隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編帶來的優秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
付首付的合同篇一
稱因第二套住房首付比例提高而無力購房，買房人杜女士將開發商告上法庭，要求解除購房合同。記者上午獲悉，經審理朝陽法院查明，相關貸款政策出臺在杜女士購房之前，因此判決駁回了杜女士的全部訴訟請求。而根據合同約定，如果杜女士不能獲得銀行貸款，則須一次性支付房款。
杜女士向法院起訴稱，去年11月7日，她與北京中聯置地房地產開發有限公司簽訂了《北京市商品房預售合同》及補充協議，約定購買位于朝陽區管莊鄉遠洋一方嘉園的一套住房，建筑面積66.64平方米，總價款78.8萬余元。杜女士稱，去年12月5日，國家出臺相關政策，要求購買第二套商品房的，首付比例由20%提高到40%，并明確以家庭為單位核算第二套住房。由于她和丈夫之前均曾貸款購房，貸款政策的變化導致她無力購買此套房屋。杜女士認為，由于她無法預料到貸款政策的變化，她與開發商簽訂的合同中關于貸不下來款就要一次性支付房款的約定，應為無效條款。
應訴時，開發商中聯置地公司認為，去年9月27日，國家針對購買第二套住房即出臺了相關規定，而雙方簽訂購房合同是在去年11月。因此對于房貸政策的變化杜女士應當在購房時即知曉。根據公司從銀行查詢的個人信用報告，杜女士及其丈夫在之前均曾貸款購房，因此12月出臺的關于第二套住房以家庭為單位認定的規定對杜女士并不產生影響。根據合同約定，在杜女士未能獲得銀行貸款的情況下，應一次性支付房款，否則視為逾期付款。
法院查明，杜女士在購房問卷調查表中所填寫的購房目的為“第一次購房自住”。而審理中，杜女士認可在購買此套房屋之前，她本人曾使用商業貸款購買過一套房屋，同時其丈夫也購買過三套房屋。
法院認為，杜女士雖稱貸款政策變化導致其無法獲得銀行貸款，無力繼續履行合同，但相關貸款政策在雙方簽訂合同之前就已經出臺，此后出來的關于第二套住房以家庭為單位認定的《補充通知》，對杜女士并不產生直接影響。因此，杜女士要求解除合同的請求，缺乏事實、法律依據。
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付首付的合同篇二
在現實生活中很多購房者購買房屋的時候,是通過按揭的方式購買的,按揭購買房屋的,購房者需要交首付款,而現在房調控比較嚴格,首付款的比例有所提高,那么追加首付款合同要改嗎。這里給大家分享一些關于追加首付款合同要改嗎，希望對大家有所幫助。
追加首付后需要變更合同，這是因為購房合同是要給銀行的，合同里面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致。因此，可以和銀行在簽訂一份補充協議，用來具體說明情況。
大家在貸款買房時，常常由于考慮到高昂的利息，有時手頭資金充足的情況下，會選擇追加首付的方式，以降低今后還款時的利息。在這種情況下，追加首付后需要變更合同嗎?如果需要變更合同的話，具體的流程應該是怎么樣的，想必大家十分關心吧。律圖小編將對追加首付后需要變更合同的具體問題進行講解。
追加首付后需要變更合同，這是因為購房合同是要給銀行的，合同里面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致。因此，可以和銀行在簽訂一份補充協議，用來具體說明情況。
像前文中講到的，由于考慮到高昂的利息，有時手頭資金充足的情況下，會選擇追加首付的方式，以降低今后還款時的利息，這屬于提前還款，具體的情況以及相對應的辦理流程如下：
一、提前全部還款：
由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。
二、提前部分還款且貸款期限不變：
貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
三、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：
貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
四、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：
借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出。
追加首付后需要變更合同，這是十分必要的。這是因為購房合同是要交給你所貸款的銀行的，因此合同里面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致。不然的話，會存在一定的麻煩和風險。為避免這些不必要的麻煩，大家如果在追加了首付后，一定要及時變更合同，去銀行簽訂一份補充協議。
購買方(甲方)：______________________
地址：________________________________
身份證號碼：__________________________
地址：________________________________
電話：________________________________
傳真：________________________________
經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：
一、甲方經過對_________(地區)_________(建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/m2，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。
三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。
四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年(以銀行實際批核為準)。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。
七、若發生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續費后二個工作日內退還甲方。
1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;
2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。
八、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_______________
代理人：_________________
_________年____月____日
簽訂地點：_________________
乙方(簽章)：_______________
經辦人：_________________
_________年____月____日
簽訂地點：_________________
售房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、房屋具體情況：
1.位置： 重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區自建房。
2.房屋類型： 建筑面積 平方米， 結構 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產的總占地面積：
3.該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。 《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：
房 屋 四 界
東： 西：
南： 北：
四、付款方式：
(1)該房產總價格為人民幣 萬元整，協議簽定之后，首付 萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余萬元。
五：甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。六：甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
稅費分擔的方法
甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。
十一：附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)該項房產的房地產評估報告。
十二、本協議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，
甲方：乙方：
年 月日 年 日 代表： 月
付首付的合同篇三
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。
乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證 (證書號：________________ )，并經_____________ 測繪機構實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。
乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。
甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
本協議一式 份，甲乙雙方各持 份，
_____________________________ 、___________________________各執一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽定)
付首付的合同篇四
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、房屋具體情況：
1、位置：__市__區__縣__小區__樓__單元__號
2、房屋類型__，建筑面積__平方米，結構__樓層，房屋走向：__，房屋形狀：__，用途__。該房產的總占地面積：__。
3、該房產連同地產總計房價_拾_萬_千_百_拾_元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：東：西：南：北：
四、付款方式：
該房產總價格為人民幣 元整，協議簽定之后，首付 元訂金。
甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。
房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。
五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于____個人出資購買，其所有權完全屬于____個人所有。
十一、附件。
甲方：乙方：
年月日
付首付的合同篇五
甲方（貸款方）
乙方（借款方）
證件號碼：
乙方為購買甲方所開發項目___________的房屋號樓單元室，因資金不足，特向甲方申請借款。經雙方平等協商，根據平等自愿原則達成如下協議：
一、借款用途
乙方向甲方所借款項僅限于購買___________的房屋號樓單元室之用，所借款項全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無權要求甲方提供現金用于他途。
二、借款金額
乙方向甲方借款金額為人民幣元。
（大寫萬仟佰拾元整）
三、借款期限及方式
借款期限自年月日至xx年月日止，乙方保證在借款期限到期之日前分二期償清該筆借款。
第一期：甲方向乙方交房之日（按甲方的交房日期為準）乙方付欠款額的50%即元。
第二期：借款期限到期之日欠款全部付清。
乙方在借款期限內有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關合同條款等行為或出現喪失還款信譽和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的，甲方有權單方面要求乙方提前還款。
四、保證條款
（一）乙方所購上述房屋之全款發票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。
（二）乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費由甲方代收代繳，發票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。
（三）乙方未還清所有借款之前，甲方有權拒絕將其所購上述房屋產權交付乙方。
（四）乙方必須全力配合甲方辦理銀行按揭所需一切手續。
五、借款利息
乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項的日息千分之一向甲方支付利息，同時計算復利。
六、違約責任
乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應按第五天規定的日息向甲方支付利息外，還應承擔逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計算，逾期超過30天，甲方有權向法院提起訴訟。
七、本合同未作約定的，按照《民法典》的有關規定執行。
八、本合同一式2份，雙方各執1份，經甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。
甲方（貸款人）乙方（借款人）
年月日年月日