隨著社會不斷地進步,報告使用的頻率越來越高,報告具有語言陳述性的特點。報告書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇報告呢?下面是小編為大家整理的報告范文,僅供參考,大家一起來看看吧。
市場調研報告的篇一
市場調研是為了更好地挖掘市場需求,下面是本站小編收集整理的市場調研報告模板,歡迎閱讀與參考。
市場調研報告模板(一)
汽車市場調研報告模板
通過對近百位經銷商調研發現,經銷商對微型電動車能夠上路合法化的期望最大,同時消費群體存在年輕化的趨勢。
作為微型電動車產銷主力市場的山東省份,今年1-5月份產量達到12.2萬,已經達到去年全年產量的6成。從2009年起步至今,微型電動車經歷了野蠻生長的初級階段。面對不斷增長的市場需求,各大車企在不斷加大投入擴張產能的同時,渠道網絡布局也愈來愈受到重視。
經銷商作為車企與消費者之間的中間環節,對市場存在的問題有一定感知力,同時對消費者需求與產品質量有一定見解。因此,通過對全國100多位經銷商的調研,針對目前品牌認知、經銷環境、消費市場需求三個方面展開,為后續微型電動車的升級方向及發展趨勢提供參考。調查發現,經銷商對微型電動車能夠上路合法化的期望最大,同時消費群體存在年輕化的趨勢。另外,在品牌忠誠度、產品認可度上,調研也有有趣的發現。
消費者觀察:市場涌現新需求消費群體趨向年輕化
在參與調研的百位經銷商中,有72%的經銷商表示,如果政策允許上牌,消費者會去上牌,因為這樣可合法上路,而也有28%的經銷商認為消費者不會上牌,原因有兩點:第一,上牌照較麻煩;第二,上牌后違法交通規則會被罰款。
細分來看,經銷商期待的是微型電動車能夠獲得牌照,合法上路,同時,經銷商認為大部分消費者也能同樣能接受車輛上牌。
但是,在對微型電動車目前存在的優勢方面,近六成經銷商認為無需駕照是主要優勢。一方面,經銷商判斷消費者愿意給車輛上牌照,另一方面,駕駛者又不愿意或無能力獲得駕照。這體現了微型電動車目前的問題之一:駕駛者的資質和條件,與產品并不完全匹配。因此,一旦監管部門要求微型電動車駕駛者辦理駕照,將會影響這一品類的銷售。此外,在多選形式的調研問卷,涉及到多項因素,其中省錢(約占選項總票數的16%)、駕駛簡單(約占選項總票數的13%)、方便小巧(約占選項總票數的12%)的特點也成為部分經銷商認為的優勢,而舒適安靜的特點不能被經銷商普遍認可。
品牌認知:經銷商有一定忠誠度
調研發現,近四成的經銷商只代理一個品牌,另有36%經銷商代理兩個品牌。不少廠家的銷售高層在我們的訪談中表示,他們并不排斥經銷商代理其他品牌,但同時代理的品牌應該與其品牌有互補關系,如果是替換關系,他們不能接受。在這樣的情況下,多數經銷商忠誠于一個或兩個經銷商。
經銷商對所售微型電動車的總體評價半數以上是持認可態度的,其中在滿分為10分的評價體系中,有55%的經銷商對車型評分在8-9分,甚至有7%的經銷商給所售車型打了滿分,這說明目前電動車的`整體性能還是令大部分經銷商滿意的。相對應的,也有4%的經銷商對所售車型不太滿意。
產品提升空間:續航里程有待提高綜合經銷商對微車方面投出的所有票數,在調研問卷中提及的9個方面中(續航里程、產品質量、舒適性、智能性、產品配置、外觀、操控性、最高速度、外觀),經銷商對產品不滿的方面(也就是在經銷商看來有較大提升空間的部分)主要集中在:續駛里程產品質量、舒適性、智能性,這四個方面獲得的在所有9個選項投票中占比都超過10%。其中,在續航里程方面是大多數經銷商認為有待提升的部分,而空間小這方面則被大部分人認同接受,在近百人的有效問卷中只有11個經銷商認為微型電動車空間有待提高,因為畢竟小巧方便這也是微型電動車所具有的特點。
針對目前微型電動車市場的競爭烈度,抽樣調研發現有超過半數的經銷商認為目前市場競爭非常激烈,其中有16%的經銷商認為存在過度競爭,38%認為有一定競爭,僅6%的人認為無競爭。低成本的投入外加較高的投資回報率使得微型電動車市場競爭加大。
目前通過在100個參與調研問卷的經銷商中有6成以上的經銷商表示期望廠家能夠給予提車價格優惠。因為就目前看,經銷商的整個成本中,訂車成本占比是最大的。因此經銷商期望通過降低訂車成本來控制整個成本,以實現資金流通,提高回報率。此外,維修支持、銷售培訓、銷售返點也是經銷商期望得到的廠家支持。
在上述分析,以及車企、經銷商的預判中,微型電動車上牌,駕駛者有牌照都是明確的方向。這也就意味著無需牌照作為推動消費者購車的因素將逐漸退出,消費者可能呈現出更為年輕化,受教育水平更高等特點,車企和經銷商要為此做好準備。因此,作為影響潛在消費者的主要購車因素剩下價格及使用成本,就需要車企在產品技術上不斷升級,生產出性價比更高的車型,以匹配后續消費者涌現的新需求,同時也要求經銷商與車企聯合推出更多的優惠活動,更多讓利于消費者。
市場調研報告模板(二)
家具市場調研報告模板
隨著人們的生活水品的提高,對于居住環境越來越重視,人們對于日常生活必備的家具使用前提下對于審美的要求也越高,近幾天通過對南大明宮、紅星美凱龍等大型家具賣場的調研。我發現隨著家具生產企業的增多,生產商花樣迭出,款式多樣、顏色討巧、功能強大、顏色各異的家具比比皆是。并且家具行業的市場充分細化,比如,有給兒童房的家具如芙萊莎、星星索等品牌。有給成功人士的家具如南陽迪克、洛卡伊等品牌。
各家店,就板材、款式、耐用度不分伯仲。而當代消費者購買家具已經不是睡睡覺、擺放物件、盛放東西那么簡單。家具已經成為一種文化,體現主人獨特品味和審美情趣,已經成為一種標簽。板式家具、軟體家具、紅木家具在個家具市場比比皆是,民用、辦公用、賓館用也都在家具市場隨處可尋。下面,就舉例介紹我所在家具市場調研的成果吧,我把他們都經過了分類進行介紹。
以上,就是我近幾天通過對家具市場的調研而做出的介紹。進過對家具市場的調研我認為現在的家具市場的家具琳瑯滿目,各種家具樣式各不相同,對于選擇家具,每個人都要根據自己的實際情況選取適合自己的,舒適的家具用品。當然更要重視家具的品質,當然我個人我更相信品牌的力量。
在接下來的設計中,我打算做一些復古的家具,我覺得鮮亮的“中國紅”能擺脫沉悶的氣氛,不過我覺得搭配的數量不宜多。在素淡色調的家具中做一下點綴就好。我想做一個展示格款式的鞋凳。中國紅色調的漆凳,長條形的款式設計不但可以滿足兩三個人一起更換,下面還設有三個收納閣,可以幫助收納鞋子和其他物品。長條邊機我是想擺放在門口玄關處,在空白的墻壁前擺放一張中國紅的邊機,不但顏色喜慶,更會給每個進們的人一種喜悅之感。
市場調研報告模板(三)
林業市場調研報告模板
為了進一步規范林權流轉行為,深入貫徹執行《中共中央國務院關于加快林業發展的決定》(以下簡稱中央《決定》)及中共河南省委、河南省人民政府貫徹中央《決定》的《實施意見》(以下簡稱河南省《實施意見》),探索林業產權制度改革新的模式和途徑,促進我省林業可持續發展,資源林政管理處組織開展了我省林權流轉情況調研,現報告如下:
一、我省林權流轉的基本情況
林權流轉既是開展林業產權制度改革和發展非公有制林業的重要內容,又是實現林業產權制度改革和發展非公有制林業的主要途徑,我省自上世紀80年代以來,特別是中央《決定》和河南省《實施意見》發布以后,圍繞深化林業體制改革,林權流轉勢頭迅猛,取得的成效明顯。通過林權的合理流轉,使林地所有權和經營權適當分離,使資源配置得以優化,在一些地方出現了“資源增量、農民增收、社會增效”的“三增”局面。
市場調研報告的篇二
(一)農村市場藥品供銷渠道混亂。
目前農村醫藥行業主要集中在鎮、鄉兩級的集鎮上。由于農村面積廣闊,村落分散,網點稀少,客觀上造成了農民買藥的困難。需求客觀的存在,供貨相對的脫節,由此也造成了農村無證經營現象十分嚴重。一方面在供應商而言,無證藥販活動猖獗。一些鄉鎮衛生院、個體診所、藥店、村衛生室受利益的驅動,在采購藥品時只問價格不看質量,從而使一些販賣偽劣藥品的游醫藥販有空子可鉆。農村成了過期失效藥品、假冒偽劣藥品的集散之地。另一方面在銷售商而言,保健品商店、小型超市等農村零售商業超范圍經營藥品。不少保健品商店、小型超市以經營保健品、食品為名,暗地里經營醫藥商品和醫療器械。藥品購銷無記錄,藥品來源和去向均無法查核,供應、銷售的渠道十分混亂。
(二)農村市場藥品質量低劣。
近幾年,藥品監督管理體制實行自上而下的改革。城市藥品監管力度明顯加強,市場規范化經營明顯好轉。一些無證藥販在城市無法經營,只能把目標轉向農村。他們以種種手段搶占農村醫藥市場。憑借多年經營的經濟實力和經驗,憑借各種社會關系網,將過期失效、假冒偽劣藥品、未通過gmp認證企業生產的大輸液和不合格的醫療器械如一次性輸液器等,銷往農村地區。造成廣大農村地區藥品質量嚴重下跌,不合格藥品隨處可見。據有些地區對農村基 層藥店、診所、衛生室抽檢,藥品不合格率竟高達70%,而那些無證經營的超市、保健品店、診所還不包括在內。歸納起來,主要問題就是過期失效、霉變蟲蛀、淘汰假冒、未加工炮制的原藥上市等幾個方面。
(三) 農村市場藥品價格混亂。
農村醫藥市場由于價格信息閉塞,價格方面又無實質性的管理機制,市場價格十分混亂。藥品價格靠高不靠低、看漲不看降。加上進貨渠道的不同,往往同一生產廠家所生產的同一品種、同一規格的藥品在同一鄉鎮藥品零售店之間、村與村衛生室之間、鎮衛生院和零售藥店之間價格往往都不一致。消費者往往因此而無所適從。特別是一些抗生素藥,價格出現成倍的差別。
(四)農村市場藥品管理松弛。
由于農村市場面積寬廣,村落分散,經濟構成零碎而復雜以及自上而下的醫藥監管體制剛剛涉及縣級,造成目前農村許多地區藥品經營基本處于無機制管理狀態。在農村的偏遠地區藥品監管幾乎成為空白。縣級藥品監督管理機構許多地市尚未建立,剛建立的地市,縣級執法力量也十分薄弱。人員少、素質差、經費缺、交通工具無等問題嚴重影響藥品監管部門的監管。由于農村市場的客觀因素,大幅度增加監管力量,又會成為地方財政的很大負擔。
農村醫藥市場的現狀確實讓人擔心,它影響了醫藥行業在農村中的聲譽,造成了農民群眾購藥的困惑和困難,同時農民群眾在用藥的安全問題上也存在較大的風險。農村村落的分散和網點的稀少,進一步增加了農民買藥的困難。
二、癥結
市場調研報告的篇三
首先需要了解室內設計的程序步驟:
1、設計準備階段
熟悉設計有關的規范和定額標準,收集分析必要的資料和信息,包括對現場的調查踏勘以及對同類型實例的參觀等。
在簽訂合同或制定投標文件時,還包括設計進度安排,設計費率標準,即室內設計收取業主設計費占室內裝飾總投入資金的百分比。
2、方案設計階段
方案設計階段是在設計準備階段的基礎上,進一步收集、分析、運用與設計任務有關的資料與信息,構思立意,進行初步方案設計,深入設計,進行方案的分析與比較。
確定初步設計方案,提供設計文件。室內初步方案的文件通常包括:
(1)平面圖,常用比例1:50,1:100;
(2)室內立面展開圖,常用比例1:20,1:50;
(3)平頂圖或仰視圖,常用比例1:50,1:100;
(4)室內透視圖;
(5)室內裝飾材料實樣版面;
(6)設計意圖說明和造價概算;
初步設計方案需經審定后,方可進行施工圖設計。
3、施工圖設計階段
施工圖設計階段需要補充施工所必要的有關平面布置、室內立面和平頂等圖紙,還需包括構造節點詳細、細部大樣圖以及設備管線圖,編制施工說明和造價預算。
4、設計實施階段
設計實施階段也即是工程的施工階段。室內工程在施工前,設計人員應向施工單位進行設計意圖說明及圖紙的技術交底;工程施工期間需按圖紙要求核對施工實況,有時還需根據現場實況提出對圖紙的局部修改或補充;施工結束時,會同質檢部門和建設單位進行工程驗收。
其次了解室內設計方法,趙師傅給我講解了以下三種:
1、大處著眼、細處著手,總體與細部深入推敲
2、從里到外、從外到里,局部與整體協調統一
3、意在筆先或筆意同步,立意與表達并重
經過仔細推敲和在工作中的實際運用,我發現上面三條確實很實用,跟那些經驗豐富的設計師交流有聽君一席話勝讀十年書的感覺。再次是掌握了一些設計軟件小技巧,提高了軟件運用的熟練程度。例如:巧變二維背景為三維場景、時光隧道的制作等。
通過這次為時四周的實習,我對室內設計之這個行業有了更進一步了解,也為即將成為他們中的一員而感到自豪,結合實習經歷我總結出作為室內設計師應具備以下幾方面素質。
(1)有全面的綜合素質:室內設計師除了專業知識和技能外,要不斷提升審美能力,要具備廣博的知識和閱歷,才可能創造出感動人的空間。
(2)有敏銳的洞察力:對時尚敏銳的觀察能力和預見性是設計師自我培養的一種基本能力,站在一個高度上講,設計師擔負著引導時尚的責任。
(3)細致入微的追求:室內設計師所面臨的是環境中各個不同的細節,對細節的處理,關系到整個室內空間設計的成敗,越是簡約的設計,細節越重要,要注意室內外空間角色的互換。
(4)有很強的表現能力及豐富的表現手段:設計師要清晰準確地表達自己的設計意圖和思想,讓業主能夠很容易的理解和溝通。
(5)要有準確把握材料信息和應用材料能力:市場的發展、科技的進步使新產品、新材料不斷涌現。及時把握材料的特性、探索其實際用圖可以拓寬設計的思路,緊跟時代,在市場中占居先機。
(6)重視概念設計,風格定位:概念設計是對項目的設計思路,它是一個綜合結果。它是一個總的思路,包含對人文和功能、科技與材料的綜合考慮,有設計者對設計項目獨特的認識因素和個性特征,是有別于其他設計方案的根本。著重體現設計中在滿足功能前提下,獨特個性的植入。所以不要形成固定的風格,但可以形成固定的思路。
(7)對陳設品的認識修養與運用能力:對陳設品的認識和運用能力,是創造現代文化特征和品位的居住和生活環境的根本,陳設是空間環境中的一個重要部分,在優秀陳設設計中,裝飾的形式美具有深厚的文化品質和美學價值,是人對某種文化境界的體味和追求。
(8)好的人際交往與社交能力:設計是服務性行業,是服務于大眾的,不是做藝術品,
很多事由業主說了算!與業主的溝通、磨合是達成一個方案的關鍵。只有理解了,設計才有方向——正如能夠成功的藝術家都是其風格迎合了一定人群的需求。
(9)重視對市場的調查:在市場調查的基礎上對人在即將設計的空間中可能發生的動作、行為進行一些假設,同時考慮現代技術的應用對動作、行為的影響。因為這種假設和分析會引出我們將要面對的設計的一些問題。比如:流線設計的問題、空間設置的問題、陳設的問題、設備配置的問題、色彩和造型的問題以及照明的問題、污染的問題等等。
(10)形成自己的風格:作為一個設計師,創新是非常重要的,在設計中要提高警惕,
不要丟掉個性,要憑獨創打開局面。設計畢竟是一個造型藝術,設計的發展有一個畫圖的過程,對個性化的要求是設計師畢生的追求,要不斷的在工作中磨練。形成自己獨特的符合室內設計規律的風格。
不過在實習過程中我還是發現成都室內設計市場存在很多弊端:
1、公司為了謀求暴利把廉價材料運用到工程中,損害了消費者利益同時降低公司誠信度,對公司未來發展很不利。因此,需要工商局等部門對裝飾裝修公司進行整頓,質檢部門應本著對消費者認真負責的態度對工程中運用的材料進行徹底檢查。
2、還有一些恰恰相反,為了創建些形象工程,本來在設計中可以用最便宜的材料來做這個項目的設計,而且完成后效果會非常理想。然而,領導要的是金子貼在臉上,你就不得不去搜尋昂貴的材料,因為在裝修這個行業里潛規則太多,你要完成自己的設計拿到你的設計費,你就必須遵照潛規則把材料用的國內幾乎找不到,昂貴的材料盡管往墻上貼,往地上粘,而這時候的設計師其實充其量是在堆集材料而已,不要說環保,就是日后維護都很麻煩,本來有的政府大樓可以重復使用很多材料和設備,為了照顧關系,設計師便肩負起幫其找到充分的理由用一些使用成本昂貴卻又沒什么好的效果的材料和設備。
3、市場上很多設計師素質不高,實踐經驗少,獨立完成工程的質量有待提高。有些沒經過培訓就上崗,有的只學過電腦,手繪方面一塌糊涂。
之所以出現以上弊端也是因為成都室內設計起步晚,市場體系還不成熟,不過映射出有利的一面,那就是發展空間比較大,高素質設計師處于相對不飽和狀態,只要經過各方不懈努力相信臨沂室內設計市場輝煌未來不會遙遠。
這可能是在校期間最后一次調研,我的大學生活也將畫上圓滿句號,因此我很珍惜這次機會,在這個過程中也學到很多本領,相信這筆財富會在我未來的職業生涯中起著舉足輕重的作用,它將成為我人生的指南針,激勵著我前進。
市場調研報告的篇四
關于中國白酒包裝的調查報告 白酒,有著濃厚的人文底蘊和迥異的風格,包裝是酒的載體,在白酒包裝的發展史上,包裝從過去單純地起保護酒的作用發展到人為地附加了精神因素再到今天以文化引導消費這一過程,總是隨著酒文化的產生而產生,科技的發展而發展,人們審美趨勢的變化發展而變化發展的。換句話說,白酒包裝的任何形式都是為其內容服務的,而內容的變化反過來又會促使形式的變化。現代的`白酒包裝就可根據不同時期的傳統藝術來體現白酒歷史。可以說,古代藝術成就了白酒文化,而現代人用藝術體現了白酒的品質。包裝除了有保護商品、方便運輸外還應有促銷的作用,目的就是創造商品的附加價值,最終影響消費者的觀念及作為,樹立商品品牌,并取得營銷戰略的勝利。現代白酒包裝雖取得了一定的成果,但在前進中也仍然存在一些苦難和問題。就此本人進行了一番調查總結,具體情況如下:
了解市場上中國白酒包裝的一般情況,掌握白酒包裝的相關知識,根據自己的知識分析中國白酒包裝存在的問題。
調查對象:市場上的中國白酒包裝(主要針對杏花村汾酒)
相關情況:市場上的白酒種類繁多,可以說是淋囊滿目,產業競爭十分激烈。由此白酒的包裝也是各式各樣,爭相吸引著消費者的眼球。
本次調查采取的是資料調查法,通過上網和查閱相關資料,以及向同學了解相關知識,詢問他們的見解并加以整合,最終統計了解白酒包裝狀況。
1、主要了解白酒包裝的材料。其中包括容器材料和外層包裝材料。
2、白酒包裝外形的設計,包括色調、圖案、酒名以及其涉及的文化元素等。
3、白酒包裝在保護產品、方便運輸等方面的努力。
1、從白酒的容器來看,從古至今白酒的包裝都離不開陶瓷、玻璃、泥瓦罐等。
它們占據包裝材料中的絕大多數,只有少數采用復合材料或其他材料。
3、就外層包裝顏色而言,我國酒產品多以紅色和黃色為主色調。這主要與我國的傳統文化和傳統思想有關。紅色代表著喜氣、祥和等而黃色自古以來就是權貴的象征。當然了最近也有一些用比較淡的樣色做為外包裝例如:青花瓷的顏色。
市場調研報告的篇五
面對日益多樣化的信息社會,u盤也成為我們備份文件的一個重要途徑,可是u盤的安
全性讓人擔憂,任何一個人都可以打開自己的u盤,這使得大家的隱私得不到保證而且文件也很容易丟失。通過調查我希望可以設計出一款安全性較高的u盤來滿足用戶的需求。
調查對象:大部分學生及部分社會人士
調查方法:網上問卷調查法
調查問卷見附錄
1.你的性別?
隨機發布了一定數量的問卷后,回答問卷的女性遠多于男性。 2.你的年齡?
每天都使用u盤與幾乎不使用u盤的人數比例相等,均為29.41%,可見優盤的市場還有較大的提升空間。
5.你喜歡什么材質的u盤?
大多數人選擇在商場和網店購買優盤,占了35.29%,在超市和路邊攤購買優盤的比例相等,均為11.76%。
9.你喜歡什么類型的u盤?
超過40%的人偏愛時尚簡約風格的優盤,喜歡穩重專業與卡通可愛的人占了同樣的比重,均為17.65%。
第1.你的性別和第9.你喜歡什么類型的u盤這兩題可以做交叉分析
大部分人還是偏愛黑色,占了41.18%,彩色和白色占了同樣的比重,均為29.42%,市場同樣不容小覷。
11.你覺得現有u盤存在哪些問題
大多數人希望可以觸屏打開優盤,也有人偏愛直插式,這兩種方式都是比較快捷方便的,可以看出大家越來越偏愛簡單快捷的方式。
通過調查發現,隨著社會的發展優盤也在市場上占了一定的比重,而現有優盤實在是問題多多,如使用不夠方便,必須借助電腦之類的工具才能打開優盤,而且優盤內的內容又得不到保護,沒有安全感,還有就是優盤容易中病毒等,通過調查還了解到人們更加傾向于智能化發展,未來優盤的保密性應該會有較大提高。
u盤將會成為我們每個人必不可少的配件,那么對于我們來說u盤的安全性的提高將會
成為重中之重,在我們學習工作生活中會有很多重要或者私密文件不想讓別人知道,那么它的安全保密性就需要在現有的基礎上進行較大提升,另一方面文件的傳輸方式應該也需要改變,現有的傳輸方式必須通過電腦等第三方工具,傳輸方式死板麻煩,未來設計應該讓傳輸方式更簡單,比如u盤可直接互相傳文件,另外u盤的打開方式將會有改變,大家更加傾向于簡單快捷的方式。總之,我認為u盤的市場還未完全開發,未來還會繼續。
市場調研報告的篇六
壁紙又被稱為墻紙,是專門對墻面進行裝修,對單調墻面進行裝修,使整個空間富有立體感。在眾多壁紙中,壁布是一個極其特殊的品種,其表層往往由編織物覆蓋。壁紙具有多種顏色,本身又具有環保特性,在裝飾時很容易出現立體感。在世界上許多國家,壁紙都被廣泛用于裝修。
(1)裝飾效果強烈
隨著現代工業進步,壁紙可以生產各種各樣的方案,將各種各樣的生產方案相互搭配,滿足人們不同需求。在這種模式下,小朋友可以安裝動畫壁紙,而在公共場所又可以安裝簡約壁紙。只要搭配得體,按照消費者的喜好,可以隨心所欲進行設置。
材質安全環保
壁紙的成分主要由紙漿、天然材質和路面等因素組成。其中,在壁紙中還加入纖維或者真絲,使得壁紙更加豪華。隨著環保理念深入人心,各個家庭在進行裝修時更加注重使用環保材料。而使用環保材料制成的壁紙更加具有透氣性,而且款式很多,韌性很大,非常適用于家庭裝修。
(3)應用范圍較廣
壁紙可以適用于墻壁木材等基礎材料上,并且適用的場合非常繁多,可以與室內的其它裝飾進行搭配。壁紙可以在整個房間里通用,也可以作為一個點綴在房間中使用,使用用途非常廣泛。
(4)壁紙功能繁多
按照現代工業生產的壁紙質量較好,具有保護墻面的功效。通過消費者需求,可以在生產中加入不同成分以保護墻面發霉、生菌和發熱。一些壁紙甚至具有防火的功能。
(一)研發方面
壁紙本身就是藝術品,壁紙外觀對于消費者而言是最直接影響因素。為了使壁紙可以得到更好市場銷路,增強壁紙研發至關重要,甚至可以說是壁紙企業的核心競爭力。然而,在現在壁紙行業中,越來越多的壁紙企業采用抄襲方式進行生產。在20xx年時,壁紙行業因為知識產權案件而提起的訴訟轟動整個行業,這也使得越來越多的企業拿起法律武器保護自身知識產權。
(二)生產方面
目前,我國已經超過擁有幾百條壁紙生產線,而且每年仍以保持30%的速度遞增,這已經表明我國成為全球巨大的壁紙消費國。但是在壁紙生產過程中,我國大量設備依舊靠進口,這也制約了我國壁紙行業發展。在進口過程中,壁紙生產設備昂貴,保養和維修費用更加昂貴,這就使得設備更新速度非常緩慢,嚴重影響了壁紙行業技術更新。
(三)市場方面
我國目前壁紙行業,一些人認為部分消費者對壁紙行業具有錯誤認識,以及壁紙行業在自身宣傳上力度不夠,導致了整個中國壁紙市場消費不及國際水平。還有一些人認為運行歷史較短,行業規則不健全,整個市場的透明度對消費者非常低,使消費者對壁紙產品信任不夠,直接影響了壁紙市場的發展。
(四)銷售方面
目前我國壁紙行業的銷售模式是由廠家生產,再由代理商進行代理,最終由經銷商賣給消費者的運營模式。這一模式久經考驗,是一款比較成熟的商業模式。但是,隨著近些年經濟迅速發展,通貨膨脹不斷提升,加上互聯網市場經濟的到來,使得這種傳統的模式越來越受到質疑。
近些年來,隨著我國房地產行業不斷發展,尤其是一線房地產漲幅普遍過大,經銷商的店鋪租金直線上漲,同時也帶動了原材料和人工成本的不斷上漲,許多壁紙生產業廠家上調了出廠價格。在這種情勢下,經銷商的利潤變得非常微薄,嚴重影響了經銷商繼續從事壁紙經銷的信心。同時隨著互聯網商務的到來,許多經銷商在網上開設店鋪,這也使得經銷商之間的競爭更加劇烈,市場環境更加殘酷。
(五)服務方面
在壁紙銷售過程中,壁紙企業并不是將產品銷售就完成了整個營銷過程。按照我國民族性格,很多有資產、有地位的人不愿意自己親手進行壁紙安裝體力勞動,他們更希望通過花錢雇人完成這項勞動。壁紙安裝具有一定難度,對技術要求相對較高,所以壁紙安裝一般由壁紙企業進行。但是,我國很多壁紙企業仍然以產品銷售作為自身企業目標,對于壁紙安裝等服務沒有及時跟進,使得很多客戶不愿意購買壁紙,極大打擊了壁紙市場的進一步發展。
(六)行業標準
現在的壁紙行業還非常混亂,許多進口商品只是有外文標記,而沒有按照國家法律規定進行中文標識,這給監管部門監管帶來許多不便,在出現質量問題時,無法找到最終的責任承擔者。一些小企業一味抄襲他人作品,惡意降低價格,擾亂市場環境。還有一些企業不能提供環保商品,而且商品的售后服務明顯不到位。以上種種現象都因為壁紙行業還沒有一個統一的標準。為了使壁紙行業可以得到更好發展,我國應當積極建立壁紙統一標準,使壁紙業可以規模化、集團化發展。
我國壁紙行業的改進趨勢,筆者認為可以從以下幾方面入手。
(一)提高產品創新能力
為了提高國內壁紙的原創能力,就必須加強自主研發,而自主研發環節最重要的角色就是設計師,提高產品創新能力其實就是提高設計師創新能力。為了培養出更好的設計師,我們可以通過以下幾種方式:
第一,加強與國際設計師的合作。藝術沒有國界,加強國內設計師與國外設計師的合作,可以提升國內設計師的設計水平,以設計出更好適用于國內市場的壁紙。
第二,以藝術類高校進行合作,成立專門的壁紙設計工作室。這樣的做法可以直接為壁紙行業培養輸送人才,為我國壁紙行業發展打下堅實基礎。
(二)加速設備原料自主化
為了更好地提升我國壁紙行業競爭力,除了對設計師進行培訓外,我們還需要對壁紙原材料設備進行自主化經營,逐步淘汰國外產品,實現壁紙原材料全面國產化。為了實現這一目標,我們應當不斷加強工藝技術創新;另外,我們還需要加強工藝人才培養。
(三)健全行業協會職能
為了使壁紙行業可以得到更好發展,建立壁紙行業協會,使其可以樹立中國壁紙行業準則,加強市場準入,提升現有企業競爭力,從根本上扭轉我國壁紙行業落后的局面。
市場調研報告的篇七
桌面游戲簡稱“桌游”。起源于德國,目前在上海、北京、廣州等大城市內已經出現,并且都已到了成熟階段,發展狀態也非常好,這說明桌游項目是可以發展的。而現在重慶整個大學城內這種形式的益智桌游還沒有出現,也就是市場一片空白。能搶先占領這個市場那么發展前景就非常大。而重慶作為我國最年輕的的直轄市,其發展勢頭更是不可小覷。
桌游產業在我國尚屬于新興行業,發展潛力較大,勢頭較足,并且屬于第三產業,獲得國家政策支持,有利于我國產業結構調整,有利于轉變我國經濟發展方式,有利于發揮“消費”在三駕馬車中對經濟的拉動作用。
(一)調查的目的和意義
通過這次對大學城桌游的市場調查分析,確定桌游產業在重慶大學城的發展程度及分布布局,了解重慶大學城桌游消費能力。為創辦實體桌游吧提供可靠市場分析數據。對大學城現有桌游吧的經營模式所存在的問題進行修正和創新,在實踐中予以證明并做出改進。總結出大學城地方特色桌游企業經營管理的科學方法,并以此為基礎探索出桌游企業的新型經營模式,促進桌游企業的發展,從而對市場的良性科學發展做出貢獻。
(二)調查的內容
目前大學城各高校學生玩桌游的性別比例及游戲偏好。人們每次玩桌游的`持續時間。人們玩桌游的原因及目的。大學城桌游吧收費和其他附加產品的調查、簡餐的味道價格、周邊手辦的配套銷售、飲料零食等等。大學城桌游吧整體店面環境。(包括桌游吧服務員專業技能、服務態度、整個桌游的游戲氣氛,桌游硬件設施情況等等)。
(一)大學城各高校學生玩桌游的性別比例及游戲偏好
我們對大學城益智桌游發展潛力的調查數據進行進一步的分析:此次發放問卷300份,有效問卷266份,有效率88.7%。在喜歡玩桌游的人群中,74%的消費者為男性,26%的消費者為女性,所以在大學城桌游市場開發中應開發更多符合男性口味的游戲。有約14%的消費者年齡在20歲以下;約54%的在20-22歲之間,約32%的在23歲以上。所以在大學城桌游市場開發中應主要考慮年齡為20-22的消費群體,以便能最大程度的迎合消費群體口味。
(二)大學城各高校學生玩桌游的持續時間
據調查顯示,人們每次玩桌游的時間有57%的玩家每次玩桌游時間為1-3小時,28%不足一小時,14%在3-6小時之間,1%在6小時以上。可見多數人玩桌游的時間在1-3小時內。說明桌游并不會像網絡游戲那樣使人沉迷其中,影響人們正常的工作或學習生活。
(三)大學城現有桌游吧收費和其他附加產品的調查
關于人們玩桌游的價錢范圍的分析顯示:有一半的消費者在30元以內,而30-50元內的消費也占了一定的比例,50元以上和其他消費的比重也不低。可見,人們消費還是比較經濟的,但是也有一半人不計較消費的高低,這應該和人們團體消費或在娛樂而不計較費用有關。這說明桌游吧結合其他量販式飲品小吃零食等復合式經營有較寬利潤來源和較高利潤收入,有較高的發展價值。
(四)大學生玩桌游理由的調查分析
人們選擇玩桌游的理由多數人認為玩桌游可以鍛煉自己邏輯思維能力和判斷力,同時也是同學交友聚會的好選擇。其次是消遣時間的較好方式,少數人認為玩桌游費用不高,性價比好,相對于酒吧、ktv、打牌等休閑娛樂方式更健康也更經濟實惠。由此可知,玩桌游的理由很多,但不管怎么樣,大家都認為桌游是一種較好的休閑娛樂方式。
(五)大學城現有桌游吧整體店面環境
通過我們實地走訪,大學城專業的桌游吧寥寥無幾,普遍被經營者當成副業,與咖啡廳,臺球室等其他休閑娛樂場所混合經營。桌游吧沒有鮮明主題,店面裝修簡陋,缺乏創意,桌游硬件設施沒有跟上當前主流水平,桌游游戲種類也不多。由此可以桌游產業在大學城發展還極不成熟,需要一個地標性桌游吧的誕生,帶動大學城桌游產業的優化發展,而這對于我們既是機遇也是挑戰。
由上述調查結果可知,大學城益智桌游產業的發展任重而道遠,很多桌游吧經營者認為這是一個門檻較低的產業,卻因桌游吧設計、美工、推廣以及桌游產品的更新、引進出現問題,導致大學城桌游產業的不成熟及相關配套設施的不完善,沒有辦法為大學城消費者提供專業的桌游體驗。
由此,應該學習國外先進桌游經營和設計理念。設計出益智桌游吧自己的主題特色,為大學城玩家打造出不一樣的桌游體驗,為玩家提供專一化的桌游服務;提高桌游吧服務員的專業技能素養,培養固定客源,活躍桌游吧氛圍,將其打造成一個良好的益智交友、休閑娛樂平臺。
總的來講,益智桌游作為一個國內新引進的產業,普及程度還遠遠不及網絡游戲,所以它不會像網游那樣一夜之間積累起無數財富,但是作為一個線下的益智娛樂產業,她的發展是包裹在濃厚的歷史淵源之中,順應了歷史發展潮流,與網絡游戲的注重節奏,缺乏養分相比,其有著更厚重的含義。它有著自己的路要走,雖不能一躍千里,卻可以一步一個腳印。作為一種新型的娛樂產業,它對益智休閑有著自己的詮釋方式。
市場調研報告的篇八
漢中市xx年上半年反腐倡廉工作調研報告xx年月,我帶領執法監察室、監察綜合室的同志赴漢中就漢中市xx年上半年反腐倡廉工作情況進行調研,先后到城固、南鄭縣和漢中市建筑工程交易大廳、外商投資服務中心、審改辦等家單位了解情況,調研情況如下:
今年以來,漢中市紀檢監察機關認真貫徹中央紀委和省紀委全會精神,標本兼治、懲防并舉,有力地推動了全市反腐倡廉各項工作的整體協調發展,取得了階段性成效。
領導干部廉潔自律工作得到加強。漢中市各級按照中省紀委全會精神,認真開展對領導干部廉潔自律規定的監督檢查。清理違規購買超標車輛,涉及縣處級干部人;清理領導干部違反規定兼任國有企業領導職務人;清理領導干部收受禮金、有價證券萬元,其中縣級領導名;開展警示訓誡防線工作,對名領導干部進行了提醒、誡勉、訓誡談話,其中處級干部人;落實了紀委負責人同下級黨政主要負責人的談話制度,共談話人,其中縣級干部人。
查辦案件工作取得了新的突破。月份,漢中市各級紀檢監察機關共受理信訪舉報件,立案件,結案件,給予黨政紀處分人,辦案挽回經濟損失萬元。立案查處的重點案件主要有:漢中市地震局原局長程康破壞投資環境、以權謀私案;南鄭縣陽春鎮原黨委書記劉貴正賭博挪用公款案;鎮巴縣原簡池鎮黨委副書記、人大主任文斌尤挪用公款案;城固縣原工商局局長單衍華受賄案;漢中市口腔醫院院長張文鳴受賄案等。在查辦案件工作中,漢中市各級紀檢監察機關重視組織協調,加強案件管理,堅持實事求是,嚴格依紀依法辦案,加強源頭治腐工作,提高了辦案的政治經濟社會效果。
糾正部門和行業不正之風工作取得新成效。漢中市各級紀檢監察機關會同有關部門把侵害群眾切身利益的問題作為糾風工作的重點,切實進行專項治理。開展整治醫藥購銷工作,縣級以上醫院全部實行了藥品集中招投標采購。減輕農民負擔萬元,查處涉及農民負擔案件件。開展了中小學收費監督檢查和專項治理工作,查處教育亂收費案件件,減輕學生負擔萬元,取消企業亂收費項目個,金額萬元。治理公路“三亂”、民主評議行風等工作在鞏固成果的基礎上均取得了新的進展。
積極開展執法監察,確保政令暢通。漢中市監察機關上半年認真開展治理整頓土地市場秩序工作。會同國土資源等行政主管部門進一步建立健全經營性土地使用權“招拍掛”出讓的具體制度,細化工作程序在全市全面推廣并嚴格執行,加大土地市場違法違紀案件查處力度。上半年實行經營性土地招拍掛出讓宗畝,涉及資金萬元。城固縣查處了寶山鎮窯村磚廠違規占地案,給予相關責任人的黨政紀處分。對西鄉縣違規出讓土地問題進行了查處,對縣政府主要負責人進行了誡勉談話。月份,漢中市對六個縣區的高速公路項目征地補償費的管理使用情況進行了專項檢查,對個別地方存在的資金管理不規范、農戶補償費兌付不及時的問題進行了糾正,進一步理順了機構,強化了制度。
近兩個月來,涉及高速公路補償費問題的群眾上訪事件明顯下降。全面開展行政效能監察工作,切實抓好效能建設六項制度的貫徹和落實。xx年月份,漢中市政府下發了《關于在全市政府機關推行行政效能建設六項制度的通知》,制定了市政府公務員《失職責任追究暫行規定》、《工作態度和效能問題的投訴處理暫行辦法》和《機關效能建設績效考評實施辦法》,市政府個工作部門都制定了本部門的首問負責、服務承諾、限時辦結等制度。市級各單位和各縣區政府均成立了行政效能投訴中心,受理群眾對政府行政效能問題的投訴,積極開展整頓機關紀律作風工作。市監察局實行了行政效能投訴事項的轉辦和催辦制度,使每一件反映和舉報的問題都能迅速落實和解決。上半年,漢中市共收到效能投訴件次,查處違紀案件件,給予黨政紀處分人。積極參加整頓和規范市場經濟秩序工作。今年月分,由市紀委、監察局牽頭,對漢中市當前投資環境中存在問題及治理對策進行了調研,與個縣區個行政執法部門負責人、個區內外企業進行了座談,通過書面形式對個縣投資環境存在的問題進行了專題調查。針對調研發現的問題提出了個方面的治理措施,報送市委、市政府領導作為決策參考。
源頭治腐工作成績突出。根據《xx年陜西省反腐敗抓源頭工作要點》精神,漢中市重視源頭預防和治理工作,繼續推進財政管理體制改革,加強資金監管,全面落實“收支兩條線”管理制度,加大對“小金庫”的清理和查處力度。鄉鎮街辦的會計集中核算制度得到穩步推進,普遍推行了農村合作經濟組織中村賬鄉管監督。政府采購工作實現了監督和執行機構分離。上半年,全市預算外資金上繳財政專戶萬元,政府采購支出萬元,節支率。深入貫徹《黨政領導干部選拔任用工作條例》,建立健全干部選拔任用和管理監督機制,干部人事制度改革逐步深化。行政審批制度改革和政務公開工作成績突出。
總之,上半年,漢中市各級黨委、政府和紀檢監察機關以“三個代表”重要思想為指導,根據中、省紀委全會和政府廉政工作會的部署,結合本市實際,認真執行黨風廉政建設責任制,強化監督檢查,狠抓工作落實,全市黨風廉政建設和反腐敗斗爭取得了新的成效。
漢中市在反腐倡廉工作中,加經黨風廉政建設宣傳和行政審批制度改革及政務公開工作成效明顯。
漢中市xx年上半年加強黨風廉政宣傳,認真開展兩個《條例》學教活動。進一步完善“大宣教”工作格局,結合學習貫徹兩個《條例》,采取舉辦培訓班、報告會、知識競賽、文藝匯演等多種形式,強化黨風黨紀宣傳教育,促進了反腐倡廉輿論氛圍的進一步形成。運用劉貴正等典型案件,開展警示教育,運用廉勤兼優領導干部進行示范教育,提高了廣大黨員干部的監督意識和遵紀守法的自覺性和堅定性。舉辦培訓班多期,培訓干部多人次,參加全省舉辦的兩個《條例》知識競賽并榮獲第三名。同時,市委舉辦了全市領導干部兩個《條例》培訓班,對各縣區、各部門黨政主要負責同志,紀檢監察領導干部和組織部門負責人進行了集中培訓。按照《條例》精神,全面檢查黨員干部在思想作風、工作作風和遵守紀律方面存在的問題,檢查資金管理和執行財務制度的情況,檢查參與打牌賭博、公款吃喝情況,強化制度建設,加強干部隊伍建設,增強拒腐防變和抵御風險的能力。結合黨風廉政建設各項工作有針對性地開展兩個《條例》學教活動,促進了黨風廉政建設和反腐敗工作向縱深發展。
結合貫徹《行政許可法》,深入推進行政審批制度改革,強化對權力的制約。從xx年月下旬以來,漢中市認真開展了行政審批制度改革工作。市政府對這項改革高度重視,精心組織,積極推進,堅持市縣一盤棋,一抓到底。市縣兩級同時安排,同時進行,步調一致,標準統一。市上在抓好市本級行政審批制度改革工作的同時,對各縣區的審改工作進行了全程督促和精心指導,自xx年月以來,先后召開次全市性審改工作會議,進行了次輪流檢查。市審改辦專門抽出力量集中時間進行縣區項目會審,縣區的精簡意見都經過市上審查。這些措施促進了縣區之間的工作平衡,使各縣區能夠更加準確統一地把握政策原則,全市整體推進,質量得到保證。其具體作法是:一是由市監察局牽頭,從個部門抽調名工作人員集中辦公,成立了市審改辦,各縣區也迅速成立了相關工作機構,認真扎實地開展了學習、培訓和宣傳。二是在第一輪行政審批制度改革的基礎上,深入細致清理摸底,徹底搞清行政審批項目底數,市本級共查找出項,個縣區共清理出項。三是按改革的原則逐項分析研究,精心審核,嚴謹科學地精簡審批項目。在第二輪行政審批制度改革中,市級共取消行政審批項目項,精簡后保留項,個縣區共取消項目項。四是制定了加強取消行政審批相應事項的監管和規范審批行為的措施,為此市審改領導小組印發了《關于做好調整行政審批項目后續工作的通知》規定。月日省審改領導小組咸陽會議召開后,市政府迅速進行了貫徹落實,對當前和今后一個時期的審改工作進行了全面安排部署。目前,漢中市的清理工作進展順利,各部門陸續將自查自清情況上報市審改辦進行審核,各縣區第三輪行政審批項目清理精簡已全面展開。
檢查,制定了進一步規范和深化政務公開工作的意見,把公開和監督機制引入行政權力運作的各個環節,使之成為改進管理方式、提高管理水平的一項具有規范性、強制性的長期運作的基本工作制度。同時,企事業單位的事務公開、廠務公開也均在穩步推行中。
漢中市黨風廉政建設和反腐敗工作取得了明顯成效,但還存在一些值得注意的問題。
個別地方政府和部門領導對執法監察的職能和作用定位不準確,常常把執法監察和執法檢查混為一談,不管是否屬于執法監察的職能范圍,遇有檢查、整改任務或遇到推不動的事,或熱點、難點等問題,本來一些職能部門就能解決,卻讓監察機關介入,致使監察機關參與的活動多、掛名多、檢查多,往往使執法監察陷入忙亂被動或疲于應付的局面,也弱化了執法監察職能,使執法監察工作中對深層次一些工作思考不到位、研究不到位、監督檢查也不到位。
一些基層單位反映,合署后行政監察職能在實際工作中有些削弱,影響了行政監察工作的開展。
近年來,反腐敗抓源頭工作得到了各級黨委、政府的高度重視。但是個別部門和領導干部在一定程度上存在著認識誤區,一提到反腐敗就認為是紀檢監察機關的事,因此工作主動性不高,具體措施落實的少,工作開展不平衡。建設工程招投標是執法監察的一項重要工作。但在具體監督中,僅僅局限在執行招投標的程序是否合法上。對于泄漏標底、投標單位串標、陪標、工程建設實施中資金監管、隨意變更工程質量以及招投標中介代理機構、工程監理、市場管理等問題監督乏力。考查調研中,我們聽到對于此項的改革呼聲最高,一些部門、特別是基層單位反映強烈。
市場調研報告的篇九
調查目的:了解鄭汴路市場的整體收進水平和消費者對小戶型的認知和接受程度(鳳凰城購房消費支撐力度)
調查方法:分層隨機抽樣(不同年齡層)和分塊隨機抽樣
調查范圍:鄭汴路東建材市場、燈飾市場、管材市場、名優建材市場、商品大世界
調查時間:20xx.4.14
鄭州,銀基批發市場和鄭汴路建材市場是貿易比較密集的兩大板塊,這里聚集了數以萬計的大小商販,他們收進不菲,他們盡大部分是外地人,他們是鄭州房地產消費的主力軍。了解這一人群的收進水平、消費習慣將對房地產的投資有一定的指導意義。
20xx.4.14,動力公司市場部走訪了鄭汴路建材市場,對小戶型的市場消化力做了調查,而這些建材市場的小老板們對此漠不關心,或拒不作答,說明消費者對房地產市場敏感度不夠。消費疲軟,市場敏感度不高,純小戶型在鄭汴路這塊市場遠景嚴重。
對建材市場調查發現:
1、大部分員工租房住,潛伏客戶存在;市場潛量比較大,但需要推廣的本錢較高
2、大部分員工來自外地或郊縣,收進水平偏低,消費力不足
3、小戶型需求彈性非常大, 對價格非常敏感
5、外地人居多,他們辛勞拼搏,假如要買屋子的話,更喜歡一步到位
6、商展為上下兩層,一般下面做門面,上面做倉庫和員工宿舍
7、四周都市村莊較多,租務市場一般80—150元/月
8、作為首次購買者,最重要的還是價格
9、他們討厭鄭汴路目前的工作和居住環境,他們尋求方便、安逸、清凈
10、相當一部分是河南總代理,無須過多的現場銷售
13、對60—80平米的兩室較感愛好,這部分需求將轉化為有力的市場動力
14、鳳凰城著名度不高, 口碑不好
15、外地商人對鄭州的發展較失看,但鄭汴路的升值布滿信心
鄭汴路建材市場蘊涵了較大的市場潛力,隨著鄭東新區的開發和鄭汴路大賣場的形成,鄭汴路升值的遠景就會更加明朗化,故前期概念的炒作成功與否直接決定了項目的運作的好壞,“留意力經濟”的時代,捉住了消費者的眼球,侵占了客戶的意念,就意味著成功!
2)鄭汴路板塊高檔樓盤云集,已經同未來大道板塊一樣,成為身份、財富的象征。鳳凰城應借此概念,實現品牌形象的轉變。
3)正在形成的“大賣場”商務區能直接帶動鳳凰城二期的投資價值,甚至有可能使鳳凰城二期成為“大賣場”的附屬配套。該局面一旦形成,銷售將高屋建瓴,出現爆搶局面。
4)鳳凰城項目二期有巨大的升值空間與既得便利
a、111國道的東遷,鄭汴路東段將成為鄭州東區的`財富中轉站。有“東之中”或“東區發動機”的本質地位。鄭汴路商圈早已成為百萬富翁的制造廠。但是這樣的自然地產需求上風,卻讓建業、英協、百合花苑等一批高、中檔樓盤風光占盡,而我方樓盤以“中原地產大低震”的角色,不僅沒有收獲自然的地段上風,而且為二期、三期制造了品牌障礙。這一題目必須在二期項目得到扭轉。
b、鄭東新區的輻射效應。
鄭東新區的開發將使鄭州的中心東移,鄭汴路地產板塊位于老城區與新城區的支撐地帶,配套齊全,生活便利的條件將給鄭汴路東段帶來一次前所未有的商機。而鳳凰城項目恰恰位于這一板塊的中心。
二)劣勢
1)、 鳳凰城可售資源由三種不同的物業形態組成,這三種物業形態的目標群是完全不同的置業目的。尤其是一期多層現已進進尾盤階段,可售資源僅850萬元,房源主力是159平米的五、六樓3室2廳。
目前,通常142平米的面積即能做出比較舒適的4室2廳,大戶型并非市場的主力所在,由于總價原因,總面積在150以上的多層戶型五樓以上是最難賣的戶型。并且此類房源還要和四周金色年華、金色港灣、百合花苑、東方明花園甚至建業、英協等東南板塊幾乎所有的樓盤相競爭。尤其是850萬元的大戶型現房可售資源,不能放任由二期帶一期(通常小戶型帶不動100平米以上的大戶型),不能全力以赴主打現有房源(總房源有限,導致營銷資源總量較少),也不能先做二期樹品牌,在形成二期勝局后再做一期尾房。這對營銷工作是一個巨大的挑戰。
2)鳳凰城二期離鄭汴路較遠,從售樓部到社區要經過嘈雜的市場,很難形成良好的看房通道。鳳凰城一期、二期又被青年路所分隔, 很難形成整體樓盤感覺,有“只是兩棟臨街樓”的印象。
3)鳳凰城二期和張莊一墻之隔,有都市村莊的形象,物業安全系數較低,居住環境嘈雜,僅靠硬件設施,很難形成高檔樓盤形象。
4)與二期相比,一期樓盤素質高、售價低,形成鳳凰城二期銷售心理價位抗性。
5)非現房,不符合商戶即買即住的消費心理。
6)非獨立廚房,做飯起居不方便,這與目前鄭汴路商戶想改變天天吃大排擋的愿看不符。
三)、機會
1)商展的拆遷,原本居住在商展二樓的商戶另謀居所,導致租房市場更加火爆。鄭汴路商圈約4000戶商戶,2萬人的龐大消費群體將突顯鳳凰城二期的投資價值。因勢利導,單純商展拆遷形成的居住需求,即可成為鳳凰城二期主力客源。
2)挖掘市場。鄭汴路商圈商展倉庫資源緊張,從用度角度考慮,商戶、店員在二樓居住很不劃算。動員較大的商戶從商展的二樓搬出來,到鳳凰城置業,開拓新市場。
3)鄭汴路各市場競爭激烈,大鱷級商戶正在形成,這些商戶為了穩定企業中的骨干氣力和支屬,已開始為他們購置總價較低的房屋。這些房屋通常位于商展四周,以便于商戶們無嚴格意義上放工的生活工作需求,而鳳凰城二期恰恰符合商戶們的這一需求。
4)大賣場”的整合 ,將對大鱷形成推波助瀾,鳳凰城二期有可能成為“大鱷”的商務配套。
a)小戶型的特性導致目標客戶對居住環境要求不高。鳳凰城二期配套不全,居住環境嘈雜的抗性可以弱化。
b)鳳凰城二期產品總價低,置業風險小。由于鄭汴路商圈租房市場火爆,且本樓盤有“大賣場”作依托,購房、租房需求恒久存在,物業幾乎不可能貶值,也比較輕易轉手或出租,這非常符合外地商人置業心理。
c)鳳凰城二期應該說具有充足的客戶資源,消費的中堅氣力是建材市場中的商戶,故推廣中可采取展單的形式為主,報紙廣告、廣播廣告為輔的媒體策略,節約大量的推廣本錢。
d)小戶型現房階段戶型劣勢一覽無余,故期房從另一方面說是一種上風。
e)以大賣場做依托,誘導鄭州房東投資市場,這部分客源很難成為鳳凰城二期銷售的中堅氣力。
f)鄭東新區建成需歷時20年之久,總投資20xx億元,其中一期總投資156億元,在5年內完成。這將給鄭汴路巨大的市場機會。