勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議，是保障勞動(dòng)者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧。

委托商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)篇一

委托商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)篇二

1)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)本市場(chǎng)建筑及一切公共設(shè)施及器材，應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件之二《安全防火責(zé)任書(shū)》的有關(guān)規(guī)定。乙方必須自行購(gòu)買在商鋪內(nèi)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并協(xié)助甲方做好防火、防盜等安全工作。在乙方租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的安全、火災(zāi)事故，造成甲方或建材城內(nèi)其他商戶財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

2)甲、乙雙方約定，由甲方委托物業(yè)管理公司雇用專業(yè)保安人員為市場(chǎng)提供保安服務(wù)，該項(xiàng)服務(wù)權(quán)限于維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，并以此為目的進(jìn)行相關(guān)的市場(chǎng)管理。

3)乙方理解并明確同意：乙方對(duì)該商鋪的任何財(cái)產(chǎn)(包括但不限于乙方的雇員、代理人和訪客)的安全自行承擔(dān)責(zé)任，如該財(cái)產(chǎn)或人員遭受任何損失(包括但不限于火、盜竊和丟失)乙方聲明放棄就該等損失向甲方或者物業(yè)公司或保安人員提出任何索賠的一切權(quán)利(如有)，除非該等損失是由甲方、物業(yè)公司或者保安人員直接造成的。

4、衛(wèi)生管理

乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共衛(wèi)生，將廢物、垃圾倒在甲方指定的地點(diǎn)。不得向公共場(chǎng)地亂丟雜物。在正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方必須維護(hù)乙方的合法權(quán)益，提供優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)、優(yōu)雅的購(gòu)物環(huán)境和良好的經(jīng)營(yíng)秩序、甲方對(duì)商鋪公共設(shè)施的安全防護(hù)和維修保養(yǎng)以及公共場(chǎng)所的衛(wèi)生負(fù)責(zé)。

5、環(huán)境管理

乙方商品、廣告、裝飾物的擺放應(yīng)與甲方的統(tǒng)一規(guī)劃相協(xié)調(diào)，不得妨礙其他商戶的通道、通風(fēng)和采光，不得堵塞消防通道，不得破壞添宏·極地海洋公園整體視覺(jué)效果。如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào)。

八、其它約定事項(xiàng)：

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)乙方嚴(yán)重侵犯消費(fèi)者權(quán)益，或其它損害本汽配城整體形象的行為進(jìn)行制止。

2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與消費(fèi)者、其他商家或政府管理部門、組織發(fā)生的糾紛，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、如甲、乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如雙方未能達(dá)成一致，甲、乙雙方均可向湖北省潛江市人民法院起訴。

4、租賃期間，如遇不可抗拒的因素，造成協(xié)議不能履行或造成損失的，應(yīng)由各方自行承擔(dān)，雙方按有關(guān)規(guī)定辦理協(xié)議終止手續(xù)。

九、租賃協(xié)議的變更、解除與終止

1、在使用期內(nèi)，如乙方需要提前解除本協(xié)議，必須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦好所有退租手續(xù)并交足所有費(fèi)用方可終止經(jīng)營(yíng)(退場(chǎng))。協(xié)議終止、解除或者期滿后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用;如續(xù)租所有裝修歸乙方繼續(xù)使用。

2、如甲方不同意乙方提前解除協(xié)議，乙方單方面解除協(xié)議的，則甲方有權(quán)將乙方所交納的租賃費(fèi)用及租賃押金作為違約金予以扣收。

3、本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止之日起三日內(nèi)(或按甲方協(xié)商的期限內(nèi))將商鋪內(nèi)物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出商鋪，則甲方有權(quán)騰空商鋪及處理其相關(guān)物品，乙方無(wú)權(quán)因此向甲方索要任何費(fèi)用或損失。(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已明確知曉)。

十、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方必須全面履行協(xié)議各項(xiàng)條款，保證本協(xié)議條款內(nèi)容的嚴(yán)格執(zhí)行。

2、若甲方違約，則支付乙方方要求解除或終止協(xié)議，甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，則甲方應(yīng)免息退還協(xié)議未履行完畢期間的預(yù)交租金。

3、若乙方違約，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定，并對(duì)乙方承租商鋪另行安排;同時(shí)有權(quán)要求乙方支付甲方元人民幣違約金。如乙方違約金交繳不足時(shí)，甲方有權(quán)暫扣乙方商品;如乙方未能在三天內(nèi)交清違約金，甲方有權(quán)對(duì)暫扣商品進(jìn)行處理，處理款額超出違約金的部分，甲方退還乙方。

十一、乙方正式開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定

乙方簽訂商鋪協(xié)議后，必須按甲方規(guī)定，抓緊時(shí)間設(shè)計(jì)、裝修、施工及布展，必須確保與市場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期同期開(kāi)業(yè)。如出現(xiàn)故意拖延開(kāi)業(yè)時(shí)間影響市場(chǎng)整體開(kāi)業(yè)，甲方將視情況有權(quán)收回商鋪出租使用權(quán)，并終止協(xié)議，已交商鋪使用費(fèi)、押金作為違約金予以沒(méi)收，不予退還乙方。

十二、協(xié)議生效

1、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另附《裝修須知與施工管理規(guī)定》(附件一)、《安全防火責(zé)任書(shū)》(附件二)等各一份，與本協(xié)議具有同等的法律效力，甲、乙雙方必須遵守。

甲方：

乙方：

年月日：

商鋪委托租賃合同范文篇三

甲方(購(gòu)買方)：

乙方(營(yíng)運(yùn)單位)：

丙方(出售方)：

第一條本合同所指商鋪房屋的基本情況商鋪備案登記號(hào)：區(qū)號(hào)室(層)

第二條委托經(jīng)營(yíng)方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)，將涉及商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)，均委托給乙方安排處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)，甲方認(rèn)可并接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同。

第三條委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

1、乙方可以聘請(qǐng)境內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理。

2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)布局及經(jīng)營(yíng)模式。

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨(dú)立處理一切與商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的所有事務(wù)。

第四條委托經(jīng)營(yíng)期限

1、本合同約定商鋪房屋的委托經(jīng)營(yíng)期限為。委托租賃期從年月日至年月日止。

2、本合同約定期限屆滿，甲、乙雙方中的任何一方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前60日內(nèi)書(shū)面向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經(jīng)營(yíng)合同》。

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委托商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)篇三

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____

（身份證）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）_____

地址：____________________

電話：___________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____

（身份證）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）_____

地址：____________________

電話：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況，

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積_____平方米（其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)____。

第二條房屋用途。

該房屋用途為_(kāi)____。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（___幣）___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬(wàn)___千___百___拾___元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定，

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1、水、電費(fèi)；

2、煤氣費(fèi)；

3、供暖費(fèi)；

4、物業(yè)管理費(fèi)；

5、___________________________；

6、___________________________。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月；

5、無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個(gè)月；

6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

7、故意損壞承租房屋的；

8、___________________；

9、___________________；

10、__________________。

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。

第十五條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第二十一條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）___乙方（簽章）___

甲方代理人（簽章）乙方代理人（簽章）

___年___月___日

委托商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)篇四

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就乙方向甲方承租商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的位置、面積及用途

1、位置：甲方將位于添宏·極地海洋公園的號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

2、計(jì)租面積：該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共用房分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

3、用途：乙方經(jīng)營(yíng)。

二、租賃協(xié)議期限和協(xié)議延期

1、乙方的租賃期限為自年月日止，約定入場(chǎng)裝修時(shí)間為年月日;如乙方未能按協(xié)議規(guī)定的裝修時(shí)間按時(shí)入場(chǎng)，則視為乙方單方違約，逾期天以上的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，對(duì)該商鋪另作安排，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任;如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磪f(xié)議規(guī)定時(shí)間入場(chǎng)裝修的，則視為甲方違約，租期順延，入場(chǎng)裝修時(shí)間以甲方另行通知為準(zhǔn)。

2、商鋪的租賃使用費(fèi)計(jì)費(fèi)起始日為年

3、協(xié)議延期：本協(xié)議期滿，乙方如有意延長(zhǎng)商鋪經(jīng)營(yíng)使用期限，則應(yīng)在本協(xié)議期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮給乙方使用(如乙方有未及時(shí)繳納商鋪使用費(fèi)的情況或違反市場(chǎng)有關(guān)管理規(guī)定的情況，甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先承租權(quán))，乙方的申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后，重新簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，否則，視為乙方主動(dòng)放棄繼續(xù)使用的權(quán)利，甲方可對(duì)此場(chǎng)地在租賃期滿后收回另做安排。

三、租金及相關(guān)費(fèi)用的繳付

商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用采取先付費(fèi)后使用的原則。

1、商鋪?zhàn)饨穑?/p>

甲方開(kāi)戶銀行：

收款人名稱：

帳號(hào)：

以上費(fèi)用按支付(法定節(jié)假日照計(jì))。乙方須于承租期內(nèi)前將租金交納給甲方，如乙方未能按時(shí)繳清，自應(yīng)繳未繳之日起，甲方按應(yīng)繳未繳租金總額和每日千分之三向乙方收取滯納金，如超過(guò)10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。

2、租金遞增

租金自第年即(年月日)開(kāi)始遞增，遞增比例為：每年的月租金均以上一年乙方所支付月租金為基數(shù)，遞增%，直至本合同租賃期限屆滿。

3、管理服務(wù)費(fèi)：

甲方有權(quán)對(duì)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整，并提前公示告知，乙方須按甲方每年的管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。該商鋪第一年管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)為元/平方米__月，第一年該商鋪管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元(大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)百拾元)。以上費(fèi)用按年支付(法定節(jié)假日照計(jì))。乙方須于承租期內(nèi)每年的月日前將年管理費(fèi)用交納給甲方;如乙方未能按時(shí)繳清，自應(yīng)繳未繳之日起，甲方按應(yīng)繳未繳管理服務(wù)費(fèi)總金額和每日千分之三向乙方收取滯納金;如超過(guò)10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。

4、租賃押金：為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，乙方在租賃期間，向甲方一次性交付租賃押金人民幣元整(押金不計(jì)利息)。如乙方按照本協(xié)議的約定條款履約，在本協(xié)議終止后一個(gè)月內(nèi)，甲方將押金原數(shù)無(wú)息退還乙方。如果乙方違約或者提前終止協(xié)議，甲方有權(quán)將押金作為違約金予以扣收，不予退還乙方。在協(xié)議期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如有違反市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定并處違約金的情況，甲方有權(quán)從押金中先行扣除，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)必須補(bǔ)齊押金，如延期交納，甲方向乙方按欠款金額每日收取千分之三的滯納金，如乙方欠繳期超過(guò)1個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5、稅費(fèi)：乙方自行承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的所有稅費(fèi)。

6、工商管理費(fèi)：工商管理執(zhí)照由乙方自己辦理，工商管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方可提供相關(guān)咨詢協(xié)助服務(wù)。

7、水、電費(fèi)：水、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按潛江市規(guī)定的商業(yè)用電和用水標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)(合同簽訂后，憑甲方財(cái)務(wù)室預(yù)收水、電收據(jù)開(kāi)通水、電);公共能源費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用根據(jù)經(jīng)營(yíng)建筑面積比例據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?shí)行月計(jì)交繳，由甲方統(tǒng)一代收。乙方需要每月26日前繳納，逾期甲方有權(quán)按未繳納總金額每日千分之三收取滯納金。逾期十天未繳納甲方有權(quán)停止乙方用電、用水。

8、免租優(yōu)惠：甲方為扶持乙方，培育市場(chǎng)，如乙方按協(xié)議規(guī)定時(shí)間按時(shí)入場(chǎng)裝修，且在三個(gè)月內(nèi)裝修完畢，并達(dá)到甲方要求的正式運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方將給予乙方的免租優(yōu)惠，即：

四、雙方須提供的資料和文件

1、甲方保證對(duì)租賃商鋪享有合法的出租權(quán)，簽約時(shí)應(yīng)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記法、企業(yè)代碼證。

2、乙方簽約時(shí)，必須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證。簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)由其法人代表簽字;若為代理人簽字，必須有法人代表的授權(quán)委托書(shū)，并加蓋乙方公司公章。乙方若是代理商，還須提供廠家代理委托書(shū)原件。乙方若以自然人身份簽訂本合同，須提供身份證或戶口薄原件，并以復(fù)印件存檔備查。

3、乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須提供乙方所售商品的生產(chǎn)許可證、專營(yíng)產(chǎn)品授權(quán)書(shū)、最新《主品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》、《產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)》的復(fù)印件及產(chǎn)品圖冊(cè)和相關(guān)資料，并提供法人代表和銷售主管人員身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式。屬進(jìn)口產(chǎn)品類，需提供最新原產(chǎn)地證明及報(bào)關(guān)單等相關(guān)證明資料。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2、甲方享有按前述約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利;

3、甲方享有對(duì)乙方在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)力和責(zé)任，甲方有權(quán)制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度;甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合理化的建議和合理要求及時(shí)給予答復(fù)，避免互相推諉。甲方嚴(yán)禁其工作人員以工作權(quán)力之便對(duì)乙方進(jìn)行索賄或提出其他不正當(dāng)?shù)囊蟆?/p>

4、甲方應(yīng)按前述約定將租賃商鋪交付給乙方使用。

5、甲方有義務(wù)為乙方辦理有關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)提供咨詢服務(wù)，其所有費(fèi)用由乙方自理。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方享有依據(jù)本合同在租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。

護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象;并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中所涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自裝修、調(diào)換、轉(zhuǎn)租所租賃的商鋪，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和品牌，否則將視為乙方單方違約且甲方有權(quán)提前終止合同。

4、協(xié)議期內(nèi)，如遇質(zhì)檢部門按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行商品抽檢，乙方應(yīng)配合提供樣品及有關(guān)資料。若乙方送檢產(chǎn)品檢測(cè)不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換經(jīng)營(yíng)品牌。

5、乙方簽訂本協(xié)議，即視為乙方接受甲方所提供的商鋪?zhàn)赓U、服務(wù)咨詢、物業(yè)管理等整套服務(wù)。

七、經(jīng)營(yíng)管理

為了維護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象，甲方對(duì)在租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的全體商戶〔含乙方)的經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一的監(jiān)督和管理，并制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度;對(duì)此，乙方愿意遵守執(zhí)行。

1、經(jīng)營(yíng)商鋪管理

乙方在租賃期內(nèi)須服從甲方統(tǒng)一管理及整體業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺(jué)配合甲方組織的促銷活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)的整體形象。如乙方不服從甲方的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃布局的，視為乙方違約，則甲方有權(quán)不予供水供電。甲方在租賃期內(nèi)，不得隨意調(diào)整乙方已租商鋪;若確因甲方經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)品牌的需要必須對(duì)乙方商鋪進(jìn)行調(diào)整的，甲方需提前15天將調(diào)整方案通知乙方，并做好乙方另選商鋪的安置和裝修補(bǔ)償工作。協(xié)議期內(nèi)乙方因甲方調(diào)整租賃商鋪的裝修補(bǔ)償按如下方法核定：乙方裝修投入款按調(diào)整時(shí)的商鋪裝修現(xiàn)狀經(jīng)雙方評(píng)估后，先扣除乙方進(jìn)場(chǎng)前原有裝修部分的評(píng)估金額，余下金額再按雙方租賃期限總月份平均折舊;甲方對(duì)調(diào)整時(shí)租賃期限未履行部分的裝修折舊余額給予補(bǔ)償。

2、裝修管理

乙方進(jìn)場(chǎng)必須對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修。為了保證市場(chǎng)的整體效果，乙方裝修前必須提前一周將裝修圖紙、裝修費(fèi)用預(yù)算報(bào)甲方物業(yè)部審核，在申領(lǐng)《裝修許可證》后方可開(kāi)工。施工時(shí)嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件之一《裝修須知與管理規(guī)定》。若乙方商鋪內(nèi)、外裝修不符合整體形象，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求整改;若乙方?jīng)]有及時(shí)整改，甲方將代為整改，因此發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。協(xié)議期滿或提前終止合同，乙方均不得拆走所有固定的裝修物品，如地板、吊頂、外墻玻璃、地磚、裝飾隴墻、燈具等，并不得向甲方要求任何補(bǔ)償。

3、安全管理

1)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)本市場(chǎng)建筑及一切公共設(shè)施及器材，應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件之二《安全防火責(zé)任書(shū)》的有關(guān)規(guī)定。乙方必須自行購(gòu)買在商鋪內(nèi)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并協(xié)助甲方做好防火、防盜等安全工作。在乙方租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的安全、火災(zāi)事故，造成甲方或建材城內(nèi)其他商戶財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

2)甲、乙雙方約定，由甲方委托物業(yè)管理公司雇用專業(yè)保安人員為市場(chǎng)提供保安服務(wù)，該項(xiàng)服務(wù)權(quán)限于維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，并以此為目的進(jìn)行相關(guān)的市場(chǎng)管理。

3)乙方理解并明確同意：乙方對(duì)該商鋪的任何財(cái)產(chǎn)(包括但不限于乙方的雇員、代理人和訪客)的安全自行承擔(dān)責(zé)任，如該財(cái)產(chǎn)或人員遭受任何損失(包括但不限于火、盜竊和丟失)乙方聲明放棄就該等損失向甲方或者物業(yè)公司或保安人員提出任何索賠的一切權(quán)利(如有)，除非該等損失是由甲方、物業(yè)公司或者保安人員直接造成的。

4、衛(wèi)生管理

乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共衛(wèi)生，將廢物、垃圾倒在甲方指定的地點(diǎn)。不得向公共場(chǎng)地亂丟雜物。在正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方必須維護(hù)乙方的合法權(quán)益，提供優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)、優(yōu)雅的購(gòu)物環(huán)境和良好的經(jīng)營(yíng)秩序、甲方對(duì)商鋪公共設(shè)施的安全防護(hù)和維修保養(yǎng)以及公共場(chǎng)所的衛(wèi)生負(fù)責(zé)。

5、環(huán)境管理

乙方商品、廣告、裝飾物的擺放應(yīng)與甲方的統(tǒng)一規(guī)劃相協(xié)調(diào)，不得妨礙其他商戶的通道、通風(fēng)和采光，不得堵塞消防通道，不得破壞添宏·極地海洋公園整體視覺(jué)效果。如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào)。

八、其它約定事項(xiàng)：

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)乙方嚴(yán)重侵犯消費(fèi)者權(quán)益，或其它損害本汽配城整體形象的行為進(jìn)行制止。

2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與消費(fèi)者、其他商家或政府管理部門、組織發(fā)生的糾紛，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、如甲、乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如雙方未能達(dá)成一致，甲、乙雙方均可向湖北省潛江市人民法院起訴。

4、租賃期間，如遇不可抗拒的因素，造成協(xié)議不能履行或造成損失的，應(yīng)由各方自行承擔(dān)，雙方按有關(guān)規(guī)定辦理協(xié)議終止手續(xù)。

九、租賃協(xié)議的變更、解除與終止

1、在使用期內(nèi)，如乙方需要提前解除本協(xié)議，必須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦好所有退租手續(xù)并交足所有費(fèi)用方可終止經(jīng)營(yíng)(退場(chǎng))。協(xié)議終止、解除或者期滿后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用;如續(xù)租所有裝修歸乙方繼續(xù)使用。

2、如甲方不同意乙方提前解除協(xié)議，乙方單方面解除協(xié)議的，則甲方有權(quán)將乙方所交納的租賃費(fèi)用及租賃押金作為違約金予以扣收。

3、本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止之日起三日內(nèi)(或按甲方協(xié)商的期限內(nèi))將商鋪內(nèi)物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出商鋪，則甲方有權(quán)騰空商鋪及處理其相關(guān)物品，乙方無(wú)權(quán)因此向甲方索要任何費(fèi)用或損失。(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已明確知曉)。

十、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方必須全面履行協(xié)議各項(xiàng)條款，保證本協(xié)議條款內(nèi)容的嚴(yán)格執(zhí)行。

2、若甲方違約，則支付乙方方要求解除或終止協(xié)議，甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，則甲方應(yīng)免息退還協(xié)議未履行完畢期間的預(yù)交租金。

3、若乙方違約，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定，并對(duì)乙方承租商鋪另行安排;同時(shí)有權(quán)要求乙方支付甲方元人民幣違約金。如乙方違約金交繳不足時(shí)，甲方有權(quán)暫扣乙方商品;如乙方未能在三天內(nèi)交清違約金，甲方有權(quán)對(duì)暫扣商品進(jìn)行處理，處理款額超出違約金的部分，甲方退還乙方。

十一、乙方正式開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定

乙方簽訂商鋪協(xié)議后，必須按甲方規(guī)定，抓緊時(shí)間設(shè)計(jì)、裝修、施工及布展，必須確保與市場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期同期開(kāi)業(yè)。如出現(xiàn)故意拖延開(kāi)業(yè)時(shí)間影響市場(chǎng)整體開(kāi)業(yè)，甲方將視情況有權(quán)收回商鋪出租使用權(quán)，并終止協(xié)議，已交商鋪使用費(fèi)、押金作為違約金予以沒(méi)收，不予退還乙方。

十二、協(xié)議生效

1、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另附《裝修須知與施工管理規(guī)定》(附件一)、《安全防火責(zé)任書(shū)》(附件二)等各一份，與本協(xié)議具有同等的法律效力，甲、乙雙方必須遵守。

甲方：

乙方：

年月日：

最新的商鋪委托租賃合同

委托商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)篇五

商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用采取先付費(fèi)后使用的原則。

1、商鋪?zhàn)饨穑?/p>

甲方開(kāi)戶銀行：

收款人名稱：

帳號(hào)：

以上費(fèi)用按支付(法定節(jié)假日照計(jì))。乙方須于承租期內(nèi)前將租金交納給甲方，如乙方未能按時(shí)繳清，自應(yīng)繳未繳之日起，甲方按應(yīng)繳未繳租金總額和每日千分之三向乙方收取滯納金，如超過(guò)10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。

2、租金遞增

租金自第年即(年月日)開(kāi)始遞增，遞增比例為：每年的月租金均以上一年乙方所支付月租金為基數(shù)，遞增%，直至本合同租賃期限屆滿。

3、管理服務(wù)費(fèi)：

甲方有權(quán)對(duì)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整，并提前公示告知，乙方須按甲方每年的管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。該商鋪第一年管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)為元/平方米*月，第一年該商鋪管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元(大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)百拾元)。以上費(fèi)用按年支付(法定節(jié)假日照計(jì))。乙方須于承租期內(nèi)每年的月日前將年管理費(fèi)用交納給甲方;如乙方未能按時(shí)繳清，自應(yīng)繳未繳之日起，甲方按應(yīng)繳未繳管理服務(wù)費(fèi)總金額和每日千分之三向乙方收取滯納金;如超過(guò)10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。

4、租賃押金：為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，乙方在租賃期間，向甲方一次性交付租賃押金人民幣元整(押金不計(jì)利息)。如乙方按照本協(xié)議的約定條款履約，在本協(xié)議終止后一個(gè)月內(nèi)，甲方將押金原數(shù)無(wú)息退還乙方。如果乙方違約或者提前終止協(xié)議，甲方有權(quán)將押金作為違約金予以扣收，不予退還乙方。在協(xié)議期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如有違反市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定并處違約金的情況，甲方有權(quán)從押金中先行扣除，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)必須補(bǔ)齊押金，如延期交納，甲方向乙方按欠款金額每日收取千分之三的滯納金，如乙方欠繳期超過(guò)1個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5、稅費(fèi)：乙方自行承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的所有稅費(fèi)。

6、工商管理費(fèi)：工商管理執(zhí)照由乙方自己辦理，工商管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方可提供相關(guān)咨詢協(xié)助服務(wù)。

7、水、電費(fèi)：水、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按潛江市規(guī)定的商業(yè)用電和用水標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)(合同簽訂后，憑甲方財(cái)務(wù)室預(yù)收水、電收據(jù)開(kāi)通水、電);公共能源費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用根據(jù)經(jīng)營(yíng)建筑面積比例據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?shí)行月計(jì)交繳，由甲方統(tǒng)一代收。乙方需要每月26日前繳納，逾期甲方有權(quán)按未繳納總金額每日千分之三收取滯納金。逾期十天未繳納甲方有權(quán)停止乙方用電、用水。

8、免租優(yōu)惠：甲方為扶持乙方，培育市場(chǎng)，如乙方按協(xié)議規(guī)定時(shí)間按時(shí)入場(chǎng)裝修，且在三個(gè)月內(nèi)裝修完畢，并達(dá)到甲方要求的正式運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方將給予乙方的免租優(yōu)惠，即：

四、雙方須提供的資料和文件

1、甲方保證對(duì)租賃商鋪享有合法的出租權(quán)，簽約時(shí)應(yīng)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記法、企業(yè)代碼證。

2、乙方簽約時(shí)，必須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證。簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)由其法人代表簽字;若為代理人簽字，必須有法人代表的授權(quán)委托書(shū)，并加蓋乙方公司公章。乙方若是代理商，還須提供廠家代理委托書(shū)原件。乙方若以自然人身份簽訂本合同，須提供身份證或戶口薄原件，并以復(fù)印件存檔備查。

3、乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須提供乙方所售商品的生產(chǎn)許可證、專營(yíng)產(chǎn)品授權(quán)書(shū)、最新《主品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》、《產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)》的復(fù)印件及產(chǎn)品圖冊(cè)和相關(guān)資料，并提供法人代表和銷售主管人員身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式。屬進(jìn)口產(chǎn)品類，需提供最新原產(chǎn)地證明及報(bào)關(guān)單等相關(guān)證明資料。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2、甲方享有按前述約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利;

3、甲方享有對(duì)乙方在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)力和責(zé)任，甲方有權(quán)制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度;甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合理化的建議和合理要求及時(shí)給予答復(fù)，避免互相推諉。甲方嚴(yán)禁其工作人員以工作權(quán)力之便對(duì)乙方進(jìn)行索賄或提出其他不正當(dāng)?shù)囊蟆?/p>

4、甲方應(yīng)按前述約定將租賃商鋪交付給乙方使用。

5、甲方有義務(wù)為乙方辦理有關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)提供咨詢服務(wù)，其所有費(fèi)用由乙方自理。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方享有依據(jù)本合同在租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。

護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象;并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中所涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自裝修、調(diào)換、轉(zhuǎn)租所租賃的商鋪，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和品牌，否則將視為乙方單方違約且甲方有權(quán)提前終止合同。

4、協(xié)議期內(nèi)，如遇質(zhì)檢部門按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行商品抽檢，乙方應(yīng)配合提供樣品及有關(guān)資料。若乙方送檢產(chǎn)品檢測(cè)不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換經(jīng)營(yíng)品牌。

5、乙方簽訂本協(xié)議，即視為乙方接受甲方所提供的商鋪?zhàn)赓U、服務(wù)咨詢、物業(yè)管理等整套服務(wù)。

七、經(jīng)營(yíng)管理

為了維護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象，甲方對(duì)在租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的全體商戶〔含乙方)的經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一的監(jiān)督和管理，并制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度;對(duì)此，乙方愿意遵守執(zhí)行。

1、經(jīng)營(yíng)商鋪管理

乙方在租賃期內(nèi)須服從甲方統(tǒng)一管理及整體業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺(jué)配合甲方組織的促銷活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)的整體形象。如乙方不服從甲方的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃布局的，視為乙方違約，則甲方有權(quán)不予供水供電。甲方在租賃期內(nèi)，不得隨意調(diào)整乙方已租商鋪;若確因甲方經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)品牌的需要必須對(duì)乙方商鋪進(jìn)行調(diào)整的，甲方需提前15天將調(diào)整方案通知乙方，并做好乙方另選商鋪的安置和裝修補(bǔ)償工作。協(xié)議期內(nèi)乙方因甲方調(diào)整租賃商鋪的裝修補(bǔ)償按如下方法核定：乙方裝修投入款按調(diào)整時(shí)的商鋪裝修現(xiàn)狀經(jīng)雙方評(píng)估后，先扣除乙方進(jìn)場(chǎng)前原有裝修部分的評(píng)估金額，余下金額再按雙方租賃期限總月份平均折舊;甲方對(duì)調(diào)整時(shí)租賃期限未履行部分的裝修折舊余額給予補(bǔ)償。

2、裝修管理

乙方進(jìn)場(chǎng)必須對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修。為了保證市場(chǎng)的整體效果，乙方裝修前必須提前一周將裝修圖紙、裝修費(fèi)用預(yù)算報(bào)甲方物業(yè)部審核，在申領(lǐng)《裝修許可證》后方可開(kāi)工。施工時(shí)嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件之一《裝修須知與管理規(guī)定》。若乙方商鋪內(nèi)、外裝修不符合整體形象，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求整改;若乙方?jīng)]有及時(shí)整改，甲方將代為整改，因此發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。協(xié)議期滿或提前終止合同，乙方均不得拆走所有固定的裝修物品，如地板、吊頂、外墻玻璃、地磚、裝飾隴墻、燈具等，并不得向甲方要求任何補(bǔ)償。

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