甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商。甲方委托乙方為甲方擁有的安順市新大十字天河購物廣場經(jīng)營管理提供服務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就委托事宜訂立本合同(以下簡稱本合同)。共同遵照執(zhí)行。

第一條 委托服務項目的標的

甲方擁有安順市新大十字天河購物廣場負一層、一層、二層、三層、四層建筑面積約 11200平方米房屋的所有權(quán)(“物業(yè)名稱”的準確面積、具體范圍及可招商經(jīng)營部分參見附件一之紅線標注部分)，該購物廣場經(jīng)營范圍包括(但不限于);日用百貨、眼鏡、床上用品、工藝美術(shù)品、玩具、皮革制品、鞋帽、服裝、餐飲等(具體項目以甲方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍為準)。

第二條甲方委托乙方服務的主要事項

乙方為甲方提供委托管理的方式為：乙方委派總經(jīng)理，招商總監(jiān)，營運總監(jiān)，企劃總監(jiān)各一名與甲方董事長及甲方委派的行政總監(jiān)，財務總監(jiān)七人共同組成管理委員會，對天河購物廣場進行經(jīng)營管理。

經(jīng)營管理期限為開業(yè)后十年。乙方的工作具體為如下;

(一) 對甲方原來作的商場品牌布臵作調(diào)整，對本物業(yè)商業(yè)建筑

第三條乙方權(quán)利與義務

(一)本購物廣場公司總經(jīng)理，招商總監(jiān)、營運總監(jiān)、企劃總監(jiān)由乙方派任;董事長及行政總監(jiān)，財務總監(jiān)由甲方派任。其它人員在規(guī)定的期限內(nèi)聘用完畢。

(二)公司為總經(jīng)理負責制，依據(jù)公司管理規(guī)定在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)力。總經(jīng)理代表公司洽談與本公司經(jīng)營管理有關(guān)的合同在甲方同意后由乙方對外簽約決策權(quán)，如低于甲乙雙方商定的招商條件的，需征得甲方同意。

(三)乙方需向甲方報送本合同第二條中所列各期服務計劃及主要內(nèi)容(見附件二)

(四)總經(jīng)理應于開業(yè)前逐年向甲方提供年度經(jīng)營計劃及財務預算。經(jīng)甲方核定后，乙方可在既定年度經(jīng)營計劃及財務預算內(nèi)，自行執(zhí)行各項工作及支配預算。

第四條 乙方的陳述和保證

(一)乙方依法設立、在本合同期內(nèi)有效存續(xù);

(二)乙方具有必要的權(quán)利簽署本合同并履行其項下的義務;

(四)乙方不存在任何未向甲方披露的，可能影響本合同履行的現(xiàn)有債務;

(七)乙方在收到甲方提交的并需回復文件，須在收到之日起3個工作日(特殊情況加以說明或雙方諒解除外)內(nèi)給予甲方回復。確保各項工作順利執(zhí)行。否則，甲方則視為乙方同意該文件意旨執(zhí)行工作。

第五條， 甲方權(quán)利義務

(一)有權(quán)知道并了解乙方各期工作主要內(nèi)容及工作制度。

(二)審核并通過乙方所制定的財務預算方案、經(jīng)營管理制度、工作計劃及流程。

1，本合同下委托管理事項有資產(chǎn)清單(包括中央空調(diào)、水電氣、監(jiān)控、信息等相關(guān)營運設備設施)，并應經(jīng)甲、乙雙方對上述資產(chǎn)在交接時的狀況進行確認。

(四)及時支付關(guān)于裝修設計、營銷策劃實施及招商洽談等位本項目招商及準備開業(yè)的各項必要費用，保障乙方的招商及經(jīng)營管理工作正常運行。

(五)甲方排任到公司的工作人員，必須全力配合公司總經(jīng)理的工作，做好保障工作。

(六)甲方按工作開展的需求向乙方提供;辦公場地、辦公設備(包括辦公桌椅、電腦1臺/人、打印機、復印機、國內(nèi)直線電話、文件柜等)，開展業(yè)務所需辦公文具，總經(jīng)理用車一輛。商務用車一輛。

第六條 甲方的陳述和保證

(一)甲方依法設立、在本合同期內(nèi)有效存續(xù)。

(二)甲方具有必要的經(jīng)營資格和權(quán)利簽署本合同并履行本合同下的義務;

(三)甲方保證對合同下委托乙方之市調(diào)定位、招商代理及經(jīng)營管理的本項目擁有完整的、合法的、獨立的使用權(quán)并有權(quán)對外出租，不受任何第三方的非法干擾。

(十二)甲方按乙方所需求的工作進度全面協(xié)調(diào)建筑、裝修及相關(guān)審批工作，按本合同約定的階段完成各項基礎(chǔ)工作。在全面招商階段完成主體基建工程以及達到開業(yè)所需的全部條件。

第七條 服務費用

(一)乙方經(jīng)營管理期的服務費用分為兩部分：固定費用加招商提成獎勵(經(jīng)營利潤提成獎勵)。

1、月固定費用每月四 萬元整，甲方須全額支付乙方。甲方向乙方支付的固定費用包括乙方向其派駐人員支付的薪金、福利、房租、移動通訊費。

2、招商提成獎勵:除甲方已經(jīng)招到的品牌外，甲方對乙方招到的品牌按照品牌價值分別按照1.5萬元及7千元及3千元支付招商提成獎勵。(詳見附件三)

3、經(jīng)營利潤提成獎勵：合同約定購物廣場第一年合同約定的租賃或者扣點總利潤800萬元/年為起點，合同期內(nèi)每年度的利潤遞增50萬元指標為基本標準。在保證甲方的基本收益的情況下。乙方得高出基本利潤部分的 50%作為利潤分成。

第八條 利潤分配

3，公司每年廣告費用按預算使用，原則上不高于50萬元。其余各項成本費用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報董事會。董事會批準后方可執(zhí)行。

5，甲方負責消防設施驗收，安裝中央空調(diào)、電扶梯、觀光梯和經(jīng)營的電力配套。如需增容由甲方負責，并負責由其統(tǒng)一管理。

6，甲方保障房屋的使用安全，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，對頂?shù)亍皬娙蹼娋€路一次性交工，開業(yè)后發(fā)生的維修費用計入合作公司成本 7， 合作公司的組織架構(gòu)和工資標準為：(詳見附件四)

8， 購物廣場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責任。

9. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得利用安順市天河購物廣場有限責任公司對外借款、對外擔保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。同時乙方作為單一經(jīng)營管理方也不承擔合作公司所產(chǎn)生的一切債務關(guān)系。

第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理：

1. 合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關(guān)設施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱“貴州省安順市天河購物廣場有限責任公司”歸甲方所有。

2. 合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應承擔的違約責任外，其他仍按上述原則處理。

第十條 合作條件:

1. 甲方按照附件(一)的標準提供經(jīng)營場所;

2，年利潤達不到當年目標乙方只收取當年基本管理費。

4.甲方已經(jīng)完成購物廣場60%的招商，,乙方應于20xx年5 月 1日前完成該項目的招商工作。

5，保底利潤核算表

6,分紅款為凈額，乙方不承擔相關(guān)稅費。

7，如果延續(xù)三年乙方均不能完成商場聯(lián)營保底任務，甲方有權(quán)解除合同。

第十一條 服務費用及各項獎勵的支付時間及方式

(一)自合同簽訂后(乙方人員入駐當天起算)，甲方應支付乙方的月固定服務費用，須于每月10日前將本月項目服務費用匯入乙方指定賬戶。

(二)甲方應支付給乙方的經(jīng)營提成獎勵，須在次年5日前匯入乙方指定賬戶。

(三)甲方應支付乙方的招商進度獎勵，甲方在招商開業(yè)后七個工作日內(nèi)向乙方支付。

(四)無論何種原因?qū)е卤竞贤荒軋?zhí)行經(jīng)營管理期的相關(guān)合作，甲方支付給乙方的月的固定服務費不退回。

(五)如本項目合作商戶進駐時間不統(tǒng)一，各商戶陸續(xù)開業(yè)。則經(jīng)營期內(nèi)招商業(yè)務仍然繼續(xù)，乙方在經(jīng)營期內(nèi)的招商工作不再另計招商提成獎勵。

(六)由于客觀因素導致項目不能在雙方約定的時間全面開張，則本合同約定的服務項目按預計開業(yè)時間順延，甲方按招商籌備期固定費用標準繼續(xù)向乙方支付費用。

第十二條 雙方的財務管理約定

(四)公司非正常資金劃出須經(jīng)甲乙雙方同意;

(五)甲方承擔本項目所有的開辦費。

第十三條 合同的終止和解除

(一)本合同約定的期限屆滿時，本合同自行終止。

1、對本項目不再擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán);

2、不再具備從事商品零售業(yè)所須的有效批準、執(zhí)照或許可;

3、本項目作為零售業(yè)的經(jīng)營場所，不再具備能夠正常經(jīng)營的合法資格;

5、不能按照約定予以配合協(xié)助或侵犯乙方經(jīng)營管理權(quán)的。

(五)甲乙雙方因充分理由解除本合同時，須以負責認真之態(tài)度，在解除合同之日起之后的兩個月為業(yè)務交接期。在業(yè)務交接期內(nèi)，雙方之合作合同仍是存在有效。經(jīng)營管理期業(yè)務交接期費用，甲方需按本合同第七條第第1、2，3項費用標準支付乙方。

第十四 違約責任：

(三)本合同生效后，除非本合同中另有約定或其他合法依據(jù)，甲、乙任何一方不得解除本合同，或?qū)е卤竞贤崆敖K止，否則違約一方應向?qū)Ψ匠袚纱水a(chǎn)生的直接的經(jīng)濟損失。

第十五條 合同的補充、修改和轉(zhuǎn)讓

(一)本合同未盡事宣，可由合同雙方協(xié)商并另行簽訂書面的補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力，并組成本合同的不可分割部分。

(二)對本合同的任何修改必須經(jīng)雙方同意，并做成書面合同后方可生效。

(三)除非經(jīng)本合同另一方事先的書面同意，甲、乙任何一方均不得將其在本合同下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第十六條 適用法律和爭議解決

(一)本合同受中國法律的管轄并依中國法律進行解釋。

(二)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決：如果協(xié)商不能解決，甲、乙任何一方均有權(quán)向各自機構(gòu)所在地仲裁委員會提出仲裁。

第十七條 通知和送達

(一)任何與本合同有關(guān)的由一方發(fā)送給對方通知或其他通訊往來(以下稱“通知”)應當采用書面形式(包括傳真、電子郵件)，并按照下列通訊地址或通訊號碼送達至被通知人，并注明下列各聯(lián)系人的姓名方構(gòu)成一個有效的通知。

甲方 乙方

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

通訊地址： 通訊地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子郵件： 電子郵件：

(二)送達方式及時間的確認

2、以電子郵件方式通知的，以電子郵件發(fā)出時間視為送達：

3、以郵寄方式進行的通知，均應采用掛號快件或特快專遞的方式進行，并以掛號快件或特快專遞的郵戳時間為送達時間。

(三)任何一方的上述通訊地址或通訊號碼如果發(fā)生變化，應當在該變更發(fā)生后的3日內(nèi)通知對方。

第十八條 特別約定

甲、乙雙方進行本次合作主要為本購物廣場二期開發(fā)打下合作基礎(chǔ)，本購物廣場二期開發(fā)中雙方有意共同對等投資按照投資比例分紅,。

第十九條 本合同的生效

本合同簽訂之日起生效。

本合同正本壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

一直以來,服務質(zhì)量問題是阻礙電子商務進一步發(fā)展的重要因素。那么簽訂商務服務合同需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的商務服務合同范文，歡迎參考閱讀。

甲方：

乙方：

為了共同發(fā)展，互惠互利，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。

一、甲方委托乙方組織車輛運輸鋁土、原煤，運量不限。

二、乙方必須按照甲方指定的裝貨地點裝貨，乙方須按時按原裝的數(shù)量和質(zhì)量運輸?shù)街付ǖ攸c。

三、乙方交貨時出現(xiàn)的虧噸、扣噸或因車輛事故和其它因素丟損貨物，乙方須按數(shù)按質(zhì)按原裝價賠償。

1、由乙方及時通知甲方!甲方應及時趕到現(xiàn)場。甲方隨乙方一起同收貨方協(xié)商處理。如超過1小時后報告甲方，甲方很難受理參與調(diào)查處理事宜。

2、乙方應及時向甲方提供單車始發(fā)、運轉(zhuǎn)書面情況報告，由甲方轉(zhuǎn)報收貨方，甲方向乙方提供收貨方質(zhì)量鑒定依據(jù)和處理意見。

3、甲方按收貨方實際驗收或處理結(jié)論、噸位數(shù)付給乙方運費。因此引起乙方的扣車、罰款、沒收等經(jīng)濟損失及其它相關(guān)費用均由乙方承擔。

4、如乙方對收貨方提供的證據(jù)或處理意見不服，乙方可書面申請復議。并可通過其它途徑同收貨方協(xié)商，如果復議無效，甲方只能按收貨方處理結(jié)論辦理經(jīng)濟結(jié)算事宜。如因此引起造成甲方的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

五、運價隨市場變化雙方協(xié)商確定。具體運價以當時領(lǐng)票價為準。

六、結(jié)算周期：每星期 結(jié)算。甲方付清運費方可收回貨方結(jié)算單。如甲方資金確有困難應同乙方商定解決辦法。

七、1、乙方應交票據(jù)押金 元，合同終止，甲方退回。

2、領(lǐng)票后須盡快將貨運到收貨方，超過10天結(jié)算價下浮1元。

3、退票、變更車號按收貨方規(guī)定辦理，如跨月退票每份購銷單付違約金500元。

八、其它補充事項：

九、未盡事宜，在執(zhí)行中可訂立補充合同，補充合同應具備同等法律效力。此合同在執(zhí)行中如有爭議，雙方應盡量協(xié)商解決，否則由茌平縣人民法院裁決。

以上合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

甲方：

乙方：

第一條 服務內(nèi)容及服務費用

(一) 乙方為甲方所經(jīng)營的互聯(lián)網(wǎng)店提供具體服務內(nèi)

容包括：

1、 對甲方的要求開展視覺設計、美化、規(guī)劃等服務。包括網(wǎng)店的裝修、上傳新品，直通車、鉆展及廣告等所需的海報設計、新品拍攝的現(xiàn)場協(xié)調(diào)。

2、 對甲方的要求開展營銷服務：店鋪的廣告推廣、促銷運作，包括對產(chǎn)品價格定位以及產(chǎn)品開發(fā)建議，對甲方的要求開展營銷服務，包括直通車、鉆展等廣告運營操作服務。

(二) 服務費用

1、 視覺設計服務：3000/月

2、 營銷服務：3000/月

甲方認可先付款后服務的原則，在服務前1-7日內(nèi)一次性付清下一個工作結(jié)算月的費用。

第二條 服務期限

本協(xié)議履行結(jié)算月從20xx年3月15日起至20xx年4月14日止為第一個服務周期，后期合作在雙方?jīng)]有異議條件下，以此類推。

第三條 甲方權(quán)利和義務

(一) 甲方保證所銷售的產(chǎn)品包括質(zhì)量、貨源渠道等符

(二) 甲方負責產(chǎn)品的銷售、進貨、發(fā)貨、退換貨。

(三) 甲方為乙方提供詳細有效的企業(yè)資料復印件、個

(四) 本協(xié)議簽定前，甲方店鋪違反所在平臺的相關(guān)規(guī)

第四條 乙方權(quán)利和義務

二、 乙方確保服務期間不單方使用甲方的支付寶資金、資料賬號做代運營服務無關(guān)的事宜。

三、 乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自刪除寶貝。

伴隨著信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、移動通信技術(shù)以及移動終端性能的飛速發(fā)展,移動商務服務這種新興的商務模式逐漸走入了人們的生活中,商務服務合同又是怎么一回事呢?以下是在本站小編為大家整理的商務服務合同范文，感謝您的閱讀。

甲方：

乙方：

為了共同發(fā)展，互惠互利，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。

一、甲方委托乙方組織車輛運輸鋁土、原煤，運量不限。

二、乙方必須按照甲方指定的裝貨地點裝貨，乙方須按時按原裝的數(shù)量和質(zhì)量運輸?shù)街付ǖ攸c。

三、乙方交貨時出現(xiàn)的虧噸、扣噸或因車輛事故和其它因素丟損貨物，乙方須按數(shù)按質(zhì)按原裝價賠償。

1、由乙方及時通知甲方!甲方應及時趕到現(xiàn)場。甲方隨乙方一起同收貨方協(xié)商處理。如超過1小時后報告甲方，甲方很難受理參與調(diào)查處理事宜。

2、乙方應及時向甲方提供單車始發(fā)、運轉(zhuǎn)書面情況報告，由甲方轉(zhuǎn)報收貨方，甲方向乙方提供收貨方質(zhì)量鑒定依據(jù)和處理意見。

3、甲方按收貨方實際驗收或處理結(jié)論、噸位數(shù)付給乙方運費。因此引起乙方的扣車、罰款、沒收等經(jīng)濟損失及其它相關(guān)費用均由乙方承擔。

4、如乙方對收貨方提供的證據(jù)或處理意見不服，乙方可書面申請復議。并可通過其它途徑同收貨方協(xié)商，如果復議無效，甲方只能按收貨方處理結(jié)論辦理經(jīng)濟結(jié)算事宜。如因此引起造成甲方的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

五、運價隨市場變化雙方協(xié)商確定。具體運價以當時領(lǐng)票價為準。

六、結(jié)算周期：每星期 結(jié)算。甲方付清運費方可收回貨方結(jié)算單。如甲方資金確有困難應同乙方商定解決辦法。

七、1、乙方應交票據(jù)押金 元，合同終止，甲方退回。

2、領(lǐng)票后須盡快將貨運到收貨方，超過10天結(jié)算價下浮1元。

3、退票、變更車號按收貨方規(guī)定辦理，如跨月退票每份購銷單付違約金500元。

八、其它補充事項：

九、未盡事宜，在執(zhí)行中可訂立補充合同，補充合同應具備同等法律效力。此合同在執(zhí)行中如有爭議，雙方應盡量協(xié)商解決，否則由茌平縣人民法院裁決。

以上合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商。甲方委托乙方為甲方擁有的安順市新大十字天河購物廣場經(jīng)營管理提供服務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就委托事宜訂立本合同(以下簡稱本合同)。共同遵照執(zhí)行。

第一條 委托服務項目的標的

甲方擁有安順市新大十字天河購物廣場負一層、一層、二層、三層、四層建筑面積約 11200平方米房屋的所有權(quán)(“物業(yè)名稱”的準確面積、具體范圍及可招商經(jīng)營部分參見附件一之紅線標注部分)，該購物廣場經(jīng)營范圍包括(但不限于);日用百貨、眼鏡、床上用品、工藝美術(shù)品、玩具、皮革制品、鞋帽、服裝、餐飲等(具體項目以甲方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍為準)。

第二條甲方委托乙方服務的主要事項

乙方為甲方提供委托管理的方式為：乙方委派總經(jīng)理，招商總監(jiān)，營運總監(jiān)，企劃總監(jiān)各一名與甲方董事長及甲方委派的行政總監(jiān)，財務總監(jiān)七人共同組成管理委員會，對天河購物廣場進行經(jīng)營管理。

經(jīng)營管理期限為開業(yè)后十年。乙方的工作具體為如下;

(一) 對甲方原來作的商場品牌布臵作調(diào)整，對本物業(yè)商業(yè)建筑

第三條乙方權(quán)利與義務

(一)本購物廣場公司總經(jīng)理，招商總監(jiān)、營運總監(jiān)、企劃總監(jiān)由乙方派任;董事長及行政總監(jiān)，財務總監(jiān)由甲方派任。其它人員在規(guī)定的期限內(nèi)聘用完畢。

(二)公司為總經(jīng)理負責制，依據(jù)公司管理規(guī)定在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)力。總經(jīng)理代表公司洽談與本公司經(jīng)營管理有關(guān)的合同在甲方同意后由乙方對外簽約決策權(quán)，如低于甲乙雙方商定的招商條件的，需征得甲方同意。

(三)乙方需向甲方報送本合同第二條中所列各期服務計劃及主要內(nèi)容(見附件二)

(四)總經(jīng)理應于開業(yè)前逐年向甲方提供年度經(jīng)營計劃及財務預算。經(jīng)甲方核定后，乙方可在既定年度經(jīng)營計劃及財務預算內(nèi)，自行執(zhí)行各項工作及支配預算。

第四條 乙方的陳述和保證

(一)乙方依法設立、在本合同期內(nèi)有效存續(xù);

(二)乙方具有必要的權(quán)利簽署本合同并履行其項下的義務;

(四)乙方不存在任何未向甲方披露的，可能影響本合同履行的現(xiàn)有債務;

(七)乙方在收到甲方提交的并需回復文件，須在收到之日起3個工作日(特殊情況加以說明或雙方諒解除外)內(nèi)給予甲方回復。確保各項工作順利執(zhí)行。否則，甲方則視為乙方同意該文件意旨執(zhí)行工作。

第五條， 甲方權(quán)利義務

(一)有權(quán)知道并了解乙方各期工作主要內(nèi)容及工作制度。

(二)審核并通過乙方所制定的財務預算方案、經(jīng)營管理制度、工作計劃及流程。

1，本合同下委托管理事項有資產(chǎn)清單(包括中央空調(diào)、水電氣、監(jiān)控、信息等相關(guān)營運設備設施)，并應經(jīng)甲、乙雙方對上述資產(chǎn)在交接時的狀況進行確認。

(四)及時支付關(guān)于裝修設計、營銷策劃實施及招商洽談等位本項目招商及準備開業(yè)的各項必要費用，保障乙方的招商及經(jīng)營管理工作正常運行。

(五)甲方排任到公司的工作人員，必須全力配合公司總經(jīng)理的工作，做好保障工作。

(六)甲方按工作開展的需求向乙方提供;辦公場地、辦公設備(包括辦公桌椅、電腦1臺/人、打印機、復印機、國內(nèi)直線電話、文件柜等)，開展業(yè)務所需辦公文具，總經(jīng)理用車一輛。商務用車一輛。

第六條 甲方的陳述和保證

(一)甲方依法設立、在本合同期內(nèi)有效存續(xù)。

(二)甲方具有必要的經(jīng)營資格和權(quán)利簽署本合同并履行本合同下的義務;

(三)甲方保證對合同下委托乙方之市調(diào)定位、招商代理及經(jīng)營管理的本項目擁有完整的、合法的、獨立的使用權(quán)并有權(quán)對外出租，不受任何第三方的非法干擾。

(十二)甲方按乙方所需求的工作進度全面協(xié)調(diào)建筑、裝修及相關(guān)審批工作，按本合同約定的階段完成各項基礎(chǔ)工作。在全面招商階段完成主體基建工程以及達到開業(yè)所需的全部條件。

第七條 服務費用

(一)乙方經(jīng)營管理期的服務費用分為兩部分：固定費用加招商提成獎勵(經(jīng)營利潤提成獎勵)。

1、月固定費用每月四 萬元整，甲方須全額支付乙方。甲方向乙方支付的固定費用包括乙方向其派駐人員支付的薪金、福利、房租、移動通訊費。

2、招商提成獎勵:除甲方已經(jīng)招到的品牌外，甲方對乙方招到的品牌按照品牌價值分別按照1.5萬元及7千元及3千元支付招商提成獎勵。(詳見附件三)

3、經(jīng)營利潤提成獎勵：合同約定購物廣場第一年合同約定的租賃或者扣點總利潤800萬元/年為起點，合同期內(nèi)每年度的利潤遞增50萬元指標為基本標準。在保證甲方的基本收益的情況下。乙方得高出基本利潤部分的 50%作為利潤分成。

第八條 利潤分配

3，公司每年廣告費用按預算使用，原則上不高于50萬元。其余各項成本費用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報董事會。董事會批準后方可執(zhí)行。

5，甲方負責消防設施驗收，安裝中央空調(diào)、電扶梯、觀光梯和經(jīng)營的電力配套。如需增容由甲方負責，并負責由其統(tǒng)一管理。

7， 合作公司的組織架構(gòu)和工資標準為：(詳見附件四)

8， 購物廣場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責任。

9. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得利用安順市天河購物廣場有限責任公司對外借款、對外擔保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。同時乙方作為單一經(jīng)營管理方也不承擔合作公司所產(chǎn)生的一切債務關(guān)系。

第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理：

1. 合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關(guān)設施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱“貴州省安順市天河購物廣場有限責任公司”歸甲方所有。

2. 合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應承擔的違約責任外，其他仍按上述原則處理。

第十條 合作條件:

1. 甲方按照附件(一)的標準提供經(jīng)營場所;

2，年利潤達不到當年目標乙方只收取當年基本管理費。

4.甲方已經(jīng)完成購物廣場60%的招商，,乙方應于20xx年5 月 1日前完成該項目的招商工作。

5，保底利潤核算表

6,分紅款為凈額，乙方不承擔相關(guān)稅費。

7，如果延續(xù)三年乙方均不能完成商場聯(lián)營保底任務，甲方有權(quán)解除合同。

第十一條 服務費用及各項獎勵的支付時間及方式

(一)自合同簽訂后(乙方人員入駐當天起算)，甲方應支付乙方的月固定服務費用，須于每月10日前將本月項目服務費用匯入乙方指定賬戶。

(二)甲方應支付給乙方的經(jīng)營提成獎勵，須在次年5日前匯入乙方指定賬戶。

(三)甲方應支付乙方的招商進度獎勵，甲方在招商開業(yè)后七個工作日內(nèi)向乙方支付。

(四)無論何種原因?qū)е卤竞贤荒軋?zhí)行經(jīng)營管理期的相關(guān)合作，甲方支付給乙方的月的固定服務費不退回。

(五)如本項目合作商戶進駐時間不統(tǒng)一，各商戶陸續(xù)開業(yè)。則經(jīng)營期內(nèi)招商業(yè)務仍然繼續(xù)，乙方在經(jīng)營期內(nèi)的招商工作不再另計招商提成獎勵。

(六)由于客觀因素導致項目不能在雙方約定的時間全面開張，則本合同約定的服務項目按預計開業(yè)時間順延，甲方按招商籌備期固定費用標準繼續(xù)向乙方支付費用。

第十二條 雙方的財務管理約定

(四)公司非正常資金劃出須經(jīng)甲乙雙方同意;

(五)甲方承擔本項目所有的開辦費。