復印件。

第二條代理銷售區域范圍

乙方同意為上述指定區域之代理商，并承諾全部履行本合同項下之義務。

第三條合同期限，首期季度銷售額，年度銷售任務及獎勵。

1、合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、本合同期滿，乙方可以申請續簽，但應提前_______天書面告知甲方。如乙方已按時完成合同約定的產品年度采購任務，同等條件下將有優先權續簽合同約定的代理區域范圍和代理系列產品的權利。

3、年度銷售任務及獎勵見附件

根據本合同約定，乙方在本合同簽字蓋______個月內完成銷售額______萬元人民幣任務。

自合同簽定之日起，______個月內如無任何購貨，本合同將自動失效。

第四條產品采購及付款方式

1、根據本合同的約定，乙方在本合同簽字蓋章后乙方在______個月內完成銷售額______萬元人民幣任務，一年內應累計完成______萬元人民幣的年度銷售任務。

2、訂貨時乙方應向甲方指定辦事機構發出書面訂貨單，訂貨單應有乙方法定代表人簽名并加蓋公章。甲方收到訂貨單后經確認該筆訂貨是否有效。如確認訂貨有效，則每份訂貨單及確認函均構成一份獨立有效的買賣合同，本合同有關付款方式，交貨等相關條款可視為對該獨立合同的有效補充。

3、乙方書面訂貨單得到甲方確認后，乙方須______天之內支付貨款______％給甲方作為預付款，其余_____％須在甲方發貨前三天支付給甲方。貨幣結算單位為人民幣，付款日期均為貨款已到達甲方賬戶的日期。

第五條交貨與運輸

1、乙方書面訂貨單得到甲方確認后，甲方應在收到乙方全部貨款后____________個工作日內發貨。

2、發生人力不可抗拒因素（不可預測，不可避免，不可克服等），使甲方不能按時供貨或乙方不能按時交付貨款的情況除外。

3、乙方可自行來甲方指定地點提貨，亦可委托甲方代辦航空，鐵路，公路，快遞等形式的托運（乙方需出具委托書）。甲方承擔一般性貨物運輸和保險的費用（如鐵路，公路運輸）。如乙方要求特殊運輸方式（如航空和快遞），需出具委托書，運輸和保險費用由乙方承擔。甲方發貨后，將提貨單及發貨票隨后寄給乙方。

4、乙方提貨時必須當場開箱驗貨。如發生貨物缺失，破損等，乙方應立即向甲方提出書面報告。并由相關承運部門提供貨品缺失，破損證明，由雙方協商處理。

第六條產品保修

乙方在銷售中因甲方產品存在質量問題，均可向甲方申請保修，調換，具體操作按甲方《____________年度市場營銷方案》相關條款執行。

第七條產品退換貨政策

1、產品保修（換）期限

對正式備案的售出產品（以收到經銷商反饋的'登記聯'為準），自用戶購買之日起，提供為期____年的'免費產品保修服務以及終身有償維修服務。

2、產品保修（換）原則

在規定的產品保修期內，在用戶嚴格按照產品使用說明書的規定，對產品進行了正確安裝，使用和維護的前提下；如果確實由于產品的自身質量問題造成產品的各類故障，將免費為用戶提供返修或調換貨品服務。產品售出后，如果乙方由于自身原因要求退貨，必須同時符合并接受以下條件，否則對乙方的退貨要求不予受理：

1）當乙方因自身銷售原因，可以向甲方提出退貨的請求，甲方經對實際情況核實后，可以按照合同給予乙方退貨還款。乙方只能在產品采購后1個月之內提出退貨申請。超過一個月，不予退貨還款。即：申請退貨日期（以乙方發送退貨申請傳真日期為準）距乙方采購產品日期（以發貨日期為準）時間不超過______天。

2）乙方退回的產品（以實際收到的退貨品為準）必須保證未經安裝使用，且外觀及各部分完好無損；（退回產品的運費需由乙方支付）。

在滿足上述兩

項條件的情況下，可以為乙方辦理退貨手續，退款標準為乙方原采購貨品金額的______％，同時退貨產品的包裝，運雜費等均由乙方承擔；如退回的貨物有損壞，甲方將視損壞情況扣除相應的款項，剩下的貨款退回乙方；退貨后，甲方有權視情況取消乙方的代理權。

3、產品返修原則

對于以下符合產品保修（換）原則規定的質量問題產品，我們只能提供原貨品返修服務（不可調換）：

1）為用戶特殊定做的大功率（非常規）型號產品。

2）用戶購機安裝三個月后，發生質量問題，且可以進行修復的產品。

3）購機安裝三個月內發生質量問題但可以修復的產品，經與客戶溝通并征得客戶同意，允許進行產品返修的。

第八條價格調整利益保障政策

為充分保障廣大經銷商的利益，在進行產品價格體系調整時，將嚴格遵守以下承諾：

1、保證產品價格體系正式調整前七個工作日將價格調整信息通知到每一位經銷商。

2、對于進行產品價格體系調整前（以正式執行調整后的新價格體系日期為準）已經發生采購的經銷商，不負責對經銷商已經采購的全部調價后產品進行差價補償。

第九條雙方其他權利與義務

1、甲方的權利

1.1有建議和指導乙方實施甲方制訂的市場營銷方案的權利；

1.2具體措施見《________年度市場營銷方案》中的相關條款內容；

1.3有核定乙方特約經銷區域及特約經銷產品市場最低售價的權利；

1.4有審核，規范乙方進行產品廣告宣傳的權利。

2、甲方的義務

2.1在乙方完成季度采購任務后，向乙方出據代理商證書及證明，維護乙方作為代理商的正當合法權益。

2.2向乙方提供產品銷售時所需的營銷，技術和廣告宣傳資料及相關的產品認證證書。

2.3乙方在本合同第二條約定區域范圍內進行其代理經銷產品的市場開拓與銷售工作時，甲方需按照《________年度客戶服務方案》中相關條款規定，為乙方提供必要的市場指導，技術支持，培訓支持，廣告支持等相關配套服務。

2.4向乙方按時，按質，按量提供包裝完整的合格產品；

2.5協助乙方做好貨物托運及調換工作；

2.6采取有效措施調節和規范市場秩序；

2.7嚴守乙方的業務機密。

3、乙方的權利

3.1享有本合同第二條約定的特約經銷產品在產品特約區域的經銷權；

3.2享有按《________年度市場營銷方案》享受一切獎勵條款規定的權利；

3.3享有按《________年度客戶服務方案》享受一切支持條款規定的權利；

4、乙方的義務

4.8不得以甲方名義與第三人簽訂經濟合同或從事其他民事行為，甲方亦無須為乙方與任何第三人發生的經濟或民事糾紛承擔法律責任。

第十條合同修改、終止

2、發生下列任何一種情況時，宣稱此種情況存在的一方應書面通知另一方。如果收到上述通知的一方未在收到通知后30天內（本合同特別約定除外）令雙方共同滿意地糾正，補救或消除這種情況，則申訴方有權書面通知另一方解除本合同并立即生效。在上述30天期限內，雙方仍應繼續履行其在合同項下的義務。

2.1一方嚴重違反合同及合同相關附件之約定；

2.2一方破產或進入清算程序（無論是強制性還是自愿性）；

2.3出現不可抗拒力的情況，以至任何一方無法履行其在合同項下的主要義務；

2.4一方在公眾場所，傳媒等攻擊另一方的形象和聲譽，或自身公共形象嚴重敗壞。

經雙方書面同意，可提前終止合同。

若乙方在合同規定時間內，未完成銷售任務，本合同視為無效。

第十一條其它

本合同附件及雙方已明確約定的《________年度市場營銷方案》，《________年度客戶服務方案》的有關條款，與本合同具同等法律效力。

《________年度市場營銷方案》，《________年度客戶服務方案》的有關條款，與本合同的有關條款有重復，以合同內容為主。

3、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

4、本合同履行過程中引起的爭議，雙方應友好協商。協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

5、合同于雙方簽字蓋章及乙方支付首期采購款后方可生效。

6、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

代表：_____________________

代表：_____________________

日期：_______年_____月___日

日期：_______年____月____