通過分析市場和競爭對手，我們可以制定出更加有競爭力且能夠實施的策劃方案。以下是小編為大家收集的策劃書范文，僅供參考，希望能夠給大家一些靈感和啟示。

樓盤策劃方案

本文目錄。

地點：世家華庭客戶服務中心現場。

人員：工作人員、客戶、禮儀、演員等。

擬邀政府貴賓：某地政府有關主管領導、常州某地勞動局有關領導、某地總工會領導。

特別嘉賓：本年度常州某地的全國勞動模范（或全國五一勞動獎章獲得者）。

擬邀媒體：常州電視臺、武進電視臺、常州日報、揚子晚報、常州晚報、現代快報、常州廣播電臺。

人數：100人左右。

預定目標：對外傳達世家華庭開盤典禮的信息、顯示企業實力擴大世家華庭的社會知名度和美譽度，體現世家華庭的美好前景促進樓盤銷售，與此同時進行企業社會公關，樹立德世地產積極良好的社會形象，并融洽與當地政府職能部門、客戶及供應商的關系。

會場布置：會場布置以實際效果為準，但會按照不同區域的不同劃分。

主席臺區：主席臺區也就是剪彩區設在客戶服務中心門口或放在大廳內，主席臺左側為貴賓致辭專用致辭臺（透明有機玻璃，上有精美插花），右側為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側有綠化和不銹鋼禮儀柱。

嘉賓區：可放在剪彩區域前方和兩側。

簽到處：來賓簽到處設置在會場入口處。簽到處配有我們的禮儀小姐。

簽到處設置簽到處背景。

禮品發放區：即時也可將簽到處的桌子作為禮品發放桌。

貴賓休息區：可放在世家華庭客戶服務中心現場，設置沙發茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。

來賓休息區：可放在世家華庭客戶服務中心現場。

創意表現一：

鮮花立柱剪彩儀式：采用不銹鋼禮儀柱替代傳統的禮儀小姐托花球的方式，每個禮儀柱上擺放精美插花，更具高雅喜慶的氣氛。

創意表現二：

揭幕啟動儀式（建議案1）：由嘉賓揭幕世家華庭的logo儀式。

在主席臺的中心位置，我們將放置一個精雕玉龍（本案的logo、放置在古色古香的梨木托架上，四周用紅綢緞扎成彩結，并且事先用幔布遮蓋，之后由嘉賓徐徐揭幕）在儀式進行同時，領導與嘉賓上臺，為項目開盤剪彩，活動也在此時達到高潮，吉慶禮花開始升放，以烘托熱烈的氣氛。

創意表現三：在工地現場布置大型氣拱門和熱氣球，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。

室內外表現（建議）：

1、戶外路牌。

2、指示牌。

兩種功能，一種是引導買家路向，二是塑造世家華庭的物業形象。

3、彩旗（t型旗）。

4、盆景花卉。

在售樓處大廳的各個角落，分別擺設，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。

媒體策略：

根據此類活動的特點，我們知道再大的售樓處，其容納量也是有限的，故僅僅依靠售樓處現場人流傳達樓盤信息還遠遠不夠，而請媒體為本案做廣告的方式太過常規且投入大。本次活動采用突破常規的方式，選擇“制造新聞”，讓新聞媒體主動關注世家華庭的開盤，為本項目做免費廣告，從而在最大程度上達到新聞信息的轟動性、樓盤信息的擴散性、公眾認知的深入性，實現投入與產出效益的最大化！

核心活動策略建議：于項目開盤當日，確定首位在現場與本案簽約的客戶（屆時請常州各大媒體進行現場監督產生），德世地產公司將根據這位業主所購買物業在世家華庭實際所在的樓層數*常州大酒店、世家華庭、投資廣場三幢樓樓層數的累加總和*29（案名“世家華庭”的總筆畫數為29劃），作為獎金，用于獎勵本年度常州某地全國勞動模范獲得者（或全國五一勞動獎章獲得者）。并且進行現場為勞模頒發獎金，這是本媒體策略的焦點人物。也是活動的亮點！此項策略目的在于引起社會公眾和常州各大媒體對本案開盤信息的高度關注，從而形成區域新聞效應，最大程度上借助社會輿論與媒體的力量為本案的開盤營銷造勢，提高世家華庭的知名度和開發商的社會形象及美譽度。實現本次開盤活動經濟效益社會效益與的最大化。此外，另將“世家華庭”拆成四大個，作為大紅胸牌由四位禮儀小姐分別佩帶，平行站立于現場媒體公證臺之前最顯眼的位置，吸引媒體的鏡頭。籍以增強樓盤開盤信息傳播的滲透性、擴散性。建議在本次開盤之前召開一次新聞發布會，借此將“世家華庭向勞模頒發獎金”之新聞信息向社會、媒體公布。

本活動還可以延伸為項目以后一系列的產品促銷活動，此略。

內容表現一：

樂隊：在現場安排一支由20人組成的琵琶樂隊，或大提琴小提琴合奏用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。

內容表現二：

南獅采表、點睛：在儀式過程中穿插南獅采青、點睛表演，預示著世家華庭美好的發展前景。

儀式流程：

09：00－09：30所有工作人員進場。包括貴司主要負責人及禮儀公司項目負責人、各類工作人員以及表演人員。

09：30－09：50來賓陸續進場。在現場設有簽到處并同時發放禮品。貴賓、嘉賓、客戶可憑。

請柬。

內附禮品券領取禮品。嘉賓進入會場休息；貴賓引入vip室管樂隊奏迎賓曲。

09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。

10：00－10：08儀式開始主持人。

開場白。

介紹貴賓。

10：08－10：13公司董事長致。

歡迎詞。

10：13－10：25南獅點睛（兩位貴賓為南獅點睛），采青表演。

10：25－10：30政府領導致詞。

10：30－10：35主持人邀請剪彩嘉賓為世家華庭開盤揭幕剪彩吉慶禮花、升空小氣球、禮花、禮炮同時升放，儀式達到高潮。

10：35－10：40首位客戶簽約。

10：40－10：50由董事長為勞動模范頒發獎金，勞動模范發言。

10：50－11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現場。

本次活動的關鍵點：“借力造勢”是本活動成功完成預期目標的關鍵點。因此我們首先需要“借”的是政府部門的“力”，這樣整個活動就顯得更有權威性、更有說服力，且對于新聞媒體而言也就更有可執行性和擴散性。所以在活動之初，與相關政府部門的銜接是本活動的重點。鑒于本次活動的社會性與公益性，所以請某地政府有關主管領導、常州某地勞動局有關領導、某地總工會領導到會并發表講話是切實可行的！

配合道具：

大型規劃平面圖；

指示牌（會場指示、簽到指示、貴賓休息廳指示）；

簽到桌；

停車區域；

停車區域指示牌，安排保安現場管理。

現場氣氛營造：通過禮儀小姐的著裝，樂隊的支撐、造型氣球的陪襯、彩帶、禮花、簽約、頒獎等來突顯。

前期籌備工作：擬定與會人員。于5月23之向與會領導貴發出請柬（貴司協調）。

主持：可考慮女主持一名或男女主持搭檔。

其他準備工作：

（請柬回執單、行車路線圖、vip停車證、司機餐券、禮品券的準備）。

提前印刷好請柬，非常州來賓請柬要在典禮前10天寄出，常州藉提前5天寄出，并確認來否回執。請柬內附有：行車路線圖、vip停車證、司機誤餐券等）請貴司確認、確定。

提前5天向常州氣象局獲取當日的天氣情況資料。

落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。

提前6天落實指揮和負責秩序工作。

做好活動現場的禮品、禮品袋（可由我司提提前供樣品，由貴司定稿后我司統一制作）提前8天辦理升空氣球所需的消防審批。

活動執行要點說明：

來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐按不同來賓身份為來賓佩帶胸花。如貴賓配帶洋蘭、滿天星、文竹制作的胸花，嘉賓則佩帶玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區，嘉賓由禮儀小姐引往會場。

停車位及司機安排：來賓小車擋風玻璃右下位置放有停車證，停車證同請柬一并寄出，背面有行車示意圖。一切車輛憑停車證入場，停車證分vip停車證和嘉賓停車證。車輛入場后由公司保安指引在簽到處簽到，vip、嘉賓來車按保安要求入指定車位，vip車輛可允許停入慶典現場停車位。（具體規劃根據雙方溝通后的具體情況參照平面圖所示）。

應急措施準備：音響系統：本公司擁有價值13萬元的高級jbl音響，絕對保證質量的同時，多備用混合音響調音臺一套，以確保音響的萬無一失。麥可風立式2只座工2只，無繩應話筒2只，確保現場應急需求。我司在以往禮儀服務中，準備來客胸花、剪彩用品都比合同上要多，以確保禮儀活動成功，防止短缺的尷尬。

人員安排：

禮儀小姐10名：

預設禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處3名，貴賓休息室1名，機動2名，禮儀小姐要求統一著禮服。我司將提供服裝大致構想。

工作人員：

貴司工作人員；

我司工作人員；

具體操作執行時，雙方將提供人員名單及不同人員分工安排。

貴賓、嘉賓：

由貴司確定具體人數，我司進行統籌安排。

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第一章現狀與原因。

1、???????發展商品牌在合肥少有人知；

2、???????在項目上市之前必須進行知名度傳播；

3、???????項目所在區域沒有形成區域熱點；

4、???????該項目即使在行業內部也缺乏知名度。

第二章?目標與要求。

1、???????長期目標——成為整個項目啟動的調性把握；

2、???????短期目標——引起政府、行業、媒體對項目的廣泛關注；

3、???????專題目標——預告“巢湖居住時代即將到來”；

4、???????一般目標——引起社會大眾的興趣；

5、???????特殊目標——引導政府參與項目、關心項目的開發。

第三章?目標可行性。

1、???????政府最近接二連三下文展示對濱湖城市開發的決心；

2、???????該區域擁有最多的空地，能夠得到發展商的關注；

3、???????該項目規模在安徽無出其右，激發行業興趣；

4、???????該項目事關合肥城市發展方向，媒體愿意制造新聞。

第四章?目標控制。

1、???????不需要太多公眾參加，只需要告訴其“結果”；

2、???????希望邀請到相關政府官員，將這件事情上升到“形象工程”、“政績工程”的高度。

第六章?設計原因。

1、話題夠大——巢湖一直是全安徽關注的話題，這個話題會迅速引起全社會的關注；

2、便于延伸——可以把若干小活動圍繞之為主題開展，形散而神不散；

4、切合項目的發展方向——項目最大的資源母體就是“巢湖”，對其水文資源、旅游資源的再創造將給我們帶來巨大的價值。

第七章?活動設計。

1、儀式性活動。

a、“問湖”

——拜巢湖神，表達項目和巢湖的關系。

——參與者政府官員。

b、“追湖”

——馬拉松賽跑，表達項目和巢湖近距離。

——參與者民眾。

2、學術性活動。

a、“湖居”

——項目規劃研討會，表達項目和巢湖關系，并宣布“眾安會”落戶安徽。

——參與者官員、行業、新聞。

b、“訪湖”

——巢湖水文化民間普查活動開始。

——參與者，社會民眾。

第八章?物料配合。

a、基礎物料。

1、《濱湖生活藍本-上篇》。

2、《濱湖生活藍本-中篇》。

——對綠色港灣項目進行概念介紹，彰顯其核心優勢。

3《濱湖生活藍本-下篇》。

——展望未來的生活方式，感性描述。

b、輔助物料。

1、???????領導。

發言稿。

——政府官員、施總、張總。

2、???????新聞發言稿——各個大媒體。

第九章?選擇媒體。

1、???????根據傳播范圍選擇《電視新聞》。

——發布活動主題，典禮與系列活動內容實況；

2、???????根據政府官員選擇《安徽日報》。

——發布活動主題，開工典禮與系列活動；

3、???????根據行業選擇《新安晚報》。

——發布活動主題，開工典禮與系列活動；

4、???????根據大眾的關注選擇《戶外媒體》。

——發布活動主題，具體位置待定。

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*介紹樓盤的特色；

*介給開發商及建筑理念等；

*地點：

*主辦單位：置業發展有限公司。

*協辦單位：禮儀有限公司。

重慶廣告策劃有限公司。

*參加人員：相關領導、新聞媒體、新老客戶、工作人員。

*策劃目的；通過對此次開盤慶典和現場音樂會的構思策劃和實施，將突出樓盤開盤當天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤建筑必須具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費者的購買欲望，促進樓盤的銷售。

一、現場布置。

1、背景板：

2、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球。

4、廣場入口處：雙龍拱門（雙龍戲珠，更現喜慶氣氛）。

5、售樓大廳門口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗的“五彩門”。

二、儀式議程。

（一）、儀式開始前。

1、背景音樂響起。

2、舞獅表演。

4、儀式開始前，身披金黃色綬帶的禮儀小姐協助主辦方工作人員接待來賓，并為來賓佩戴胸花。

5、工作人員為儀式作最后檢查。

（二）儀式開始。

1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領相關領導上臺。

2、總裁講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。

3、建委領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。

4、區領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。

5、相關行業領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。

（三）儀式后（現場音樂會）。

1、城市民謠（大笨熊組合）——上午。

2、高校最好的樂隊“邊緣樂隊”組合表演——上午。

3、主持人：配合表演，進行sp提問、小禮品派送。

4、弦樂四重奏表演——下午。

三、活動備忘。

1、電源配置。

2、禮儀小姐換裝處。

3、來賓休息處。

4、來賓停車位。

5、現場秩序維護。

樓盤活動策劃

活動目的：

1、積聚客戶群，收集客戶檔案，為后期銷售打下堅實的基礎;

2、突出力志·御峰的品牌優勢，提升品牌的美譽度;

3、提高力志·御峰品牌的媒體曝光率，增強媒體對力志·御峰的信賴感，讓媒體成為力志·御峰有力的臂膀。

參加人數：300人 參加人群：安溪所有女性為主

備注：凡3.8節當天到現場女性客戶，均可獲得精美禮品一份。

業務配合：凡3.8節當天成交的女性客戶，均可獲得3000~5000元以內的電冰箱一臺。

1、美甲護膚體驗

手對女人而言是第二張臉，無論什么場合什么地點，保持干凈手、手指都是對別人的一種尊重，和對自己的愛惜。現場提供美甲及手部護理服務，將愛美的女士留在現場一同度過美好的女性專屬節日。

2、插花

—diy鮮花盅制作喜愛美好的事物是所有女人的共性，體驗現場鮮花盅的diy，展現一個心靈手魅力女士。

3、現場制作壽司

大多數女性都是烹飪高手，心靈手巧是她們的代名詞，聘請日式料理師為大家現場制作壽司供大家品嘗，感興趣的來賓也可以自己動手制作。

4、精致糕點

現場準備精致糕點供來賓品嘗

花藝是借助于自然界的花草作為修身養性、陶冶情操、美化生活的一種方式;也是浪漫的精致呈現。

樓盤活動策劃

以花型裝飾外圍的等離子電視，在每個陽臺上放置，顯示不同單元的銷控情況。整體效果第二部分：活動設計舞臺設計一舞臺設計二活動環節南獅迎賓。

開場節目

講話

特別環節

開盤儀式

轉內場

房情推介

搖號解籌主持人推薦（本地）本地專業主持，男、女組合；

陜西電視臺：呂越濤西安音樂臺：方言迎賓節目南獅采青

嘉賓自內場走出外場時，由舞獅夾道歡迎，表演采青。

重要嘉賓為獅子點睛。

特別環節授牌儀式

唐城墻遺址公園管理處向榮禾公司授牌，授予曲池坊小區“唐城墻遺址公園合作保護單位”的稱號。

曲江池遺址公園管理處向榮禾公司授牌，授予曲池坊小區“曲江池遺址公園合作保護單位”的稱號。

通過授牌儀式增加樓盤文化屬性和客戶歸屬感。開盤儀式儀式主題：

三陽開泰·曲池坊開

“三陽”依照字面來析，解釋為三個太陽比較直觀，既早陽、正陽、晚陽。朝陽啟明，其臺光熒；正陽中天，其臺宣朗；夕陽輝照，其臺騰射。均含勃勃生機之意。

早陽、正陽、晚陽又叫做青陽、紅陽、白陽。

“泰’是卦名，干上坤下，天地交而萬物通也。我們見到“泰”，總是大吉利。開泰以“求財”來卜，就是大開財路；以“求婚”來卜，就是大開愛門。開盤儀式由嘉賓將代表青陽、紅陽、白陽的三個水晶依次放在底座上，主持人畫外音配合，氣氛配合。

主持人詮釋開盤儀式：“三陽開泰”

青陽：國運昌裕，人文生養

紅陽：追溯傳承，仁智資證

白陽：得天獨厚，地載坤元

禮成：四方行禮，生活安泰，名士論道，曲池開坊

氣氛配合水景噴泉

售樓部橋兩側水景噴泉根據儀式環節有節奏的進行噴發，水為財，象征財源廣開。

高空彩煙

儀式結束時釋放高空彩煙，選擇紫色，象征紫氣東來。入坊嘉賓入坊

山門上方代表三陽的花球綻開，灑下五彩花瓣。

嘉賓踏著花瓣進入曲池坊售樓部。房情推介房情推介

榮禾董事長對曲池坊設計理念進行講述，時長十分鐘。

配合投影及講話臺。選房解籌客戶簽到

簽到時即講號碼卡發給客戶。

電腦抽號

由電腦程序抽出號碼順序。

順序公示

將選出的號碼張貼在等待區。

thanks！

……………………

樓盤推介文案策劃案參考

目標：

1、了解中秋節的來歷，知道基本的文化習俗。

2、通過觀察、記錄月亮的變化，知道節日與月亮的關系，引起幼兒對天文現象的興趣。

3、通過各種各樣的月餅，培養幼兒對數概念的理解、認知及對圖形的分類、比較。

4、通過搜集資料、講述，發展幼兒口語表達能力。

5、創編“月亮和月餅”的兒歌，欣賞和表演相關的歌曲。

6、動手操作能力的鍛煉。

活動1：會變的月亮。

活動過程：

1、從陰歷的八月初一開始，要求孩子在家和家長一起觀察記錄月亮，孩子用繪畫的形式記錄，講述自己的發現，家長用文字記錄下來。第二天早上來園后，互相講述自己的觀察發現。

2、十五過后，將自己的記錄帶到幼兒園，掛到指定的地方，互相看，尋找月亮變化的規律。

3、從十六開始，晚上觀察后，早上來園后將自己的觀察記錄下來，互相講述。

4、堅持記錄一個月后，引導幼兒總結、表述月亮的變化規律，激發幼兒對科學現象的興趣。

活動反思：

家長的配合意識有待提高，只有金純、鄭楊等幾個孩子記錄的很完整，很仔細，其他孩子的記錄有些只有大人的文字，孩子只是講述，參與的感官太少;還有一部分家長可能覺得這件事對孩子的發展無關緊要，所以孩子要求后，并不主動配合，沒有和孩子一起觀察月亮，所以當老師讓他講述發現的時候，孩子無可奈何。家長的教育觀念有帶改變。

活動2：制作月餅(親子活動)。

活動要求：

1、在活動中，家長放手讓孩子去做，家長只是起幫助指導的作用。

2、進入活動室，要小聲說話，以不影響他人為原則。

3、活動結束后，整理好所有的東西，物歸原處。

4、準備好制作月餅的材料(搟面杖、面板、模子、月餅餡)，油面和水面統一準備。

活動過程：

1、孩子和家長一起制作月餅。

2、將做好的月餅放入烤箱中。

3、戶外傳統游戲——貼膏藥、切西瓜，共同參與。

4、室內游戲——搶椅子，家長和幼兒分開游戲。

5、品嘗月餅。

延伸活動：

十五過后，可以將月餅的包裝盒帶到幼兒園，舉行月餅包裝展，參觀欣賞美麗的包裝;設計制作包裝容器，充分發揮幼兒的想象力和創造力，及對美的感知、理解和表現力。

一、品名系列之：

“鮮花弄月”系列月餅。

二、需求針對定位。

隨著食品科學研究的不斷深入，供人們觀賞的五顏六色、千姿百態的花卉以其特有的芳香、豐富的營養價值和保健作用，為越來越多的消費者所重視。

三、品名文化背景：

食用花卉在中國已有兩千多年的歷史，屈原“朝飲木蘭之墜露兮，餐秋木蘭之落英”的詩句就是關于食用菊花的最早記載。明代《遵生八箋》記載了芙蓉花等10種可食用的花卉。清代《養小錄》中收錄了牡丹、蘭花、玉蘭花等20多種花食用的制作方法。按照中醫的說法，科學地食用花卉對人體具有營養保健的作用。例如勿忘我花潤肺養顏，蘭花清熱解毒，梨花潤肺化痰，杏花可溫補，月季花治燙傷調經脈，槐花治痔瘡便血，玫瑰花可活血健胃，并有用于醫治食少嘔惡，跌撲傷痛以及養顏祛斑等。

四、原料定位：

“鮮花弄月”月餅，將天然花卉原料蘊涵月餅餡料之中;在原料選擇上，“鮮花弄月”采用無公害、無污染國家農業生態園生產的小棗、紅豆等原輔材料，特別引進獲得“綠色食品標志”的“金禧悅”牌系列純水果餡料。

五、口味定位：

在口味上為蘇式月餅口味。

六、品種系列定位。

包括新月燒菊花月餅、新月燒玫瑰月餅以及新月燒芙蓉月餅;。

七、包裝要求。

利用國內最新科技水平的保鮮技術，配合kop包裝材料，確保產品新鮮。

八、單品文化延伸：

月餅蘊菊，使人想起李師廣的《菊韻》：“秋霜造就菊城花，不盡寫晚霞;信手拈來無意句，天生韻味入千家”

九、推廣時間：年7月——9月。

十、終端選擇。

太原雙合成食品有限公司在目標市場的各直營店、各大超市。

其中直營店的選擇，如下：

雙合成總公司：太原市柳巷76號。

柳北店：太原市柳巷76號。

……。

十一、主題選擇與釋義。

感恩祈福。

——韻味入千家，不能不使我們聯想到中秋月圓之日，所有心存感恩的人們，對故土的眷戀、對親人的眷戀、對父母兄長的眷戀、對朋友的眷戀與感激，正所謂睹物思情。于是，我想，這也的確是月到中秋，鮮花依舊弄月啊!

廣告策劃書范文。

瀏覽：851|發布于：.08.06|分類：策劃書。

目錄。

一，前言。

二，廣告商品。

三，廣告目的。

四，廣告期間。

五，廣告區域。

六，廣告對象。

七，策劃構思。

八，廣告策略。

九，廣告主題表現及媒體運用。

一，前言。

本公司代理廣告飄飄洗發水產品的全盤廣告作業，至今已將近兩年，兩年來，本公司無時不以兢兢業業的敬業態度，為該系列產品的市場行銷及廣告策略等做積極的策劃，在廣告上除了力求表現外，更時時配合蒸蒸日上的業務，促進產品銷售。

本公司代理洗發水廣告，第一年年的廣告重點是放在飄飄香皂上，對于商品知名度的擴大及印象的加深有不可輕估的貢獻，該篇廣告并因而榮獲經濟日報主辦的廣告金橋獎[“最佳創意獎”第二名]。第二年()為配合貴公司的經營方針，前半年度以飄飄洗發水為廣告之主力的商品，強調頭皮屑不可忽視，即采取行動，我們選用的標題是“對付頭皮屑要選擇好的洗發水”，教育消費者正確選擇洗發水觀念及方法，也收到良好的效果，同時亦榮獲生活日報主辦的廣告最佳創意“優勝獎”

然而，根據分析，洗發水的市場雖然較大，但因競爭品牌眾多，廣告投資量大，欲爭取較高的市場占有率，殊非易事。本公司建議明年度銷售及廣告訴求重點，應放在指名購買及銜接1999及年廣告投資重點上，并以飄飄洗發水為主，以下即本公司根據市場及消費者心理各項因素所研擬的年飄飄洗發水廣告企劃案，尚且不吝斧正。

二，廣告商品。

廣東飄飄洗發水公司——飄飄洗發水。

三，廣告目的。

1，促進指名購買。

2，強化商品特性。

3，銜接99、年廣告。

4，傳播影響程度：不知名—知名—了解—信服—行動。

四，廣告期間。

年6月——年6月。

五，廣告區域。

全國各地區(以城市為主)。

六，廣告對象。

所有居民用戶。

七，策劃構思。

(一)市場大小的變化情況的兩種：

a，量的變化——隨著人口的自然增減而變化。

b，質的變化——隨著社會形態(如農業進入工業區)、價值觀念、文化水準等而變化。

在這兩種變化中同類型商品都會蒙受同樣的影響，即厲害均沾，而且變化多是漸進的，也非單獨某一品牌的力量所可左右的。

(二)舊市場占有率的提升(即襲奪其它品牌的市場)。

(三)使用及購買頻度的增加。

就飄飄洗發水而言，因系屬化妝生活用品，為個性之商品，與一些會導致沖動購買的商品不同，故“新市場之開發”甚為不易，只得利用舊有市場的互相告知，以增加新市場，而市場本身質與量的變化所擴增的市場也不可能獨占。

在“使用及購買頻度的增加方面”亦因洗發水日常生活用品，購買率很高，但是各種品牌太多，而無法對整個業績的增加有所裨益，故真正能讓我們加以發揮努力的只有“舊市場占有率的提升”一途，以及如何襲奪其他品牌的市場,使其消費者轉換品牌,指名購買我品牌,此為我們今后在廣告推廣方面致力的目標。此一目標又可區分為：

1，促使消費者指名購買飄飄。

2，促使洗發店老板主動推薦飄飄。

八，廣告策略。

針對消費者方面—。

1，針對各階層消費者，運用不同媒體做有效的訴求。

2，制作sticker張貼計程車上，公共椅背上及公共電話或公司行號的電話機上，以隨時隨地地提醒消費者注意，彌補大眾傳播媒體之不足，并具有公益及pr作用。

3，制作小型月歷卡片，于元旦前散發贈送各界人士利用，譬如置于洗發店、商業區(服務臺)供人隨意索取，也可夾于雜志頁內，贈送讀者。

4，除正式大篇幅的廣告外，在報紙雜志上另可采用游擊式的策略，運用經濟日報的插排(孤島廣告)和聯合、中時的分類廣告版，不定期刊登小廣告，一則省錢，二則可彌補大廣告出現頻次不夠多的缺失。只要設計得簡明、醒目，依舊有很大的效果，美商海陸公司即會運用此一策略。

九，廣告主題表現及媒體運用。

(一)卡片及廣告牌的廣告內容。

好的頭發，選擇飄飄。

在廣告牌上畫一個美女，重點體現在他的頭發上，還有飄飄品牌。在卡片上同樣如此，不過可以附送試用品。讓用戶感受以下效果，讓他們買的更放心。

(二)電視廣告策劃。

在電視臺的黃金時間播出：

畫面：一個美麗的女孩，一頭飄逸的長發，邊走邊抖動者，街上的人都回頭看她，然后他說了一句，想要好的頭發嗎?學我啊!愛生活，愛飄飄。

(三)廣播臺。

廣播內容就是介紹飄飄，例如請嘉賓，做一個飄飄專訪。

活動時間9月3日、10日、15日。

活動主題。

快快樂樂做月餅、團團圓圓慶中秋。

活動形式月餅diy、親子游戲、親子寫生，邀請20個家庭報名參加(3-12歲小孩均可參與，1+1或2+1形式報名)。

活動目的1、通過體驗讓孩子們知道中秋節的由來，體驗節日歡樂氣氛，知道中秋節吃月餅的習俗。

2、了解月餅的制作過程，熟悉團、壓、切、摳等技能，會選擇小牙簽等輔助工具刻花紋。

3、讓孩子發揮想象力，利用環保材料裝飾月餅表面，培養孩子創新能力。

活動地點博物館內或四合院內。

活動費用80元/人(大小同價)含活動組織策劃費、每個家庭可以帶走一盒diy月餅。

活動流程。

集中簽到在約定地點集中。

親子寫生：攜手孩子共同畫下記憶、細細回味(提供畫筆、畫紙等道具)。

自由午餐：可以自行游覽水鄉選擇品嘗當地特色菜(費用自理)。

月餅diy:提供原材料和模具。由主持人講解、示范后自由開展。月餅可帶走(下面有diy具體流程)。

親子游戲環節：撕名牌、拔河比賽。

(提供每人名牌貼紙1個，進行撕名牌大戰。時尚的玩法，就等您來挑戰!提供拔河繩，分孩子組、父母組pk.由指導員講解游戲規則，提供游戲道具、游戲場地等服務)。

16:00。

diy月餅具體流程。

1、主持人介紹中秋節、月餅的由來。

2、專業演示：由主持人介紹準備工序，并欣賞由月餅師傅進行的專業演示，制作的月餅可以作為獎勵頒發給孩子們(一個家庭4-6個一盒)。

3、月餅diypk開始：

1)每輪分若干組(一個家庭一組)，每位孩子在爸媽的協助下動手設計制作4-6個月餅(模具有分大小幾個款，各取所需吧)，通過輔助工具刻花紋或刻上自己&爸媽的名字。比賽時間為20分鐘。最后放入烤箱進行烘焙。

2)設計祝福卡。

等待月餅出爐的時間段，請各位小伙伴在爸媽的協助下設計祝福卡并寫上祝福語。

3)月餅包裝：

提供手工月餅禮盒，由孩子和家長們親自設計和包裝并放上祝福卡。

4)由月餅師傅評分選出冠、亞、季軍。獲獎有禮品。

4、主持人有獎問答環節(中秋節和月餅的由來)。

參加活動注意事項：

(1)戶外活動，請家長配合做好環保表率，不亂扔垃圾，及時清理場地留下的垃圾;。

(2)親子活動中，按組分配的團隊，請嚴格遵守，保障各項活動的順利進行;。

(4)活動當天穿著運動休閑裝，媽媽們忌穿高跟鞋、裙子，爸爸忌穿西裝、皮鞋，請。

快樂分享、活動結束后快樂返程。

一、活動背景：

中秋節吃月餅的習俗于唐朝出現。北宋之時，該種餅被稱為“宮餅”，在宮廷內流行，但也流傳到民間，當時俗稱“小餅”和“月團”。蘇東坡有詩云：“小餅如嚼月，中有酥和怡。”后來演變成圓形，寓意團圓美好。中秋是中國的一個傳統節日，消費者在這期間比較活躍，容易形成消費熱點，因此這一時期成為商家爭取的大好時機。

二、活動主題：

中秋月餅抽大獎，電視電腦等你拿。

三、目標人群：

面對廣大消費者。

四、活動方式：

五、活動目的：

1、通過此活動增加月餅銷售利潤，并增加其銷售額。

2、通過刮開獎券方式兌獎，一等獎送價值8000元的惠普電腦，二等獎送價值5000元的索尼液晶42寸電視，三等獎送價值元的海爾冰箱，以及各種購物券(50、100、200元的購物券)。

3、增加企業競爭手段，做出差異。

4、以刮開各種大獎的方式吸引來消費者，增加銷售量，增加銷售額。

六、活動內容：

1、時間：月日。

2、地點：

3、活動準備：

a、安排3個抽獎點和一個兌換一等獎、二等獎、三等獎的兌獎點。

b、準備5000抽獎券，一等獎5個，二等獎15個，三等獎50個。

中期準備(九月八號到九月十號)2000盒，加緊宣傳。

后期準備(九月十一號到九月十二號)3000盒，發傳單，適量的打廣告。

一、活動目的：

1、促使月餅大量銷售，減少月餅的庫存。

2、通過此活動增加月餅銷售利潤，并增加其銷售額。

3、回饋顧客。

4、增加企業競爭手段，做出差異。

5、提高商場(超市)的形象。

二、活動內容：

1、時間：月2日---中秋節前5天。

2、地點：活動僅限惠澗西區西工區。

3、活動準備：

1、安排一定量的運輸車與“中秋大使”。

2、對“中秋大使”進行語言與動作培訓，并學習遇到問題的處理方法。

3、對月餅售價進行適當改進，盡量提高總體利潤額。

4、聯系卡片經銷商，購買一定數量的精美卡片，最好能根據贈送對象不同而分類的卡片，

如：親人卡、朋友卡等。

漿機。400元以上可抽兩次。

5、活動推廣：

在活動實施前一星期左右在商場張貼海報對活動進行宣傳，也可通過報章、電臺等途徑。

加強宣傳廣度。宣傳時應盡量做到語言簡潔易懂，并需要對特殊情況進行必要說明。從賣場的上午開業到打烊，每隔兩個小時就播一次相關促銷信息的廣播。

三、賣場布置：

場外。

3、在廣場，有可能的可懸掛汽球，拉豎幅;。

4、在入口，掛“購物廣場禧中秋”的橫幅。場內。

【中秋節月餅促銷活動策劃書二】。

一、活動背景。

中秋節，農歷八月十五，是我國的傳統節日之一，與春節、清明節、端午節并稱為中國。

漢族的四大傳統節日，自起中秋節被列為國家法定節假日。“八月十五月正南，瓜果。

滿幸福。

二、活動目的。

本活動方案就是在向顧客傳播中秋月餅文化的同時，為廣大月餅和食品廠商提供一個展。

示的舞臺，為消費者提供一個購買安全、放心、質優價廉月餅的渠道，通過開展一系列文化。

和促銷活動，拉動中秋月餅銷售，帶動超市中秋節檔期客流和銷售增長。

三、活動對象。

四、活動主題。

五、活動時間。

六、活動地點。

七、活動工具準備。

1、銷售現場pop。

2、賣點。

3、終端賣場。

4、禮卡設計、畫冊設計、廣告設計。

八、活動方式。

1、2、3、a、b4、網上sp依公司企業情況選擇。

與騰訊等合作，例如在空間或郵箱制作中秋賀卡，標識商家logo全國連鎖的商家適用。

5、聯合sp。

a、不同行業：酒店中秋節聚餐b、各大賣場。

(考慮利潤空間大小)6、7、活動sp。

社區活動。

8、(全國連鎖的大商家?)。

程及其品牌文化。

動及展銷活動，讓顧客盡情享受美味、優質、健康的月餅。

九、廣告配合方式。

十、費用預算。

十一、不妨預測。

樓盤推介文案策劃案參考

我們只有一個地球，4月22日這一天是世界地球日，這個節日的設立就是要提醒大家關愛我們共同的家園——地球。

一.活動時間。

4月21日(星期六)上午。

二.活動主題。

善待地球，從節約資源做起;。

節約資源，從我從現在做起。

三.活動地點。

太原市迎澤公園。

五一路美特好超市(原家世界)。

四.活動目的。

1.增強志愿者的環保意識和責任意識，鍛煉志愿者的溝通能力，口頭表達能力、協調能力以及行動能力;培養志愿者的合作精神、團隊精神和無私奉獻精神。

2.向市民宣傳“根與芽”理念，宣傳環保知識，主要是家庭節能知識。

五.活動主辦方。

太原市52中綠色維他命“根與芽“小組。

活動合作方。

太原理工大學綠色志愿者協會陽光印象“根與芽“小組。

活動指導以及協助方。

太原市環保局宣教中心。

太原市環保局迎澤分局。

太原市52中政教處。

迎澤公園管理處。

六.活動流程。

(備注：太原市環保局迎澤分局工作人員以及太原市理工大志愿者提前在迎澤公園藏經樓以及五一路美特好超市前布置場地。)。

1)6：30太原市52中綠色維他命“根與芽”小組志愿者與太原理工大學綠色志愿者協會陽光印象“根與芽”小組志愿者分別在本校會合出發，步行至迎澤公園，在路途中進行流動宣傳。

2)7：20至迎澤公園正門，52中志愿者與理工大志愿者回合，步行至藏經樓。

3)8:00宣布活動開始，領導講話。

一.活動時間。

4月21日(星期六)上午。

二.活動主題。

善待地球，從節約資源做起;。

節約資源，從我從現在做起。

三.活動地點。

太原市迎澤公園。

五一路美特好超市(原家世界)。

四.活動目的。

1.增強志愿者的環保意識和責任意識，鍛煉志愿者的溝通能力，口頭表達。

能力、協調能力以及行動能力;培養志愿者的合作精神、團隊精神和無私奉獻精神。

太原市環保局迎澤分局。

2.向市民宣傳“根與芽”理念，宣傳環保知識，主要是家庭節能知識。

五.活動主辦方。

太原市52中綠色維他命“根與芽“小組。

活動合作方。

太原理工大學綠色志愿者協會陽光印象“根與芽“小組。

活動指導以及協助方。

太原市環保局宣教中心。

太原市環保局迎澤分局。

太原市52中政教處。

迎澤公園管理處。

六.活動流程。

(備注：太原市環保局迎澤分局工作人員以及太原市理工大志愿者提前在迎澤公園藏經樓以及五一路美特好超市前布置場地。)。

1)6：30太原市52中綠色維他命“根與芽”小組志愿者與太原理工大學綠色志愿者協會陽光印象“根與芽”小組志愿者分別在本校會合出發，步行至迎澤公園，在路途中進行流動宣傳。

2)7：20至迎澤公園正門，52中志愿者與理工大志愿者回合，步行至藏經樓。

3)8:00宣布活動開始，領導講話。

一、指導思想。

為積極建設資源節約型、全面落實科學發展觀、增強廣大學生的環保意識和節約意識，積極推動綠色校園的創建，舉辦“善待地球·愛護家園”的活動，并以此為契機將節約資源和保護環境理念滲透到學生日常的學習生活中去。

二、活動內容。

開展黑板報專刊比賽、上街宣傳垃圾分類知識、發放低碳環保倡議書等活動。

三、活動領導小組：

組長：

副組長：

成員：少先隊大隊部全體班主任。

四、具體內容：

(一)地球日活動動員暨教育講話。

1、地點：操場。

2、時間：4月21日課間集會。

3、主講：李世先。

4、目的：啟動我校地球日活動的動員講話暨地球日相關知識的教育。

5、參加人員：全體師生。

(二)上街宣傳垃圾分類知識和發放低碳倡議書。

1、目的：教育廣大村民有關垃圾分類的知識，養成低碳環保的好習慣。

2、負責人：以四年級為單位，由教導處和班主任老師負責。

3、時間：4月21日下午第三節課。

(三)徹底清掃校園衛生：

1、目的：從小事做起，美化環境就是熱愛地球。

2、要求：各班由班主任老師負責，將本班所分擔的衛生區域進行徹底的打掃。少先隊大隊部進行評比表彰。

(四)徹底清掃校園周邊環境衛生：

1、活動目的：積極參加力所能及的社會公益勞動，為全社會的環境美化作出貢獻。

2、參加人員：三、四年級全體同學。

3、時間：4月21日放學后時間。

(五)環保板報評比。

1、評比時間：4月21日。

2、設一等獎1名，二等獎2名，三等獎3名。

五、保障措施：

本次活動列入我校德育常規考核方案對相關人員進行考核。

世界地球日公益活動策劃書(2)。

一、活動主題:保護環境、珍惜水源、關愛家園。

二、活動口號：出一分力，出一塊錢，出一天汗清除水源地垃圾。

三、活動時間：204月22日上午開始到中午。

四、活動地點：

1、電影院門口(主會場)玉環公園門口。

2、城區各主要街道。

3、各鄉鎮主要街道。

五、活動內容：

(1)分發宣傳單。

(2)介紹玉環缺水狀況、環境污染的dv。

(3)玉環各水源地受污染、其他環境污染的圖片做圖片展，

(4)組織一組人清掃城區、受污染水源地清掃垃圾。

(5)自行車隊披著橫幅宣傳環保。

(6)用白、綠、藍三色拼成一個地球狀球形用以宣傳。

六、活動分組:。

(1)檔案組：負責人--足球溫儀(2—3人)。

2、宣傳組：預備分楚門組、清港組、陳嶼組、坎門組，主活動組，各片的由各片聯系人招募，主活動組人數在20人左右,流動人員隨機待定。

3、攝影組：

(2)清掃組：

清掃水源地(玉坎河)垃圾，人數在100人左右。

(3)后勤組：

提供活動的后勤工具(清掃工具、還有水、宣傳資料、音像等)，制作橫幅、標語。

(4)基建組：

負責布置會場，維持現場秩序。

(5)自行車組：負責人—飄絮(招20人)。

披著橫幅到城區各主要街道宣傳。

(6)簽到處：負責人--小米(招3—4人)(并負責橫幅簽到管理)。

負責到場義工的簽到及新義工的資料登記。

(7)機動、外聯組：負責人—阿來軒遠天眼其余人員隨機。

負責標語、宣傳畫制作等需要外部聯系的事宜及義工內部各分組的協調溝通。

七、活動時間：20年4月22日上午9：00公在公園門口處統一集合，后再進行兩個活場人員和工作分配。

為了更好地開展節能減排宣傳工作，提高社會公眾的環境意識，擬定于20年4月19日、20日以“節能減排宣傳日”為契機，以“節能減排全民參與”為主題，在中央大街舉辦地球日宣傳活動。

一、指導思想。

節能減排是我市20年環保重點工作，在世界地球日組織開展節能減排宣傳活動，讓節能減排意識深入社區、家庭、企業，形成人人了解節能減排，人人參與節能減排的良好社會氛圍。

二、主辦單位。

三、活動內容。

在中央大街開展節能減排宣傳活動，分大會會場、宣傳活動區、成果展示區等三個區對我市節能減排工作進行全面展示和助推。

四、活動地點。

中央大街防洪紀念塔、北環至大安街。

五、活動安排。

20日，舉行紀念大會，開展宣傳活動。

(一)主會場。

上午9點在防洪紀念塔廣場召開世界地球日紀念大會;領導發表紀念講話，表彰市政府環保先進單位先進個人、綠色創建單位、綠色學校、創建綠色學校先進教師，頒發節能減排之星獎項;啟動環保布袋進綠色社區活動。

(二)宣傳活動區。

設置環保布袋簽字墻，群眾在墻上簽字后，可發放1個布袋作為紀念品。發完為止。

中央商城前小舞臺進行市婦聯組織的知識競賽;。

中小學生、大學生、群眾表演健美操、街舞、秧歌等現場文藝節目。

節能減排妙招板：公布征集到的妙招。

手工藝品現場制作區：現場進行手工藝品制作和傳授活動。

我給地球涂顏色活動：設置地球墻，由到場兒童現場涂色。

環保志愿者咨詢臺：設置專門的環保志愿者義務服務臺，并招募環保志愿者。

(三)成果展示區。

舉行企業環境責任展示、企業節能減排成果展等活動。

六、活動分工。

市婦聯負責手工藝品展覽和手工藝品現場制作、知識競賽。

七、實施步驟。

3月上旬，活動預熱階段。主辦方和相關部門實現對接，整理相關資料進行匯總;。

3月中旬到4月上旬，活動調整階段。到現場調研，安排場地;。

4月中旬，最后整理階段。和各方面進行協調和確定。相關活動資料制作完畢。4月18日，活動入場。

4月20日，活動開展階段。在中央大街全面推出節能減排宣傳活動，做到節能減排宣傳貼近生活貼近群眾，滲透百姓生活方方面面。

我們人類只有一個地球，今年地球日的主題是“善待地球——從身邊的小事做起”。我們愛護地球，就從關注我們生活做起。為了將環境意識滲透到生活的各個角落，經校團委、學生會研究決定，在世界地球日來臨之際，校團委將開展“善待地球·我愛我家”世界地球日主題活動。

現將初步方案通知如下：

一、指導思想：

本次活動以“善待地球·我愛我家”為主題，倡導每一位師生從生活的小事做起，少制造垃圾、合理處理廢棄物，用我們的實際行動來維護綠色家園。

二、活動組織。

成立“善待地球·我愛我家”世界地球日活動組織小組：

組長：周文榮。

副組長：李堅、蔣卓敏、葛艷兵。

組員：黃偉、顧秋華、朱麗萍、吳琛燕、

學生會全體成員、各班環保委員。

三、參加對象：

常州市新橋中學全體師生;。

四、活動安排：

1、第七周(3月31—4月4日)。

(1)校團委委員會議，商討明確活動方案、流程;(2)各班團支部書記、環保委員會議，向全校師生公布各項活動細則。

2、第八周(4月7日—4月11日)。

(1)征集新一批環保志愿者;(2)開展“善待地球手抄報大賽”。

3、第九周(4月14日—4月18日)。

(1)進行“善待地球征文”預賽(各班完成決賽人員推選工作);(2)征文比賽現場決賽。

4、第十周(4月21—4月25日)。

(1)開展“綠色衛士·植物認養”活動;(2)公布各項比賽獲獎名單、評選“優秀組織獎”;(3)校團委委員會議，總結本次活動的得失。

地球，就是我們人類賴以生存的家園，我們需要用真心去呵護，活動展現出來的是一種形式，大家在參與過程中更要去感悟其內在的實質。同時，也希望活動組織小組成員精心準備、認真組織;活動開展過程中，全校師生能積極參與，以確保本次活動取得圓滿成功。

樓盤活動策劃

8月23日(本周六、周日)。

濱湖國際一樓接待大廳。

新、老客戶及攜帶的子女。

濱湖國際8月份感恩傾情回饋，加推"抄底價"高層特價房(51㎡—113㎡)，本周僅限5套(全款8.3折，貸款8.6折);二期洋房全新加推，147-285平精品戶型等你來鑒，可贈送額外面積，最高贈送180平，另有老帶新活動傾情回饋，老帶新成功訂房老客戶可得1000-5000元購物卡不等，新用戶成交可得500元購物卡。

濱湖國際由河北鵬福地產開發建設，項目位于衡水市濱湖新區，占據"一湖兩城"規劃的核心位置，承接市中心的成熟配套與城市向南發展的規劃利好。

濱湖國際，占地700余畝，規劃有別墅、洋房、小高層、高層等多種產品形式，約7000戶，是目前衡水市最大規模的復合型社區。目前推出的是法式退臺洋房和高層瞰景官邸。其中洋房層高3.1米，高層層高3米，樓間距最高超過100米，是衡水首屈一指的低密度舒居大社區。

"纖云弄巧，飛星傳恨，銀漢迢迢暗渡。金風玉露一相逢，便勝卻人間無數。"中國七夕，是情人相會的日子，獨具魅力。在此佳節，牛郎織女跨越銀河相逢團圓，互訴衷腸，兩情久長!8月2日—3日，恒大城將在五星會所將舉辦一場主題為"愿享七夕，浪漫恒大城"許愿瓶diy浪漫活動，讓所有新老業主在恒大城共度一個浪漫七夕。

許愿瓶是一種藝術品，通常做成瓶子的形態，里面放有裝飾品或小星星，一般用來許愿。在很久之前，情侶之間就喜歡把秘密或愿望寫在紙條上，然后密封于瓶子內，以此來祈禱自己的愿望成真!七夕節馬上來臨，恒大城將為大家精心準備一場承載幸福的活動——許愿瓶diy。屆時，恒大城將于大家一起將七彩夢幻裝進許愿瓶，許下愿望。

活動期間，現場將會有專業人員，為大家講解如何手工制作許愿瓶。一家大小親自動手diy那可愛有趣的許愿瓶，將會讓你忘卻那忙碌奔波的生活節奏，一不小心走進那無與倫比的夢幻晶瑩世界。小朋友們參與其中，不但能培養動手能力，而且趣味益智;小情侶們互相贈送，更是會加深彼此之間的感情。或許大家在不經意間許下的愿望，不久后就會實現。本周末，恒大城將與您共度佳節，共圓美夢。

寫一句話、，折一顆星星，放進瓶子里，看著它被封上口……就像看到自己的夢想即將實現。一顆星承載著一份力，萬顆星就是所有人的超能量，伴隨著感動、感慨，在不久的將來，我們的愿望一定會實現。

除了許愿瓶diy，在現場還可以自己親手制作巧克力，多種口味巧克力讓你感受愛的甜美，讓大家"吃在嘴里，甜在心上"!《一千零一個愿望》里唱到："明天就像是盒子里的巧克力糖，什么滋味，充滿想象"，在七夕情人節期間，大家不必再停留在想象。恒大城將提供多種口味巧克力原材料，新老業主一起動手為自己或家人diy一份節日的禮物美味，您可以慢慢品嘗巧克力在舌間融化的感覺，就像一個無需言語的奇妙精靈一般，帶給您甜蜜美好的心情。

七夕節期間，凡到訪客戶均可參與抽獎，成交的客戶，更可獲得砸金蛋抽大獎機會，精美豪禮等您拿!這個七夕，哪兒都別去了，就到恒大城度良辰，賞美景吧!

樓盤活動策劃書

1、鳥瞰圖：在6月8日之前完成鳥瞰圖的設計制作。

2、沙盤：在6月9日之前落實沙盤制作，公司在6月底完成制作（大小、戶型模型等）。

3、現場照片：6月2日之前完成花園現場拍攝工作，主要用于以后宣傳中用的實景圖片。

4、dm單：在6月5日之前完成設計制作，在6月10日之前完成印刷工作（確定印刷數量規格等）。

5、樓書：在落實了現場實景拍攝和鳥瞰圖的制作后，在6月15日之前完成設計工作在月底完成印刷工作。

6、現場廣告牌：在6月20日之前完成，確定在什么地方做多大？怎么做？

7、在6月10日之前完成售樓部里面近10平米的廣告鳥瞰圖的制作和門楣的燈箱制作。

8、在6月底要完成開盤活動策劃報告，力爭落實到執行工作中。

9、在6月20日之前，把銷售過程中客戶管理系統表格和廣告測評辦法落實到銷售中心。

10、在6月20日之前落實花園銷售培訓計劃（與x落實到培訓細節、過程、內容講師、時間等）。

1、在6月15日之前確定廣告語。

2、在6月15日之前確定開盤廣告內容，并設計出廣告樣稿。

3、在6月20日之前對開盤廣告進行預測。

4、在6月20日之前對制定出廣告媒體計劃。

5、在對開盤廣告進行測評調整后，制定強銷期廣告內容，并設計制作廣告樣稿。

樓盤策劃書

20**年1月24日，許總帶領我們參觀了恒大綠洲，星光耀，納帕英郡，等3個樓盤。此次一行感覺受益匪淺，同行有很多的地方值得我們學習，現將個人心得體會總結如下：

1、考察的樓盤2個是精裝修，1個是毛坯。其中恒大綠洲和星光耀印象最深，小區的保安人員站姿非常標準，給人一種入住本小區非常安全的感覺，同樣也是一種身份的象征。

2、小區內部環境，包括：小區的綠化，衛生，小區內配套建筑物安排的合理性，使人感覺小區內整體規劃不亂，干凈，整齊。走到小區的小路上沒有發現一個井蓋，樹叢中有一個像樹樁一樣的小音箱，正放著舒緩的音樂。如果我們去的時候是夏天，我們不像是在參觀一個小區，簡直就像參觀一座花園。這種小區公園式的設計，更讓人親近自然，這也是樓盤一大賣點。

3、高端大氣上檔次的售樓處：剛一到售樓處，首先售樓處的外觀就很是征服你，奢華的外觀裝修，豪華的門口吊燈，喜慶的大紅燈籠大紅地毯，充滿了新年的喜慶。售樓處的擺設也很講究包括沙發，洽談桌，眾多的綠植盆栽讓你感覺好似進入了一間咖啡廳，讓人很放松，很快就能進入洽談的氛圍。

樓盤活動策劃

解決銷售上前期積累意向客戶(這部分客戶有購房需求，但遲遲有沒下定)

“甜蜜七夕節，情定奧林匹克花園”

20xx 年8 月26日——8 月30日

節日期間到場客戶，首次置業者;

銷售上前期積累意向客戶

老業主帶新客戶;

七夕節節點，推出七套特價浪漫婚房;(僅限七夕節當天)

七夕節期間購房者，均可獲得“浪漫婚紗照”—價值3000元

節日期間老業主帶新客戶并成交者，老業主可獲贈一年物業費

現場熱場小活動(有節日氛圍，年輕人喜歡的)

(1)美甲;節日期間到場客戶mm，可免費美甲

(2)插花;現場免費教授插花，送給親密愛人

(3)可愛小丑派發玫瑰花或小禮品(心形鑰匙扣等)

(4)愛情賀卡;免費領取愛情賀卡，標上愛情印記，送給親密愛人。

簡單，又能體現節日氛圍)

(1)門口活動形象背景板

(2)門口“心形氣球”拱門

(3)活動易拉寶

(4)接待前臺、談判桌擺放玫瑰花

售樓員電話告知(針對前期積累意向客戶)

短信宣傳(為主)

網絡宣傳;奧園網站、焦點網活動前后軟文報道

樓盤策劃書

匯景新城――新亞洲之美。

珠江帝景――每天的水岸心情。

保利百合――愛家的男人住百合。

白云高爾夫（荷塘月色）――自然生活哲學時代玫瑰園――新解構生活。

旭景家園――70年代家園。

波爾多莊園――生活就在不遠處。

東方新世界――凝聚夢想的傳奇。

嘉富人家水蔭路上幽靜人家。

樓盤活動策劃書

解決銷售上前期積累意向客戶(這部分客戶有購房需求，但遲遲有沒下定)。

“甜蜜七夕節，情定奧林匹克花園”

20xx年8月26日——8月30日。

節日期間到場客戶，首次置業者;

銷售上前期積累意向客戶。

老業主帶新客戶;。

七夕節節點，推出七套特價浪漫婚房;(僅限七夕節當天)。

七夕節期間購房者，均可獲得“浪漫婚紗照”—價值3000元。

節日期間老業主帶新客戶并成交者，老業主可獲贈一年物業費

現場熱場小活動(有節日氛圍，年輕人喜歡的)。

(1)美甲;節日期間到場客戶mm，可免費美甲

(2)插花;現場免費教授插花，送給親密愛人。

(3)可愛小丑派發玫瑰花或小禮品(心形鑰匙扣等)。

(4)愛情賀卡;免費領取愛情賀卡，標上愛情印記，送給親密愛人。

簡單，又能體現節日氛圍)。

(1)門口活動形象背景板。

(2)門口“心形氣球”拱門。

(3)活動易拉寶。

(4)接待前臺、談判桌擺放玫瑰花。

售樓員電話告知(針對前期積累意向客戶)。

短信宣傳(為主)。

網絡宣傳;奧園網站、焦點網活動前后軟文報道。

將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。

樓盤策劃書

3、金地格林小城：心無界，身無界。

4、春光永駐童話之城。

5、我的家，我的天下。

6、東渡國際：夢想建筑，建筑夢想。

7、齊魯置業：傳承經典，創新生活。

8、比天空更寬廣的是人的思想。

9、創新遠見生活。

10、嘉德中央公園：一群絕不妥協的居住理想家完成一座改變你對住宅想象的超越作品。

11、極至的資源整合豐富住家的生活內涵。

12、苛求的建造細節提升住家的生活品質。

13、地段優勢，就是永恒價值優勢。

14、設計優勢，就是生活質量優勢。

15、景觀優勢，就是生命健康優勢。

16、管理優勢，就是生活品味優勢。

17、空中華爾茲：自然而來的氣質，華爾茲的生活等級。

18、享受，沒有不可逾越的極限。

19、所謂完美的習慣，是舒適空間的心情定格！

20、臨江花園：經典生活品質。

21、風景中的舞臺。

22、美林別墅：源歐美經典純自然空間。

23、住原味別墅賞園林藝術。

24、淡雅怡景溫馨自然。

25、錢江時代：核心時代，核心生活。

26、核心位置創意空間優雅規劃人文景觀財富未來。

27、城市精神，自然風景，滲透私人空間。

28、泰達時尚廣場：是球場更是劇場。

29、城市經濟活力源。

30、時尚天津水舞中國。

31、未來都會休閑之居。

32、創意時尚天天嘉年華。

33、健康快樂新境界。

34、城市岸泊：城市的岸泊，生活的小鎮。

35、生活之美不缺少，在于發現。

36、情趣不在于奢華，在于精彩。

37、生活有了美感才值得思考……。

38、玫瑰莊園：山地生態，健康人生。

39、卓越地段，超大社區。

40、一種完整且完善的環境，像原生一樣和諧。

41、原生景象自然天成。

42、人本理念精品建筑。

43、知名物業智能安防。

44、誠信為本實力鑄造。

45、比華利山莊：海岸生活dd引領世界的生活方式。

46、海岸生活dd22公里的奢華。

47、海岸生活dd高尚人生的序曲。

48、海岸生活dd人與自然的融合。

49、蘋果二十二院街：人文自然現代。

50、回家路上，別墅是腳踏實地的，skyvilla是空中看景的旭景家園。

51、榮和山水美地：讓世界向往的故鄉。

52、香港時代：時代精英開拓未來。

53、領銜建筑，彰顯尊貴。

54、綠地崴廉公寓：金橋40萬平方米德國音樂藝術生活。

55、匯都國際：昆明都心，城市引擎。

56、財富之都風情之都夢幻之都文化之都商貿之都。

57、西部首座巨型商業之城。

58、顛峰商圈的原動力，締造西部財富新領地。

59、新江灣城：綠色生態港國際智慧城。

60、新江灣城，一座承載上海新夢想的城區。

樓盤活動策劃

“五一黃金周”歷來是各商家的一個重要銷售時節，特別是冰箱、空調等夏季需求性較大的家電產品，同時也是樓市的一個旺點。為把握五一銷售時機，建議聯合市內較大、綜合實力較強的家電經銷商共同開展五一促銷活動。整合家電與房產兩大主力時尚資源，以豐富的產品面及較大的廣告號召力、較強的現場煸動力促進雙方產品的市場認知度、促進雙方產品的銷售。

同時活動較之于平面廣告更能夠加強產品的市場印象，能夠增進與消費者的互動，更好的調動起消費者對樓盤關注的積極性與購買欲。聯合造勢既可減少廣告投入，又能夠提高市民對活動的關注度，是雙贏之舉。

1、與消費者零距離交流、擴大各自產品的市場影響力。

2、以優惠的措施，促進各自產品的銷售。

1、活動區域固定居民。

2、觀光旅游人士。

3、各自的目標消費群。

4月28日——5月3日（可根據活動效果、天氣另行調整時間）。

以人口較為集中，有一定購買力的區域作為選擇標準。

1、歌舞演出。

2、有獎問答。

3、發放宣傳單。

（一）樓盤促銷。

1、多層單位的特價房先到先得。

2、多層單位非特價房活動期間購買，除享受二千、三千的優惠額度外，贈送指定空調或冰箱一臺；但是不再享受任何折扣優惠。

3、活動期間購買商鋪的客戶除正常折扣外，獲贈指定空調或冰箱一臺；但是不再享受任何金額優惠。

4、來活動現場中答者，可獲得禮品傘一支。

5、項目已購老客戶在五一當天可至售樓部現場領取禮品一份，禮品暫定為xxx。

（二）家電促銷。

1、當天認購家電額外優惠一定金額（未定）。

2、現場有獎問答，獲贈小禮品。

1、9：00主持人開場白。

2、9：05節目。

3、9：15樓盤項目/家電產品介紹。

4、9：25節目。

5、9：45有獎問答。

6、10：00節目。

7、10：15發放宣傳單及咨詢。

1、展板2塊，規格2.4x1.2，鐵架焊制可折疊收放。

2、易拉寶一個3。

3、音響一對含無線話筒。

4、拱門1——2個（雙方各提供一個）紅地毯。

5、咨詢臺1—2張、椅子6張。

6、宣傳折頁、資料袋若干。

7、禮品傘200支。

8、冰箱、空調若干臺（經銷商提供）。

9、家電類宣傳展板由經銷商制作安排。

10、帳篷4頂（經銷商提供）。

樓盤活動策劃

1、針對目前銷售的進展情況，了解到股東優惠卡未完全發放到位，為了進一步充分挖掘集團內部客戶資源。

2、以項目本身的特色加大宣傳，擴大品牌知名度和影響力，吸引更多的市場目光。

3、快速積累新客戶，為項目的開盤作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關注，促進銷售。

單位定點宣傳：9月20日―10月20日。

團購促銷時間：9月28日―10月28日。

1、增加樓盤的知名度。

2、制造營銷氣氛，最大化的去化二期剩余房源。

3、增加三期a1號樓的認籌數量，樹立三期項目形象，為開盤奠定好基礎。

主題一："國慶豪情盛典，舞動黃金海岸"。

主題二："歡度國慶之喜，領略黃金真情"。

主題三："活力黃金周，超值優惠7天樂"。

1、黃金周每天推出8套特價房(主要以二期特惠房源及g9一口價房源為主);。

3、活動期間，天天豪禮相送，凡是國慶期間到訪的客戶均有機會參與抽獎，每天開獎兩次(上午、下午各一次，視現場氣氛而定)，凡是簽約客戶均可獲贈電飯煲一個，多買多贈抽獎獎項設置：

一等獎：電飯煲兩名(每天提供兩臺)。

二等獎：臺歷三名三等獎：購物袋若干。

瑞城國際清涼派對購房可享多重優惠。

金秋十月，與其周末窩居家中，不如來瑞城國際社區參加水果們的清涼派對!

甜美的橙子、直率的西瓜、神秘的小提子、溫柔的火龍果……繽紛水果，齊集瑞城國際。

9月31日下午14：30分-17：00，瑞城國際社區水果節繽紛開幕，呼朋喚友，一起來共享美味大典。

此外，為迎接瑞城國際社區周年慶，自6月28日起凡購買瑞城國際社區二期公園逸品兩房贈2萬元，三房贈3萬元，四房贈4萬元，業主可以在以下套餐中任選其一，憑發票直接報銷或直接將優惠款項抵扣房款。套餐包括：

1、家裝禮包：家具家電裝修。

2、婚禮禮包：婚紗照婚禮宴請旅游婚禮。

3、健康禮包：各類運動健身卡高爾夫練習卡。

4、教育禮包：兒童教育培訓成人教育培訓。

同時推出還有親友團購優惠政策,2組優惠1%,3組優惠2%,4組。

樓盤策劃書

1、名稱：貴祥閣廣告語：住貴祥閣，享貴族生活！

2、名稱：語林湖廣告語：聆聽自然，悠享江南！

3、名稱：金樓玉水廣告語：金樓蒸蒸上，玉水漫漫流/登樓望月，倚窗聽水。

4、名稱：悠然郡廣告語：悠悠、自然，你我生活的開始！

5、名稱：江/香瀾水榭廣告語：人居江南，優享天然！

6、名稱：水岸廊坊廣告語：愛一個如水的人，鞏一個臨水的家。

7、名稱：盛潤華庭廣告語：旺聚風水，豪擁未來！

8、名稱：銀河灣廣告語：上善若水，盡善盡美。

9、名稱：水岸天域廣告語：城市中心，豪華大宅；依水而建，幸福永遠。

10、名稱：秀水庭廣告語：山明水秀桃花源，柳暗花明秀水庭。

11、名稱：翠品瀾泰廣告語：暢享綠色，生活優樂。

12、名稱：芳園香墅廣告語：地閣方圓，獨樹一幟！

13、名稱：水柔閣廣告語：小橋流水，似水而柔，柔者雅居。

14、名稱：碧水花園廣告語：碧水藍天安樂居，未來生活不崎嶇。

15、名稱：馨源小區廣告語：世外桃源，溫馨久遠。

16、名稱：碧水林園廣告語：碧水林園，身居自然。

17、名稱：綠水林帶廣告語：綠水家園，溫馨彌漫。

18、名稱：碧水花園廣告語：清新空氣，近在咫尺！

19、名稱：水岸名家廣告語：水岸名家――在水一方的家。

20、名稱：玉帶樂園廣告語：上帝的玉帶飄落人間，助你實現美麗的夢想。

21、名稱：清河灣/清水灣廣告語：臨水而居，清靜淡雅，品質生活，幸福港灣，盡享家的溫暖！

22、名稱：豐水馨源廣告語：臨水別墅，尊享人生。

23、名稱：聽流苑廣告語：日夜聽流響，居者若仙人！

24、名稱：天水中心小區廣告語：天水相鄰，感受自然的美景，享受被擁護的感覺。

25、名稱：豐源水居廣告語：那里有水，那里就有生命，有希望。

26、名稱：天居府園廣告語：標語：天藍水清，地綠居佳。

27、名稱：河濱花園廣告語：清新空氣，近在咫尺！

28、名稱：港灣家園廣告語：擁有港灣家園，擁有心靈的港灣愛情的家園。

29、名稱：漾?養廣告語：水波蕩漾之處，休憩養心之家。

30、名稱：ok之洲廣告語：ok之洲給您一個“舟”到的家。

31、名稱：碧水家園廣告語：新鮮氣息，時刻擁有！

32、名稱：蘭亭水榭廣告語：蘭亭臨帖，水榭江南/登蘭亭臨帖，觀水榭江南。

33、名稱：湖濱別墅廣告語：湖濱別墅，理想境界！

34、名稱：南郭仙居廣告語：臨水家園，鬧中悠靜的好去處。

35、名稱：御景華庭廣告語：選擇御景華庭，尊享品質生活。

36、名稱：怡然居廣告語：碧水藍天，優雅怡然。

37、名稱：近月中庭廣告語：近水樓臺先得月，向陽中庭易為春。

38、名稱：豐果園廣告語：打拼了這么久，該回來稍享豐碩成果了！

39、名稱：微瀾小筑廣告語：微瀾小筑，滋養心靈的家。

40、名稱：水云軒廣告語：香車寶馬齊并進，美女俊男水云軒。

41、名稱：大地景觀廣告語：住在城市，獨享大地景觀！

42、名稱：水岸豐源廣告語：毗鄰水岸，豪庭豐源。

43、名稱：水語園廣告語：心所居，情歸碧水軟語處。

44、名稱：瀚興闊府廣告語：想要聚幽靜便利于一身，當然選擇瀚興闊府。

45、名稱：風來水榭廣告語：南通豐源建筑，風來水榭你宿。

46、名稱：沂水人家廣告語：相伴沂水，一生相隨。

47、名稱：碧水花園廣告語：新鮮氣息，時刻擁有！

48、名稱：豐源q金水灣廣告語：愛家人，愛自己，在金水灣安個家吧！

49、名稱：香郭雅園廣告語：喧鬧中獨享奢華饕餮。

50、名稱：天鵝廣告語：青春付流畔，輾轉日月追。

51、名稱：臨水人家廣告語：臨水人家，近水樓臺先得月。

52、名稱：豐源水城廣告語：一邊是天上人間（小區），一邊是水上人家（臨水）。

53、名稱：水月洞天廣告語：親水的感覺就在水月洞天。

54、名稱：天澤/黃金水岸廣告語：天凈庭蕪綠，綠水繞人家，家在黃金岸，岸上旺鋪佳。

55、名稱：玉水金苑廣告語：麗水之所，生金之地。

56、名稱：福地洞天廣告語：鶴鳴九皋，福地洞天。

57、名稱：置水別局廣告語：房不在多，有家就行！

58、名稱：在水一方廣告語：你的心動，在水一方，我們的行動，在水一方。

59、名稱：怡水雅居廣告語：安居樂業的明智選擇――怡水雅居。

60、名稱：南通華府廣告語：傍水而建，環境優雅。盛世開盤，家之首選。

61、名稱：茗居廣告語：所謂茗居，在水一方。

62、名稱：沃瓏苑廣告語：枕水多豐沃，安心養玲瓏。

63、名稱：鎮中水府廣告語：左岸人生，就像愛的塔米諾，停留在鎮中水府。