買賣活動可以通過市場機制和法律法規來規范和保障各方的權益。以下是小編為大家收集的買賣總結范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋商品房買賣合同

合同當事人：

賣方(甲方)：______________________。

地址：_________鎮_________路_________號。

電話：______________________。

買方(乙方)：______________________。

電話：______________________。

根據國家《_____》及有關法規之規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產，達成如下協議：

一、房屋基本情況。

本合同房屋座落地址_________鎮林蔭路______________________號，建筑面積______________________平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數：樓底共______________________間，新舊程度成，戶內配置;電氣、給排水到戶，裝潢。

三、價格與費用。

此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方______________________萬首付房款后，甲方開始辦理有關過戶手續。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定：

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

六、其他約定：

1.由甲方負責辦理房產證及土地證的過戶登記至乙方的手續，各自承擔的費用按附件約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協助提供所需的各種文件及證書。

七、保修責任：

商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產開發單位是嘉善縣地方房產公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯系處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發單位和保修義務人的文書。

八、違約責任：

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達天的，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。

九、本合同在履行中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決，協議不成，甲乙雙方同意由_____機構協調解決。

十、為確保各方履行本合同，甲方商請為其保證人，乙方商請為其保證人(身份證號碼為)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。

十一、本合同經各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續。

附件(略)。

甲方(簽字)：________乙方：(簽字)________。

甲方保證人(簽章)________乙方保證人(簽章)________。

鑒證人(簽字)：________。

_____年_____月_____日。

房屋商品房買賣合同

賣方(甲方)：

身份證號碼：

買方(乙方)：

身份證號碼：

根據、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、乙方同意購買甲方位于。

二、上述房產的交易價格為：總價人民幣元整(大寫：)。

三、買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，于六個月內到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。

四、付款時間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。

五、交房時間和交房條件：

交房時間為年月日，在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

六、稅費分擔。

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的一切稅費由甲方承擔。

七、違約責任。

本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經濟損失。

八、權利保證約定。

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

九、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。

十、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

十二、雙方約定的其他事項：

甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。

甲方：乙方：

年月日年月日。

房屋全款交易買賣合同范文篇二賣方:身份證號碼：買方：(簡稱乙方)身份證號碼：

依據相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

1.雙方議定上述房產出售價格為人民幣整(大寫：元整)。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2.甲方收到乙方定金10000元整(大寫：壹萬元整)后，即可為乙方準備辦理過戶手續。(以收據收條為準)。

3.辦理過戶手續當日乙方交付甲方全款(含定金)整(大寫：整)。(以收據收條為準)。

4.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

5、房屋公共維修基金隨房產轉移。

第三條：房屋過戶。

甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第四條：雙方責任。

1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2.甲方應在辦理過戶手續后3日內前將該房產交付乙方。樓房配套的儲藏室、室內現有家電(電視機、冰箱、洗衣機、空調等)、家俱(沙發、茶幾、床等)隨房屋交接贈送給乙方。

3.甲方要結清該房屋交接日期前的所有費用(物業管理、水電費等)，交接后發生的費用由乙方承擔。

第五條：合同變更。

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任。

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在3日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起3日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款(不記利息)返還給乙方。

第七條：合同爭議的解決。

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。相關費用由違約方承擔。

第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合一式七份，甲、乙雙方各執一份，其他供辦理相關手續用，均具有同等效力。

甲方：乙方：(配偶：)(配偶：)。

身份證號：電話：身份證號：電話：

現住址：現住址：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

個人實用房屋買賣合同

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

(一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產總價款為人民幣大寫：

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：

建筑結構：結構，總層數：層：

建筑面積平方米，作于用途。

2、該房屋的所有權證號為：，國有土地使用權證號為：。

(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書。

(三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已清結該房屋已發生的水、電、有線電視、物業管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產生的其他一切費用與甲方無關。

(四)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

(五)雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產價款百分之十(10%)的違約金。

(六)經甲乙雙方協商一致同意，辦理房產過戶手續所繳納交易稅費、手續費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續所需的材料。

(七)本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

(八)本合同經雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

(九)本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。

(十)甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為：

甲方(賣方)：乙方(買方)：

身份證號：身份證號：

住址：住址：

電話：電話：

年月日年月日。

個人房屋買賣合同

甲方（轉讓方）：

乙方（受讓方）：

甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及宅基地轉讓事宜，經協商達成協議如下：

一、標的物。

該宗房屋位于，共宅基地。

二、房款及支付。

該宗房屋及宅基地共計作價元，乙方于月日前交付轉讓款20__年月日之前付清。

三、標的的交付。

甲方在年月日之前交付轉讓標的。

四、權利義務。

1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋，甲方應當支付違約金元并賠償乙方的全部經濟損失（包括但不限于：直接經濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費）。

2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。

3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為，否則承擔與房款等額的違約金。

4、在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

5、該宗房屋的所有權于合同簽訂時轉移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等），如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

6、在房屋交付前所產生的費用（包括但不限于：水費，電費等）由甲方承擔，與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。

五、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

六、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

個人實用房屋買賣合同

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：甲方承諾并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為/平米，出售價格為萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2.本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款萬圓整的發票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整，共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名)，在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。

1、本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

2、本合同書在各方簽字后生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日。

個人房屋買賣合同

賣方：__________（簡稱甲方）。

身份證號碼：_____________________。

住址：

聯系電話：

買方：__________（簡稱乙方）。

身份證號碼：_____________________。

住址：

聯系電話：

根據其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方自愿購買甲方擁有的座落在______市_____區___________擁有的住宅房產一套，建筑面積為_____平方米，號為：，國有土地使用權證號為：，房屋的具體狀況以相關部門登記的權屬為準。

第二條上述房產的交易價格為：

按套計價，總價：人民幣_________元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款；

在年月日前，乙方給付萬元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權過戶手續。

第四條房屋交付時間：

甲方應在收到乙方定金之日起____天內將本合同約定的房產交付給乙方使用，并應在交房當日將物業、水電氣、網絡、有線電視等因甲方居住產生的費用結清。

第五條稅費分擔：

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

經雙方協商，本次交易中全部稅費由_______方承擔，包括乙方依法應當承擔的等。

第六條違約責任：

乙方的違約責任。

1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時，甲方有權終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

3、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不購買該房屋，乙方應當按照本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。

甲方的違約責任。

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息內按__利率計算；

2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

3、甲方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應當按照本合同約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。

第七條本合同一式四份。

甲乙雙方各一份，相關登記機關備案一份，具有同等法律效力，本合同經雙方簽字捺印后生效。

第八條本合同發生爭議的解決方式：

在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

出賣方（甲方）：

購買方（乙方）：

本合同簽訂日期：______年___月___日

本合同簽訂地點：__________________。

商品房屋買賣合同

賣方：________(以下簡稱甲方)。

身份證號：______。

買方：________(以下簡稱乙方)。

身份證號：______。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

2、雙方交易稅費由乙方負擔，但過戶費用不能超過5萬，超過部分由甲方負擔。

第三條付款方式：

2、乙方拿到屬于自己的房產證和土地證后第二天支付剩余伍萬元給甲方;。

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條辦理過戶：

1、簽訂本合同三日內，甲方協助乙方辦理產權過戶手續。

2、過戶手續稅費票據寫乙方的名字，稅費票據由乙方保管。

3、乙方只付辦過戶手續時的稅費，如果辦理過戶前產生的稅費用由甲方負責。

4、甲方應交清過戶前兩證(房產證、土地證)的稅費，由于甲方過戶前兩證(房產證、土地證)的手續不合法或者欠交相關的稅費由甲方負擔。

第六條聲明及保證：

甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3、水、電、煤氣、物業、維修保證金、閉路電視費、網絡安裝費等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業、維修保證金、閉路電視費、網絡安裝費等相關費用。

4、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

乙方：

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第七條違約責任：

1、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

2、甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同經雙方簽章并經當地房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：乙方(簽章)丙方(簽章)。

住址(工作單位)：住址(工作單位)：住址(工作單位)：

聯系電話：聯系電話：聯系電話：

___年__月__日___年__月__日___年__月__日。

商品房屋買賣合同

甲方：姓名：

住址：

乙方：姓名：

住址：

鑒于：

1、甲方通過集資建設樓房，在吉埠新村返遷地擁有住房一棟。

2、甲方愿意把其通過乙方現金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間)所有權歸于乙方。

3、甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套(601)房產權完全屬于乙方所有。

4、自簽訂本合同之日起到房屋產權乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。

為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于吉埠新村(自建房5棟)的房屋產權特簽訂以下合同：

第一條、集資房的基本情況及產權實際人約定身份證號碼:聯系電話:身份證號碼聯系電話：

1、甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯2戶九層。

2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實際產權人。

3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。第二條、集資房交付、產權的辦理與取得(一)房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產權人權力對該房屋的所有權益。

(二)產權證的辦理和取得1、甲方應在取得該房屋產權證書后，在可以過戶之日起3個月內，將自建房5棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋產權證、土地使用權證協助乙方過戶至乙方名下(過戶所需費用由乙方給付)。

2、無論出于何種原因，至該房屋權暫時或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際產權人享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

第三條、除集資款的費用承擔本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬_______________________外。

不再向乙方收取任何額外的費用。

第四條、違約責任甲方：

乙方：

證明人：

甲方不履行或不完全履行本合同，除應全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應向乙方承擔違約當時房屋市場價值數額相等的違約金。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權利。

第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權人的意愿。簽訂后，無論發生任何情況，甲方家庭所有成員、共同權人不能損害乙方的權益。

第七條、附加條件如果乙方要轉讓，在同等條件下，優先甲方。

第八條、合同效力1、本合同自雙方簽字之日起生效。

2、本合同共3頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

證明人：

__年__月__日。

商品房屋買賣合同

賣方：（甲方）

買房：（乙方）

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

第四條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條本合同附二、三樓平面圖；

第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

甲方（簽?。?/p>

乙方（簽?。?/p>

簽訂日期：________年____月____日

商品房屋買賣合同

住___________________________________。

身份證號：_____________________。

住________________________。

購買人：_____________。

身份證號：_____________________。

住________________________。

出售人與購買人就位于農村的房屋買賣事項，經充分、平等協商一致，自愿達成本合同。

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道____________村__________組集體成員。

二、房屋情況：

3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉讓該房屋。

三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔；本合同項下房屋質量符合居住需要，不存在任何質量瑕疵；本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，出售人僅將該房屋售予購買人；該房屋售予購買人后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸購買人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等；出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

四、房屋價格：

1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

3、購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買人開具收款收據。

五、購買人根據第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關資料；購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應當承擔違約責任。

六、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；副本根據需要制作相應的份數，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

甲方(手印)：_______。

乙方(手印)：_______。

證明人(手印)：_______。

________年____月____日。

商品房房屋買賣合同

供貨單位：__________以下簡稱為乙方。

經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條產品的名稱、品種、規格、數量、價格、質量。

2.產品的技術標準(包括質量要求)，按下列第(3)項執行：

(1)按國家標準執行;。

(2)按部頒標準執行;。

(3)由甲乙雙方商定技術要求執行。

第二條產品的包裝標準和包裝物的供應與回收產品的包裝，國家或業務主管部門有技術規定的，按技術規定執行;國家與業務主管部門無技術規定的，由甲乙雙方商定。

產品的包裝物，除國家規定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。

第三條產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點。

1.產品的交貨單位：乙方。

2.交貨方法，按下列第(2)項執行：(1)乙方送貨;(2)乙方代運(乙方代辦運輸，應充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線和運輸工具);(3)甲方自提自運。

3.運輸方式：由乙方定。

4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)：甲方公司(經理)(甲方如要求變更到貨地點或接貨人，應在合同規定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的，應在合同明確規定;甲乙雙方對產品的運輸和裝卸，應按有關規定與運輸部門辦理交換手續，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。

第四條產品的交(提)貨期限。

1.交貨時間：________年____月____日。

2.如乙方不能及時交貨，需及時與甲方聯系，商量延長交貨期限。

第五條驗收方法。

1.驗收時間：貨到驗收。

2.驗收手段：現場驗收。

3.驗收標準：符合手機規格標準。

4.負責驗收和試驗：經理驗收，技術人員配合試驗。

5.在驗收中發生糾紛后，由甲方主管產品質量監督檢查機構執行仲裁。

第六條對產品提出異議的時間和辦法。

1.甲方在驗收中，如果發現產品的品種、型號、規格、花色和質量不合規定，應一面妥為保管，一面在30天內向乙方提出書面異議;在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。

甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內未通知乙方的，視為產品合乎規定。

2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。

3.乙方在接到需方書面異議后，應在10天內(另有規定或當事人另行商定期限者除外)負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

第七條違約責任。

1.乙方應負的違約責任。

(1)產品花色、品種、規格、質量不符合本合同規定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。

由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期____日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之_計算向甲方償付逾期交貨的違約金。

(2)乙方未按本合同規定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。

如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金。

(3)產品包裝不符合本合同規定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。

如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規定包裝價值35的罰金付給甲方。

(4)產品交貨時間不符合同規定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之-的罰金。

(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。

2.甲方應負的違約責任。

(1)甲方如中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值%的罰金。

(2)甲方如中途退貨，應事先與乙方協商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規定收貨。

(3)甲方未按規定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之三的罰金。

如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。

(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。

(5)甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之三計算付給乙方，作為延期罰金。

(6)乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。

第九條其他。

1.按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失的，應當在明確責任后10天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。

但任何一方不得自行扣發貨物或扣付貨款來充抵。

2.本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可按下列第種方式處理(未作選擇的，視為選擇(1)：(1)、提交清遠仲裁委員會〔仲裁委員會〕仲裁;(2)、依法向人民法院起訴。

第十條本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本合同規定將貨款結算以后作廢。

第十一條本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

第十二條本合同一式2份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本1份。

購貨單位(甲方)：(公章)供貨單位(乙方)：(公章)。

法定代表人：公章)法定代表人;。

(蓋章)地址：地址：

開戶銀行：

商品房屋買賣合同

賣方：________________(以下簡稱甲方)。

買方：________________(以下簡稱乙方)。

甲方現有位于弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間，建筑面積47余平方米，使用面積95余平方米，用途為住房。今賣給乙方平分。

該房屋的土地使用權取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權證》標注為準。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元，(大寫)___________萬___________仟___________佰___________拾元整，由乙方各出資_____________元，(大寫)___________萬___________仟___________佰___________拾元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：_________________從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有。

三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內產權證明同時轉讓乙方。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方完成售房產權移交事宜后，如辦理產權變更事宜，需甲方提供相關證明的，乙方有義務提供，發生的費用由甲方承擔。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份。

甲方(簽名或蓋章)：_________________。

乙方(簽名或蓋章)：_________________。

監證人(簽名或蓋章)：_________________。

以上是對“房屋買賣協議書怎么寫，應該注意什么?”的回答。