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房屋買賣合同糾紛案民事上訴狀的內容

上訴人鐘某，男，漢族，1986年10月15日出生，住銅陵縣斗門村八組13號。。

被上訴人某建筑安裝有限責任公司。

上訴人因不服一審民事判決書，特依法提起上訴。

上訴請求：1、依法撤銷一審民事判決書;2、依法確認上訴人與被上訴人間的勞動關系;3、本案一、二審訴訟費由被上訴人承擔。

事實與理由：一審判決認定事實錯誤，適用法律錯誤。

一審判決認為“某建筑安裝有限責任公司將油漆工程分包給包工頭胡某，胡某招用原告鐘某從事油漆工作，鐘某的考勤及工資均由胡某負責，其性質上應屬于胡某雇傭”。一審判決如此認為顯然認定事實錯誤，難道沒有承包工程資質條件的包工頭胡某可以承包工程嗎?那《建筑法》第二十九條第一款“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。”和第三款“禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。”豈不要進行修改嗎?一審判決通過“肯定包工頭可以承接工程，有權招工并確認包工頭為用工主體”并以人民法院的判決書的`形式肯定了包工頭承包工程的合法性，這顯然與事實不符。

本案從表面上看，胡某從某建筑安裝有限責任公司承接了工程，招用了鐘某，鐘某的工資和考勤均由胡某負責，但實質上胡某與某建筑安裝有限責任公司間應當為內部承包關系，是建筑企業提供企業管理效率而實行的一種工作方式。對勞動者而言，對第三人而，胡某的一切行為均代表某建筑安裝有限責任公司，胡某招用工人是代理某建筑安裝有限責任公司招用，胡某給工人發的工資是從某建筑安裝有限責任公司領取后代表某建筑安裝有限責任公司發給工人的，其所承接的工程是新世紀的工程而不是胡某個人的工程，鐘某等工人完成的油漆工程質量由某建筑安裝有限責任公司對業主負責而非由胡某負責。因此從實質上來說，“某建筑安裝有限責任公司將油漆工程分包(某建筑安裝有限責任公司內部承包)給包工頭胡某，胡某招用原告鐘某從事油漆工作，鐘某的考勤及工資均由胡某負責，其性質上應屬于某建筑安裝有限責任公司雇傭”。

一審判決依據《勞動法》第十六條之規定判決本案，適用法律錯誤。

《勞動法》第十六條只是對勞動合同的定義以及確認建立勞動關系應當訂立勞動合同，于本案要求確認勞動關系風馬牛不相及。

確認勞動關系首先應當確定用工主體，其次確定原告是否為勞動法上之勞動者，最后確定用工主體與勞動者之間是否為勞動關系。

根據5月25日勞動與社會保障部作出的《關于確立勞動關系有關事項的通知》(勞社部發〔〕12號)第四條中非常明確而具體的規定：“建筑施工、礦山企業等用人單位將工程(業務)或經營權發包給不具備用工主體資格的組織或自然人，對該組織或自然人招用的勞動者，由具備用工主體資格的發包方承擔用工主體責任”。本案中的建筑企業為某建筑安裝有限責任公司，其將油漆工程發包給不具備用工主體資格的自然人，相對于勞動者鐘某，某建筑安裝有限責任公司即依法應當承擔用工主體責任，而非由包工頭胡某承擔用工主體責任。

由于某建筑安裝有限責任公司承擔用工主體責任，根據《勞動合同法》第七條“用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。”之規定，某建筑安裝有限責任公司與鐘某之間即建立了勞動關系。

因此本案應當適用《關于確立勞動關系有關事項的通知》(勞社部發〔2005〕12號)第四條及《勞動合同法》第七條之法律規定，確認上訴人鐘某與被上訴人某建筑安裝有限責任公司間為勞動關系。

綜上所述，一審判決認定事實錯誤，適用法律錯誤，請求二審法院依法改判。

委托開發合同內容條款

本條款應該用簡潔、規范的語言準確地表述委托開發。

合同。

中研究開發課題的名稱，從名稱中能反映合同性質。如“生測室專用生物光照培養箱的開發”或“球玻面干涉儀的研制開發”，既明確了開發內容，也明確了合同的性質。

該條款是合同的中心條款，必須用規范、標準的語言闡述研究開發課題所屬技術領域和項目內容、技術構成、技術水平、經濟效益的目標及提交研究開發成果的方式。技術范圍和對技術的具體要求要具體寫明，所提交研究開發成果的形式，可以是產品設計、材料配方等技術文件，或動植物新品種、微生物菌種，或樣品、樣機等設備。

研究開發計劃是技術開發合同中的指導性文件，是順利完成技術開發工作的關鍵。按照合同約定制定和實施研究開發計劃是研究開發方的核心義務。一般情況下，研究開發計劃應當包括以下內容：研究開發目標、現有的技術基礎、現狀及存在的主要問題、研究開發的方法、攻關目標和內容、研究開發實驗的方法、研究開發應達到的技術水平、經費預算及技術人員安排、研究開發進度安排等事項。

委托開發合同中委托方應當按約定支付全部研究開發經費。研究開發經費有兩種計算方式，一是按實支付。當研究開發經費不足時，委托人應當補充支付;研究開發經費剩余時，研究開發人應當如數返還;二是包干使用。結余的經費歸研究開發人所有，不足的經費由研究開發人自行解決。如合同沒有約定經費結算方式，一般應按包干使用處理。

合同中應明確約定為履行合同購置的貴重設備和儀器的產權。如果當事人沒有約定，凡研究開發經費實行按實支付的，所購置的設備、儀器等產權應當返還委托人;研究開發經費實行包干使用的，所購置的設備、儀器等產權歸研究開發人。

該條款應包括委托開發合同的有效期限、完成開發研究工作的期限、提供開發研究成果的地點，以及以何種方式完成開發研究工作、交付開發研究成果等。

《合同法》第337條規定，若作為技術開發合同標的的技術已經由他人公開，致使技術開發合同的履行沒有意義的，當事人可以解除合同。這是技術開發合同特有的合同解除事項，不同于一般的合同解除，應將其與一般的合同解除加以區分。

技術開發合同中的風險責任是指研究開發方在研究開發過程中，雖然經過主觀努力，但是由于現有認識水平、技術水平和科學知識及其他現有條件的限制，無法實現技術開發合同目標，而導致研究開發工作全部或部分失敗而引起的財產責任。在風險處理上，當事人可事先約定風險責任的承擔。如果事先無約定的，當事人可達成補充協議。如果當事人無補充協議的，該風險責任由當事人合理分擔。所謂合理分擔并不是平均分擔，而應充分考慮到技術開發合同履行中的具體情況，如合同標的、價款、風險程度等，并斟酌當事人雙方的財產狀況，使合同雙方對由于技術風險造成的財產損失得到公平合理的解決。在委托開發中，履行合同中因出現無法克服的技術困難，而導致研究開發失敗的，研究開發方仍負有義務向委托方交付有關研究開發數據、報告及實際取得的階段性成果，同時在合理分擔損失時，這部分也應考慮進去。

委托開發合同中當事人可在合同中約定所完成開發成果的歸屬和分享的原則、方法，當事人既可以約定委托開發的成果屬于委托人，也可以約定屬于雙方共有。

委托開發合同中應明確驗收項目的范圍、各項驗收標準和驗收方式。包括有關技術文件、資料、樣品等是否齊備、合格;依照合同約定提供的技術服務和技術指導是否合格;研究開發成果是否達到約定的技術經濟指標。

《合同法》第331條規定，報酬是指研究開發成果的使用費和研究開發人員的工作報酬。技術開發合同可以約定研究開發經費的一定比例作為報酬，合同中沒有單獨約定報酬的，可理解為報酬已包含在研究開發經費中，從研究開發經費的結余中支付。

本條款明確是哪一方應負保密義務、保密的內容和范圍、保密的期限和泄露技術秘密的責任。涉及國家安全或者重大利益需要保密的技術，由有關保密機關核定密級后，按照法律和國家政策規定辦理。

技術合同的違約金是指違反合同的損失賠償額。違反合同的一方支付違約金后，不再計算和賠償損失。合同特別約定一方違反合同給另一方造成的損失超過違約金時，應當補償違約金不足部分的情況除外。

當事人應在合同中約定違約金或賠償額的計算方法，如果沒有約定，應根據違反合同的一方給另一方造成的實際損失計算賠償額。

技術開發合同當事人就合同發生爭議時，一般由雙方當事人協商解決糾紛。如果協商不成，可以選擇訴訟或仲裁其中一種方式解決。當事人選定適用仲裁的方式解決糾紛則不得再將同一糾紛訴諸法院，仲裁裁決具有終局效力。所以在條款中應明確約定是采用仲裁或是訴訟的解決方式。

為避免對關鍵詞和術語的理解發生歧義而引起爭議，合同中應對不特定的詞語和概念作特定的界定，以免引起誤解。

農村舊房屋買賣合同的內容

姓名：______________。

國籍：______________。

身份證號碼：______________。

居住地址：______________。

委托代理人姓名：______________。

國籍：______________。

身份證號碼：______________。

護照號碼：______________。

地址：______________。

郵政編碼：______________。

電話：______________。

乙方(受讓方)：______________。

姓名：______________。

國籍：______________。

身份證號碼：______________。

居住地址：______________。

委托代理人姓名：______________。

國籍：______________。

身份證號碼：______________。

地址：______________。

郵政編碼：______________。

電話：______________。

根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條買賣房地產情況。

甲方擬將位于某______________________的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于某____年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為______，房地產權共有(用)證號碼為______。

第二條買賣房地產價格、付款方式。

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應于某簽訂后天內支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

乙方于某日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

乙方于某日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】。

第三條登記過戶手續辦理。

本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

第四條房地產交接。

雙方同意于某____年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條權利保證約定。

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條違約責任。

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務承擔。

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條合同爭議的解決方法。

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第____種方式解決：

1、提交______仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效。

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，刊、充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存。

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

(簽章)(簽章)。

農村舊房屋買賣合同的內容

委托代理人：_______________。

買方(以下簡稱乙方)：

委托代理人：_______________。

委托代理機構：____________________。

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)。

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為____________________平方米，車庫面積_____平方米。

2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。

土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。

3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。

4、該房屋租賃情況______________________________。

第二條房屋轉讓價格。

按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為人民幣總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條付款方式、時間。

雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。

2、分期付款：

合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后_________________________________________________________________。

第四條交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

(1)自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

(2)其他方式_________________________。

第五條乙方逾期付款的違約責任。

實際付款之日止，月息按_____利率計算。

逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第____________________種約定追究乙方的違約責任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續履行。

若乙方在____________________天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

第六條甲方逾期交房的違約責任。

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按____________________計算。

逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第____________________種約定追究甲方的違約責任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續限制履行。

若甲方在____________________天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。

如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優先購買權，并取得房屋權共有人同意。

(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。

該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)。

第八條關于產權登記的約定。

自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，甲方積極給予協助。

如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。

甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

第十一條其他約定事項______________________。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

1、由[_______________仲裁委員會]仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十五條本合同自________之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執一份。

合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應。

(簽章)(簽章)。

簽定日期：_____年__月__日簽定日期：_____年__月__日

簽定地點：____________________。

房屋買賣合同糾紛案民事上訴狀的內容

上訴人：xxx，男，漢族，19xx年6月12日生，xx市人，住xx省xx縣xx鎮xx社居委小區。電話：

被上訴人：xx省xx安裝有限公司電話：

法定代表人：xx總經理。

地址：xx縣xx鎮xx東路。

上訴人因不服xx省xx縣人民法院(xxx)xx民一初字第xx號民事裁定，認為該裁定明顯錯誤，特提出上訴。

上訴請求：

1、依法撤銷xx縣人民法院(xxx)肥東民一初字第xxx號民事裁定。

2、發回原審人民法院重新審理。

上訴理由：

一、一審無視本案不屬于勞動合同法律關系的事實致使裁定錯誤。

本案上訴人與被上訴人之間簽訂的《聘用合同書》明顯不符合構成勞動合同法律關系的特征及其要素，勞動合同法律關系由主體、客體和內容三個要素構成。其中勞動合同法律關系的客體，是指勞動合同法律關系的主體享有的權利和承擔的義務所指向的事物，主要指的是勞動行為。

本案中，上訴人與被上訴人簽訂的合同中權利和義務所指向的事務與勞動行為無關，所涉內容指向的全部是關于上訴人一級注冊建造師證書的使用范圍的約定及雙方對該證書的權利義務。另外，上訴人與被上訴人簽訂的《聘用合同》中約定從事一級建造師(建筑工程專業)的咨詢工作，其并不受公司制度的約束管理，工作具有很大的隨意性，上訴人的人身、人格并不受公司的支配，二者之間并不存在隸屬性。其次，上訴人在從事咨詢工作期間，不參加被上訴人的考勤管理，且被上訴人也沒有為上訴人繳納任何社會保險費用。雙方的約定并未涉及國家在勞動關系中強制規定的最低工資、工作時間、休息制度、工傷保險等內容，其締結的法律關系并沒有受到任何的國家意志干預，雙方僅僅是對一級注冊建造師證書的使用范圍進行了約定。可見，上訴人與被上訴人之間的關系不具有以國家意志為主導、當事人意志為主體的屬性。

通過以上分析可以看出，上訴人與被上訴人之間的法律關系并不符合勞動法律關系的基本特征，二者之間并沒有形成勞動關系。一審在事實認定上出現了明顯錯誤。

二、一審裁定一旦生效將導致上訴人無法通過正當司法途徑維護自身合法權益的錯誤結果。

一審審理認定本案為勞動爭議，未經仲裁前置程序，依法駁回，實質上還是在認定事實上出現的錯誤從而導致適用法律錯誤，一旦裁定生效，必然會導致上訴人維權無門的窘境，本案并不屬于勞動爭議糾紛，不在勞動仲裁范圍，當然也就無法尋求仲裁維權。

懇請二審法院依法裁決，以維護上訴人的合法權益。

此致

xx市中級人民法院。

上訴人：

技術合同條款的內容

房屋買賣合同條款

合同雙方當事人：出賣人：_________________身份證號碼：_____________________________身份證號碼_____________________________以上_______________人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人：_________________身份證號碼：________________甲方原有位于的房產一套，屬于城東片區的拆遷人，甲方與________________________區拆遷指揮部簽訂的安置補償協議，根據協議，甲方對原房產可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中________平方米出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在_________________，安置房屋面積為_______________平方米，房屋用途為住宅。現尚未選房和安置。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為____________平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣_____________元整，但實際安置房屋不足或超過120平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補。

第四條、付款時間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣________________元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內付元第二期在交付房屋和鑰匙付元第三期在辦理產權過戶手續三日內付元。甲方的銀行賬戶：_________________開戶行戶名賬號。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。

第六條、關于產權登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產權證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30天內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔1、根據甲方和________________________區拆遷指揮部簽訂的安置補償協議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月________元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。

第八條、違約責任條款：1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣________元整給乙方。3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣________元整。4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過30天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣________元。

第九條、本合同發生爭議的解決方式：雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協商解決，與本合同同具法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

本合同一式___________份，甲方產權人共持一份，乙方一份，留存備查。

甲方：_________________乙方：_________________。

技術服務合同內容條款

服務的項目名稱應當反映出技術服務的技術特征和法律特征，并一定要與服務的內容一致。

二、技術服務的內容、方式、要求。

本條規范的是技術服務合同的標的特征和具體要求，應明確完成技術服務的具體做法，如產品設計、工藝編程、技術鑒定及應達到的技術指標、經濟指標等。

三、合同履行的期限、地點和方式。

技術服務合同履行的地點在合同中應明確，沒有明確的，應在委托人所在地履行;合同履行的時間是指雙方在合同中約定的完成這項技術服務的最終時間，在規定時間屆滿時，被委托人應向委托人移交技術服務的報告書，方式是指合同中約定的技術服務項目完成應采用的手段，如產品結構設計、測試分析、生產線調試等。

四、工作條件。

是指委托方應向被委托方提供必要的工作條件和闡明委托技術服務要解決的問題，并提供技術資料、技術數據及相關文件。

五、驗收標準。

委托的技術項目完成后，委托人應按合同約定的.標準進行驗收，因此，合同中應約定被委托人對技術服務合同中的服務項目應達到國標、部標或行標，并按規定的要求如：專家評估、專家鑒定會鑒定等驗收辦法。

六、報酬支付的方式。

報酬支付的方式指委托人支付被委托人的酬金，雙方可以約定完成后一次性支付、完成后分期支付、服務過程中分階段支付等方式外，還應約定支付的時間和具體地點。

七、違約責任。

合同中約定了雙方應履行的義務，違反的，應承擔違約責任，違約責任有支付違約金、賠償損失等內容。

八、爭議解決的方法。

雙方可在合同中約定協商解決、調解解決、仲裁解決、訴訟解決，如果約定訴訟解決，其他方式可以不進行，如果約定其他幾種之一的解決方式，雙方達不到一致，還可以通過訴訟解決。

房屋買賣合同糾紛案民事上訴狀的內容

一、關于本案的事實。

xxx3年1月5日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于從化市xx街xxx畔x11棟401房以715000元的價格出售給原告。現原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。

二、關于原告提出的訴訟請求。

原告主張我方拒收定金于法無據，且不可能存在拒絕收取定金的`情況。

第一、我方簽訂《房屋買賣合同》當天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時在原告提交的相關證據中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關聯的，也不是以原告的名義發出，僅僅是律師函三個字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內容，因此，我方認為與本案無關。

第二、根據《房屋買賣合同》第三條的約定，經紀方作為代理人有權代收代付定金、房款及相關稅費。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒履行合同下的義務。

第三、涉案的主合同《房屋買賣合同》并無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據中令頁提交了一份關于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無法與《房屋買賣合同》聯系起來，且無原被告的簽名確認，更嚴重的是，該合同約定的時間是xxx2年，而本案的買賣合同簽訂的時間是在xxx3年。

第四、附件上約定支付定金的時間是在1月5日，結合《房屋買賣合同》上簽訂的時間也是1月5日，也就是說簽訂合同當天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務。

第五、原告要求的違約金過高，同時我方并非違約方，違約金是在要補充對方的損失在產生的，現對方毫無損失，要求違約金過高，并不合理。

以上答辯意見請法庭考慮!

答辯人：

xxx年月日。

委托開發合同條款內容與雙方違約責任

開發人義務依《民法典》第332條規定，委托開發合同研究開發人主要有以下義務：

1、按照約定制定和實施研究開發計劃。委托開發合同的研究開發人應當進行必要的可行性認證，并根據合同的要求，選擇適當的研究開發方案，制定切實可行的計劃，并積極組織實施。

2、合理使用研究開發。委托開發合同的研究開發人應當按照委托開發合同的約定，本著專款專用的原則，根據開發項目的實際需要，合理有效地使用委托人支付的經費，不得挪作他用。

3、按期完成研究開發工作，交付研究開發成果。研究開發人應當按照合同約定的條件按期完成研究開發工作，及時組織驗收并將工作成果交付委托人。

4、研究開發人的后續義務。提供有關的技術資料和必要的技術指導，幫助委托人掌握研究開發成果開發人責任《民法典》第334條規定研究開發人的違約責任是指研究開發人不履行或者不適當履行委托開發合同，依本條規定委托開發合同研究開發人的違約責任主要有以下幾個方面：

1、研究開發人未按計劃實施研究開發工作的，委托人有權要求其實施研究開發計劃并采取相應的補救措施。研究開發人逾期兩個月不實施研究開發計劃的，委托人有權解除合同，研究開發人應當返還研究開發經費，并賠償因此給委托人所造成的損失。

2、研究開發人將研究開發經費用于履行合同以外的其他目的的，委托人有權加以制止，并要求研究開發人退還相應的經費用于研究開發工作。經委托人催告后，研究開發人逾期2個月仍未退還經費用于研究開發工作的，委托人有權解除合同，研究開發人應當返還研究開發經費，并賠償因此給委托人所造成的損失。

3、由于研究開發人的過錯，造成研究開發成果不符合合同約定條件的，研究開發人應當支付違約金或者賠償損失。由于研究開發人的過錯，研究開發工作失敗的，研究開發人應當返還部分或者全部研究開發經費，并支付違約金或者賠償損失。委托開發合同范式委托開發項目：________________________委托人：______________________________(研究開發項目的委托單位，以下稱甲方)法定代表人：__________________________法定地址：____________________________編碼：____________________________聯系電話：____________________________研究開發人：__________________________(研究開發項目的受托單位，以下稱乙方)法定代表人：__________________________法定地址：____________________________編碼：____________________________聯系電話：____________________________________年____月____日鑒于甲方需要就_______技術項目委托給乙方進行研究開發鑒于乙方愿意接受甲方的委托從事技術項目的研究開發工作;根據《中華人民共和國民法典》有關技術合同的規定及其他相關法律規的規定，雙方經友好協商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執行。

第一條項目名稱。

1.1本合同的委托開發項目名稱為：(本合同所涉及到的技術標的項目的名稱)。

1.2技術合同的填目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規范化的表述，如關于_______技術的委托開發合同。

第二條標的技術的內容、范圍和要求。

2.1本合同的標的技術為：(乙方接受甲方的委托進行研究開發所要完成的技術成果)2，2本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經過乙方創造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創造性和新穎性。

2.3乙方應保證該技術成果具有創造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經過乙方創造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發明創造項目，這種發明創造的項目，可以是世界上的新項目。也可以是國內首創的新項目，還可以是地區或行業中的新項目。

2.4乙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。

2.5甲乙雙方應明確本合同開發技術項目的技術領域、說明成果工業化開發程序，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業化成果;是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。

2.6甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態為載體的技術成果。

2.7本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等)。

第三條研究開發計劃。

3.1乙方應根據甲方的要求，擬定一個比較周密、合理的研究開發計劃，包括實施研究開發工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。

3.2乙方擬定的研究開發計劃應包括如下主要內容：

(2)現有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題;。

(3)研究開發本項目的主要任務;。

(4)研究開發本項目的攻關目標和內容;。

(5)研究開發本項目應達到的技術水平、經濟效益和社會效益;研究開發本項目的試驗方法、技術路線和開發進度計劃等。

3.3乙方應在本合同生效后兩個月內完成本項目研究開發計劃的擬定工作，并在上述期限內將研究開發計劃提交甲方審閱。甲方有權對乙方的研究開發計劃提出補充、修改意見，乙方應在一個月內補充、修改完成。

勞動合同的內容中條款

核心內容：勞動合同由用人單位與勞動者協商一致，并經用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章就發生法律效力，勞動合同部分必備條款的缺失，不會影響勞動合同的整體效力，對缺失的部分，沒有合同約定的，可按照有關法律規定執行。下面法律快車合同法編輯為您詳細介紹。

《勞動合同法》第17條規定，勞動合同應當具備以下條款：用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;勞動者的姓名;住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;勞動合同期限;工作內容和工作地點;工作時間和休息休假;勞動報酬;社會保險;勞動保護;勞動條件和職業危害防護;法律、法規規定應當納入勞動合同的其他事項。實踐中很多用人單位制作的勞動合同往往很簡單，不是缺這個條款就是缺那個條款，這種缺少必備條款的勞動合同是否有效呢?筆者認為，勞動合同由用人單位與勞動者協商一致，并經用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章就發生法律效力，勞動合同部分必備條款的缺失，不會影響勞動合同的整體效力，對缺失的部分，沒有合同約定的，可按照有關法律規定執行。但因為勞動合同不具備必備條款給勞動者造成損害的，用人單位應當承擔賠償責任。

用人單位應當按照勞動合同法的要求制作符合本單位實際情況的勞動合同文本。為了避免因勞動合同制作瑕疵而帶來法律風險，可直接選用勞動行政部門制定的勞動合同范本，或在勞動行政部門制定的勞動合同范本基礎上進行修訂和完善。

勞動合同是勞動關系雙方當事人依法約定的明確雙方權利和義務的協議。勞動合同的作用不僅包括證明用人單位與勞動者雙方建立了勞動關系，而且還規定了用人單位和勞動者的權利與義務，為勞動合同的履行、變更、解除和終止及雙方履行各自義務、享有各自權利奠定了基礎。因此，雙方訂立的勞動合同是否規范，一些重要內容是否進行了約定，對于維護雙方尤其是勞動者合法權益，具有十分重要的意義。《勞動合同法》第17條規定，勞動合同應當具備以下條款：

(6)勞動報酬：勞動報酬是勞動者提供勞動而獲得的對價，是勞動合同的核心內容;。

根據《勞動合同法》第81條的規定，用人單位提供的勞動合同文本未載明上述必備條款的，由勞動行政部門責令改正;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。

略論分期付款房屋買賣合同中的擔保條款

一、案情：

1999年，程某欲將其座落在某市市區的自有房屋一棟（二層樓房）出售。個體戶劉某聞訊后，主動上門洽談買房。經過協商，程某與劉某于1999年4月12日簽訂了房屋買賣合同。合同規定：房價總共15萬元，買方分三次給付：1999年4月18日前付4萬元；1999年5月1日前付9萬元，1999年6月20日支付剩余的2萬元。賣方于第二次付款后交付第一層房屋，全款付清后交付第二層房屋并辦理過戶登記手續。合同還規定，如果賣方將房屋又私自另賣給他人或者買方屆時悔約，不買此房的，違約方需賠償對方總房價的5％的違約金。同年4月17日，劉某支付房款4萬元，4月28日支付9萬元，程某依約將房屋第一層鑰匙交與劉某，自己仍居住于二層房屋內。劉某遂將該房的一層進行了裝修，準備做為個體經營的店面。1999年5月，該市新設一個經濟開發區，因程某的房屋鄰近開發區，某貿易公司遂與程某洽談，愿一次性給付其房款17萬元購買此房。程某同意，雙方于1999年6月4日另行訂立了房屋買賣合同，并于6月15日到房管機關依法辦理了房屋所有權轉移的登記手續。6月20日，劉某依協議到程某家付剩余的2萬元房款時，得知房子已被別人買走，即與程某發生爭執。劉某向法院起訴，要求確認第一個買賣合同有效，解除程某與劉某之間的購房合同。

二、對本案的不同觀點。

兩個房屋買賣合同，哪一個具有法律效力，法院在討論中形成幾種不同意見。

第一種意見認為，程某與劉某的房屋買賣合同有效，應當給予保護。因為根據民法理論，房屋是特定物，對特定物的買賣合同從雙方達成協議時成立，本案中雙方已經依約作出了部分履行，可見該合同已經生效，為保護先買者的優先權，應當保護程某與劉某之間的合同。某貿易公司明知程某已將房屋賣與劉某，仍與程某簽訂購房合同，辦理過戶手續，其主觀上具有惡意，所以其與程某之間的購房合同應確定為無效。

第二種意見認為，房屋是一種特殊的特定物，其買賣必須到房管機關辦理過戶登記手續后，合同關系才生效。劉某未辦理登記過戶手續，還未取得房屋所有權，所以程某仍是房屋的所有權人，可以將該房出賣給他人。劉某在未取得房屋產權證之前即對房屋進行裝修，主觀上也具有一定過錯。因此劉某無權要求程某履行一個未生效的合同，也無權要求解除貿易公司與程某的購房合同。

第三種意見認為，劉某與程某之間的買賣合同是有效的，但因程某的違約行為，導致了未辦理登記過戶手續的劉某無法依約取得房屋所有權。劉某有權要求程某按約定實際履行合同，補辦登記手續。但由于程某已將房屋登記過戶給第三人，造成實際履行不能，所以劉某僅可就合同要求程某承擔違約責任。

三、筆者的觀點。

（一）本案爭議的`焦點在于登記對于購房合同具有什么效力的問題。

登記作為不動產物權變動的公示方法，已為各國民法所接受，但各國對登記的效力卻有著不同的學說。一為成立要件主義，即物權變動如未進行登記，則確定的不發生變動的效力；一為對抗要件主義，即登記雖具有社會公信力，但并非物權變動的要件，未經登記的物權的變動在法律上也可有效成立，但只能在當事人之間產生效力，不能對抗第三人。我國的立法采納了成立要件主義。目前已有許多學者對成立要件主義的合理性提出質疑，因為這將不利于保護善意一方當事人在非因其自己的過錯而未進行登記情況下的利益保護。學者們的這些觀點是有道理的。但我認為本案爭議的焦點不應放在采納何種學說更為合理上，因為無論學說合不合理，法官在執法過程中仍須按現行法的規定去判決，而不能脫離現行法律的強行性規定而按學者們的理論學說去處理案件。

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拆遷補償合同條款的主要內容

茲有4月5日下午，因為舊電線破損短路，造成火災，我村8組xxx夫婦老人居住的田字屋瓦房燒成一片瓦礫。事發之際主人不在家，家具、衣物、糧食等生活設備和物資幾乎全部焚毀，現場涂炭不堪(見照片)。兩位老人(男73歲，女72歲)平時依靠自給自足生活，沒有節余，災情嚴重，預計恢復基本生活和整修房屋需要一至二萬元，打擊觸目驚心，該農戶實際上無力自力更生。懇請民政依照相關政策予以救助。

特此申報請求，望迅即解決為盼。

xxx村民委員會。

20xx年4月6日。

房屋買賣合同糾紛案民事上訴狀的內容

代理人就王某某(以下簡稱原告)xxx年4月20日向大竹縣人民法院訴龍某某(以下簡稱被告)房屋買賣合同糾紛一案，現作如下答辯：

答辯請求。

被答辯人起訴的主張違背事實，不符合法律規定，請求依法駁回其訴訟請求。

事實與理由。

一、根據原被告雙方訂立的《房屋買賣合同》第四條和第六條第1項約定內容充分而且十分明顯反映了黃倫群和黃才能二人違背了《中華人民共和國合同法》第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。誠實信用原則要求當事人在訂立履行合同以及合同終止后的全過程，都要誠實，講信用、相互協作。在現實生活中，我們老百姓也不會原諒一個出爾反爾、不守信用、說話不算數的人，這說明二位原告在合同簽訂之初，就利用被告的處境，有乘人之危之嫌。

二、二位原告在起訴書中的訴訟請求第一項稱“依法確認原被告于xxx年3月1日簽訂的房屋買賣合同無效”是沒有法律、沒有行政法規、沒有地方性法規、沒有規范性文件的規定。在調整民事法律關系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根據。根據《民法通則》第55條和《中華人民共和國合同法》第44條第1款規定，依法成立的合同，自成立時生效。結合本案實際情況，黃倫群當時是非常清楚標的物的實際情況而強烈要求購買，說明買賣雙方的行為是真實意思表示。不存在重大誤解、脅迫、乘人之危等情形。二位原告與我的當事人所簽合同正是如此。無論是從合同的簽訂過程、或者從合同的簽訂內容來看都沒有違背《中華人民共和國合同法》第52條第1款的(一)至(五)項中的任何一項規定，同時也沒有違背《中華人民共和國合同法》第53條第1款的(一)(二)兩項規定。請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。

三、二位原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“原被告初步達成購買協議并繳納定金xxx0元不屬實，有捏造事實進行敲詐的嫌疑。如果二位原告確實有充分的證據證明繳納定金xxx0元給被告孟波，請在法庭當庭舉證，并經龍某本人或者其代理人質證后法院方可采信。在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也沒有約定繳納定金xxx0元的內容。這從另一個方面說明，二位原告想通過這種方法獲得不當得利，這種行為不應受到法律的保護。當然，二位原告在起訴書中的訴訟請求第二項稱“依法判令四被告返還已收取的購房款和定金3xxx0元”也沒有事實依據，當然本案訴訟費用由二位原告承擔。再次請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。

二，原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“合同簽訂后，原告黃倫群按照合同約定支付購房款3萬元不屬實，被告龍某親筆書寫了收條就更不屬實，請問王某你本著實事求是的原則，或摸著良心說話，到底在合同簽訂后，原告按照合同約定是否支付購房款3萬人民幣說假話或作偽證是要承擔相應的法律責任的。據我的當事人稱“多次電話聯系龍以推辭付款日期。在約定的最后付款日期5月1日還沒有到之前，又以合同無效為由要求龍某進行賠償。商議未果。談何付款之事。

六、二位原告購買的房屋雖然未取得房屋產權證書，這說明所有權沒有轉移，而不是債權不成立或無效，合同是債權，請二位原告把債權和物權分開，切忌混淆。再加上本案的標的物是頂層，就是農村人所說的朵尖子，不是純粹的完整的一層房屋，經咨詢大竹縣人民政府相關部門，這種情形是可以補辦房屋產權證的。因此原告的主張不能得到支持，法院理應駁回起無理要求。

綜上所述，答辯人認為，法官一定會維護社會誠信，不會支持狡詐，被告請求人民法院依法確認該合同有效，并且按合同約定的違約金數額支付原告并承擔相應的損失。請尊敬的審判員采納我的答辯意見。

此致

大竹縣人民法院。

答辯人：龍某某。

xxx年9月28日。