租賃合同是租賃交易的核心要素之一，它規定了租賃物的使用期限、租金支付方式等重要事項。最后，以下是幾份租賃合同范文供大家參考，并請按照實際情況進行修改和完善。

場地及房屋租賃合同模板

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修土建部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納。

1、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同終止)。

2、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損壞，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。如因甲方的建設缺陷造成的損毀由甲方負責維修。

3、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、承租方的變更。

1、出租方可以將房產所有權轉讓給第三方，轉讓費為乙方所有。乙方可以把房產所有轉租給第三方，甲乙雙方所簽訂合同繼續有效。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先通知甲方，由第三方書面確認，征得甲方的同意。

八、違約金和違約責任。

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金十萬元。

2、如乙方不再繼續經營的情況下可提前解除合同。

九、免責條件。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方可以解除合同。

十、爭議的解決方式。

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租方：(以下簡稱甲方)。

承租方：(以下簡稱乙方)。

根據經濟合同法及相關法律法規，甲乙雙方就房屋場地租賃經共同協商，簽訂本合同，共同遵守執行。

一、租賃場地位置：甲方將位于房屋間，場地面積平方米，租賃給乙方使用。

二、租賃期限：甲方從年日起所出租房屋場地租賃給乙方使用至。

三、租金及交納期：每年租金為元，乙方應與每年月日至月日，一次性交清下一年的租金。

四、權力及義務：甲乙雙方簽訂合同之日起，乙方將獲得房屋場地使用權，乙方獲得使用權后，自主經營，自負盈虧，所經營項目，甲方無權干涉，乙方在經營過程中，因場地與地方造成矛盾糾紛，由甲方負責協調解決。

五、乙方應按時交付租金，不得無故拖欠租金，到期后如不交租金，甲方有權收回所出租的房屋和場地。

六、在租賃期內，甲方不能擅自改變和收回場地，甲方如違約，應承擔乙方的一切經濟損失，甲方將出租給乙方的房屋應承擔一切維修義務。

七、如甲方出租給乙方的房屋場地在使用期內，如根據城市建設規劃使用所拆除賠償的地面附屬物及經濟損失等費用屬甲方所有，甲方無條件退還乙方所剩房租。

八、合同期滿后，如乙方繼續租用房屋和場地，同等條件下乙方享有優先權，在租用期內不得做違法生意，否則后果自負。

九、甲方向乙方承諾，在乙方三年內不要張房租。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

共

2

頁，當前第。

2

頁

1

2

房屋租賃合同公司場地

甲方：（房屋所有權人信息，包括姓名，出生年月，聯系電話，住址，）律師提示：核實身份證、房???產證（不動產權證書）上記載的身份信息是否一致。

乙方：（承租方信息）。

房屋信息：（房屋位置坐落，房號）律師提示：盡量與房產證保持一致。

租賃期限：（法律規定，租期一年以上需簽訂書面租賃合同）。

房屋用途：（承租房屋不得用于違法犯罪活動，適用房屋不得妨礙其他利害關系的業主行使權利，住宅改經營性用房需其他利害關系業主同意）律師提示：此處涉及房東與承租者的責任和義務劃分，需要注意。

租金、押金條款：（包括租金、押金數額、支付時間和支付方式，退還的條件及方式）。

房屋及內部設施條款：（房屋外觀、內部設施清單，包括家具、電氣等）律師提示：此處的約定對退房有很大的影響，能夠減少很多不必要麻煩。

權利和義務：（甲方和乙方可以一并羅列，主要包括依約交付房屋，保證房屋及設施的正常使用、后續的維修，依約支付租金、押金，合理使用房屋及屋內設施，損失賠償等）。

違約責任：（損失及賠償）。

爭議解決條款：（協商和訴訟）。

生效條款（簽字）。

場地房屋租賃合同

出租人（甲方）。

承租人（乙方）。

一、甲方出租給乙方場地面積約___平方米（呼叫坐席88個，電腦50臺，電話機98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套）提供一個坐席系統服務器。

二、租賃場地用途：______________。

三、租賃期限：自年月日至年月日止，為期一年。

四、租金：小寫：____________元/月；大寫：人民幣___元/月。

五、押金：___萬元，簽訂合同時一次付清。合同期滿后，雙方無續約意向，押金退還乙方（不計息）如繼續出租，乙方有優先權。

六、租、押金支付方式：押一付一，現金支付。乙方應于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此類推。

七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規、法律法規許可的條件下從事經營活動。乙方自主經營、自負盈虧。甲方不承擔任何經濟糾紛和民事責任。

八、乙方負責承擔并支付出租場地的水費、電費、電話費及相關稅費。

九、乙方不得擅自對租賃場地進行裝修，改造或轉租，如需進行裝修須報請甲方同意后方可進行。

十、合約期滿，乙方不再續租時，乙方應在7日內返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設備，并保證完好無損。如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。

十一、合約解除：

1、乙方發生下列情況之一，甲方有權單方面提前終止本合同；

（1）乙方不按約定支付租金的；

（2）乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應付費用的；

（3）乙方在租賃場所內進行違法活動的。

2、乙方根據自身經營狀況，需要退租，需提前一個月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個月以上。

十二、合同生效：

本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙方各持倆份。

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

場地房屋租賃合同

出租方：____________（以下簡稱甲方）。

承租方：____________（以下簡稱乙方）。

一、甲方將位于_市_街道_小區x號樓__號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，計_____個月。

二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從___年___月___日至___年___月___日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的`違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執____份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________。

乙方：____________。

辦公場地房屋租賃合同

甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的場地出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：____________________________________________.

3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間________間;房內設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

第二條租用期限。

乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三條費用及交納期限。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

第四條甲方的責任。

1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。

4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

第五條乙方的責任。

1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_______/部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面(含門、窗)天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的'損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

8.乙方在本協議期滿后續簽新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽(新協議)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，并于本協議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

9.本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

第六條其他。

第七條本協議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。

第八條本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充協議，與本協議有同等效力。

第九條本協議在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。

第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。

第十一條本協議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。

甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________。

法定代表人(簽字)_______法定代表人(簽字)_______。

場地及房屋租賃合同

乙方（承租方）：

甲方位于原三和鎮石料一廠院內自家居住兩層樓房及門前院落自愿租給乙方使用。甲乙雙方友好協商，達成協議：

一、租賃期暫定五年，即從20_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。乙方租賃三年前被政策及規劃使用征占，甲方應給付乙方投入資本補助，租賃五年以后，乙方投入不取任何補助。

二、房屋及場地每年租金人民幣一萬五千元整，由乙方每年一月30日支付，不得拖欠。乙方不得轉租，如有轉租須提前征得甲方同意；乙方拖欠租金30天，甲方有權終止合同收回出租房屋及場地，后果乙方自負。

三、租期內甲方不得以任何理由隨意加價并將協議簽訂后水、電、房屋、場地等費用一次性結清。

四、在租賃期內，乙方不得損壞甲方原二層樓房結構，院子場地甲方允許乙方搭建臨時性板房。

五、租期內甲方應幫助乙方協調水、電、路等問題處理，保證生活正常，道路暢通。

六、甲、乙雙方如不租或續租，需提前一個整月通知對方協商解決，在同等條件下乙方有優先續租權。

七、租期內如發生不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任；甲方不承擔乙方違法活動任何責任。

八、其他未盡事宜，甲乙雙方協商解決，如有違約，由違約方賠償對方一切損失。

九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起協議生效，共同遵守，不得違約。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

公司場地房屋租賃合同

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的`規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。合同內容如下：

第一條甲方將座落于________________出租乙方使用。建筑面積共計________________平方米。

第二條乙方租用房屋的期限為三年，即自_________年____月____日至_________年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為5.0萬元整(含一年月押金、物業管理費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

第四條甲方給乙方結算費用時，應當出具憑證。

第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證。

第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于20xx年12月31日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

第十一條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

第十二條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;。

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;。

(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。

第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

(一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;。

(三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;。

第十四條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;。

(二)甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;。

(四)未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分。

第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

第十七條本合同一式貳份，甲方執壹份、乙方執壹份。

第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

場地房屋租賃合同

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就房屋（建筑物/場地）租賃事宜，經甲方與乙方平等協商一致，共同擬定合同文本，現簽訂合同如下：

第一條基本情況。

甲方將位于____市____區____街（路）____號（鐵路房號：____房/自管），建筑（場地）面積為____平方米的房屋（建筑物/場地）出租給乙方。

第二條租賃用途。

乙方用于____（經營項目）。乙方提供相關經營資質復印件并加蓋乙方公章后作為合同附件存檔。

第三條租賃期限。

租賃期共____年：自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第四條租金、履約保證金及其他稅費。

1、租金標準：每年為____元人民幣（下同），大寫：____元；租賃期限內租金共計____元，大寫：________元。

（2）乙方按季度（半年/年）繳納租金。簽訂本合同時，乙方向甲方繳納首次租金____元，大寫：____元；乙方第二次及以后繳納租金時，需在前次租金期滿前30日繳納。

3、簽訂本合同時，乙方向甲方繳納履約保證金____元，大寫：____元（不得低于年租金總額的10%），用于乙方按時、足額繳納采暖、水、電、煤氣等費用的履約保證。如租賃期間履約保證金被甲方扣收，乙方應在接到甲方通知10日內補足履約保證金。

4、甲方承擔房屋（建筑物/場地）的房產稅、營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加。乙方承擔除甲方承擔上述稅費以外各項稅費。

5、乙方承擔并按時繳納租賃期內房屋（建筑物/場地）的采暖費、水費、電費、煤氣費、物業費、衛生費等各項費用。如乙方未按規定繳納上述相關費用或對房屋（建筑物/場地）原貌、設備設施造成損壞的，甲方從履約保證金中按價等值扣除，代乙方繳納或賠償。如履約保證金不足以繳納上述費用或支付賠償的，乙方按甲方要求及時補交履約保證金。

6、合同期滿或終止后，乙方已足額繳納各項費用和未發生賠償的，甲方將履約保證金____元（大寫：____元）返還乙方；乙方欠繳各項費用或發生賠償的，甲方將扣除欠繳各項費用和賠償金后的剩余履約保證金返還乙方。

第五條租賃期間使用及設備、設施的維修、維護。

1、甲乙雙方按房屋（建筑物/場地）現狀交接時，在《房屋（建筑物/場地）交接驗收記錄》（附錄1）中明確現有裝修及設備、設施狀況。《房屋交接驗收記錄》作為甲方將該房屋（建筑物/場地）交付乙方使用和乙方交還該房屋（建筑物/場地）時的驗收依據。

消防、屋面及其他設備、設施影響乙方經營或造成乙方及第三方損失的均由乙方自行負責。若乙方使用不當、維修不善、管理不到位、處理不及時發生事故由乙方自行負責，如給甲方或第三方造成經濟損失、人身傷害等均由乙方承擔賠償責任。甲方有權隨時檢查使用狀態，督促乙方及時進行維修。

3、乙方不得對租賃房屋（建筑物/場地）進行改建、擴建、新建。

4、乙方使用房屋時因經營用途需要及其相關部門要求，需在租賃房屋（建筑物/場地）現狀基礎上增添設備、設施及附屬物時，投資數額不得超過合同期租金總額的50%（乙方對地方政府征收或鐵路企業拆除、使用、改造已有預期），費用由乙方承擔；增添方案必須經甲方書面同意，并作為本合同的附件。乙方不得擅自擴大范圍，如違反此約定，乙方必須按甲方要求恢復原貌，并賠償甲方損失。

乙方增添設備、設施及附屬物時，不得損壞房屋主體結構，必須符合消防、安全、環保和治安管理等規定，需要地方政府及鐵路相關部門審批的，由乙方自行負責辦理并承擔所有費用，經有關部門驗收合格后方可使用。合同期滿或提前終止時，乙方增添的可移動設備、設施由乙方自行拆除搬出，乙方增添的不可移動附屬物乙方不得拆除，無償歸甲方所有，甲方不承擔賠償責任。

5、乙方需要改變房屋（建筑物/場地）使用用途時，必須征得甲方書面同意。

第六條合同的變更和解除。

（一）合同的變更。

1、租賃合同需要變更時，需提前30日書面通知對方，經雙方協商一致，方可變更。

2、甲方將房屋（建筑物/場地）權屬轉移給第三方時，本合同條款繼續有效，甲方、乙方與第三方簽訂變更合同主體補充協議。

（二）合同的`解除。

乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除合同、收回房屋（建筑物/場地），造成甲方損失的，由乙方負責賠償：

1、乙方擅自將房屋（建筑物/場地）轉租、轉讓或轉借的。

2、乙方利用租賃房屋（建筑物/場地）從事非法活動或其他違反國家規定活動的。

3、乙方拖欠租金或其他應由乙方承擔的費用超過1個月的。

4、租賃期間，乙方收到公安機關或甲方及其上級主管部門發出的安全隱患整改處罰通知書后，未在限期內進行整改的。

5、乙方擅自改變房屋（建筑物/場地）主體結構的。

6、損壞、破壞房屋（建筑物/場地）設備、設施的。

7、法律、法規規定其他可以解除合同、收回房屋（建筑物/場地）的情形。

第七條違約責任。

1、本合同簽訂后，甲方未按約定向乙方提供房屋（建筑物/場地）的，負責向乙方支付合同約定的房屋（建筑物/場地）年租金10%的違約金。

2、乙方在合同期滿前退租的，負責向甲方支付合同約定的房屋（建筑物/場地）年租金10%的違約金。

3、合同期滿或終止后，乙方逾期不搬遷的，每逾期一日，乙方每日向甲方支付原日租金2倍的滯納金，對甲方造成損失的由乙方負責賠償。

第八條免責條款。

1、因不可抗力原因導致本合同無法繼續履行時，雙方互不承擔責任。

2、合同履行過程中，租賃房屋（建筑物/場地）遇有地方政府征收或鐵路企業拆除、使用、改造等，本合同自動解除。乙方必須在收到甲方解除合同通知30日內騰空并退出房屋（建筑物/場地）。甲方退還乙方已繳納的未履行期限租金，并對解除合同免責，對乙方各種直接和間接損失（包括經營損失）不予賠償。

第九條其他約定事項。

1、未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋（建筑物/場地）轉租給第三方。

2、簽訂合同時，甲乙雙方同時簽訂《防火安全協議書》（附錄2）。

3、租賃期內，乙方必須遵守地方政府和鐵路有關安全、防火、治安、衛生、環保等規定，遇有檢查需整改時，必須按要求的時間整改完畢，如有違反，由乙方承擔全部責任。

4、乙方必須對甲方正常的房屋檢查和有關部門的消防安全檢查給予協助和配合。

5、乙方不得經營擾民項目，擾民引起的一切后果由乙方負責。乙方不得私拉亂接電線路，不得使用易燃易爆及其他危險品。因火災、盜搶等造成的損失，由乙方自行承擔，造成其他連帶人身傷亡、財產損失的，乙方承擔賠償責任。

6、租賃合同期滿后，如乙方要求繼續租賃此房屋，必須在租賃期限屆滿前45日向甲方提出書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同；否則視為乙方不再續租，甲方即可重新招租。

7、合同終止次日起，甲乙雙方對房屋（建筑物/場地）及所屬設備、設施狀況進行檢查驗收，雙方簽署驗收記錄后，辦理退租手續。乙方必須在5日內搬出并騰空房屋（建筑物/場地）交還甲方。甲方收回房屋（建筑物/場地）后，乙方仍存放在該房房屋（建筑物/場地）的物品，甲方有權處置。

8、其他。

第十條爭議的解決方式。

本合同在執行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不成，向房屋（建筑物/場地）所在地有管轄權的鐵路運輸法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜，可經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方：（蓋章）________。

乙方：（蓋章）________。

_____年____月____日。

_____年____月____日。

場地房屋租賃合同

出租方：__________（以下簡稱甲方）。

承租方：__________（以下簡稱乙方）。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確各方權利義務和責任，經協商一致，就乙方承租使用甲方房屋、場地事宜，訂立本合同。

1、甲方出租給乙方使用的房屋和場地坐落于中華路東段本公司院內為約1600平方米及院內西側5間平房租賃給乙方用作停車及辦公場所。

2、房屋現有裝修及設施：房屋設備、場地場情況甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期內；另行裝修及地面硬化等改造，所需費用就乙方承擔。

乙方應提供身份證明文件，甲方驗證后可復印存檔備查。

1、租賃期限為5年。租期自甲方交付房屋和場地給方之日起開始計算。

2、乙方保證租賃該房屋和場地不用于對環境造成重大污染的生產經營項目，不得經營噪音污染嚴重的擾民項目，不進行違犯法律法規的經營活動等，否則按違約處理。

1、房屋及場地每年租金50000元，每年支付一次。

2、甲方必須為乙方提供水、電到出租的場地。

1、根據誰使用誰負擔的原則，租賃期間，與本合同項下房屋、場地和乙方經營活動相關的一切稅費均由乙方承擔并繳付（房產稅、土地使用稅除外）。

2、乙方投入的室內設施，由乙方在承租時自行使用，合同屆滿或終止時，對乙方室內設施投入的費用甲方不予承擔。能夠拆除的由乙方自行拆除。乙方自行承擔場所的水電費、電話費等所有費用。

1、在租賃期內，乙方保證在出租房屋使用過程中的行為必須符合有關法律、法規及規章制度的規定。因乙方使用不當，造成房屋及其內部的設施出現損壞，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經有關部門鑒定后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。非乙方原因，房屋及其內、外部的設施出現損壞或發生故障，甲方應負責及時維修，給乙方造成損失，甲方應予賠償。

2、甲方提出進行維修項目須提前10日以書面形式通知乙方（水、電、暖、氣等緊急修理除外），乙方應積極協助配合。

3、乙方如改變房屋的內部結構、裝修，或設置對房屋結構有影響的設備，其設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。同時應保證所租用的場地的日常衛生、整潔及符合城市市容管理規劃等要求。

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、乙方可對承擔的房屋進行轉租，但轉租期限不高于本租賃合同期限。

3、甲方出售房屋和場地，須提前六個月書面通知乙方，在合同等條件下，乙方有優先購買權。

本合同項下發生爭議，由雙方協商解決；協商或調解不成的，可提交當地人民法院。

本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及其附件均未本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章、相互交付租金和房屋場地后生效。

甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：__________。

_____年____月____日_____年____月____日。

場地房屋租賃合同

經甲乙雙方平等協商，乙方同意將場地、房屋、設備等租給乙方，具體條款如下：

一、乙方自愿將位于廠房西面的硬化空地及臨建房全部出租給甲方。

二、乙方同意甲方免費使用水及水泵、電線、電纜、變壓器等場內原有設施。

三、甲方施工前另行安裝電表，電費由甲乙雙方在開工之日抄電表記錄底數，用電量以甲方電表數量為準。

四、乙方有責任幫助甲方協調施工過程中的相關關系。

五、租賃費用經雙方協商，共計人民幣叁萬伍仟元整，甲方在合同簽訂之日先付給乙方人民幣貳萬元，剩余部分在竣工前半個月一次結清。

六、租賃期內，乙方不得隨意增加租金、或以其他理由阻攔甲方正常施工，如有發生，造成的損失由乙方按損失程度賠償甲方。

七、合同履行過程中如有爭議，經雙方協商達不成共識，則可向當地人民法院提起訴訟。

八、租賃期限自合同簽訂之日起至施工結束。

九、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

場地房屋租賃合同

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方承租乙方房屋及場地事宜，協商一致，訂立本合同，共同遵照執行。

第一條房屋所有權。

乙方保證所出租的房屋及場地符合國家對租賃房屋的有關規定，否則，視為乙方欺詐，乙方應當雙倍返還甲方交納的當年度租金，作為乙方承擔的違約責任。

第二條范圍的座落、面積、設施情況。

1、乙方出租給甲方的房屋及場地位于_________________________________________________________。

2、乙方提供房屋及場地面積：______________________________________。

第三條租賃期限及用途。

1、租賃期_________年（大寫：____________年）。自______年____月____日至______年____月____日。

2、甲方所租賃房屋及場地主要用于。

3、合同到期甲方如需續租，在租賃期滿壹個月之前書面通知乙方，本合同自動延續、

第四條租金及支付方式。

1、每月租金為______元人民幣（大寫____________），每年租金為______元人民幣（大寫____________元整）。

2、租金每半年支付一次，支付金額為_____萬（大寫：____________萬）元整。

第五條房屋的使用。

1、在租賃期內，乙方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方負責（甲方使用不當除外）。

2、乙方提出進行維修須提前叁日書面通知甲方，甲方應積極協助配合。

3、甲方向乙方提出維修請求后，乙方應及時提供維修服務。

4、租賃期間，因本合同房屋及場地的權屬及其他問題給甲方造成干擾不能正常使用的，乙方負責解決并承擔相關費用，給甲方造成損失的由乙方負責賠償。

5、租賃期間，甲方有權在場地內新建臨時房屋及設施（如臨時搭建彩鋼房、砌筑圍墻等），有權將現有院落布局進行改造、平整地面以及在不破壞原房屋承重結構的前提下進行局部裝修和裝飾，用以滿足甲方需要。

6、甲方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，甲方應立即負責修復工作，承擔相關費用。

第六條合同的變更、解除與終止。

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、租賃期滿前，甲方要繼續租賃的，應當在租賃期滿壹個月前書面通知乙方，乙方必須按照甲方要求租賃給甲方。

3、租賃期滿合同自然終止。

4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第七條房屋交付及收回的約定。

1、合同簽訂后，乙方須在十日內騰出房屋、場地，全部移交甲方使用。

2、乙方需應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

3、合同到期后，甲方新建彩鋼房、砌筑圍墻等、仍歸甲方所有，甲方有權拆除搬走或以其他任何方式處置，乙方不得干涉，甲方不負責地基清理，乙方負責恢復清理房基及清理費用；甲方新增空調等房屋附屬設施仍歸甲方所有，甲方有權以任何方式處置，乙方不得干涉。

第八條違約責任。

1、甲方中途違約或甲方原因致使合同無法履行的：

（1）甲方所交租金乙方不予退還。

（2）甲方裝修、改建、新建房屋無償歸乙方所有。

2、乙方中途違約、解除合同或因乙方原因導致合同無法履行的：

（1）甲方所交全部租金變為定金，乙方依法返還。

（2）甲方裝修、改建、新建房屋及設施費用，由乙方按甲方實際票據數額付給甲方后，裝修、改建、新建的房屋及設施歸乙方所有。

（3）乙方還應承擔如搬遷等給甲方造成的其它所有實際損失。

3、因不可抗力，即自然災害或國家政策及政府行為原因，致使合同無法履行時，免除雙方違約責任，依法公平公正處理。

第九條本合同未盡事宜，經雙方協商一致，訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條爭議解決。

本合同如有爭議，則由雙方當事人協商或鑒證方調解；協商或調解不成的，依法通過訴訟解決。

第十一條本合同自簽字（蓋章）后生效，甲方租賃期滿，不再續租，本合同即失效。

第十二條本合同及附件一式三份，由甲方執二份，乙方執一份，具有同等法律效力。

_________年____月____日_________年____月____日。

場地房屋租賃合同

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在友好、平等、互惠互利的基礎上，甲乙雙方同意就下列房屋(場地)租賃事宜訂立本合同，共同遵守。

第一條：房屋(場地)位置和面積。

1.1甲方出租給乙方的商業用房位于北京市朝陽區大街101號大廈b座六層，使用面積為2700平方米。

1.2具體的租賃區域詳見附件1：房屋(場地)平面圖。

第二條：租賃房屋(場地)的用途。

所租房屋(場地)的用途為文化娛樂(酒城).除經甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條：租賃期限及免租金期限。

3.1租賃期限為年，自年6月01日至年05月31日。

3.2免租金期限為自本合同簽訂之日起至年02月28日。

第四條：租金和定金。

4.1租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中，第1—2年為人民幣2元/平方米/天，月租金總額為162，000元，三個月租金總額為486，000元，年租金總額為1，944，000元(大寫：壹佰玖拾肆萬肆仟元)第3—年，每天每平方米2.7元，第11—按經營情況租金另定。

上述一個月按30天，一年按360天計算。

上述租金中不含水、電、空調、供暖、垃圾處理等費用。

4.2乙方于簽署合同后3日內向甲方支付3個月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還如果甲方單方面提前解除本合同的，應雙倍返還乙方定金。

4.3免租期結束后，定金同時作為履約保證金。甲方有權根據本合同或商場的有關制度在乙方經營期間違反本合同所約定義務時給予乙方相應處罰。甲方有權從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時，乙方應在10日內補齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。

4.4每3個月為一個租金支付周期，，除第一期租金按本條4.5執行外，以后每期的租金應提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發票。

4.5第一期租金的交納應在本合同約定的免租期屆滿前3日內支付。

第五條：續租優先權及轉租。

5.1合同期限屆滿后乙方需要續租的，乙方應在期滿前3個月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優先租賃權。否則，期限屆滿后本合同自動終止。

5.2未經甲方書面同意，乙方無權轉租或轉讓本合同項下的租賃房屋(場地)。

第六條：其他費用。

6.1乙方正常經營所發生的所有稅費由乙方自行負責繳納。

6.2乙方裝修和改建以及專用和專有設備的安裝、調試、維修和保養所發生的一切費用由乙方自行承擔。

6.3甲方負責安裝水、電、天然氣表，但水電費由乙方承擔。水電費的標準按北京市的規定價格執行，空調費按實際使用電表數字計算。

6.4垃圾清運費由乙方自負。

6.5甲方協助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關開戶和使用的費用由乙方自行承擔。

6.6應由房屋(場地)產權方交納的有關房屋(場地)本身的費用與土地使用費用、能源費等，以及房屋(場地)主體結構的維修費用由甲方承擔由于乙方工程改造引起的房屋(場地)主體結構變化產生的維修費用由乙方自行承擔。

以上約定由乙方承擔的各種稅費，除由乙方直接根據有關規定向相關部門繳納外，甲方根據有關規定憑單據、發票按各規定的期限向乙方結算。

第七條：所租房屋(場地)的交付。

7.1乙方應在簽訂合同時與甲方工程部門協商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調系統、公共橋架、消防報警、噴灑系統、防排煙系統、防火分區消防通道、主體結構變更時，須經設計單位認可。

7.2乙方進場施工前應先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖、效果圖、材料清單)，經甲方批準并進行現場交接后，乙方的施工單位應持資質證明辦理進場手續，方可對租賃場進行裝修。

7.3甲方已于年4月29日前將房屋(場地)(毛坯房，指設備現狀)交給乙方進行裝修、改造。

第八條：所租房屋(場地)的使用。

8.1乙方進場改造施工以及正常經營后，享有該房屋(場地)的使用權，在合同規定期限內，乙方保證：

8.1.1所租房屋(場地)的用途為文化娛樂(酒城)。

8.1.2應遵守大廈的有關規定，愛護房屋(場地)及其附屬設備設施，防止損害。

8.1.3不得擅自改變所租房屋(場地)的主體結構。確需改變時，必須征得甲方的書面同意，并須經有關部門批準，甲方給予配合，費用由乙方自行承擔。

8.1.4乙方應負責在所租房屋(場地)區域內自行安裝的設備設施的維護、保養。

8.1.5乙方對所租房屋(場地)及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險必須及時報告和消除，以避免一切可能發生的隱患。

8.1.6乙方在租賃期間，因使用不當造成損壞，乙方必須負責維修，費用由乙方承擔。

第九條：消防安全責任。

9.1甲方負責消防驗收，所租房屋(場地)乙方在二次裝修引起的消防系統變更，乙方自行完成消防報驗手續，甲方給予配合，改造費用由乙方承擔。

9.2乙方在租賃期間需嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關法律、法規和地方性規章制度等，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產生的一切責任及損失由乙方承擔。

9.3乙方應在所租房屋(場地)內按有關規定自行配置滅火器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

9.4乙方應按消防部門有關規定全面負責所租房屋(場地)內的防火安全。甲方有權在事先給乙方書面通知的合理時間內檢查所租房屋(場地)的防火安全，乙方不得無理拒絕。

第十條：甲方權利與義務。

10.1甲方應按本合同規定時間和要求將所租房屋(場地)交付乙方使用。

10.2甲方同意乙方利用所租房屋(場地)的外墻進行企業廣告發布和企業宣傳，位置、費用另議。乙方發布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認可。

10.3甲方保證所出租房屋(場地)的主體結構與門窗、水、電、消防、照明、空調和客貨電梯等設備設施符合國家標準和行業規范，質量完好，安全可靠，可以正常投入使用。

10.4乙方與大廈的物業管理公司發生工作矛盾時，由甲方負責協調和調解。

10.5乙方辦理各項執照及許可證，需甲方協助時，甲方應提供方便和服務。

10.6甲方保留以下權利：

10.6.1在不影響乙方正常營業的情況下，甲方有權隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋(場地)進行有關固定設備檢查和維修。

10.6.2甲方有權在本合同到期前三個月內，帶領其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場地)視察參觀。

第十一條：乙方權利及義務。

11.1乙方應向甲方提供合法營業所需的全部有效資質證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業執照復印件、法定代表人證明書或法人委托書、組織機構代碼復印件、衛生許可證復印件、商標注冊證復印件、稅務登記證復印件等)。

乙方應在營業前，申辦好營業執照及企業分支結構注冊和稅務登記、衛生許可證等一切手續，承擔相關的法律責任。

11.2乙方保證按時交納租金和水、電、空調等基礎能源費及合同約定的其他費用。

11.3乙方在簽訂本合同時應同時與商城的物業管理公司簽訂《大廈物業管理委托合同》，并按商城的統一標準交納各種物業管理費用。

11.4乙方保證遵守國家和政府及相關主管部門的法律法規，遵守大廈的各項管理規章制度，嚴格執行商城有關安全和消防的規定，服從大廈的統一規劃和管理。

11.5乙方保證在本合同有效期內從事合法正當的經營活動，按國家規定按時交納經營的各項稅費。

11.6乙方有責任在進行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋(場地)的主體結構。不得將租賃房屋(場地)內不屬于乙方的財產作為向任何第三者以任何形式的債務擔保。

11.7負責所租房屋(場地)的內部防火安全、門前三包、室內衛生、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關部門的管理規定。

11.8乙方的經營人員應具備身份證或暫住證、務工證、健康證明、婚育證等，乙方應保證并要求其經營人員能夠遵守國家的法律法規、商城的規定。乙方應將其經營人員的上述證明的復印件提供給甲方。

第十二條：退租。

12.1雙方解除或終止本合同時，乙方應在20日內完成撤場工作，并將所租房屋(場地)及其甲方原有的專用設備設施恢復原狀(自然損耗除外)后交付甲方。

12.2本合同終止時乙方應保證甲方原有的專用設備設施正常、可靠運行。

12.3甲方同意乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出有關設備設施后有損甲方房屋(場地)及其附屬物的除外。

12.4雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應由乙方承擔的全部租金和其它費用后，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。

12.5除上述約定外，退租的未盡事宜屆時雙方具體協商確定。

第十三條：違約責任。

13.1如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調、電梯等設備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時間應視為乙方免租期。

13.2甲方應保證乙方經營所需的水、電、暖和空調與新風的正常供應，由于甲方原因造成乙方無法正常經營，甲方應免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔。

13.3如乙方欠付租金及相關費用，每延期1天，除租金和相關費用外，還應向甲方支付所欠金額3‰作滯納金。

13.4乙方有下列情形之一的，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋(場地)，乙方履約保證金和預付租金不予退還，并有權要求乙方賠償一切損失：

13.4.2拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的'總金額相當于1個月租金的。

13.4.3利用所租房屋(場地)進行違法活動的。

13.4.4故意損壞所租房屋(場地)和設備設施，造成其他商戶無法正常經營的。

13.4.5違反安全、消防的有關規定，多次經_____、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災害發生，造成損失的。

13.5無論什么原因，乙方車撤場時，若依據本合同約定欠交甲方各項費用的，甲方有權限制乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設備設施等一切財產。

13.6甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權利。

13.7在合同有效期內，任何一方提出提前終止本合同，需提前6個月書面通知對方，經雙方協商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權要求提出終止合同方賠償一切經濟損失。在終止合同生效前，本合同仍有效。

13.8如因國家建設或遇不可抗力使本協議無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任，由此造成的損失由雙方自行承擔。

第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

第十五條：本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十六條：本合同在履行中發生爭議，在甲、乙方雙方協商解決。協商不成時，可向人民法院提起訴訟。

第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后日內，雙方持本合同和有關證明文件向當地有關部門申請登記備案。

第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執二份，登記備案機關備案一份。

附件：房屋(場地)平面圖。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：年月日

場地房屋租賃合同

沈陽市。

租期為xx個月，從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日。

承租方有下列情形之一的，出租方可終止合同，收回場地：

1、承租方擅自將場地轉租、轉借的;。

2、承租方利用承租場地進行非法活動的;。

3、承租方拖欠租金累計三個月的;。

合同期滿，承租方拒不搬遷的，應向租方賠償由此帶來的損失。

合同期滿，如出租方繼續出租場地，承租方享有優先權。

1、出租方不履行場地維修責任的;。

2、出租方無理要求或干擾、妨礙承租方正常經營活動的。

租金為人民幣xx元，按年(或月)一次(或分次)付清。

交納時間xx。

修繕場地是出租方的義務。出租方應對期出租的場地及其設備，每隔個月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租方場地的和正常使用。

1、如果出租一方將場地所有權轉移給第三方時，租賃合同新的場地所有權人繼續有效。

2、出租方出賣場地，需在三個月前通知承租方，在同等條件下，承租方有優先購買權。

3、隨訪需要與第三從互換場地時，應事先征得出租方同意。

1、出租方未按時交付場地的，應向承租方支付違約金。

3、承租方逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付違約金元;。

4、承租方違反合同，擅自將承租場地轉給他人使用的，應向出租方支付違約金元，如因此造成場地毀壞的，還應負賠償責任。

1、因不可抗力的原因是導致場地毀損或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

2、租賃期間發生場地動遷事議，本合同自行終止，租賃雙方不承擔經濟責任。

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時;向人民法院起訴。

出租方(簽字蓋章)：_________。

承租方(簽字蓋章)：_________。

_________年_____月_____日。

_________年_____月_____日。

場地房屋租賃合同

出租方：____________（以下簡稱甲方）。

承租方：____________（以下簡稱乙方）。

根據經濟合同法及相關法律法規，甲乙雙方就房屋場地租賃經共同協商，簽訂本合同，共同遵守執行。

一、租賃場地位置：甲方將位于_______房屋____間，場地面積______平方米，租賃給乙方使用。

三、租金及交納期：每年租金為_____元，乙方應與每年____月____日至____月____日，一次性交清下一年的租金。

四、權力及義務：甲乙雙方簽訂合同之日起，乙方將獲得房屋場地使用權，乙方獲得使用權后，自主經營，自負盈虧，所經營項目，甲方無權干涉，乙方在經營過程中，因場地與地方造成矛盾糾紛，由甲方負責協調解決。

五、乙方應按時交付租金，不得無故拖欠租金，到期后如不交租金，甲方有權收回所出租的房屋和場地。

六、在租賃期內，甲方不能擅自改變和收回場地，甲方如違約，應承擔乙方的一切經濟損失，甲方將出租給乙方的房屋應承擔一切維修義務。

七、如甲方出租給乙方的房屋場地在使用期內，如根據城市建設規劃使用所拆除賠償的地面附屬物及經濟損失等費用屬甲方所有，甲方無條件退還乙方所剩房租。

八、合同期滿后，如乙方繼續租用房屋和場地，同等條件下乙方享有優先權，在租用期內不得做違法生意，否則后果自負。

九、甲方向乙方承諾，在乙方三年內不要張房租。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：_________。

乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。