單位的運作需要各個部門之間的密切合作和協調，只有團結一致才能走向成功。接下來是一些單位工作效率提升的實踐經驗和案例，供大家學習和參考。
政府常年法律顧問合同
地址：__________________。
郵編：__________________。
電話：__________________。
傳真：__________________。
乙方：__________________。
地址：__________________。
郵編：__________________。
電話：__________________。
傳真：__________________。
甲方因工作需要，根據《中華人民共和國律師法》等有關規定，聘請乙方為甲方常年法律顧問，經雙方協商訂立下列條款共同遵照執行：
第一條 乙方為甲方的常年法律顧問，依法維護甲方的合法權益，甲方指定一人負責與法律顧問的聯系工作。
第二條 乙方的工作范圍。
1.免費為甲方解答法律問題，必要時提供書面法律意見；
2.免費協助甲方草擬、修改、審查協議和有關法律文件；
3.接受甲方委托，有償參與相關業務談判；
4.接受甲方委托，擔任代理人，有償參與訴訟、非訴訟、調解、仲裁活動；
6.應甲方委托，有償以甲方法律顧問的名義作授權聲明或有關代理行為；
7.接受甲方委托，有償代為辦理相關資信調查法律事務。
8.接受甲方委托，有償依法辦理其他法律事務。
第三條 甲方應履行以下義務。
2.積極、主動地配合委托乙方（律師）所從事的各項工作；
3.甲方在乙方從事本協議第二條內有償服務項目的工作時，按相關服務項目的收費標準或雙方協商支付乙方有償服務費用。
第四條 乙方應履行以下義務。
2.及時辦理第二條法律顧問工作范圍內的法律事務；
4.為甲方保守商業秘密。
第五條 有償服務費用的支付。
3.如因甲方不按期支付委托代理協議約定的費用和有關有償服務費用，乙方有權選擇中止或者解除委托代理協議或法律顧問協議，由此造成的責任由甲方自行全權負責。
第六條 如甲方無故終止協議，乙方不退還已收的相關費用；如乙方終止本協議，乙方退還從協議簽訂之日起所收取的費用。
第七條 本協議自甲、乙雙方蓋章簽字后生效，期限一年。
第八條 本協議一式叁份，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力。
第九條 本協議于_________年_________月_________日在_________簽署。
甲方（蓋章）：_________。
乙方（蓋章）：_________。
負責人（簽字）：_______。
負責人（簽字）：_______。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
政府法律顧問合同
甲方：
乙方：
甲方因工作需要，根據《_律師法》的有關規定，聘請乙方的律師為法律顧問，經雙方協商訂立下列協議，共同遵照履行。
一、乙方委派律師____擔任甲方的法律顧問，為甲方提供法律幫助，依法維護甲方的合法權益。甲方指定____為法律顧問的聯系人。
1、為甲方解答法律問題，必要時提供法律意見或建議；
3、為甲方的具體事務出具法律意見書、律師建議書、律師見證書或律師函等法律文件；
4、為甲方建立或完善內部規章制度和運作機制；
5、接受甲方委托，參與經濟合同談判、招標投標等重要經濟活動；
6、接受甲方委托，擔任代理人，參加訴訟、非訴訟、調解、仲裁活動；
7、應甲方的要求，向甲方管理人員講授有關法律知識；
8、接受甲方委托，辦理其他法律事務。
三、顧問律師根據實際情況，采取定期和不定期的方式為甲方工作。甲方如遇緊急法律事務，可以隨時聯系乙方的顧問律師及時處理。顧問律師如因公出差或生病等原因不能及時辦理的，將由乙方另行指派其他律師及時辦理。
四、甲方向乙方每月繳納顧問費____元，顧問費用按年繳納。
五、顧問律師參加訴訟、仲裁、以及項目談判，如果標的額在10萬以下的（包括10萬）不再另行收費；標的額超過10萬的，按規定酌減收費，即按照標的額的2%收費。
六、顧問律師在本市和到外地辦案，甲方按照合理標準負擔顧問律師的食宿和交通等費用。
七、甲方應向顧問律師提供與業務有關的情況、資料和必要的工作條件，必要時指定一名工作人員協助顧問律師工作。
八、甲乙雙方相互負有保密義務，不得故意泄露對方之商業秘密。
九、合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，期限：從__年__月__日起至__年__月__日止。
十、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。
甲方（公章）乙方（公章）。
甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）。
甲方電話：乙方電話：
__年__月__日__年__月__日。
政府法律顧問合同
電話：_________________。
電掛：_________________。
電傳：_________________。
郵編：_________________。
乙方：_______律師事務所。
電話：_________________。
電掛：_________________。
電傳：_________________。
郵編：_________________。
根據《_律師暫行條例》第二條第一款的規定，________________（簡稱甲方）為依法維護本單位的合法權益，特聘請_________市_________律師事務所（簡稱乙方）擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。經雙方協商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派_________律師為甲方的法律顧問，根據法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1、為甲方業務上的法律問題提供咨詢；
2、經甲方授權參加簽訂或審查甲方與他方所協商的經濟合同；
3、為甲方審查或草擬中文或_________文法律業務文書；
4、通過上述業務活動，進行社會主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯系。
五、甲方應給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關業務會議的機會，為乙方律師執行職務提供方便。
六、甲方指應定專人承擔本單位具體的法律事務性工作并與乙方律師經常聯系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金_________元，自合同生效之日起_________天內一次付清。
八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按_________市_________局_____號文件規定的收費辦法另行收費。
九、乙方律師為履行本合同的義務所需的法律顧問交通費應由甲方負擔，其金額為_________元。
十、本合同有效期為_________年。從_________年_________月_________日起生效。
十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權解除合同，但應提前一個月通知對方。
十二、合同文書一式貳份，雙方各執一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________主任（簽字）：_________。
政府單位法律顧問合同
鑒于甲乙雙方于________________年___________月__________日簽訂《服務協議》(以下簡稱《服務協議》),協議約定乙方為甲方提供專家顧問服務,服務期間從________________年___________月__________日至________________年___________月__________日。現經乙方提出,甲方同意,甲乙雙方就終止《服務協議》的相關事項達成本解除法律顧問合同,以資共同遵守。
一、甲乙雙方一致同意《服務協議》于________________年___________月__________日終止,甲乙雙方互不承擔違約責任。至《服務協議》終止之日起,乙方不再向甲方提供顧問服務,甲方亦不再向乙方支付服務費。
二、乙方已提供服務期間的顧問費依《服務協議》約定的年費換算為_______________(一年為12月、365天)結算。至本合同簽訂之日,甲方已向乙方支付顧問費用人民幣_____________元,應再向乙方支付顧問費人民幣_____________元,支付該筆款項后甲對乙方的應付費用全部結清,至此乙方不得以任何理由向甲方主張任何權利或要求甲方承擔任何義務。
三、乙方從甲方獲取的全部資料、設備、研究成果等應在本合同簽訂之日起______日內返還至甲方所在地,包括：__________________。以上資料與研究成果乙方不得留有任何影印件或拷貝。
四、本合同終止后,乙方對甲方仍負有保密義務,保密期限為永久,保密范圍為服務期間獲取的關于甲方的一切資料、信息以及研究成果。未經甲方書面同意,乙方不得就保密內容向任何第三方披露,否則將賠償甲方的全部損失,包括但不限于直接與間接經濟損失、公證費、律師費、評估費等。
五、若在履行本協議過程中產生爭議,雙方協商解決,協商不成應向甲方所在地人民法院提起訴訟。
六、甲乙雙方保證其提供的住所、傳真、電話、email等為信息交換、法律文書傳遞的有效途徑,如有變動應以書面形式通知其余各方。如傳真、電話、email發送的,發送當工作日生效;如快遞發送至住所地的,以發送后第5個工作日生效。
七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效應。
甲方：_________________乙方：_________________。
兼職政府法律顧問聘任合同
延安街道(以下簡稱甲方)因工作需要根據《中華人民共和國律師法》的有關規定，聘請(以下簡稱乙方)司法所工作人員為法律顧問，經雙方協商訂立下列協議，共同遵照履行。
一、乙方委派擔任甲方的法律顧問，為甲方提供法律幫助，依法維護甲方的合法權益。甲方指定為法律顧問的聯系人。
1.為甲方解答法律問題，必要時提供法律意見書。
2.協助草擬、修改、審查合同和有關法律事務文書。
3.接受甲方委托，參與經濟合同談判。
4.接受甲方委托，但任代理人，參加訴訟、非訴訟、調解、仲裁活動。
5.應甲方要求，向職工進行法制宣傳教育。
6.接受甲方委托、辦理其他法律事務。
三、律師的工作時間、地點、根據甲方的提議，隨時聯系約定。
四、甲方應向法律顧問團提供與業務有關的情況、資料和必要的工作條件。
五、本合同自雙方簽字之日起生效，期限為一年。
六、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：________(公章)乙方：________(公章)。
地址：________地址：________。
簽約時間：年月日。
簽約地：
政府法律顧問合同
甲方：
地址：
郵編：
傳真：
乙方：
地址：
郵編：
傳真：
甲方因工作需要，特聘請乙方律師擔任公司常年法律顧問，現就有關事項協議如下：
第一條乙方指派本所律師為甲方提供本合同約定的法律顧問服務。
第二條本合同有效期自20xx年______月______日起20xx年______月______日止。
第三條乙方律師為甲方提供下列法律顧問服務：
1.解答公司法律咨詢，提供法律咨詢意見；
3.進行法律風險分析，提供排除法律障礙的建議(方案)；
4.接受甲方委托，協助進行重大糾紛的談判及調解，擔任訴訟案件或仲裁案件代理人；
5.協助建立健全公司管理規章；
6.應甲方要求，向員工進行法律培訓；
7.接受甲方委托，辦理其他法律事務。
第四條甲方應履行以下義務：
3.按本合同第六條的約定向乙方支付費用；
4.在乙方律師從事第三條第4款規定的法律工作時，甲方需另行委托，與乙方簽訂有關協議，并根據協議向乙方另行支付費用。
第五條乙方應履行以下義務：
1.積極、負責地為甲方提供本合同第三條范圍內的服務，依法切實維護甲方利益；
2.根據甲方要求隨時聯系、約定律師的工作時間和地點；
4.為甲方保守秘密。
第六條費用及支付方式：
1.甲乙雙方約定乙方的常年法律顧問費為人民幣整，簽訂本合同后十五日內支付元，在本合同履行結束時支付元。
2.乙方律師受托為甲方辦理法律事務所需差旅、查詢等費用由甲方承擔。
3.乙方律師出具律師信（函），催告信等法律文件及出庭按照上海市律師收費辦法的標準減半收費。
第七條乙方律師采用下列第3項的方式為甲方提供服務：
1.定期上門服務；
2.甲方有事約請；
3.定期上門服務與甲方有事約請相結合。
第八條本合同的變更或解除須經雙方協商一致，未盡事宜由雙方另行協商。
第九條本合同一式貳份，自雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各一份。
甲方：______。
乙方：______。
法定代表人：______。
法定代表人：______。
20xx年______月______日。
______年______月______日。
政府單位物業服務合同
甲方：
法定代表人：
注冊地址：
聯系電話：
乙方：
法定代表人：
公司地址：
聯系電話：
資質等級：
根據國家、地方政府有關物業管理法律、法規和政策的規定，按照《物業管理條例》(中華人民共和國國務院令第504號)第十一條、第十二條的規定，被業主從應聘的三家企業中選聘為物業服務企業。雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就提供物業管理服務事宜，訂立本合同。
物業管理區域概況。
物業管理區域基本情況。
物業名稱：
物業類型：坐落位置：占地面積：方米;。
總建筑面積：平方米，其中高層住宅建筑面積平方米，多層住宅建筑面積平方米，商業建筑面積平方米;總戶數：戶。
經甲、乙雙方協商一致達成以下協議：
一、甲方的權利與義務(一般性條款)。
1、遵守物業管理法規及規章制度，遵守小區《管理規約》的各項規定。積極支持、配合乙方搞好本小區衛生、治安、綠化、規費收繳等物業服務管理工作。
2、有權制止和監督違反物業管理規定的行為，對因乙方原因造成損失的有權要求合理賠償。
3、甲方業主按規定停放車輛;不飼養超出0.35米以上犬只和禽類，違反規定飼養造成后果的，由該飼養業主負責。
4、按物業管理規定向乙方提供物業用房,面積平方米。
5、積極配合轄區行政主管部門和社區搞好小區共建工作。
二、乙方的權利與義務(一般性條款)。
1、乙方根據有關法律及《物業管理條例》和小區《管理規約》，按遂寧市三級物業服務標準提供服務，可以制定物業服務實施辦法及相關制度，但必須征得小區業主大會或業主委員會同意。
2、必須旗幟鮮明且有措施、有辦法、有效制止小區內違反物業管理規定和業委會明文禁止的行為，對造成損失的責任業主有權要求賠償或予以處罰。
3、對樓道、走廊、電梯、院壩、花園等公共區域隨時保持清潔衛生;對公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮，節假日室外及花園全面亮化;對電梯做到定期檢修，突發性故障處理及時迅速;對公共排污管道溝渠隨時清理保持暢通;對綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季除草及時;按時清運垃圾。
4、協助做好區域內的安全防范工作，發生突發事件時，應及時采取應急措施并迅速報告有關行政主管部門。
5、對秩序維護人員做到上標準崗，交標準班;防范得力，巡更到位;穿著軍警化，語言標準化、服務文明化;確保車輛放置規范;非小區人員及車輛進入小區，須先盤問登記后放行。
6、除電梯、消防、紅外線周界、錄像監控、門禁對講、道閘等專業性較強的系統可對外委托維修外，其他服務內容未經甲方同意不得對外委托。
7、對業主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反饋。
8、積極配合轄區行政主管部門和社區搞好小區共建工作。
三、物業維修及公共設施的管理。
1.維修基金專款專用。所提維修基金必須依據建設部、財政部聯合制定的《住房專項維修資金管理辦法》并由甲方和2/3業主同意方得使用。在所提維修基金不足使用時，由小區業主或該棟受益業主按產權面積續籌(按附件一《電梯、二次加壓、配電等設備維修費續籌項目》執行)。維修基金在具體使用實施過程中，甲方應當與乙方各自選派專人負責質量監督或委托有資質人員進行質量監督、驗收，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管。
2.小區業主的公共資產資源和房屋等，除甲方或業主大會決定使用的外，剩余的可按實際情況由業委會租賃給業主使用或對外租賃(乙方無權作出上述決定)，但所收費用應為全體業主或該棟業主共同享有。
四、甲、乙雙方的事前約定和承諾是簽訂本合同的前提條件。
(a)甲方于選聘前日向應聘各方公告了“一個制度和三個條件”：
一個制度是：
對聘用的物業公司實行保證金制度，須向業委會交保證金人民幣貳萬元。保證金由業委會專戶存儲，合同期滿交接雙方園滿完成物業交接后，在撤離本小區前，由業委會連本帶息退還;若有人為毀損業主資產行為等問題則從保證金中扣抵。
三個條件”是：
1.小區物業收費標準：住宅多層元/平方.月;住宅電梯元/平方.月;營業商鋪：業主支持物業公司隨市場和本區域價格而調整;小區場地清理費：元/輛.月(一次性交年費元/輛.年)(委托物業或業委會自收);自有車庫仃車清理費：元/輛.月(委托物業或業委會自收)。
2.小區物業崗位一線人員配置要求：保安不少于人，水電工不少于人且持(技術)證上崗，綠化不少于人且持(技術)證上崗，衛生保潔工不少于人。上述人員必須日常在崗并接受業主監督，其余行管人員由企業自定。
3.服務質量及標準：該企業向業主所報資料作為今后的合同附件執行并考核(遂寧市普通住宅物業服務等級標準作為政策依據)。(即日業主大會上乙方當眾開封并由業主代表現場簽字的應聘資料，作為本合同附件三以及《物業管理服務標準》簡明條款作為雙方檢查、執行依據)。
(b)乙方于應聘前向甲方承諾的收費標準并提出了如下要求：“多層住宅元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業門面根據同區域市場水平作相應調整。按此條件服務個月后，接受業主考核，可以與業主再進行物管費價格協商”。
綜上所述，根據雙方上述亊前約定，在本合同中應執行的結論性意見為：
1.根據乙方事前承諾并同意甲方提出的“對選聘的物業企業經雙方協商，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次，若平時接受業主監督后工作改進不力或不改進四次，或年終超過半數業主對全年服務的綜合測評不滿意，業委會可于警示，警示無效的，業委會可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自日起至。
2.合同簽訂后的物業服務費按多層住宅元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業門面根據同區域市場水平作相應調整。半年后接受業主考核，今后可以與業主再進行物管費價格協商。
3.商業門面物業費的收取，甲方支持乙方按隨行就市的市場價格，提出方案經甲方同意后實施。
4.乙方應自簽訂合同后180個日歷天數內(六個月內)向甲方繳清保證金。
5.住宅、商業門面收費按產權建筑面積核收，每月1-15日收繳上月物業服務費。
五、違約責任。
1、乙方如違反物業服務合同，造成甲方經濟損失，應當承擔賠償責任和相應的法律責任;。
2、乙方服務質量及標準不到位，按本合同笫四條(a)款笫三項考核執行;。
六、本合同未盡事宜，按相關法律條文由雙方另行協商。
七、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，主管部分備案一份。雙方簽字后于年月日起生效。此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
中央單位政府采購供貨合同書
見證方：
__________受___________(甲方)委托，_____省政府采購中心(見證方)就“甲方”所需的___________在定點范圍內進行了詢價，甲乙雙方根據___________詢價采購結果，經協商一致，達成如下貨物購銷合同：
一、貨物及其數量。
二、合同金額。
________________________________________(人民幣)。
三、質保期。
__________________________________。
四、交貨時間。
__________________________________。
五、交貨地點。
__________________________________。
六、聯系人。
__________________________________。
七、付款：由甲方按有關規定辦理支付手續，驗收合格交付使用后支付全部合同貨款。
八、合同糾紛處理：本合同執行過程中發生糾紛，由甲、乙雙方協商處理。
九、合同生效：本合同由甲、乙、見證方三方簽字蓋章后生效。
十、組成本合同的文件包括：
1.合同通用條款(與省級集中采購機構和定點供應商簽訂的合同條款一致)和本專用條款。
2.甲方收到的乙方“省級計算機及空調定點采購詢價單”報價文件。
3.甲乙雙方商定的其他必要文件。
上述合同文件內容互為補充，如有不明確，由甲方負責解釋。
本合同一式五份，甲方持二份，乙方持一份，見證方持二份。
甲方：__________________________。
地址：__________________________。
法定(授權)代表人：____________。
__________年________月________日。
見證方：_____省政府采購中心。
地址：__________________________。
法定(授權)代表人：____________。
__________年________月________日。
乙方：__________________________。
地址：__________________________。
法定(授權)代表人：____________。
__________年________月________日。
開戶銀行：______________________。
帳號：__________________________。
政府單位物業服務合同
聯系人：;聯系電話：;。
傳真電話：;郵箱：;。
郵編：;。
地址：。
物業服務企業(乙方)：;。
聯系人：;聯系電話：;。
傳真電話：;郵箱：;。
郵編：;。
地址：。
根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《廣東省物業管理條例》、《廣州市物業管理暫行辦法》等相關法律、法規、規章、規范性文件和行業標準的規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。
第一章物業項目基本情況。
第一條物業項目基本情況：
物業項目名稱：;。
物業項目類型：;。
占地面積(平方米)：;。
建筑物總面積(平方米)：;。
物業項目坐落位置：;。
物業管理區域四至：;。
物業服務用房建筑面積(平方米)：;。
(《物業項目規劃平面圖》見附件1;《物業項目構成》見附件2;《物業項目共用部位和共用設施設備》見附件3)。
第二章服務內容與質量。
第二條在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下基本內容：
(二)物業共用部位(不含建筑幕墻)的維修、養護和管理;。
(三)物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理;。
(五)公共綠化的養護和管理;。
(六)公共秩序維護和安防、消防等事項的協助管理;。
(七)車輛停放秩序維護和車位經營的協助管理;。
(八)裝飾裝修的協助管理和服務;。
(九)物業檔案資料管理。
《前期物業服務的基本內容(政府要求)》詳見附件4。
第三條委托乙方管理維護玻璃幕墻等建筑幕墻的，乙方具體提供以下服務：
1.;。
2.;。
3.;。
4.;。
5.。
甲、乙雙方也可另行簽訂建筑幕墻管理委托協議。
第四條在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下內容：
1.;。
2.;。
3.;。
4.;。
5.。
第五條對業主委托乙方提供本合同約定以外的服務事項，服務內容、標準、費用等相關事宜，由乙方與業主另行商定。
第六條乙方提供的服務應達到《前期物業服務的基本內容(政府要求)》的具體要求，且不得低于乙方前期物業管理投標文件承諾的質量標準。《前期物業服務的質量標準(企業承諾)》詳見附件5。
第七條本物業管理區域內物業服務收費遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。在物業管理區域內的顯著位置公開并及時更新：
(二)物業服務內容、物業服務標準、收費項目、收費標準、計收方式;。
(三)房地產、價格、城市管理、規劃、交通、工商、環保、質量監督等行政管理部門的投訴舉報電話。
第八條物業服務收費選擇以下第種方式：
(一)包干制。
1.物業服務費用由業主按專有部分面積支付。專有部分面積，按照不動產登記簿記載的面積計算;尚未進行物權登記的，暫按測繪機構的實測面積計算;尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算。乙方包干使用，并享有盈余或者承擔虧損。具體收費標準如下：
多層住宅：元/月·平方米;。
高層住宅：元/月·平方米;。
別墅：元/月·平方米;。
辦公物業：元/月·平方米;。
物業：元/月·平方米;。
物業：元/月·平方米。
2.物業服務費用主要用于以下開支：
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;。
(2)物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護的相關費用;。
(3)物業管理區域清潔衛生的相關費用;。
(4)物業管理區域綠化養護的相關費用;。
(5)物業管理區域秩序維護的相關費用;。
(6)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。
(7)辦公費用;。
(8)管理費分攤;。
(9)物業服務企業固定資產折舊;。
(10)法定稅費;。
(12)經業主同意的其它費用。
3.乙方按照上述標準收取物業服務費用，上述范圍使用物業服務費用，并按照本合同約定的服務內容和質量標準提供服務。
(二)酬金制。
1.物業服務企業按專有部分面積向業主預收物業服務資金，在預收的物業服務資金中按約定比例提取酬金，其余全部用于物業服務合同約定的支出，由業主享有結余或者承擔不足。具體預收標準如下：
多層住宅：元/月·平方米;。
高層住宅：元/月·平方米;。
別墅：元/月·平方米;。
辦公物業：元/月·平方米;。
物業：元/月·平方米;。
物業：元/月·平方米。
2.預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。
3.乙方酬金(每月/每季/其他)按照%或元從預收的物業服務資金中提取。
4.預收的物業服務支出由交納物業服務資金的業主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;。
(2)物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護的相關費用;。
(3)物業管理區域清潔衛生的相關費用;。
(4)物業管理區域綠化養護的相關費用;。
(5)物業管理區域秩序維護的相關費用;。
(6)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。
(7)辦公費用;。
(8)管理費分攤;。
(9)物業服務企業固定資產折舊;。
(10)經業主同意的其它費用。
5.物業服務支出應用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，由全體業主按專有部分面積所占比例所有，可用于抵扣業主所需支付的物業服務資金或經業主同意的其它費用。
第九條物業服務收費實行酬金制的，乙方應當每年向業主大會或者全體業主公布物業服務資金年度預決算，每季度公布物業服務資金的收支情況。
業主、業主大會或者業主委員會、業主監事會對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時，乙方應當自收到書面質詢之日起7日內答復。
乙方、業主大會或者業主委員會、業主監事會可以聘請會計師事務所等對物業服務資金年度預決算和收支情況進行審計并將審計報告通報全體業主。
第十條屬于同一個物業區域但分期開發的，如各期物業的服務收費標準不同，可在符合相關法律、法規、規章、規范性文件的前提下另行約定。
第十一條委托乙方管理維護玻璃幕墻等建筑幕墻的，乙方另行收取相關費用，收費方式和標準如下：
1.;。
2.;。
3.;。
4.;。
5.。
第十二條依法變更物業用途的，根據變更后的物業用途的收費標準支付物業服務費。
住宅小區內教育和醫療衛生配套設施的物業服務收費不高于本小區住宅物業服務收費標準。教育配套設施，是指符合規劃要求配套建設的托兒所、幼兒園和中小學校。醫療衛生配套設施，是指符合規劃要求配套建設的醫院、衛生院(站)等醫療機構和社區衛生服務機構。
第十三條本物業管理區域內的機動車車位由乙方實施物業管理。
車位屬于甲方或自有產權業主所有的，由甲方或自有產權業主按照住宅(元/月·個)、商業(元/月·個)的標準向乙方支付車位物業服務費。
車位屬于全體業主共有并由乙方經營管理的，乙方按照住宅(元/月·個)、商業(元/月·個)的標準，按(每月/每季/其他)從本物業管理區域的共有收入中扣除車位物業服務費。
車位的物業服務收費不得高于規定的上限標準。
第十四條本物業管理區域內共用水電費分攤問題，按照相關法律法規做如下約定：。乙方應當按照水電收費周期及時公布共用水電單價、用量、金額、分攤等情況。業主、業主大會對相關情況提出異議時，乙方應當及時答復或者協助供電、供水部門及時答復。
乙方辦公及生活的自用水電，應單獨設置計量表，其費用由乙方負擔;綠化物養護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等屬于前期物業管理服務范圍的水電費用，由物業服務費列支;開展多種經營活動的水電費用，由該項經營收入列支。
第十五條業主應當自物業交付之日起向乙方支付物業服務費。物業已具備交付條件，業主無正當理由拒絕辦理物業交付手續的，應當自甲方書面通知其辦理交付手續的期限屆滿之次日起支付物業服務費。房屋交付后空置的也應支付物業服務費。
本物業管理區域內的配套公共服務設施，包括教育、醫療衛生、文化、體育設施和行政管理設施、服務設施、福利設施等，由使用單位負責支付物業服務費。
物業服務費和車位物業服務費(每月/每季/其他)交納，業主、物業使用人、配套公共服務設施使用單位應當在(每次繳費的具體時間)前交納物業服務費。每逾期一日按欠費總額的%向乙方支付違約金。
具體采用(現金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費方式。采用銀行托收方式的，業主、物業使用人、配套公共服務設施使用單位應當簽訂托收協議并根據托收金融機構要求提交相關資料。
第十六條業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應當及時書面告知乙方。物業發生產權或者租賃權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費。
第十七條甲方不得對業主的物業服務費作出減免承諾或者約定。已經承諾或者約定減免的物業服務費，由甲方承擔。
符合以下情形之一的，物業服務費由甲方按照本物業管理區域內同類型物業的收費標準足額交納：
(一)已竣工但尚未出售的物業;。
(二)已出售但因甲方原因尚未交付給買受人的物業;。
(三)屬于甲方所有的房屋、車位、公共服務設施等物業。
第十八條乙方接受供水、供電、供氣、通訊、有線電視、垃圾處理等專營服務單位委托代收費用的，不得向業主收取手續費、周轉金等額外費用。沒有法律、法規規定或者政府明確規定的，乙方不得向業主收取與專營服務費相關的保證金、抵押金、風險金等費用。
乙方不得以欠繳物業服務費或者其他與乙方相關的原因為由，擅自中斷業主的正常用水、用電、用氣和通訊、有線電視網絡等。
第四章物業經營與管理。
第十九條車位屬于甲方所有的，租金收益歸甲方所有，業主、車位使用人應當向甲方支付車位租金。甲方委托乙方代為經營管理的，乙方按照住宅(元/月·個)、商業(元/月·個)的標準收取車位租金，并按住宅(元/月·個)、商業(元/月·個)的標準從車位租金中提取管理成本和經營酬金。甲乙雙方可另行簽訂車位的經營管理協議。
車位屬于全體業主共有的，租金收入歸全體業主共有。乙方代表全體業主經營管理的，按照住宅(元/月·個)、商業(元/月·個)的標準收取車位租金，并按住宅(元/月·個)、商業(元/月·個)的標準從車位租金中提取管理成本和經營酬金。
車位租金(每月/每季/其他)交納。業主、車位使用人應當在(每次繳費的具體時間)前交納車位租金，每逾期一日按欠費總額的%支付違約金。具體采用(現金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費方式。
乙方的車位經營管理費用(每月/每季/其他)提取。
未按照住宅停車場議價規則的規定進行協商議價的，甲方或受委托代為經營管理的乙方不得擅自制定、提高機動車車位租金。
第二十條物業管理區域內，規劃用于機動車停放的車位、車庫尚未出售的，甲方或受委托代為經營管理的乙方應當予以出租，并應當首先出租給本物業管理區域的業主、物業使用人。在滿足本物業管理區域的業主、物業使用人的停車需要后，將車位出租給其他人的，其租賃合同期限不得超過六個月。
第二十一條甲方或者受委托進行管理的乙方應當與車位使用人(臨時停車除外)簽訂書面的車位租賃服務協議，或通過其他合法方式明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。
需要進行車輛保管服務的，車位使用人須與乙方另行簽訂保管協議，或通過其他合法方式明確雙方利義務。
第二十二條臨時停車的收費標準等信息應當在本物業管理區域內的顯著位置公示。車位使用人在每次停車服務結束時向乙方支付費用。
第二十三條本物業管理區域內會所歸(甲方/全體業主/其他)所有。委托乙方經營管理的，乙方(每月/每季/其他)按照會所經營收入的%或元提取經營管理費用。乙方應按照公示的收費標準向使用人收取費用，并依法接受業主監督。
第二十四條本物業管理區域內屬于業主共有的道路、空地、其他公共場所、共用部位、共用設施設備等委托乙方經營，包括但不限于以下內容：
1.利用長期停放車輛，利用臨時停放車輛;。
2.利用長期開展經營，利用臨時開展經營;。
3.利用刊登廣告;。
4.利用;。
5.利用。
乙方可根據法律法規，結合實際情況，合理安排經營項目、經營方式，確定、公示收費標準，并依法接受業主監督。召開業主大會并經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意后，可另行與乙方簽訂相關的經營管理協議。
第二十五條乙方利用全體業主所有的共用部位、共用設施設備進行經營的所得收入依法歸全體業主共有，乙方應當單獨開設物業項目公共收入帳戶，獨立核算，定期向全體業主公開，接受業主監督，不得擅自挪用。本物業管理區域內的共有資金應當用于物業管理的下列支出：
3.對業主共有資金的審計費用;。
4.依法應當繳納的稅費;。
5.經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意的其他費用。
管理成本和經營酬金應根據客觀實際合理確定，提取的費用可隨著經營狀況相應變動，并通過補充協議或其他合法方式加以明確。
甲方、乙方不得擅自處分業主共有部分，不得擅自約定共有收入歸甲方、乙方全額所有，不得擅自挪用業主共有資金。
第五章物業承接查驗。
第二十六條甲方應當在物業交付使用十五日前，與乙方完成物業共用部位、共用設施設備的承接查驗工作。物業承接查驗的費用，由甲方或者承擔。
第二十七條在辦理物業承接查驗前，甲方應當向乙方移交下列資料：
2.物業專項維修資金清冊;。
3.設施設備買賣合同復印件及安裝、使用和維護保養等技術資料;。
4.物業質量保修文件和物業使用說明文件;。
5.物業管理區域內各類建筑物、場地、設施設備的清單;。
6.物業及配套設施的產權清單;。
8.物業使用、維護、管理必需的其他資料。
未能全部移交前款所列資料的，甲方應當列出未移交資料的詳細清單并書面承諾補交的具體時限。
第二十八條承接物業時，甲方應當配合乙方對以下物業共用部位、共用設施設備進行現場檢查和驗收：
1.;。
2.;。
3.;。
4.;。
5.。
第二十九條甲乙雙方的現場查驗應當形成書面記錄，由參加查驗的人員簽字確認。乙方應當將物業共用部位、共用設施設備的數量和質量不符合約定或者規定的情形，書面通知甲方，甲方應當及時解決并組織乙方復驗。
甲乙雙方應當簽訂物業承接查驗協議，對物業承接查驗基本情況、存在問題、解決方法及其時限、雙方權利義務、違約責任等事項作出明確約定。物業承接查驗協議應當作為前期物業服務合同的補充協議。
對于分期開發建設的物業項目，可以根據開發進度，對符合交付使用條件的物業分期承接查驗。甲乙雙方應當在承接最后一期物業時，辦理物業項目整體交接手續。
對于簽訂承接查驗協議后承接的物業共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前款規定進行查驗并簽訂確認書。
第三十條甲方交付使用的物業應當符合國家、本省、本市規定的驗收標準，按照規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。
因甲方施工質量等引起的糾紛，甲方應當及時解決，并向相關業主解釋，乙方應配合甲方做好解釋工作。
甲方委托乙方提供保修服務的，服務內容和費用由雙方約定。
第三十一條甲方應當按有關規定向乙方提供能夠直接使用的物業服務用房。物業服務用房的標準應當符合《廣東省物業管理條例》第三十八的規定。
物業服務用房的所有權依法屬于全體業主，專用于物業管理服務工作，不得挪作他用。其中，物業服務企業用房供乙方在合同期限內無償使用，但不得改變其用途。
第六章物業的管理與維護。
第三十二條乙方應當配合甲方依法制定本物業管理區域內的臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定，但不得侵害業主的合法權益。
乙方根據臨時管理規約開展相關工作時，可要求甲方、業主和物業使用人給予配合。
第三十三條乙方應當支持建立本物業管理區域內的業主決策電子投票數據庫，并按照《廣州市業主決策電子投票暫行規則》(穗建規字〔20__〕1號)的規定，及時向街道辦事處、鎮人民政府提供物業管理區域內所有建筑物專有部分的門樓號牌、業主姓名、業主手機號碼等信息。
第三十四條因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。臨時占用、挖掘道路、場地的，施工過程中應當盡可能減少影響，并在約定期限內恢復原狀。
第三十五條本物業管理區域內出現危及公共安全的隱患或者影響他人正常使用的情況時，屬于乙方責任的，乙方應當及時維修、養護、搶險或者采取相應防范措施;屬于業主責任的，乙方應當督促、組織業主及時維修、養護或者采取相應防范措施;屬于政府責任的，乙方應當及時上報政府部門并配合政府部門做好相關工作。
業主、物業使用人不配合安全隱患處理工作，如借故阻撓造成全體業主共同損失或者其他業主、物業使用人財產損失的，應當承擔相應的法律責任。
第三十六條物業共用部位、共用設施設備的中修、大修和更新、改造費用，應當通過物業專項維修資金、業主共有資金列支或由相關業主按規定另行籌集，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。《物業服務企業承擔費用的維修范圍和標準》詳見附件6。
第三十七條乙方應當及時向全體業主公示本物業管理區域內有關物業服務的重大事項，聽取業主、物業使用人對物業服務的意見和建議，及時處理投訴，改進物業服務。損害業主、物業使用人合法權益的，應當按規定及時整改。
第三十八條業主、物業使用人違反法律、法規、規章、規范性文件、相關強制性標準、臨時管理規約等，實施損害公共利益或者他人合法權益的行為，乙方可采取勸阻、制止、等必要的合法措施。無效的，乙方應當及時報告有關行政主管部門。
第七章物業專項維修資金。
第三十九條物業專項維修資金屬于業主所有，應當用于物業的共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造;可用于涉及共用部位、共用設施設備安全的預防性維修和更新、改造;可用于投保物業共用部位、共用設施設備的專項財產保險。乙方應當按照相關規定申請使用物業專項維修資金，不得挪作他用。
第四十條經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，約定共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用分攤方式的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照下列規定分攤費用：
(五)上述(一)至(四)款情況外的共有部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同分攤。
業主個人維修資金分戶賬金額不夠支付所分攤維修工程費用的，差額部分由該業主承擔。
共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及甲方尚未售出的物業的，甲方應當按照前款規定分攤維修和更新、改造費用。
第八章合同期限和到期處理。
第四十一條本合同期限自年月日起，至年月日止。但在本合同期限內，業主委員會代表業主與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自行終止。
第四十二條業主大會依法選聘新物業服務企業的，乙方應當在新物業服務合同生效前10日內辦理移交手續并及時退出物業管理區域。乙方應當將《廣東省物業管理條例》第五十一條和《廣州市物業管理暫行辦法》第八十條規定的資料和財務移交給業主委員會，并配合新的物業服務企業做好交接工作。尚未成立業主委員會的，移交給居民委員會、村民委員會代管。
第四十三條乙方應按約定及時退出物業管理區域，不得以存在事實上的物業服務關系為由，請求業主支付物業服務合同權利義務終止后的物業服務費。
第四十四條業主大會決定續聘的，業主委員會代表業主在本合同期限屆滿一個月前與乙方續簽物業服務合同。
第四十五條本合同期限屆滿，業主、業主大會未作出選聘或者續聘決定，乙方自愿按照本合同約定繼續提供服務的，本合同自動延續至業主、業主大會作出選聘或者續聘決定為止。
第四十六條本合同期限屆滿，乙方決定不再續簽的，應當在本合同期限屆滿3個月前書面告知業主、業主委員會、甲方、物業所在地的街道辦事處(鎮人民政府)和居民委員會(村民委員會)，以及供水、供電、供氣、通信、有線電視等專營服務單位。
乙方需提前終止本合同的，應當提前3個月書面告知本條第一款所列的相關單位和人員，雙方解除合同前乙方不得停止服務，并承擔如下違約責任：。
第九章違約責任。
第四十七條甲方違反前期物業服務合同、臨時管理規約或者相關法律、法規、規章，致使乙方的管理服務無法達到合同約定的服務內容和質量標準，給業主、物業使用人造成損失的，由甲方負責據實賠償。
甲方違反相關法律、法規、規章規定和合同約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業主、物業使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。
第四十八條乙方違反違反前期物業服務合同、臨時管理規約或者相關法律、法規、規章，管理服務達不到合同約定的服務內容和質量標準，給業主、物業使用人造成損失的，由乙方負責據實賠償。
乙方違反相關法律、法規、規章規定和合同約定，擅自擴大收費范圍、提高物業服務、停車服務等收費標準或者重復收費的，業主、物業使用人就超額部分有權拒絕交納。乙方已經收取的違規費用，業主、物業使用人有權要求乙方返還。
乙方擅自利用共用部位、共用設施設備營利，或者存在將公共收益全部據為己有等其他侵害業主共同權益行為的，應當承擔停止侵害、排除妨礙、恢復原狀、賠償損失、返還收益等民事責任。
乙方在實施物業管理活動中，損害物業管理區域內共用部位、共用設施設備的，應當依法承擔停止侵害、排除妨礙、恢復原狀、賠償損失等民事責任。
第四十九條甲方與乙方惡意串通、弄虛作假，在物業承接查驗活動中共同侵害業主利益的，雙方應當共同承擔賠償責任。
第五十條對業主、物業使用人違反前期物業服務合同、臨時管理規約或者相關法律、法規、規章，致使乙方的管理服務無法達到合同約定的服務內容和質量標準，給乙方或其他業主、物業使用人造成損失的，乙方應追究并配合其他業主、物業使用人追究違法違規違約的業主、物業使用人的責任，并要求其據實賠償。
第五十一條乙方對無故不繳交有關費用的業主、物業使用人可采取催繳措施，也可以通過法律途徑解決爭議。
依法調整物業服務、停車服務等費用標準后，乙方應及時通知業主、物業使用人按調整后的收費標準交納相關費用。業主、物業使用人不按照調整后的收費標準交納的，乙方有權依法追繳。
物業發生產權或者使用權轉移時，乙方應及時與業主、物業使用人結清物業服務費;業主、物業使用人不結清物業服務費的，乙方有權依法追繳。
第五十二條以下情況乙方不承擔責任：
1.因不可抗力導致物業管理服務中斷的;。
2.乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的;。
5.。
第十章其他事項。
第五十三條乙方應當自本合同簽訂之日起15日內，按規定向物業所在地的區房屋行政主管部門備案。
本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，并報物業所在地的區房屋行政主管部門備案。
本合同的附件、補充協議是本合同的組成部分。乙方公開作出的服務承諾及制定的服務細則也應當認定為前期物業服務合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。
第五十四條甲方應當將本合同作為物業買賣合同的附件。甲方有義務采取合理方式將本合同中涉及物業買受人權利、義務的條款向物業買受人作出充分說明。
甲方與物業買受人簽訂買賣合同時未將本合同作為附件的，按買賣合同約定的前期物業服務收費標準執行。如買賣合同約定的前期物業服務收費標準與本合同約定標準不一致的，按較低的收費標準執行。買賣合同約定的收費標準低于本合同約定標準的，差額由甲方承擔。
第五十五條業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，若物業使用人違反本合同約定的，業主應當承擔連帶責任。
第五十六條甲乙雙方的聯絡方式以本合同明確的聯系人、聯系電話、地址等信息為準。雙方保證對所提供資料的真實性負責。一方聯絡方式如有變更，應在變更后五日內以書面形式通知對方。
已辦理房屋交付手續的業主，以本物業管理區域內已交付房屋為收件地址;未辦理房屋交付手續的業主，以買賣合同上載明的通信地址為聯絡地址;業主與乙方另有約定通信地址的，以業主發出的最后一份約定為準。
第五十七條本合同在履行過程中發生爭議的，可以協商解決，也可以申請物業所在地人民調解委員會、街道辦事處(鎮人民政府)調解，或者委托廣州市物業管理行業協會調解。協商、調解不成的，雙方可選擇以下第種方式處理：
1.任何一方有權向中國廣州仲裁委員會申請仲裁;。
2.任何一方有權向物業所在地的人民法院提起民事訴訟。
第五十八條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，報物業所在地房屋行政主管部門一份(備案)，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
附件：1.物業項目規劃平面圖。
2.物業項目構成。
3.物業項目共用部位和共用設施設備。
4.前期物業服務的基本內容(政府要求)。
5.前期物業服務的質量標準(企業承諾)。
6.物業服務企業承擔費用的維修范圍和標準。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
年月日年月日。
中央單位政府采購供貨合同書
經_________省政府采購中心公開招標，_________省_______（以下簡稱“甲方”）、_______公司（以下簡稱“乙方”）和______省政府采購中心（以下簡稱“見證方”）同意按下述條款和條件簽訂本合同（以下簡稱“合同”）：
1.合同文件。
下列關于_________省政府采購_________號_________省_________大屏幕彩電采購的招投標文件是構成本合同不可分割的部分：
（1）合同條款及其前附表。
（2）乙方的投標報價單、服務承諾和投標澄清材料。
（3）資格證明文件。
（4）中標通知書。
（5）甲方、乙方商定的其他必要文件。
2.合同范圍和條件。
3.設備及數量。
_________，_________臺。
4.合同金額。
5.付款條件。
本合同設備的付款條件詳見合同條款前附表。
6.交貨時間和地點。
本合同設備的交付時間為收到中標通知書后五十天內；交貨地點為_______省______縣（市、區）______主管部門指定地點。
7.合同糾紛處理。
本合同所涉及的設備在交付驗收使用后所發生的合同糾紛，由甲方與乙方按照《中華人民共和國政府采購法》、《_____》、以及本省政府采購有關規定進行處理。
8.合同生效及其他。
本合同經甲方、乙方、見證方授權代表簽字并蓋章后生效。
甲方（公章）：_____________。
授權代表：_________（簽字）。
簽字日期：_____年___月___日
乙方（公章）：_____________。
地址：_____________________。
郵編：_____________________。
傳真：_____________________。
電話：_____________________。
稅務登記號：_______________。
開戶銀行：_________________。
帳號：_____________________。
授權代表：_________（簽字）。
簽字日期：_____年___月___日
見證方（單位蓋章）：
_____________省政府采購中心。
授權代表：_________（簽字）。
簽字日期：_____年___月___日
一、合同條款前附表。
1.付款。
1.在乙方向見證方開具中標項目政府采購合同金額______％的履約保函并向見證方繳納政府采購合同金額______％的履約保證金后，甲方向中標人預付合同金額的______％；2.乙方的貨物到達甲方指定的地點并經甲方初驗后，甲方向中標人支付合同金額的______％；3.乙方的貨物經甲方授權的縣（市、區）____________部門驗收合格，項目集成驗收完畢后，______年______月______日前，甲方向乙方支付合同金額的______％。
2.履約保函及履約保證。
1.甲方完全履行合同，見證方于______年______月______日退還甲方履約保函；2.甲方完全履行合同，項目驗收合格一年后，由見證方向乙方退還合同金額______％的履約保證金（不含利息）3.甲方完全履行合同，項目驗收合格三年后，由見證方向乙方退還合同金額______％的履約保證金（不含利息）。
3.其他。
如履約保函和履約保證金的交納單位非乙方的，以及貨款的接收單位非乙方的，中標人必須和代其交納履約保函、履約保證金的單位以及貨款的接收單位簽訂協議，雙方在本項目中承擔連帶責任，此協議為本合同不可分割的部分。
二、合同條款。
1.定義。
本合同中的下列術語應解釋為：
（1）“合同”系指甲方與乙方簽署的、合同條款中載明的甲方與乙方所達成的協議，包括所有的附件、附錄和構成合同的所有文件。
（2）“貨物”系指乙方根據具體采購合同規定須向甲方提供的一切大屏幕彩電、備件、工具、手冊、技術資料及其他相關材料。
（3）“服務”系指根據合同規定乙方須承擔與供貨有關的所有輔助服務，比如運輸、提供技術援助、培訓和其他類似的乙方應承擔的義務。
（4）“甲方”系指_________。
（5）“乙方”系指提供貨物和服務的_________公司。
（6）“使用單位”系指_________。
（7）“見證方”系指負責_________省_________招標的_________省政府采購中心。
2.技術規格和標準。
3.專利權。
3.1乙方應保證使用方在使用貨物、服務或其任何一部分時不受第三方提出侵犯其專利權、_____權、版權和工業設計權等知識產權的指控。一旦出現任何第三方提出侵權指控，乙方必須與第三方交涉，并承擔可能發生的全部責任。
4.包裝要求。
4.1除合同另有規定外，乙方提供的全部貨物均應按相應標準保護措施進行包裝，包裝費用由乙方承擔。該包裝應適應于遠距離運輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸，以確保貨物安全無損運抵使用方指定場所。由于包裝不善所引起的貨物銹蝕、損壞和損失均由乙方承擔。
4.2每件包裝箱內應附一份詳細裝箱單和質量合格標識。
5.采購程序。
5.1合同簽定后由甲方向乙方提供具體的采購數量、設備配置和交貨地點，由乙方直接供貨至甲方指定地點和提供服務至使用單位。
5.2貨物經使用單位驗收合格后，出具驗收合格證明材料，乙方提供相應單據及使用單位驗收合格證明材料，匯總后，交由甲方辦理貨款支付手續。
6.伴隨服務。
6.1除服務承諾外，如甲方要求，乙方還應提供下列服務：
（1）貨物的現場安裝和啟動監督；
（3）在交貨現場就貨物的啟動、運行、維護對甲方指定的人員進行培訓。
6.2伴隨服務的費用應含在貨物價格中，不單獨進行支付。
7.質量保證。
7.1乙方應保證提供的貨物是最近生產的、未使用過的，是用一流的工藝和最佳材料制造的原裝合格正品。乙方應保證貨物經過正確安裝、正常使用和保養條件下，在其使用壽命周期內應具有滿意的性能。貨物最終驗收后，在質量保證期內，乙方應對由于設計、工藝或材料的缺陷以及其他由于生產廠家或乙方的原因而發生的任何不足或故障負責，費用由乙方負擔。
7.2根據當地法定檢驗機構的檢驗結果或者在質量保證期內，如果貨物的內在質量、性能或規格型號與投標文件不符，或證明貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方有權向乙方發出索賠通知。
7.4如果乙方在收到通知后，在合同所附服務承諾約定的時間內沒有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但風險和費用將由乙方承擔。
8.檢驗。
8.1在交貨前，乙方應對貨物的品牌、規格型號、性能、質量（包括貨物的外觀）和數量等進行準確而全面的檢驗。
8.2目所在地的教育主管部門將在乙方交貨后及時組織驗收。乙方同意貨物的外觀、數量、規格型號由縣級教育主管單位的職能部門負責驗收，貨物規格型號、配置、性能、質量及完好情況由系統集成施工單位負責驗收。
如果貨物的品牌、規格型號、配置、性能、質量、數量、價格與投標文件相符，并且乙方提供了教育主管部門及系統集成施工單位的驗收合格證明，甲方應及時辦理貨款支付給乙方；如果貨物的品牌、規格型號、配置、性能、質量、數量與投標文件不符，或在質量保證期內發現貨物是有缺陷的，包括潛在缺陷或使用不符合要求的材料，使用單位有權拒絕簽署驗收合格意見，甲方并可報請本省法定檢驗機構進行檢查。
8.3驗收不合格的貨物，乙方應在服務承諾規定的時間內更換到位、并保證驗收合格，逾期按交貨延誤處理。
9.索賠。
9.1甲方有權根據當地法定檢驗機構出具的檢驗報告，向乙方提出索賠。
9.2根據合同規定的質量保證期內，如果乙方對甲方提出的索賠負有責任，乙方應按照甲方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：
（3）用符合合同規定的規格、質量和性能要求的新零件、部件和/或設備來更換和/或有缺陷的部分，乙方應承擔一切費用和風險并負擔使用單位及甲方所蒙受的全部直接損失費用。同時，乙方應按合同規定，對修補和/或更換件相應延長質量保證期。
10.乙方交貨延誤。
10.1乙方應按照合同中注明的或約定的交貨期交貨和提供服務，并交付使用單位驗收使用（符合本合同第12條規定的除外）。
10.2如果乙方交貨延誤，將承擔以下違約責任：乙方被甲方沒收履約保證金，乙方被甲方加收誤期賠償和/或終止合同。
10.3在履行合同過程中，如果乙方遇到不能按時交貨和提供服務的情況，應及時以書面形式將不能按時交貨的理由、可能延誤的時間同時通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應對情況進行分析，決定是否修改合同、酌情延長交貨時間或終止合同；同時保留按第11.1條規定對乙方進行制裁的權力。
11.誤期賠償。
11.1除合同條款第12條規定外，如果乙方沒有按照合同規定的時間交貨和提供服務，甲方將從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按遲交貨物或未提供服務每天計收0.2%合同總額，直至交貨或提供服務為止。但誤期賠償費的最高限額為誤期貨物或總合同價的5%。一旦達到誤期賠償的最高限額，甲方可考慮終止合同。
12.不可抗力。
12.1盡管有合同條款第10條、11條和18條的規定，如果乙方因不可抗力而導致合同實施延誤或不能履行合同義務的話，將不被沒收履約保證金，也不承擔誤期賠償或終止合同的責任。
12.2本條所述的不可抗力系指那些乙方無法控制、不可預見的事件，但不包括乙方的違約或疏忽。這些事件包括：戰爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震以及其它甲方和乙方商定的事件。
12.3在不可抗力事件發生后，乙方應盡快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知甲方和使用單位。除甲方和使用單位書面另行要求外，乙方應盡實際可能繼續履行合同義務，以及尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項。如果不可抗力事件影響時間持續60天以上時，甲方、使用單位和乙方應通過友好協商在合理的時間內達成進一步履行合同的協議。
13.稅費。
13.1貨物交付使用單位驗收合格前發生的一切稅費由乙方負擔。
14.履約保函、履約保證金。
14.1中標人在收到中標通知書后五天內，應按照合同規定向江蘇省采購中心提交金額為合同金額30％的履約保函。履約保函有效期至_________年12月31日。
14.2乙方應在收到中標通知書后五天內，通過國內的任何一家銀行，向江蘇省政府采購中心提交合同金額5％的履約保證金（江蘇省政府采購中心開戶行：，賬戶：x7108x0001）。
14.3乙方提供的履約保證金形式為：銀行本票、匯票、支票，與此有關的費用均由乙方負擔。
14.4如乙方未能履行合同規定的義務，甲方有權從履約保證金中取得補償。
15._____。
15.1執行本合同過程中所發生的或與本合同有關的一切爭端，甲方、使用單位和乙方應通過友好協商的辦法進行解決。如從協商開始30天內仍不能解決，應將爭端提交有關省級政府采購監督管理部門尋求可能解決的辦法。如果提交省級政府采購監督管理部門后30天內仍得不到解決，則應申請_____。
15.2_____應根據《中華人民共和國_____法》的規定向甲方所在地有管轄權的_____機構申請_____。
15.3_____裁決為最終裁決，對甲方和乙方均有約束力。
15.4在_____期間，本合同應繼續執行。
16.違約終止合同。
16.1在本合同執行過程中，如有下列情況出現，在甲方和使用單位對乙方違約而采取的任何補救措施不受影響的情況下，甲方可向乙方發出終止終止部分或全部合同的書面通知書，并視乙方違約情況報請政府采購主管部門根據《中華人民共和國政府采購法》、《_____》、_________省政府采購有關規定采取以下一種或幾種方式對乙方進行處罰：a、給予乙方通報批評b、扣除乙方履約保證金c、向為乙方提供履約保函的銀行發出乙方違約通知書，要求銀行無追索權地支付給見證方不超過合同總價30％的金額d、在1－3年內不與乙方簽訂政府采購合同。
（1）如果乙方未能按合同規定的期限或甲方同意延長的限期內提供部分或全部貨物;。
（3）乙方因違約而采取的任何補救措施仍不能滿足合同的規定；
（4）乙方未能按招標文件基本服務要求及乙方投標文件的服務承諾履行的；
（5）如果乙方未能履行合同規定的其他義務。
17.破產中止合同。
17.1如果乙方破產或無清償能力時，甲方在任何時候書面通知乙方中止合同而不給乙方補償。該中止合同將不損害或影響甲方已經或將要采取的補救措施的權利。
18.轉讓。
18.1除甲方事先書面同意外，乙方不得轉讓任何其應履行的合同義務。
19.合同生效及其它。
19.1合同應在甲方、乙方雙方及見證方簽字，并在乙方向江蘇省政府采購中心交納履約保證金后生效。
19.2本合同一式五份，以中文書就，甲方執二份、乙方執一份，見證方執二份。
19.3本合同簽訂后所發生具體采購方面的合同糾紛，由甲方與乙方自行處理。
19.4如需修改或補充合同內容，應經甲方、乙方、見證方協商一致，共同簽署書面修改或補充協議。該協議將作為本合同不可分割的一部分。
19.5本合同應按照中華人民共和國的現行法律進行解釋。
甲方_________乙方_________。
_________年_________月_________日。
政府機關單位廚房承包合同
經雙方友好協商，現就廚房承包事項達成協議如下：
一、甲方權力與職責。
1、甲方把__________廚房承包給乙方管理、運作，并聘請乙方為該廚房廚師長，聘期為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其中試用期為_____個月，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，期滿如需繼續聘用，必須另行簽訂協議。
2、甲方應按經營需要確保廚房原材料的供應。
3、甲方免費提供乙方工作餐、宿舍。
4、乙方每月總工資為人民幣_____元，每月_____日_____日發放上月出勤工資，甲乙雙方再試用期過后根據經營情況定出合理的營業指標，再經營指標完成的情況下，乙方享受現有的工資，超額予以獎勵，未完成則適當的進行工資下浮。
5、甲方給予乙方每月_____天休班，在不影響正常營業情況下，由乙方合理安排，在工作繁忙時，乙方不準休假。
6、甲方有權根據甲方管理制度對乙方進行日常管理，若乙方人員違反甲方管理制度甲方有權給予處罰。
二、乙方權力與職責。
1、乙方須保證4人到甲方廚房工作，乙方人員需技術過硬，保證出品質量，乙方若對所帶來人員調整時，需經甲方同意，并到甲方人力資源部辦理入職手續，對不適合崗位要求的人員，甲方有權進行調整。
2、乙方需做好廚房各項成本控制工作，并達到甲方要求，并保證達到_____的毛利率，如達不到或超過規定的毛利率將按所差數（所差毛利率比乘菜金營業總額）的_____%扣除工資。
3、乙方應組織每周召開一次菜品討論會，并邀求甲方管理人員參加，在確保菜品質量的同時，不斷推陳出新，推出品牌菜、招牌菜，要做到新、奇、特、鮮（每周至少推出兩道新菜品）。
4、乙方應結合節假日及特殊情況，適時推出時令菜、節日菜，不定時舉辦如美食節等活動。
5、因乙方廚房出品質量問題，而遭到客人投訴、退菜時，此損失由乙方承擔。
6、乙方應做好食品衛生工作，若因乙方管理問題造成客人食物中毒或受到防疫部門處罰，此損失由乙方承擔；若因乙方管理問題引起甲方廚房火災，此責任及損失由乙方承擔；乙方必須嚴格遵守安全操作規程，保證安全生產，如果因違規操作而造成負傷，不但不報銷任何費用，還將追究乙方責任。
7、乙方人員需遵守甲方管理制度，如果乙方人員嚴重失職，營私舞弊，對酒莊利益造成重大損害或嚴重違反勞動紀律給酒莊造成損失時，甲方有權向乙方要求賠償，并依法追究法律責任。
8、乙方人員受聘甲方后，一律不準兼職。
9、乙方人員需遵守酒莊作息時間，需愛護甲方財物，保守甲方的商業機密。
10、若雙方中止本協議時，乙方需在甲方找到廚師后方能離職，否則一切后果自負。
11、乙方須于_____月_____日_____時前人員到位；乙方每天須配合采購人員到市場購買原材料。
三、甲方終止乙方合同，必須提前十五天告知，發放遣散費（車費、餐費）。
四、甲方在合同期間終止合同，應向乙方多發半個月工資作為補償。
五、本協議未盡事宜，經雙方友好協商解決，若發生勞動爭議，甲乙雙方應當協商解決，不愿協商或協商不成時，可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
六、本協議簽字之日起生效，涂改無效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：_______________乙方代表簽字：____________。
甲方代表簽字：_______。
_____年_____月_____日。
政府機關單位廚房承包合同
聘用單位：________________(簡稱甲方)。
身份證號：________________。
承包廚房者(受聘人)：________________(簡稱乙方)。
身份證號：________________。
根據勞動局、民政局及烹飪協會的有關法規條文，經甲、乙雙方友好協商，一致同意簽訂本協議書，以供共同信守執行。
一、甲方將座落于________________的廚房承包給乙方做技術管理工作，職務為，有效期為________年，自________年____月____日到________年____月____日止。
二、甲方每月付給乙方承包工資：人民幣________________元，(大寫：________________元整)。每月號為支付上月工資發放日。甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工資自每月的工資發放日起____日后，乙方則無需再遵守本協議，并可要求甲方支付乙方全部工資(上月未發工資加本月實做天數的工資)和廚房人員回湖南的相關車費。如協議未果，乙方有權向勞動仲裁機關申請仲裁解決。
三、乙方自行組織安排熟練操作技能的廚師擔任廚房內切配、正、副灶臺、蒸爐、打荷、冷菜間等技術崗位工作，并負擔工資。廚房內洗滌衛生雜工由甲方負責安排人員并負擔工資。
四、在乙方承包期中，甲方有義務為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇(包括提供乙方工作人員的食宿)。如對乙方人員安排烹調技術有所異議，可及時向乙方提出，乙方應及時改進，達到雙方滿意。甲方在營業期間若生意紅火，增收營業額，應相應增加乙方工資。
五、甲、乙雙方欲解除本協議，一方應以書面形式提早____日向另一方提出，以便安排工作，否則，一方應加倍賠償另一方相對應的經濟(工資)損失。
六、本協議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關規定，本著互相諒解的精神，共同協商處理，如協商未果，按原協議執行。
七、本合同期限屆滿，勞動合同即終止。雙方當事人在本合同期滿前____日向對方表示續訂意向，甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同，如協商未果，則合同到期本協議自動失效。
八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方簽名蓋章后生效。同時產生法律效力。
九、乙方或者乙方所屬人員患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療費用等待遇按照國家有關規定執行。
甲方：_________________。
___________年___________月_________日。
乙方：_________________。
___________年___________月_________日。
政府機關單位廚房承包合同
委托方：酒店（以下稱甲方）承包方（自然人）：（以下稱乙方）身份證號：合同編號：雙方同意本著平等互利、協商一致的原則，就乙方承包甲方廚房管理事宜，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、承包內容乙方承包甲方中廚房、西廚房的廚房日常運作與管理工作，負責甲方提供食品原材料之后的材料保管、清洗、制作、加工直至出菜品食品的全部工作，負責酒店客戶就餐食品及員工食堂食品的制作供應，負責廚房地面以上廚具及設施的衛生清理。為了便于管理，甲方任命乙方為行政總廚，直屬上司為酒店總經理。在承包期內，乙方務必應利用自身的專業技能、經驗和創新開拓精神，使廚房的經營狀況達到本合同約定之標準。乙方承包內容不包括廚房餐具洗滌及廚房地面衛生清理。本合同的“乙方”指：以承包方簽約人為代表的簽約人及其聘用的廚師、打荷、廚工等工作人員。
二、承包方式包工不包料。乙方負責組織至少43人到甲方廚房工作（其中：中廚房廚師8人、西廚房廚師4人、廚工及打荷31人）。乙方人員需技術過硬，保證出菜質量。要求總廚、廚師實際水平要達到國家廚師一級標準。甲方根據經營需要負責菜品原材料的供應。
三、承包期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，承包期為：________年。承包期滿如乙方要求續簽，在同等條件下有優先權。
四、工作標準。
4.
1.乙方承諾對廚房管理及廚房加工食品質量達到或超過四星級酒店標準。
4.
2.乙方應每周組織召開一次菜品討論會，并邀求甲方管理人員參加，在確保菜品質量的同時，不斷推陳出新，推出酒店品牌菜、招牌菜，要做到新、奇、特、鮮，每周至少推出兩道新菜品。
4.
3.乙方應結合節假日及酒店特殊情況，適時推出時令菜、節日菜，不定時舉辦如美食節等活動。
4.
五、工作薪酬。
5.
3.26元月。
5.
2.每月薪酬組成基本工資91000元績效工資（0～39000元）組成；
5.
3.基本工資91000元為乙方的保底工資，不參與考核。
5.
1.6109。
1.2300萬元，實際當年營業額比預算目標值每下降10%，扣減當年考核基數5%；反之，獎勵當年考核基數5%，依次類推。
5.
5.薪酬發放：
5.
5.1每月基本工資發放：每月____日前發放上月基本工資91000元。乙方造冊簽字后交給財務部，財務部將該工資發放給乙方簽約代表，由乙方自行分配。
5.
2.6萬元的扣減或獎勵金額，根據該表金額發放上月月度績效工資。程序同。
5.
5.1款。x年度績效工資發放：每年合同期滿后的。
第一個月，辦理合同期內《年度績效工資考核表》，落實合同期的年度績效工資1。
5.6萬元的扣減或獎勵金額，根據該表發放年度績效工資。程序同。
5.
5.1款。
六、勞動合同管理。
1、乙方所有工作人員都必須與甲方另行簽訂勞動合同，所有勞動合同都作為本合同的附件。
2、乙方所有工作人員都必須嚴格遵守甲方的規章制度，服從分配，忠于職守，若出現嚴重失職和違反甲方規章制度的，甲方有權按照勞動法律規定予以辭退。
3、乙方所有工作人員都不得在合同期內從事。
第二職業或者在同行業單位兼職，若有違規，甲方有權按照勞動法律規定予以辭退。
4、其他有關事項，嚴格按照乙方人員與甲方另行簽訂的勞動合同執行。
七、場地設施。
1、甲方向乙方提供目前屬于甲方廚房所有的場地和設施和用具的（正常經營所需的固定資產及易耗品）使用權。進場前甲方負責將設施及大型廚房用品等（固定資產）設施配齊維修保養好，上述物品經清點辦理《交接清單》后，交乙方管理使用，每年雙方不定期按照《交接清單》進行盤點，如有遺失，損壞，乙方按照甲方財務資產折舊余額賠償或乙方采購同樣的設備進行賠償。
2、承包期內，食堂內的設施、用具由乙方負責管理，維修發生的一切費用，由甲方承擔，但乙方工作失誤造成的損失除外。
八、甲方權利與義務權利：
8.
1.有權參與廚房廚師等主要崗位用工人選的考評、錄用及解聘，對不適合崗位要求的人員，甲方有權要求乙方更換，乙方須無條件更換。
8.
2.乙方不遵守甲方管理制度，甲方有權根據甲方相關管理規定對乙方進行處罰。
8.
3.甲方有權對乙方進行各種行政管理，如：衛生、安全、治安、消防、綜合治理、監督等，特別要禁止食物中毒事故發生，一旦發生類似事故，甲方有權追究乙方的責任并對乙方進行經濟處罰。
8.
4.乙方因其工作人員失職影響甲方正常工作（如無特殊情況下），甲方有權追究乙方的責任。
8.
5.甲方有權對飯菜質量數量、衛生服務等情況進行監督檢查，如乙方未達到飯菜質量（如變質等），甲方有權要求進行賠償或終止本合同。
8.
6.根據酒店客戶和員工意見，甲方告知乙方整改，乙方應盡快調查落實整改，把處理結果告知甲方。
8.
第四條所規定的工作標準，經過甲方三次書面警告后，乙方仍然不能達到雙方約定的工作標準，甲方有權解除本合同。義務：
8.
8.負責廚房餐具洗滌及地面衛生清理工作，并承擔該部分員工工資。
8.
9.提供廚房設備的正常維修保養。
8.
10.提供乙方工作人員的工作餐及住宿。宿舍水電費有償使用由乙方承擔。
8.1。
1.提供廚房所用的水、電、燃氣，費用由甲方承擔。
8.1。
2.甲方負責提供乙方工作人員統一工作服裝。
8.1。
3.甲方必須確保食物的質量，把住進貨渠道及進貨質量關，嚴禁購進變質變霉的食物，保證食用品的質量衛生，不得出售任何變質或受污染的食物。
8.1。
4.乙方人員的意外險由甲方負責購買。若乙方員工在正常情況下因工受傷，由甲方和保險公司按照有關規定辦理。
九、乙方權利與義務權利：
9.
1.乙方管理的員工，除工資外，在酒店內有權享受與其他員工同等待遇。總廚師長等3名主要崗位（注明具體崗位）人員在餐飲淡季時，每人可享受________年一次為期15個日歷天的年修假，報銷3人________年一次往返機票。
9.
2.乙方有權自主聘用乙方管理的工作人員，但必須到甲方人事部門辦理相關手續并與甲方簽訂勞動合同。乙方不得隨意解聘獲得甲方認可的總廚，廚師，在獲得甲方同意并解除勞動合同后方可解聘。
9.
3.自行行使乙方管理人員的工資分配權，保證員工隊伍穩定。義務：
9.
4.根據廚房工作需要確定符合。
第二條的`用工人選，按酒店人事管理規定履行入職手續，遵守酒店相關管理制度，按甲方規定時間出勤。
9.
5.乙方所有工作人員上崗前必須通過勞動部門指定醫院（或防疫站）的體檢，并領取飲食行業健康證。
9.
6.建立并嚴格執行各項廚房管理制度，嚴格按酒店操作規程及管理制度實施，特別是乙方需要建立消防、安全、衛生、出品、申購和驗收各環節的責任人制度。
9.
7.乙方應切實做好防火、防盜、飯菜食品的衛生安全工作，廚房用品用具嚴格實行一洗二過三消毒的規程，若發生責任事故，后果由乙方全部承擔，甲方有權進行日常監督和檢查，并按有關規定自覺接受衛生管理部門對轄區內工作檢查、監督。
9.
8.負責乙方工作人員的自身安全，因乙方原因造成他人傷害的負責賠償。
9.
9.甲方有要求時，配合采購人員到市場購買原材料。
9.
10.承包結束時，乙方應將甲方提供的場地、設施、設備、用具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。
十、違約責任。
10.
1.一方提前終止合同，需提前一個月告知守約方，違約方賠償守約方一個月工作薪酬總額的違約金。在此期間，如乙方出現超出正常成本率的浪費，乙方承擔成本價的五倍的違約金。
10.
2.一方違約，守約方在書面明確要求對方改正違約行為三次無效后，守約方有權終止本合同而不需賠償違約方任何損失。違約方應賠償守約方已發生的一切損失（不含預期損失）。
10.
3.甲方逾期支付乙方工資，每逾期一天，按應付款1‰支付違約金。
10.
10.
10.
6.若因乙方原因引起甲方廚房火災，此責任及損失由乙方承擔；
10.
7.乙方應合理使用甲方廚房的設備及餐具，嚴格管理，不得人為損壞和丟失，否則按照甲方財務折舊余額進行賠償或采購同等的設備進行賠償。
10.
8.乙方人員需遵守甲方管理制度，如果乙方人員嚴重失職，對酒店利益造成重大損害或嚴重違反勞動紀律給酒店造成損失時，乙方應賠償甲方損失。
10.
9.乙方人員離職，沒有返還甲方的服裝、辦公用品等，乙方承擔該物品原價的違約金并從工資內扣除。
10.
10.因乙方原因，造成客戶誤餐或停餐，乙方承擔該預期消費金額10%的違約金。十。
二、其它1。
2.
2.
2.承包期滿時是否續約或提前終止合同，甲、乙雙方均提前壹個月通知對方。1。
2.
3.甲方的相關管理制度為本合同附件。1。
2.
2.