在經濟發展迅速的今天，報告不再是罕見的東西，報告中提到的所有信息應該是準確無誤的。怎樣寫報告才更能起到其作用呢？報告應該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新報告范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

行業研究報告的基本框架篇一

(二)煤制天然氣技術路線分析煤制天然氣的工藝流程前端與煤制甲醇及煤制合成氨的流程基本相同，都是在煤制氣后經凈化處理。不同之處是，后兩者是凈化氣用于甲醇或氨合成，要求甲烷越低越好，而煤制天然氣是凈化氣經過甲烷化處理，生產熱值大于的代用天然氣(sng)，甲烷越高越好，1t煤大約可以轉化為400m3合成天然氣。傳統的煤制天然氣工藝路線為碎煤加壓氣化生產合成氣，經過粗煤氣變換冷卻、低溫甲醇洗凈化、吸收制冷、甲烷化、干燥得產品。生產副線包括酚、氨、硫的回收及廢水殘液等處理。這一傳統工藝技術成熟，計算的熱效率6(原料褐煤的熱值轉化為天然氣熱值)為。煤制天然氣工藝流程簡單，技術成熟可靠、消耗低、投資省。甲烷合成可以在煤氣化壓力下合成，與生產甲醇、二甲醚相比，省去了多個環節，與煤制合成油相比省去的裝置更多。煤制天然氣與煤制其他能源產品相比，競爭優勢十分明顯。煤制天然氣轉化率和選擇性高，co2和h2的轉化率接近100。單位熱值投資成本和水耗低，廢熱利用率高，總熱效率最高。此外，煤制天然氣更環保，廢水不含有害物，易于利用，不需處理就可做鍋爐給水或循環水補充水，而煤制甲醇和煤制油需對廢水做深度處理。

第四節城市燃氣生產供給分析

一、石油天然氣資源及產量分析產量：增速略有放緩近年來，隨著四川盆地、鄂爾多斯盆地、柴達木盆地、塔里木盆地等天然氣的大規模開發，我國天然氣產量呈現快速上升的勢頭。

什么是行業報告?

1、如果您現在在這個行業里經營和管理企業，平時工作的忙碌使你沒有時間來對整個行業脈絡進行一次系統的梳理，一份行業報告會讓您對整個市場的脈絡更為清晰，從而成為您做重大市場決策的有力依據。

2、如果您希望進入這個行業投資，閱讀一份高質量的行業報告是您系統快速了解一個行業最快最好的方法，使得您的投資決策更為科學，避免投資失誤造成的巨大損失。

行業報告主要內容?

報告廣泛適用于政府的產業規劃、金融保險機構、投資機構、咨詢公司、行業協會、公司、企業信息中心和戰略規劃部門和個人研究等客戶。

行業研究報告的基本框架篇二

報告顯示，中國房地產百強企業市場集中度加速提升，百強企業占市場份額首次超過40%。同時，規模效應開始顯現，盈利能力加速分化，行業資源向大規模企業集聚，“強者恒強、快者愈快”的定律在行業中的作用更加顯著。

同時，由于土地成本走高等原因，百強房企凈利潤率持續走低，凈利潤增長率仍明顯低于企業營收增長率。

20房地產市場進入新一輪的休整期，將面臨更加復雜的環境和嚴格的監管。報告認為，在調控作用下熱點城市市場的量價將逐步回調，“分化”延續，行業洗牌加速;同時，特色小鎮、長租公寓等新興藍海市場的發展機遇不斷顯現。在此背景下，房產企業同時面對可能被淘汰的窘境和新的投資機遇，特別是年房企銷售將開啟“5000億”時代，行業集中度進一步提升，邁向寡頭壟斷競爭。另一方面，競爭加劇，“大魚吃小魚”成為常態，行業格局面臨又一輪洗牌。

2017中國房產百強企業“前三甲為：恒大、萬科、碧桂園，三家房企年銷售額也同時突破3000億。

”top10”的房企銷售額均值達億元，為百強企業均值的倍，同比增長率均值達，市場份額提升至，行業集中度提升。另一方面，企業凈利潤率因規模差異呈現出遞減趨勢，前10企業、11-30企業、31-50企業、51-100企業的凈利潤率分別為、、、。

百強企業銷售規模也再度擴大，銷售總額、銷售面積分別達億元、萬平方米，同比增長和。受益于規模和品牌效應的擴大，百強企業銷售額和銷售面積增長率分別高于同期全國增幅、個百分點，行業領先優勢進一步彰顯。

房企開發的熱點方面，一二線城市仍是百強企業拼殺的高地，20百強企業中前50位企業重點項目中來自一二線城市的銷售額占比達;受重點二線城市市場成交熱度上升的影響，來自二線城市的銷售額占比最高，達，二線城市對百強企業的業績貢獻愈發凸顯。從年新增土地儲備的城市來看，百強企業在杭州、南京、上海、蘇州、天津等銷售成交額漲幅較高的城市明顯加大了土地投資力度。

展望2017，自去年7月中央嚴控資產泡沫后，房產業調控政策不斷出臺，對融資渠道的限制也擴大至私募資管，2017年房企將面臨資金和銷售方面的雙方監管。部分大筆投融資擴張的企業，尤其對于在熱點城市投資集中的部分房企，將面臨較大流動性壓力和債務風險。面臨多方面的壓力，或許百強房企將進一步“增收不增利”，徘徊中進入“薄利多銷”的時代。

行業研究報告的基本框架篇三

近年來，南昌市的房地產市場發展迅猛，家裝企業的規模不斷擴大，但家裝在質量、服務、營銷等各方面的問題也日益暴露出來。因此對南昌市家裝行業市場進行研究分析，探索一條使家裝行業專業化、商業化、規模化的發展道路，對于提高消費者生活質量、促進企業健康發展和推進市場規范運行意義非凡。本文針對消費者、企業、經銷商等相關群體，分析南昌市家裝行業現狀、營銷策略以及市場需求發展趨勢，并提出針對性建議。

1.南昌市家裝市場發展現狀分析

南昌市家裝市場發展現狀

南昌的家裝市場初步開始形成距今僅10余年，市場風云變幻，頻繁洗牌，真正能發展到今天并形成規模的也不到數百家。截止到2014年底，家裝行業的企業數達到了300余家。

南昌市家裝市場需求分析

商品房裝修需求

受經濟增速放緩的影響，南昌的房地產行業正面臨較大的發展壓力，房地產市場的萎縮必然波及建筑業和建筑裝飾業。但是另一方面，南昌2015年買房的剛性需求還是存在的，開發商囤盤壓力大，會放出部分消費者能接受的樓盤，這對家裝行業有一定的拉動作用。此外，商品房購買者對居住環境和設計風格的個性化需求日益強烈，對家裝質量、性價比狀況頗為重視。

舊房翻新裝修需求

如今，南昌的二手房市場較為活躍，二手房交易完成前后，買賣雙方一般均有裝修意向，這使得南昌舊房改造裝修成為了一個龐大的市場。前些年南昌的各家裝公司對裝修舊房的業務不夠重視，多將市場瞄準商品房裝修這樣的大型項目。而隨著二手房市場的興起、舊房存量規模的日益加大，以及房地產市場的慘淡跡象，如今南昌家裝公司對于舊房翻新業務越發青睞，一些中小型家裝公司還逐步針對舊房裝修推出套餐，并展開各類營銷活動。

精裝房改造裝修需求

近年來南昌市精裝小區的相繼涌現，使得南昌市家裝市場面臨新的“窘境”。精裝房業主出于對裝飾材料、裝修風格、設計樣式等諸多因素的個性化追求，對精裝房改造裝修需求也有所增加。但是，客觀而言，南昌市的諸多家裝公司實際上都表示不太愿意接洽精裝房改造工程，主要系客戶對創意要求太高、改造工程利潤低以及無法批量化生產，精裝房改造裝修的客戶滿意度也并不高。

南昌市家裝市場競爭分析

南昌市家裝市場競爭格局

2015年南昌裝飾裝修企業共500余家，其中從事住宅裝飾的就有超過300余家，占比超過60%。但是住宅裝飾行業集中度卻很低，一些大型家裝企業積極拓展內外市場，在做大、做強、做專、做精方面取得了一定成績，但是大部分裝飾企業由于受資金、品牌、規模、技術以及工廠化配套生產能力等綜合因素制約，難以適應全裝修市場的要求。另一方面，隨著住宅全裝修細分行業地位的日益凸顯，家裝行業逐步吸收了大量資金進入，未來南昌市的家裝市場的競爭將更加激烈。

南昌市家裝企業競爭力分析

據統計，2014年南昌市裝飾裝修總產值約為255億元，相比13年增長57%，2014年南昌裝飾裝修企業共500余家，每年從事家裝行業的企業數量也在不斷增長，競爭日益激烈。多數企業均可提供裝飾設計、工程施工等多種家裝服務，業務涵蓋范圍包括住宅、公寓、商業、酒店、辦公、學校、醫院等場所的裝修設計及施工。

目前南昌家裝市場主要有三類競爭力主體。第一類是“游擊隊”――包工頭和個體戶，這類參與者占據了家裝市場的半壁江山，它們沒有取得相關資質，不具備設計能力，以提供勞務服務為主，大多通過熟人介紹或建材店、小廣告等方式營銷，優點是報價低，主要客戶群體為低端客戶和少量終端客戶。第二類是區域型的裝修企業，這類公司有一定規模，在區域市場有一定的影響力，具備一定的設計能力，可以給客戶提供從設計到建材到施工的相對完善的服務，報價稍高，這類家裝企業以中低端客戶為主。第三類是連鎖型品牌家裝企業，這些企業基本已經實現跨區域布局，品牌具有一定的全國影響力，具備一定的產業整合能力，開始推出標準化的產品，正在完成從現場制造到工廠化的轉變，營銷手段多樣化，由于報價較高，一般針對的是高端客戶。

南昌市家裝市場存在的問題

一是家裝企業魚龍混雜，市場競爭激烈。目前，家裝市場上具有相關施工資質和完善配套設施的裝修企業所占的份額較小，絕大部分是沒有施工資質的家裝“游擊隊”，施工人員流動性大，沒有固定場所，缺乏有效承擔工程質量責任的能力，致使裝修質量得不到相應的保障。

二是裝修材料不當牟利，質量監管不到位。家裝市場材料種類繁多，包括板材、地板、油漆、涂料、瓷磚等數百種，材料的質量、規格與價格都千差萬別。一些家裝材料經銷商為牟取暴利，以次充好，采購沒有產品質量認證的不合格產品，會引發一系列有損住戶身體健康的疾病。雖然目前工商管理部門、家裝行業協會對此有一定約束作用，但鞭長莫及，消費者權益無法有效維護。

行業研究報告的基本框架篇四

樓市的另一個熱點話題就是房地產稅。十二屆^v^五次會議舉行的首場新聞發布會上，^v^新聞發言人傅瑩曾經明確表示，今年沒有把房地產稅草案提請會審議的安排。

“加快房地產稅立法并適時推進改革，是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務中列出來的，所以本屆人大會把制定房地產稅法列入了5年立法規劃。”她表示，“當然這部法律涉及面比較廣，也涉及到方方面面的利益，所以圍繞這個問題的討論是比較多的。”

^v^代表、^v^調控和監測司巡視員董祚繼在向十二屆^v^五次會議提交的《關于標本兼治綜合施策，促進房地產市場健康發展的建議》中寫道，房價過快上漲會制約經濟發展，加劇社會矛盾，而且有違公平正義。

“少數人投機性炒作推高了房價，增加了中低收入家庭負擔，影響到居民的儲蓄和消費。大量資金沉淀在房地產，也會造成實體經濟貧血，加劇民企融資難、融資貴。”他表示，“房地產開發暴利讓企業無心于研發投入，弱化了創新動力。高房價、高地價還會驅使房地產過度杠桿化，加大了金融風險。”

其次，房價過快上漲使得擁有大量房產的居民財富自動增加，而沒有房地產的居民即使拼命工作工資增長也難以跟上房價上漲，加重了收入分配的不合理，也封死了不同社會階層上下流動的渠道。

“我國城鎮人均住房面積超過30平方米，達到了中高收入國家水平，但結構很不合理，高收入家庭一般擁有多套房包括高檔住宅，而中低收入家庭大多數只有一套房甚至無房。”董祚繼說。

^v^代表、民盟湖南省委副主委何寄華也向記者表示，房價非理性暴漲會導致金融風險積聚，抑制剛性需求和居民消費，進一步拉大貧富懸殊。

行業研究報告的基本框架篇五

一、茶業的定義與分類

1、茶葉的定義

茶屬雙子葉植物，約30屬，500種，分布于熱帶和亞熱帶地區。我國有14屬，397種，主產長江以南各地。喬木或灌木，葉互生，單葉、革質、無托葉；花常兩性、稀單性、單生或數朵聚生，腋生或頂生；萼片5－7，覆瓦狀排列；花瓣通常5，稀4至多數，覆瓦狀排列；雄蕊極多數，稀少數，分離或多少合生；子房上位，稀下位，2－10室，每室有胚珠2至多顆；果為一蒴果，或不開裂而核果狀。我們一般所說的茶葉就是指用茶樹的葉子加工而成，可以用開水直接泡飲的一種飲品。

2、茶葉的分類

中國作為發現茶的起源地，茶的種類和數量數不勝數。為了區分中國的各種茶葉，我國制定了茶葉分類的標準，我國的茶葉分類方發主要有以下幾種：

1) 按采摘的季節分

按采摘的季節分，可以分為春茶、夏茶、秋茶和冬茶。其中春茶指的是當年3月下旬到5月中旬之前采制的茶葉，春季的溫度適中，雨量充足，所以春茶都富含維生素，且香氣宜人，比如安溪鐵觀音和六安瓜片。以此類推，夏茶是指5月初到7月初采制的茶葉；秋葉是指8月中旬以后采制的茶葉；冬茶是指10月下旬開始采制的茶葉。

2) 按成品的聚散狀態分

按成品的聚散形態分類，則可以分為散茶、磚茶以及末茶。通常市場上以散茶以及磚茶居多。

3) 按茶葉的形狀分

按茶葉的形態分，可以分為扁形茶、針形茶、片形茶、圓形茶以及舌雀茶等。

4) 按茶樹生長的自然生態環境分

按茶樹生長的自然環境分類，則可以分為高山茶、平地茶等，比如著名的雪頂烏龍就是高山茶的一種。

5) 按茶葉在加工中是否經過酶性氧化以及酶性氧化的程度為標準分 按茶葉在加工中是否經過酶性氧化以及酶性氧化的程度為標準分，則可以分為綠茶、黃茶、白茶、紅茶、烏龍茶和黑茶。這個劃分標準是我們最熟知，也是最廣為使用的。

二、我國茶葉產地的分布區域

我國地大物博，中國茶區分布遼闊，現有茶園面積約110萬公頃，全國共約21個省市生產茶葉。綜上所述，我國的茶葉種植地可分為4大茶區：

江南茶區

位于中國長江中、下游南部，茶園主要分布在丘陵地帶，少數在海拔較高的山區，這些地區包括浙江、湖南、江西等地。江南茶區為中國茶葉的主要產區，年產量大約是中國全國茶葉產量的三分之二。并且我國的一些名茶都產自江南茶區，比如說西湖龍井、黃山毛峰、洞庭碧螺春、君山銀針以及廬山云霧等。

華南茶區

華南茶區位于中國南部，包括廣東、廣西、福建、臺灣以及海南等地。華南茶區的年平均氣溫為19℃~22℃，年降雨量為中國茶區之最，所以為中國最適宜茶樹生長的地方。華南茶區的茶樹品種也極其豐富，主要生產紅茶、烏龍茶、花茶、白茶以及六堡茶等，此地產茶的茶湯濃度都較大。

西南茶區

西南茶區位于中國西南部，是中國最古老的茶區，包括云南、貴州以及四川等地。其中云南高原更是為茶樹原產地中心，因為云南的土地以及天氣狀況都較為適合茶樹的生長。西南茶區茶樹品種豐富，主要生產紅茶、綠茶、普洱茶等。

江北茶區

江北茶區位于長江中、下游北岸，包括河南、陜西、甘肅等地。江北茶區的平均氣溫約在15℃~16℃，年降水量較少，且分布不均，常使茶樹受旱，因而產自江北茶區的茶葉質量不如產自其他茶區的茶葉。

三、我國茶葉行業發展現狀

目前在我國茶業的經營者當中，草根茶商占據著數量上的主體地位。在目前茶葉界里可以理解為：茶農強，茶商弱。草根茶商是中國茶業的絕對主體，面對市場經濟的沖擊，傳統的家庭經營模式已然七零八落，無法應對千變萬化的`市場風云。中國茶葉種植面積第一，茶業產值卻屈居第三。傳統經營模式在市場化面前暗然失色，家庭小作坊在規模化生產線面前茍延殘喘，中國茶業的變革迫在眉捷。茶葉是一種大自然贈與的飲料，由每年的大氣候、每時的天氣、各地不同的土壤、制茶工藝等影響，有著千差萬別，所以才有它的差異性，才有在喝不同茶品時的口感體會。在廠家強到只提供茶品，商家弱到無法將直接面對茶友時所知道的市場需求提供給廠家的情況下，廠家與市場需求漸行漸遠，產生的兩極化，也是目前茶業市場出現的一種業態。

隨著中國經濟的不斷發展，市場化程度不斷提高，茶業領域的競爭不再是國人之間的競爭;中國礦業收購武夷星、藍天集團進入毛尖茶領域等，預示著茶葉市場的不再是低端的競爭。不論從市場層面考慮，還是從自身經營狀況出發，個體化的草根茶商都將被市場、被歷史淘汰。正視市場化發展的趨勢，草根茶商們才能在日益變化的局勢中掌握主動，贏得商機。

中國是茶的故鄉，茶園面積為世界第一，茶葉產量居世界第二位，歷年來，我國茶產品出口也呈現了大幅增長勢頭，出口100多個國家和地區。目前，茶是世界衛生組織推薦的六大保健食品之首，可以預測，茶將成為21世紀世界“第一大飲料”全球茶葉產量達到萬噸，中國茶葉產量位居第一位，為162萬噸。 20，我國茶園總面積達到千公頃，較增長；茶葉總產量達到162萬噸，較20增長。茶葉農業總產值接近729億元，較年增加121億元，增幅超過20%。在出口方面，年我國茶葉出口總量達到萬噸，同比增長，出口額億美元，同比增長，出口量和出口額雙雙再創歷史新高。如今茶葉的種植面積大大增加，茶葉的產銷量也跟著上去了，茶葉的品質大幅度提升了，茶葉的商品化程度更是今非昔比。茶葉從一種粗陋的農副產品變成了精美的商品，變成了人們生活不可或缺的必需品，甚至是文化消費品。

四、國內茶葉市場問題

目前我國茶葉市場整體需求趨于飽和，消費增長速度低于茶葉生產能力的擴張速度，呈現供大于求的買方市場特征，在這樣的背景下，加上歷史積淀的影響，我國的茶葉市場呈現如下特點：

1、多：茶葉種類多，行業企業多。

由于歷史、地理原因，我國茶葉種類眾多，大約有上千種茶葉，僅名茶就有兩百種左右，而每一種茶葉因采摘時節、產地不同又可分出眾多子類。與茶葉種類多相對應的就是我國從事茶葉種植、加工的企業數量眾多，分布廣泛，據統計我國目前有大約8000萬茶農、7萬家茶企。

2、亂：管理無序，標準缺失。

產品種類和行業企業眾多本就容易形成混亂的市場局面，而行業管理不健全和產品標準的不易操作更導致了茶葉行業出現比較混亂的局面。近年來，各地大建茶葉城、茶葉批發市場，甚至一個城市建有多個批發市場，超出了市場的需要，結果導致市場內商戶的銷量和利潤越來越薄。而且批發市場由個體商戶組成，自身所普遍存在的散、亂、雜和不易監管等特點，很容易發生漫天要價的情況。管理的松懈也導致食品行業普遍推行的qs認證在茶葉行業得不到有效執行。我國現行茶葉品質標準中，關于茶葉的感官品質都采用定性語言描述，消費者難以理解和應用，致使標準在交易定價中很難發揮作用，形成實施上的標準缺失情況。普通消費者在購買茶葉時往往難辨良莠，聽任一些不良茶商的信口胡言，以次充好，長此以往也會抑制消費者需求。此外，行業內還存在假冒偽劣、農藥殘留超標的情況，也嚴重影響了行業形象和消費者的消費需求。

3、弱：企業實力弱，品牌意識弱。

我國茶葉企業數量雖多，但多數都非常弱小，規模上億的企業屈指可數，而且沒有能夠主導行業發展的企業。，7萬家茶企共實現茶葉總產值300億元人民幣，而同年僅聯合利華立頓一家茶加工企業年產值即達到230億元人民幣，相當于國內茶葉產值的2/3強。我國多數企業還處于小規模、分散經營的階段，采用傳統粗放經營模式，通過分布在各地的同鄉和批發商銷售。產品也主要依靠散裝形式銷售，茶企普遍缺乏品牌意識。目前我國有7萬家茶廠，注冊了自己品牌名稱的還不到1000家。茶葉行業目前多、亂、弱的特點導致了整個行業的無序競爭和低層次競爭，消費者購買缺乏依據和方向。可以說，國內的茶產業是“有名茶，無名牌”。面對這種情況，行業內的資深人士基本達成共識，即推行品牌化才是茶企和行業的出路，并且行業先進企業已經開始了這方面的探索。

五、國內茶企品牌發展模式探索

茶葉行業的領先企業分別結合自身基礎和優勢，摸索適合自己的營銷模式，采用規范化的管理、現代的推廣方式，打破行業困局，逐步樹立起企業品牌，如果按照這些企業采取的產品和渠道類型劃分，可以將行業內的品牌茶企大致分為以下三種模式。

1、自建連鎖零售終端，經營多品種茶葉，打造零售企業終端品牌。

這類企業主要是茶葉連鎖零售企業，如吳裕泰、天福茗茶、張一元、元長厚等。基本模式是先建立幾十家甚至上百家的品牌零售終端，然后沿產業鏈向上延伸，在各主要產茶區建立茶葉生產基地，在自有連鎖終端銷售自產或收購的各種知名品類茶葉，統一冠以零售終端品牌。面對消費者塑造零售終端的品牌形象。

2、通過商場專柜、品牌專賣店銷售，經營企業品牌，以某一單一知名茶葉種類為主。這類企業通常是原有的茶葉種植、加工企業，如八馬、竹葉青、安息鐵觀音集團等，多數為名優茶產茶區領導企業，有雄厚的產地資源和生產加工能力，以某一單一知名茶葉種類為主，通過廣告、公關和形象終端等方式塑造企業品牌在該品類茶葉中的形象和地位。

3、仿照立頓模式，產品向快速消費品轉型，通過現代超市賣場終端銷售。 部分茶葉生產企業，創新意識和研發能力較強，開始逐步嘗試從銷售傳統茶葉向創新型茶葉產品轉變，使茶產品具有快消品性質，降低產品價格，提高產品流通速度，擴大消費人群和飲用方式。如云南龍潤普洱茶集團較早時間就開始發展袋泡茶，通過超市面向更廣泛的消費群體銷售，以創新便捷的產品形式拉近與消費者的距離。

行業研究報告的基本框架篇六

《報告》負責人、中科院地理所研究員張文忠介紹，他的研究團隊選取了直轄市、省會城市、計劃單列市等全國40個城市，開展了新一輪全國宜居城市問卷調查，重點分析了中國宜居城市指數綜合評價結果和分維度評價結果。

結果顯示，中國城市宜居指數整體不高。40個代表著中國經濟社會發展水準的城市，城市宜居指數平均值僅為59.92分，中位數為59.83分，均低于60分的居民基本認可值，反映出中國和諧宜居城市建設道路還很漫長。

根據評價結果，中國城市宜居指數評價的五座城市為青島、昆明、三亞、大連和威海。其中，青島市城市的綜合宜居性評價，位居全國第一位;昆明具備舒適宜人的自然環境和特色的社會文化環境，位居第二位;三亞市以空氣環境健康取勝，位居第三位;大連市在城市安全性和自然環境宜人性上表現突出，位居第四;威海市自然環境舒適性和宜人性優勢明顯，位居全國第五位。

同時，中國城市宜居指數評價最低的五座城市為南昌、太原、哈爾濱、廣州和北京。其中，北京位居倒數第一位，離居民認可度尚有較大差距。此外，鄭州、南寧、呼和浩特、拉薩和銀川宜居指數也相對較低。

據中國經濟網記者了解，本次《報告》評價指標共包括城市安全性、公共服務設施方便性、自然環境宜人性、社會人文環境舒適性、交通便捷性和環境健康性等6大維度和29個具體評價指標。

研究表明，居民評價得分的是公共服務設施方便性;其次是自然環境舒適度;然后是社會人文環境舒適性;而城市安全性評價得分最低，為55.76分，其中交通安全短板制約最為明顯;環境健康性評價得分次低，為58.23分，并以霧霾污染要素評價最低，僅為56.4分;交通便捷性評價也相對較低，為58.59分，停車便利性和交通運行通暢性是居民不滿意的癥結所在。

“城市安全性、環境健康性和交通便捷性已成為當前制約中國宜居城市建設的‘三大’短板。”不過，張文忠同時解釋，“在29個具體評價指標上，盡管房價與宜居城市有直接關系，但我們特意回避了房價這一評價指標，這主要是為了避免評價結果被房地產商用來炒作。”

《報告》還指出，北京城市宜居指數之所以倒數第一，主要受制于環境健康性、交通便捷性和居民對自然環境的認可度三大維度瓶頸制約。其中，環境健康性維度成為北京宜居城市建設的短板。

宜居城市的構成要素

《gn中國宜居城市評價指標體系》由包括生態環境健康指數、城市安全指數、生活便利指數、生活舒適指數、經濟富裕指數、社會文明指數、城市美譽度指數在內的七項一級指標，四八項二級指標，七四項三級指標組成。總結一下城市宜居性的構成要素主要包括以下六個方面:

1、安全要素

安全是人的需求層次中除了基礎生理需求之外的首選。目前城市的物質生活水平使絕大部分城市居民已無需過多地關注基礎生理需要,安全成為現代社會中人們關注的焦點問題。

維護公共安全是城市社會、經濟、文化、環境協調發展的基礎,是居民安居樂業的必要條件和創造宜居環境的保證。因此,宜居城市需要有完善的預防與應急處理機制和有效控制危機的能力,可以將自然災害和人為災害等突發公共事件造成的損失減少到最低程度,使居住在這個城市的居民有較高的安全感。

2、生態環境要素

城市宜居繼而體現在環境宜居上。城市化進程中產生的空氣質量惡化、水源安全性降低、環境退化等環境問題使公眾對良好環境的追求更為迫切。宜居城市應該擁有良好的自然生態環境和人工建筑環境,實現二者的相互協調和有機融合,從而創造出怡人的城市景觀,滿足居民生理和心理舒適的需求。

3、歷史文化要素

在宜居城市里,政治清明,政局穩定,社會風氣良好,公眾有歸屬感,并且為身為城市的一分子感到驕傲。城市能夠接納外來種族、文化和事物,但不盲目改變自身的文化特色,社會各階層相處融洽,城市歷史文脈與城市社區有機融合,這一切都是城市宜居性的體現。所以,社會文化要素是城市宜居性的基礎要素之一。在宜居城市建設過程中必須維護城市文脈的延續性以傳承歷史、延續文明、兼收并蓄,營造高品位的文化環境。

4、經濟要素

經濟要素是宜居城市建設的物質基礎。只有經濟得到發展,才能解決城市貧困、環境污染、就業不足等一系列城市問題,從而為城市發展提供強有力的物質支持,促進城市人居軟環境的改善。

同時,一個城市的宜居性應該是可持續的、不斷發展的,能夠保證居民的物質生活和精神生活水平不斷地提高,為居民及其子孫后代營造一個良好的居住、生活和工作的環境。而持續發展的動力和前提是城市經濟的可持續發展。所以,要使一個城市宜居,城市的經濟系統應該運轉良好,在取得明顯效益的同時又不會危及城市的生態環境和社會環境,可以為將來的發展預留足夠的能動空間。

5、交通、通訊要素

城市的宜居性還體現在其便利程度上。城市生活便利度最明顯的`體現就是交通、通訊的便捷程度。

同時,現代化城市基礎設施不僅包括完善的生產性基礎設施,也包括完善的生活性基礎設施,以及以“數字城市”工程為標志的城市信息化基礎設施,它是宜居城市的“數字基礎”,在資訊高度發展的今天,其地位日益重要。

6、人文要素

宜居城市對居民素質也提出了很高的要求。居民素質涉及公眾的道德素養、文化程度、精神面貌等各個方面。

城市須建立、健全包括社會保險、社會救濟、社會福利、優撫安置和社會互助等在內的多層次社會保障體系。宜居城市的建設涉及城市建設的每一個具體的細節,不是單獨考慮幾個簡單的要素就能夠做到的。一切和城市建設相關的要素都要被包容到這個體系中來。宜居城市的六大組成要素并不是孤立存在的,它們相互交織、相互影響,構成了宜居城市建設的核心理念。宜居城市是以人為本、充滿人文關懷的城市,在此基本原則上實現人與經濟、人與社會、人與文化、人與環境在城市內的和諧共生,以及城市經濟、社會、文化和環境的協調發展。