隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家帶來的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

未履行合同處理篇一

鐘先生：

閣下于20xx年4月8日與本人就閣下承包xx街5-16號別墅室內裝修工程事宜簽訂《工程施工合同》一份，合同約定：1、工期120天;2、閣下以包工、包料的形式承包，按合同附件工程報價清單之項目及造價包干，工程過程中，發生之增加項目另行計算;3、除工程備料款和進度款外，工程完成竣工后三天內，發包方支付除質保金外其余工程款人民幣68400元。合同簽訂后，閣下如期進場開工，本人也依約支付工程款，迄今除工程尾款68400元和質保金5000元外，本人已如約支付合同約定工程款4420xx元。然而，工程開工后，在沒有任何約定可順延工期情形發生下，閣下卻一再拖延工期，至今已逾期近七個月，尚未完工。本人一再催促，閣下不僅不抓緊施工，近期更以種種無端借口拒絕繼續施工，要挾本人提前付款。

針對閣下的無理言行，本人鄭重指出：1、閣下將四個月的工程拖延工期七個月，已嚴重違約，本人有權追究閣下的違約責任，要求閣下賠償損失;2、閣下提出的所謂“須在收尾時落實才可施工”的要求補缺資金的預算遺漏、更改、增加項目，其中第一部分的所謂“遺漏”，并不屬合同約定另行計算之增加項目，且即使存在并成立，按照工程合同履行慣例也屬于工程全部完工后結算事項，合同更沒有約定業主必須隨時支付;其中第二部分所謂“準備增加項目”，本人并沒有意向要實施或委托閣下實施，何況這些也與閣下履行合同約定項目無關;最后兩項所謂“前期補充項目”和“代支項目”，前者本是可計可不計的小活兒，且總計只有3498元，后者的所謂代支項目，實際也都是屬于包工包料范圍，且只有4400元，即使成立，兩者相加，也僅有7898元!對于預算50多萬元的工程，后續工程依照閣下陳述，至少還有門套、石膏線、欄桿、木地板、石材訂制品、五金件、玻璃等，閣下以區區七千多元抗辯繼續履行合同，太荒唐了吧?閣下的行為已經不僅是“有些不厚道”了!3、工程設計、預算、工期安排完全由閣下作出，120天的工期也符合本合同工程量正常的施工期限，該施工期限已包括常見影響因素造成的合理延長。作為專業的工程承包方，又是包工包料工程，閣下應當對可能的偏差和超預算備有充分的自有資金周轉，無權將承包方因施工計劃和管理的過錯造成的成本增加強加給發包方，更無權以長期停工要挾發包方提前支付工程尾款或結算補差款!本人也沒有義務在工程未完工之時聘請專業監理人員審核閣下隨時提出的增加工程款請求。

基于以上幾點，本人鄭重催告閣下：1、敬請在收到此函之日復工，并在20日內完成收尾工程，否則本人有權依法單方解除《工程施工合同》;2、若閣下無意繼續履行合同，請即通知本人并在五日內進行已完成工程項目的確認工作;3、敬告閣下在交接前確保施工現場工程和物品安全，否則應承擔相應的法律責任;4、不論閣下如何決定，本人保留向閣下追償因拖延工期所致本人損失的權利。

望慎重處理。

xx街5-16號業主

未履行合同處理篇二

商事主體之間的運送貨清單并非履行交付義務的唯一證據。出賣人的交付符合商事主體之間的合同約定，并排除拒絕受領權的抗辯時，應當認定出賣人已經履行交付義務。

案情

湖南亨通公司與遵義長征公司在20__年9月14日、20__年12月8日、20__年2月14日分別簽訂三份買賣合同（以下簡稱合同一、合同二、合同三），約定湖南亨通公司向遵義長征公司購買電器設備若干，其中，合同二約定的異議期為到貨后3天，質量保證期為1年。合同簽訂后，遵義長征公司陸續向湖南亨通公司交付了三份合同項下的設備，湖南亨通公司在支付部分貨款后拒絕支付剩余貨款。20__年12月3日，湖南亨通公司向遵義長征公司發出告知函，稱因設備存在質量問題，不能支付合同一項下的剩余款項，而且稱因質量問題，其已表示拒絕受領，遵義長征公司并未履行交付合同二項下的箱式變壓器的義務，其亦不應就該合同支付貨款。

遵義長征公司遂訴請判決湖南亨通公司支付貨款及違約金并承擔本案訴訟費。

裁判

貴州省遵義市匯川區人民法院經審理認為，湖南亨通公司對合同一項下設備的質量提出異議的時間，已經超過合同約定的質量異議期及質量保證期，其無權拒絕支付合同一項下設備的貨款。而合同二項下的箱式變壓器屬于大型設備，安裝需要湖南亨通公司的配合，且該設備已經安裝在合同約定的項目地點，應當視為遵義長征公司已經履行了交付義務。據此判決湖南亨通公司支付剩余貨款。

一審宣判后，湖南亨通公司提起上訴。貴州省遵義市中級人民法院經審理認為，湖南亨通公司不能證明其已盡通知義務，依法應視為遵義長征公司交付的標的物質量符合約定，發生債務清償效果，湖南亨通公司應將剩余貨款支付給遵義長征公司；因運送貨清單并非履行交付義務的唯一證據，且根據查明的事實，湖南亨通公司未就其拒絕受領箱式變壓器有效舉證，遂判決駁回上訴，維持原判。

評析

在商事交易中，大宗標的物的交付事關產權轉讓、風險轉移，與當事人利益攸關，因此，明確商事交易中標的物交付與否的認定標準在司法實務上具有重要價值。

1.商事合同的交付標準一般根據交易具體情境由當事人約定。買賣合同系出賣人轉移標的物所有權，買受人支付價款的合同類型。出賣人履行轉移標的物所有權的方式，于動產情形為交付，于不動產情形為登記，民法典也允許當事人另行約定。因此，判斷交付是否成立是認定出賣人有無履行合同主要義務的關鍵。為穩定市場主體的預期，應進一步明確交付的標準。首先，在事實行為上，出賣人舉證其與買受人交接標的物，或者向買受人交付提取標的物的單證可視為交付，但只是交易外觀上的交付。其次，應當從合同履行中雙方當事人的意思表示出發，若買受人明確表示已受領標的物，則無論合同訂立時如何約定，均應認定出賣人履行了交付義務。再次，根據民法典第四百七十條規定，與標的物交付相關的內容包括但不限于交付的數量、質量、期限、地點和方式等，據此就當事人雙方合同約定進行實質性審查，若標的物的交付內容符合合同約定、交易習慣或法律規定，亦應認定出賣人履行了交付義務。當然，這一標準并非整齊劃一，需要法官根據具體案件中不同標的物的具體情形進行判斷。

2.商事合同的交付可以透過拒絕受領權的滅失反向認定。出賣人的交付欲產生法律上債務清償的效果，需買受人有效受領。當出賣人的交付行為具有法律規定的瑕疵時，買受人有權拒絕受領，此時，出賣人雖完成事實上交付，但不能視為完成法律上交付，反之則應認定交付完成。故拒絕受領權亦是衡量交付成立與否的標尺。根據民法典第六百一十條規定，因質量不合格致使合同目的不能實現時，買受人有權拒絕受領標的物。合同目的是當事人簽訂合同時所追求的結果，該結果依據交易目的、交易習慣或生活經驗可以確定。就本案而言，湖南亨通公司雖以箱式變壓器存在質量問題為由拒絕受領，但未提供證據證明箱式變壓器的質量問題導致合同目的不能實現，故其拒絕受領權的行使難以在規范要件上證成。其次，拒絕受領權在行使時間上存在限制。拒絕受領權如果長期不行使，則債務人的利害關系不能穩定，尤其在紛繁復雜、連環嵌套的商事交易活動中影響更為明顯。根據民法典規定，買受人的拒絕受領權存在檢驗時間和通知時間的限制，買受人未按時間限制履行相應義務的，標的物質量視為符合約定，買受人的拒絕受領權亦滅失。本案中，湖南亨通公司并未舉證證明其在約定的檢驗期限和質量保證期內提出了質量異議，故其拒絕受領權因超過時間限制已經滅失。

3.依據誠實信用原則總體把握交付是否成立。拒絕受領本質上是一種抗辯權，當債務人的履行不符合約定時，買受人有權拒絕受領。但拒絕受領并非買受人可以隨意行使的權利，該項權利亦受誠實信用原則的規范，這不僅體現在行使拒絕受領權的規范要件上，而且也體現在合同附隨義務上。在合同履行過程中，買受人行使拒絕受領權，對于相對人利害關系影響重大，不容含糊其辭，只有明確、及時地向相對人表示方可成立，該種明確性在相對方持有異議時，以書面形式為之方為妥當，否則難以保障交易安全與交易秩序。本案中，無證據表明湖南亨通公司以書面等有效方式表示拒絕受領箱式變壓器，其就抗辯事實因舉證不能應承擔不利后果。

本案案號：黔0303民初183號，黔03民終3442號

案例編寫人：貴州省遵義市中級人民法院萬億陳星宇?

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未履行合同處理篇三

廣東xx律師事務所系在廣東省司法廳登記注冊的`律師事務所，本律師函署名律師系中國注冊律師，具有合法執業資格。本所受xx(以下稱委托人)之托，指派顏xx律師(執業證號：xxxxxxxxxxxx)處理委托人與您的房屋買賣合同糾紛事宜，現依中華人民共和國相關法律鄭重致函：

委托人于xxxx年11月10日與您簽訂了《xx市二手房預約買賣合同》(合同編號：no )，合同約定您向委托人購買位于xx市xx區xx棟x單元xx單位房屋，房屋產權證為：深房地字第xx，建筑面積為xx平方米，總房價為人民幣 xx萬元人民幣。合同簽訂后，您依約支付了定金人民幣x萬元整。

你們簽訂的合同中約定：“買方須于xxxx年12月11日之前支付除定金之外的首期款人民幣x拾萬元整至買賣雙方約定的銀行監管帳戶，賣方須依買方或第三方的通知前往約定的銀行簽署資金監管協議，辦理資金監管手續。”但據委托人所述，您和第三方至今沒有通知委托人前往約定的銀行簽署資金監管協議，辦理資金監管手續。雖經委托人多次催促，您仍拒絕履行該項合同義務，并于xxxx年12月14日正式通知委托人解除合同。

根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”故您應繼續履行合同義務，辦理首期資金監管手續，否則根據你們簽訂的《房地產買賣合同》十二條的約定：“違約責任：如任何一方未按照本合同約定的期限履行義務的，守約方有權要求違約方以轉讓成交價為基數支付每日萬分之四的違約金并繼續履行合同;如任何一方逾期履行義務超過15日的，守約方有權解除合同并選擇要求違約方支付轉讓總價款20%的違約金或承擔定金罰責。”委托人將追究您的違約責任包括但不限于：違約金、律師費、訴訟費、交通費等。

現依據委托人的要求，請您盡快全面履行合同義務，誠望您在收到本函后的三日內給予書面答復，并就有關事項作出明確說明。否則委托人將采取法律手段就您的違約行為追究您相應的法律責任，并就委托人可能因此所遭受的經濟損失向您追索。

特此函告。望您慎思并妥善對待。

廣東xx律師事務所律師：顏xx

xxxx年12月16日

未履行合同處理篇四

2、我方保證接到進場通知后，按合同文件和進場通知書的`要求，配備全部管理人員、技術人員和機械設備、物資，對本工程全面管理，滿足相關部門履約檢查，保證全部工程不分包、不轉包;同時接受貴單位的檢查、驗收。如我方未達到貴方要求和自身承諾，接受貴方解除合同的處理，自身承擔一切責任。

4、我方承諾任何情況下未經貴單位書面同意，不得自行采購“甲方供應材料價格表”中約定的甲供材料。

5、我方保證滿足甲方下達的施工計劃，連續三周或累計五周達不到貴單位要求的進度計劃，貴單位有權要我單位退場并解除分包合同，并承諾不得以此向貴方提出任何費用要求且應承擔貴方因此增加的其他費用。我單位全部施工人員及機械設備退場后，方按貴方認可的實際完成數量及分包合同約定單價進行結算。

6、我方保證隨時接受地方政府及貴方和監理工程師對我單位施工安全管理工作進行監督、檢查和指導，接受獎罰。一旦發生傷亡事故，立即報告貴方，采取緊急措施，及時搶救，并獨自承擔一切責任和發生的所有費用。

7、我方承諾確保達到貴方在合同條款中約定的環境目標。因未達到環保要求而造成的經濟損失，責任由我方承擔。

8、我方承諾簽訂合同后，將及時為我方全部人員、財產、機械設備向保險公司簽訂保險合同。若發生保險范圍內的損失，我單位將按保險合同直接向保險公司辦理索賠事宜，不論理賠金額多少，保證不再要求貴方承擔經濟損失補償。

9、我方承諾嚴格按照合同約定，及工程所在地的法律、法規及規定對本工程進行保修。

xxx

20xx年xx月xx日

未履行合同處理篇五