在法律上,簽署合同協議是雙方之間建立法律關系的重要證明。小編特別為大家整理了一些合同協議實用案例,希望對大家起到一定的幫助。
種子購買合同
甲方:
乙方:
經甲乙雙方協商,根據《中華人民共和國種子法》、《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定,為明確雙方的權利義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。就甲方定購乙方種子達成如下協議:
1、發牙率在__%以上。
2、純度在__%以上。
3、凈度在__%以上。
乙方產地提貨價__元/斤。
要求乙方在__年__月__日前將加工好的合格種子按甲方要求裝車,裝車費由乙方承擔。
六、甲方支付乙方定金___元,如乙方提供的種子達不到甲方要求標準,甲方有權拒收,并終止本合同乙方除退還甲方支付給乙方的___元定金外,另付給甲方違約金___萬元,如種子質量達標,甲方無故拒收,甲方付給乙方違約金___萬元。
七、發貨前雙方對種子進行查驗。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字后生效。
九、本合同如有未盡事宜,雙方協商解決或另簽補充協議。
甲方:
乙方:
二手房購買合同協議書
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條房屋基本情況。
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況。
(一)該房屋所有權證證號為:________________________。
(二)土地使用狀況。
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________,經紀人執業證書號:______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式。
(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂后3日內,買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內,買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內,買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出。
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾。
賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收。
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定。
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:
1、賣方需付稅費:
(1)營業稅;
(2)城市建設維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產交易服務費;
(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);
(10)提前還款罰息(如有)。
2、買方需付稅費:
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產權登記費;
(4)房地產交易服務費;
(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:
(1)權籍調查費;
(3)評估費;
(4)保險費(如有);
(5)其他(以實際發生的稅費為準)。
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第十條違約責任。
一、逾期交房責任。
除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。
(2)逾期超過30日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任。
買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:
(2)逾期超過30日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式。
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方:
買方:
中介方:
購買種子的合同書
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國種子管理條例》及有關規定,為明確雙方的權利義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。
農作物種類:_______________________。
品種名稱:_______________________。
計量單位:_______________________。
數量:_______________________。
質量(%):_______________________。
單價(元):_______________________。
總金額:_______________________。
純度:_______________________。
凈度:_______________________。
發芽率:_______________________。
水份:_______________________。
合計人民幣金額(大寫):_______________________。
供需雙方應嚴格按國家頒布的種子檢驗檢疫管理辦法、規程及有關規定辦理農作物種子檢驗檢疫,檢驗執行gb/t3543.1~3543.7--1995《農作物種子檢驗規程》。
1.供方必須提供持證種子檢驗員簽發的該批種子《農作物種子質量合格證》。
2.調運或郵寄種子必須出具相應的《農作物種子質量合格證》、《植物檢疫證書》。
3.需方收貨后復檢,發芽率、凈度、水分三項指標在收貨后兩個發芽周期內復檢完畢,純度在收貨后該作物第一個生產周期內復檢完畢,發現問題應及時通知對方,逾期視為種子合格。
4.供需雙方對經銷的每批種子必須同時取樣分別封存,以備種子復檢和鑒定,樣品保存至該批種子用于生產收獲以后。
5.種子質量標準有國家或行業標準的,執行國家或行業標準,沒有國家或行業標準的,由雙方協商簽訂。
6.申請種子委托檢驗和鑒定的,其費用由_______________(單位)負擔。
_____________________________。
需方:按合同約定按時間交付定金,保證按時收購供方提供的符合本合同要求的種子。
因不可抗力因素造成種子數量或質量達不到本合同約定條款的,供方應及時通知需方進行實地考查,提供具有法律效力的有關資料,雙方協商變更合同,簽訂補充協議。協商不成,按經濟合同法及種子管理法規的有關規定處理。
1、《農作物種子質量合格證》、《產地檢疫合格證》或《植物檢疫證書》及合同雙方的《農作物種子經營許可證》復印件均作為本合同附件。
2、種子質量發生糾紛,由__________(機構或單位)進行技術質量鑒定;本合同在履行中發生糾紛,由當事人協商解決,協商不成,可由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。
3、本合同未盡事項,一律按《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國種子管理條例》及國家有關規定,經合同雙方協商一致,做出補充規定附后。如需提供擔保,另立《合同擔保書》,作為本合同附件。
4、本合同一式_____份,合同雙方各持_____份;合同副本_____份,送__________(單位)備案。
預約方(章):____________。
承約方(章):____________。
_____年_____月_____日。
購買種子的合同書
經甲、乙雙方協商,本著互利互惠的'原則,依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》及其他相關法律法規規定,就甲方向乙方采購馬鈴薯種薯相關事宜達成如下協議:
1、品種:微薯。
2、數量:12.5噸。
3、級別:原種。
1、合同價款:種薯單價為4.8元/kg(含種子費、運輸費及其他不可預見費),合同總價款為60000元(大寫:伍萬柒仟陸佰元整)。
2、付款方式:甲方先預付貨款定金_______元,乙方將種薯運至甲方指定地點后,貨到驗收合格后,乙方為甲方提供本公司正式發票,再次向乙方支付34000元,剩余6000元做為質量保證金,在種薯播種后,按照馬鈴薯生長周期達到甲方要求成活率后進行支付。
甲方代表在乙方庫房驗貨,驗貨方式采取隨機取樣方式,根據本合同規定的質量標準驗收合格后,可予發貨。
20_______年5月14日,貨物運輸到達甲方指定地點。
網袋包裝、包裝費用、裝車費由乙方承擔。
甲方權利、義務:
1、甲方在驗收種薯時發現乙方以次充好,甲方有權拒絕驗收,所發生的一切經濟損失均由乙方自行承擔。
2、乙方所供種薯到達時,需到甲方指定地點過磅,乙方所供貨物重量不能低于甲方所需重量的千分之一。若乙方所提供貨物重量無法達到甲方采購要求的,甲方有權拒絕驗收,直至乙方補足為止,期間所發生的一切經濟損失,均由乙方自行承擔。
3、甲方應及時支付乙方貨款。
乙方權利、義務:
1、乙方必須按照甲方所驗貨的種薯足量供貨。
2、乙方提供的種薯,如果因質量問題導致嚴重減產或絕收者(由權威質量檢測機構評定種薯質量及問題),由乙方負責全額賠償。
3、乙方應按甲方要求提供種薯,并保證種薯的成活率在85%以上,若種薯種植成活率無法達到甲方要求,則甲方有權拒絕支付乙方質量保證金。
4、乙方必須按照甲方要求提供購貨發票、種薯檢驗證明、檢疫證明、資質證明等。
5、乙方應按照甲方要求時間將貨物無償運送至甲方合同所指定地點。運輸過程中,貨物毀損、丟失的風險由乙方承擔。
6、乙方必須及時將貨物運至甲乙雙方約定的交貨地點。若乙方未能及時按照雙方約定時間將貨物送至甲方,應提前以書面形式或其他形式告知甲方,在征得甲方同意后,適當延長時間,最長不能超過三天。
7、乙方必須保證所銷售種薯成活率在85%以上,并為甲方免費提供馬鈴薯種植、培育養護技術服務指導,若乙方所售種薯種植成活率無法達到甲方要求,甲方有權拒絕支付合同預留質量保證金。
1、乙方在規定時間內,未向甲方提供貨物,超過規定期限5天則視為乙方違約,甲方有權要求乙方退還定金,并由乙方承擔一切違約責任。
2、經甲乙雙方協商,同意終止協議的,甲乙雙方均不承擔任何違約責任。
3、在合同履行期內,甲、乙雙方任何一方未經對方同意中途擅自解除合同的,應向對方支付合同總價款的10%作為違約金。
4、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或申請調解未解決的,依法向合同簽訂地點的人民法院提起訴訟。在法院審理期間,除提交法院審理的事項外,合同仍應繼續履行。
本合同一式六份,正本二份甲乙雙方各執一份,副本四份,甲方三份,乙方一份。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
_________年____月____日。
家電購買合同協議書
甲方:
住所:
代表人:
身份證號碼:
乙方。
住址:
代表人:
身份證號碼:
鑒于:
1、甲方購買乙方種植林下參,乙方擁有經政府有關部門依法審批的參地畝,參地使用期限自年月日起至年月日止。
2、乙方為種植、管護林下參的債權人。
須上有珍珠疙瘩,形體特征可與野山參相媲美,以下簡稱林下參。甲、乙方雙方根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規和規章的相關規定,本著互惠互利、誠實信用原則,經過充分協商,就人參購買合作項目達成協議,作為共同信守準則。
第一條合作項目。
1、甲、乙雙方確認,甲、乙雙方將按照約定對乙方擁有的參地,共計畝,按本協議約定進行林下參購買、種植與管護的合作。
2、乙方承諾每畝林下參種植年限已達到,并保證林下參質量達到甲方收購標準。
甲方已于20xx年10月份一次性支付乙方購買林下參貨款合計人民幣元。
3、乙方承諾每畝林地種植參籽公斤,20xx年11月已為甲方種植畝林下參,使用參籽公斤,甲方已于20xx年11月份一次性支付乙方采購、種植及管護林下參各項費用合計人民幣元。乙方保證林下參成活情況為每畝不低于肆仟棵。
4、林地及林下參的出售及轉讓,必須在甲、乙雙方達成一致后,以書面形式簽訂銷售、轉讓協議后,方可進行出售及轉讓。
第二條權利及義務。
(一)甲方權利及義務。
1、甲方負責按雙發約定,向乙方支付種植、管護林下參及所發生的參籽采購、種植費用。
2、甲方擁有所種林下參的全部所有權。
(二)乙方權利及義務。
1、乙方與甲方合作種植人參所提供的參地應為經過政府有關部門合法審批并取得《農村土地承包經營權證》或《林權證》的土地、林地,且參地擁有的使用權、經營權年限足以保證雙方合作種植人參的生長周期需要,保證不會因為參地權屬和年限問題影響甲方的人參種植和收購。乙方應在本協議簽署時向甲方提供參地使用權的相關證件復印件。
2、乙方須按協議要求,為甲方進行精心種植、管護林下參,保證林下參的成活情況為每畝不低于肆仟棵。
3、乙方以其合法擁有和取得的位于林下參種植地畝(公頃)作為雙方合作種植林下參的參地。
4、乙方不得擅自轉讓、出售甲方所種林下參及參地。
5、乙方必須保證種植人參的符合綠色無害化的要求,并接受甲方監督、管理。
6、在乙方為甲方種植的人參成熟上市時,乙方須將所種植的林下參,按照上市時的市場收購價,在征得甲方同意后,為甲方進行林下參銷售,并將銷售貨款于銷售后三個工作日內一次性交給甲方。
7、乙方不得在種植人參未成熟時,為追究市場高價或利益提前采挖、出售本協議項下種植的林下參,如遇不可抗力因素,須與甲方協商達成書面協議后,方可進行。
房屋購買合同協議書
甲乙雙方經過協商,就乙方向甲方購買房屋的有關事宜,達成如下協議:
1、乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是:
7、本協議書經雙方簽章后生效,協議書一式貳份,每方各執一份。
甲方: 乙方:
甲方(賣方):趙 升
乙方(買方):張沙沙
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,儲藏室40 平方米,產權證號st1002105420 )房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:1005648485 ),空調兩臺(型號:0152468549 ),熱水器(型號:1095874554),浴霸(型號:1025456985 ),飲水機(型號:1084759264 ),音響兩臺(型號:258695 ),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施, 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款:
1、轉讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方):趙 升 (印) 身份證號:
住址:重慶市九龍坡區歇臺子長石村24號 電話:
20xx年04 月 28日
乙方(買方):張沙沙 (印)身份證號:
住址:四川省達州市南壩鎮23號 電話:
相信大多數株洲買房人在面對購房合同時都有這樣的感慨:這些條款我也看不懂,開發商說不簽就不賣給我房哪。在購房合同中有大量的條款是消費者不熟悉的,而這些條款又恰恰正是房地產行業常見的不平等條款。
某《商品房買賣契約》規定,乙方(購房人)辦理按揭的資料提交銀行審核后,若未獲批準,甲方(開發商)有權要求乙方在15日內一次性補清應交款項,否則視為乙方違約,甲方有權解除本契約,并在本契約解除后30日內將乙方已付房款退還乙方,定金不予返還,乙方同時按房款的1%向甲方支付賠償金。
不難看出,此項霸王條款違反了合同法中“當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款”的規定。根據上述合同的內容理解,開發商在購房人違約的情況下,既可以沒收定金,又可以收取1%的違約金。
某樓盤的《商品房買賣契約》規定,房屋交付后90天內,雙方應按規定準備資料,協助對方辦理該房屋產權過戶及申領有關權證手續。但在對開發商不協助對方辦理的違約責任選擇上,全部選擇空白。
如此霸王式條款的設定,意味著開發商既不用承擔限期履約的責任,又不用承擔任何賠償責任,無疑是不平等合同,對購房者維權是極為不利的。
如某樓盤《商品房預售合同》規定,合同附件與合同正本內容或其他內容如有沖突,以本附件內容為準。這意味著開發商能夠依據自行設定的格式合同排斥非格式合同。
根據合同法的規定,格式條款和非格式條款不一致的,應當采用非格式條款。如果附件與合同正本內容或其他內容中的非格式條款相沖突的,應以非格式條款為準。
如某房地產開發公司在《商品房預售合同》規定,甲方(開發商)在本合同簽訂之前對本房屋及本房屋的相關事項以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請,不具有要約效力,甲乙雙方的權利義務以本合同之明確約定的內容為準。
盡管法律對什么樣的內容符合要約邀請,什么樣的內容符合要約條件沒有十分明確的說法。但從廣告法的內容來看,房產開發商以效果圖、廣告等形式所作出的廣告內容,應當真實、合法,不得含有虛假的內容,不得欺騙和誤導消費者,理應遵循公平、誠實信用的原則。因此,開發商房產廣告所宣傳的`內容,也應看做是合同的一部分,應當作為合同義務來對待。但上述條款排除了開發商所做商業廣告等成為要約的任何可能性,為其進行虛假宣傳、欺騙消費者提供了方便。
如某開發商印制的《商品房預售合同》規定,其所在樓宇屋面、外墻使用權不屬買受人。屋頂和外墻面廣告權、會所、休閑娛樂設施及其他賣方投資建造的經營性房產和設施權益屬出賣方。
事實上,根據物權法等法律規定,業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或使用權,建設單位不得擅自處分;利用上述物業和設備進行經營,應征得相關業主、業主大會、物管企業同意。因此,開發商是無權規定買受人不享有樓宇屋面、外墻使用權等權利的。
如一家地產商的《商品房預售合同》規定,占用小區的道路或場地用于停放的車位,全部歸出賣人,出賣人有權出售、出租,對此購房者無權干涉。
按照物權法的規定,占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。該地產商在合同里將小區道路及車位權利規定給自己的條款是違法的。
如某樓盤《商品房買賣契約》規定,乙方(購房人)延遲支付合同價款,經甲方(開發商)催告后30日仍未支付到期價款,甲方有權解除本合同。同時,又規定甲方延遲交付該商品房的,經乙方催告后90日仍未交付的,乙方有權解除本合同。
應該說,按照合同法的規定,合同雙方當事人的法律地位平等。按期付款和按期交房是商品房買賣契約雙方的最主要義務,對于這兩項主要義務的違反導致解除合同的催告期限,合同雙方當事人也應是對等的,但開發商在合同里卻規定,如果賣方催告30日未收到付款即可解約,與買方催告90日未收到房產才可解約的規定,明顯是不對等的。
某《商品房預售合同》規定,乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發商)支付逾期交接期間的違約金,該房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。同時,又規定甲方或其委托人怠于履行該商品房工程質量保修責任的,應當承擔下列責任:按每拖延一天10元計算,向乙方支付違約金。
依據民法通則及合同法的規定,合同當事人應當遵循公平原則確定各方的權利義務。在上述合同中卻規定,購房人逾期履行義務每天支付違約金20元,而出賣方逾期履行義務只需每天支付10元,顯然違反了民法通則及合同法的公平原則。
合同與協議書的異同
協議書與合同書
協議書與合同
合同協議書區別
購買種子的合同書
供方:_________(以下簡稱甲方)。
需方:_________(以下簡稱乙方)。
根據______縣種草方案,供方積極組織需方草種貨源,雙方本著誠實守信、認真實施好項目為基礎,服務地方畜牧業發展為目的簽定本合同,共同遵守:
二、種子質量標準:以國外供貨商提供的種子質量檢驗報告或國內官方檢驗報告為準。
三、付款方式:需方于貨到后三十日內付清全部貨款。
四、運輸方式及運費負擔:合同簽訂后,供方按照需方要求的供貨時間,將貨物運至______縣生態畜牧業發展中心,運輸費用由供方負責。
五、需方收到貨物后應驗收,如因運輸造成的損失,需方應及時向供方提供詳實的證據,由供方追索承運單位并進行賠償或經濟補償;如因貨物質量明顯與合同指標不符,需方須在收貨后45日內持______省牧草種子質量監督檢驗中心出據的檢驗證明和真實樣品,可以向供方提出賠償要求;如因需方儲運、種植管理技術等原因造成的質量問題,不屬于供方責任。
六、免責條款:供需雙方任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應及時向對方通報,以減輕可能給對方造成的損失,并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
七、如發生合同爭議,供需雙方應本著實事求是和互諒互讓的友好態度協商解決。如協商不成,任何一方可向供方所在地法院提出訴訟。
八、本合同未盡事宜,經雙方協商可另訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
九、本合同一式四份,原件或傳真件簽訂后具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
_________年____月____日。
購買銷售合同協議書
代銷人:
出售人:
根據《中華人民共和國民法典》和《乳品質量安全監督管理條例》的規定,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,經協商一致,簽訂本合同。
第一條:收購時間與數量。
1、代銷時間為至。
2、代銷總量為公斤,代銷總量上下浮動范圍為:%。
第二條:收購價格。
標準乳收購價格公斤,生鮮乳分級標準參考國家乳品標準。代銷雙方應按當地生鮮乳價格協調委員會確定的交易參考價格協商確定生鮮乳收購價格。
第三條:質量要求。
1、生鮮乳必須符合國家生鮮乳收購標準。
2、生鮮乳有下列情況的,收購人不予收購:
產犢后7日內的初乳,但以初乳為加工原料的除外;。
奶牛在使用抗菌素類藥物期間或停藥后7日內產的乳;。
奶?;既橄傺?、結核病、布氏桿菌病及其他傳染性疾病期間產的乳;。
摻雜使假或者變質的乳;。
其他不符合衛生安全質量標準的乳。
3、銷售人交售的生鮮乳在奶站擠奶的,應遵守奶站的操作規定;自行擠奶的,要確保盛奶、擠奶器具清潔,不得使用塑料及有毒有害容器。
第四條:結算方式。
1、代銷人應按照本合同第二條約定在支付貨款前兩日,向出售人公布結算貨款的相關數據。
2、代銷人應按照生鮮乳收購量按日支付貨款,具體支付地點為合同履行地。
第五條:檢驗方式。
1、代銷人負責對出售人提供的生鮮乳進行抽樣檢驗。對符合本合同第三條規定的生鮮乳要求在收購之時起小時內公布脂肪含量、蛋白質含量等各項計價指標和其他常規檢驗結果;銷售人對收購人公布的脂肪含量、蛋白質含量等各項計價指標和其他常規檢驗結果有異議的,應當在接到檢驗結果之時起小時內,持質量檢驗單到具有相應資質的生鮮乳質量安全檢測機構申請復檢,由當地奶業協會根據檢測結果出具調解意見。若確為收購人檢驗結果錯誤則須賠償銷售人的損失,并承擔檢測和調解所發生的費用。
2、代銷人應當將不符合質量標準的生鮮乳樣留存小時以上。
3、雙方對數量發生爭議時,以國家計量基準器具或者社會公用計量標準器具檢定的數據為準,雙方簽字后各留一份。
4、出售人應當接受收購人生鮮乳檢查及取樣工作。
第六條:交付時間和方式。
1、銷售人送貨的時間為每日時至時。代銷人收購的時間為每日時至時。
2、經過稱量、抽樣、初步質量檢驗、簽單,完成交付過程。
第七條:履行地和履行期限。
1、本合同履行地為;。
2、履行期限為至;。
3、合同到期如需續簽的,應提前日通知另一方。
第八條:合同的變更和解除。
1、本合同經雙方協商一致,并達成書面協議,可以依法變更或解除。
2、發生不可抗力時,雙方可協商調整購銷計劃數量。因不可抗力導致無法履行合同的,應當自不可抗力發生之日起日內以書面形式通知對方,并在日內提供有關機構出具的證明。
第九條:違約責任。
1、代銷人不按時收購、隨意提高或壓低標準、限收或拒收符合質量標準的生鮮乳,由此給出售人造成的損失應當由代銷人承擔。
2、代銷人違反本合同約定,拖欠出售人生鮮乳貨款的,應當從合同約定支付貨款之日起,按日支付拖欠金額1%的違約金,并繼續履行支付拖欠貨款的義務。
3、出售人未按本合同第一條約定的時間和數量交售生鮮乳,給代銷人造成損失的,應承擔賠償責任。
4、出售人交售的生鮮乳不符合本合同第三條的約定,代銷人不予收購,由此給代銷人造成的損失由出售人承擔。
第十條:爭議解決方式。
本合同履行過程中如發生爭議,由雙方協商或提交當地奶業協會調解解決;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴。
第十一條:合同效力。
合同經雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執一份。未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等的法律效力。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________法定代表人:_________。
種子購買合同
買受人。
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,為加快發展農村經濟,保護合同交易雙方當事人的合法權益,確保農業種植增產增收,本著公平、公正、誠實信用和互惠互利的原則,經雙方協商,訂立本合同。
第一條:標的、數量及價款。
標的名稱牌號商標生產單位規格等級。
計量單位數量單價金額合計人民幣金額(大寫):小寫。
第二條:質量標準:
________________________________;
第三條:出賣人對質量負責的內容及期限:
________________________________;
第四條:結算方式、時間及地點:
________________________________;
第五條:標的物所有權自時起轉移,買受人未履行全額支付價款義務的,標的物屬于所有。
第六條:檢驗檢疫標準、方法,地點及期限。
________________________________;
第七條:擔保方式:
________________________________;
第八條:違約責任:
________________________________;
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十條:本合同自年月日雙方當事人簽字蓋章后生效;合同履行完畢后失效。
第十一條:雙方當事人需要約定的其他事項。
出賣人:簽字。
(蓋章)。
住所地址:
法定代表人簽字(蓋章)。
居民身份證號碼:
開戶銀行:
銀行帳號:
聯系電話:
傳真:
郵編:
買受人:簽字。
(蓋章)。
居民身份證號碼:
住所地址:
聯系電話:
郵編:
軟件購買合同協議書
甲方向乙方購買___之事宜,雙方經協商一致,達成下述合同條款,共同遵守執行。
第一條總則。
1、定義。
1)合同:除非特別說明,“合同”一詞均指本合同。
2)授權代表:甲乙雙方各有一至二名授權代表,處理本合同對雙方具有法律約束力的事宜。
3)不可抗力:合同一方或雙方不能預見、不能避免并不能克服之客觀情況,例如:地震、戰爭等。不可抗力不包括由于一方的疏忽或故意不遵守良好的合同慣例所發生的事故。
2、合同生效。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日生效。
3、合同修改。
除非由雙方授權代表簽字并經單位加蓋公章予以確認書面修改文件,否則合同不得修改。符合這一程序的修改將構成合同的一部分,并將與合同具有同等的法律效力。
4、通告。
1)為執行本合同所需要另一方通告的信息(如:通知、要求等)都應當以書面形式提供。
2)通告的消息以掛號信、專遞、傳真或派人遞交的信件的形式發給規定的對方聯系地址,都可視為提交,并在以書面形式確認收到后生效。
5、本合同的含義和解釋,以及各方之間的關系受中華人民共和國法律約束。
第二條標的。
產品名稱、商標、型號、數量、金額編號描述單價數量合計總價。
甲方保證上述所定產品為最終用戶實際所定產品。如果發生退貨情況,甲方必須在收到貨物___日內提供全部退貨手續[需提供最終,戶提供的書面證明,經過_______〈中國〉有限公司書面同意退貨后方可退貨,否則不予退貨,甲方必須按期繳納全部貨款].能夠發生退貨情況下所發生的退貨費用,全部由甲方承擔。另許可證產品退貨的,自經銷商下單之日起到微軟批準退貨之日,下列相應的運營費用由甲方承擔:
1、0~90天,收取許可證產品總金額的6%。
2、90~360天,收取許可證產品總金額的16%。
3、360天以上,不接受退貨。
由于乙方提供的產品質量、數量、規格等不符合本合同規定之違約行為之甲方退貨,甲方不承擔任何費用。全部由乙方承擔。本合同最終用戶(全稱)____________.
第三條乙方保證。
甲方在微軟中國有限公司授權范圍內使用該貨物和其他配套產品時,如有第三方提出侵犯其專利權商標權及其他知識產權的起訴,均由乙方和授權乙方的單位承擔經濟損失和法律責任。
第四條付款方式、軟件交付時間、地點:
1)甲方保證所定產品為合法訂單(可以由_______審批通過),乙方于合同確認后下單,甲方在合同確認后須支付30%定金。乙方保證甲方定購貨物于下單之日起十個工作日內到達乙方。貨物到達乙方后,應通知甲方并發貨。甲方應自收到貨物當日支付剩余全部貨款。
2)乙方將軟件產品發至甲方指定地點:甲方單位。
第五條甲方義務。
1、按照本合同書規定的條款和驗收期限對軟件進行驗收。
2、甲方有義務將到貨確認性質的單據交付/傳真乙方備案,
第六條乙方義務。
1、乙方保證上述產品為_______中國公司原廠商標準和包裝,如甲方發現產品質量和包裝與前述不同,有權退貨及訴諸法律。
2、乙方保證上述產品為_______中國公司制造的合法正版產品,如果乙方提供非法軟件,甲方有權退貨或訴諸法律。
3、乙方交貨后由甲方驗收,如發現貨物品種,型號,規格,質量不合規定,甲方應在收到貨物之日起5日內提出書面異議,如未在規定期限內提出異議,視為貨物符合規定。如果發現產品不符合上表中的產品、數量、版本,乙方應自費更換產品,由此造成的損失完全由乙方承擔。
4、保證軟件的附屬配件齊全。
5、保證在甲方支付軟件款的同時,向甲方開列符合法律法規要求發票。
6、保證軟件質量完好,并享受第七條規定的服務。
第七條軟件服務義務。
第八條爭議。
甲、乙雙方對本合同書的條款在理解上發生爭議時,應本著友好協商的態度修改、補充有關條款;雙方在履行合同時如發生爭議,亦應友好協商解決,如協商不成,雙方均可向原告住所地法院提起訴訟。
第九條違約。
1、若合同一方不能按照本協議條款內容履行自己的義務,使合同無法履行,違約方應承擔相應的違約責任。
2、甲方未按合同規定日期支付軟件款時,每延遲一天,甲方應向乙方支付延遲付款部分___‰的滯納金。本合同的買賣行為系不可撤銷之行為,單方撤銷的,應支付對方相當于合同總金額5%的違約金。
3、乙方未按合同規定日期交付軟件時,每延遲一天,乙方應向甲方支付未交貨物總金額___‰的滯納金,并賠償甲方因此而受到之損失。乙方不能履行第七條之義務,甲方有權退貨,并由乙方承擔賠償甲方損失之責任。
4、因不可抗拒力導致合同無法履行的,甲、乙雙方均不承擔違約責任,應重新協商并修改合同。
第十條其他。
本合同一式四份,雙方各執二份,具有同等法律效力,均需雙方協商一致簽訂并蓋公章后方生效。
傳真件同樣有效。
附件與正本具有相同的法律效力。
未盡事宜,雙方應本著友好協商的精神,根據本合同書確定的原則,從實際需要出發,達成協議。
種子購買合同
賣方:
買方:
根據《民法典》、《中華人民共和國種子法》及有關規定,為明確雙方的權利義務,經雙方協商一致簽訂本合同。
作物種類品種名稱數量計量質量(%)單價總金額。
單位。
純度凈度發芽水分(元)(元)。
率
合計人民幣金額(大寫):萬仟佰拾元角分。
種子經營許可證號:
1.買方應當按照種子主要栽培技術要求種植,因買方過錯或者不可抗力造成損失的,賣方不承擔責任。
2.因種子質量問題造成損失或者可能造成損失的,買方應當及時通知賣方,并到有關部門申報,否則造成無法勘驗損失程度或者造成損失擴大的,賣方不承擔責任。
3.賣方保證提供合格種子,因種子質量問題造成損失的,由賣方承擔責任。
4.在發生爭議時,賣方應當及時協助買方到有關部門解決。
(1)協商解決;。
(2)調解解決;。
(3)由仲裁解決;。
(4)訴訟解決。
本合同一式兩聯,雙方各執一聯。
簽訂地點:
買方(簽章):_________賣方(簽章):_________。
簽訂地點:___________簽訂地點:___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
種子購買合同
根據《民法典》、《中華人民共和國種子法》及有關規定,為明確雙方的權利義務,經雙方協商一致簽訂本合同。
一、農作物種子的種類、品種、質量、數量、金額。
作物種類。
品種名稱。
數量。
計量單位。
質量(%)。
單價。
(元)。
總金額。
(元)。
純度。
凈度。
發芽率。
水分。
合計人民幣金額(大寫):萬仟佰拾元角分。
種子檢疫證書號:_________________________。
七、違約責任。
1.買方應當按照種子主要栽培技術要求種植,因買方過錯或者不可抗力造成損失的,賣方不承擔責任。
2.因種子質量問題造成損失或者可能造成損失的,買方應當及時通知賣方,并到有關部門申報,否則造成無法勘驗損失程度或者造成損失擴大的,賣方不承擔責任。
3.賣方保證提供合格種子,因種子質量問題造成損失的,由賣方承擔責任。
4.在發生爭議時,賣方應當及時協助買方到有關部門解決。
八、爭議解決方式。
(1)協商解決;
(2)調解解決;
(3)由________________仲裁解決;
(4)訴訟解決。
本合同一式兩聯,雙方各執一聯。
買方(簽章):_________賣方(簽章):_________。
簽訂地點:___________簽訂地點:___________。
絲瓜種子購買合同
買受人:_____________簽訂時間:________________。
第一條標的、數量及價款。
標的名稱。
牌號商標。
生產單位。
規格等級。
計量單位。
數量。
單價。
金額。
第五條標的物所有權自________時起轉移,買受人未履行全額支付價款義務的,標的物屬于________所有。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十條本合同自________起生效。
出賣人。
出賣人:(章)。
地址:
法定代表人:
電話:
傳真:
開戶銀行:
銀行賬號:
郵政編碼:
買受人。
買受人(章)。
地址:
電話:
郵政編碼:
種子購買合同
出賣人:_____________簽訂地點:________________。
買受人:_____________簽訂時間:________________。
第一條標的、數量及價款標的名稱。
牌號商標。
生產單位。
規格等級。
計量單位。
數量。
單價。
金額。
第五條標的物所有權自________時起轉移,買受人未履行全額支付價款義務的,標的物屬于________所有。
(一)提交仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十條本合同自________起生效。
出賣人。
出賣人:(章)。
地址:
法定代表人:
電話:
傳真:
開戶銀行:
銀行賬號:
郵政編碼:
買受人。
買受人(章)。
地址:
電話:
郵政編碼:
種子購買合同
出賣人。
買受人。
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,為加快發展農村經濟,保護合同交易雙方當事人的合法權益,確保農業種植增產增收,本著公平、公正、誠實信用和互惠互利的原則,經雙方協商,訂立本合同。
第一條:標的、數量及價款。
標的名稱牌號商標生產單位規格等級。
計量單位數量單價金額合計人民幣金額(大寫):小寫。
第二條:質量標準:
________________________________;
第三條:出賣人對質量負責的內容及期限:
________________________________;
第四條:結算方式、時間及地點:
________________________________;
第五條:標的物所有權自時起轉移,買受人未履行全額支付價款義務的,標的物屬于所有。
第六條:檢驗檢疫標準、方法,地點及期限。
________________________________;
第七條:擔保方式:
________________________________;
第八條:違約責任:
________________________________;
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十條:本合同自年月日雙方當事人簽字蓋章后生效;合同履行完畢后失效。
第十一條:雙方當事人需要約定的其他事項。
出賣人:簽字。
(蓋章)。
住所地址:
法定代表人簽字(蓋章)。
居民身份證號碼:
開戶銀行:
銀行帳號:
聯系電話:
傳真:
郵編:
買受人:簽字。
(蓋章)。
居民身份證號碼:
住所地址:
聯系電話:
郵編:
種子購買合同
買方:_________簽訂時間:_________。
根據《民法典》、《中華人民共和國種子法》及有關規定,為明確雙方的權利義務,經雙方協商一致簽訂本合同。
一、農作物種子的種類、品種、質量、數量、金額:
二、種子生產許可證號:_________。
種子經營許可證號:_________。
種子檢疫證書號:_________。
三、主要栽培技術要求:_________。
四、交貨時間、地點、方式:_________。
五、結算方式、期限:_________。
六、買賣批量種子,當事人(是)(否)取樣封存,封存期限為_________。
七、違約責任:
1、買方應當按照種子主要栽培技術要求種植,因買方過錯或者不可抗力造成損失的,賣方不承擔責任。
2、因種子質量問題造成損失或者可能造成損失的`,買方應當及時通知賣方,并到有關部門申報,否則造成無法勘驗損失程度或者造成損失擴大的,賣方不承擔責任。
3、賣方保證提供合格種子,因種子質量問題造成損失的,由賣方承擔責任。
4、在發生爭議時,賣方應當及時協助買方到有關部門解決。
八、爭議解決方式:
(1)協商解決;。
(2)調解解決;。
(3)由_________仲裁解決;。
(4)訴訟解決。
九、其他約定:_________。
本合同一式兩聯,雙方各執一聯。
買方(簽章):_________賣方(簽章):_________。
簽訂地點:___________簽訂地點:___________。