投資可以分為股票、債券、房地產、基金等多種類型,每種類型都有其特點和風險。以下是一些投資領域的專家意見和建議,幫助大家制定投資戰略和決策。
聯合投資合同
甲方:???身份證號:
乙方:???身份證號:
甲乙雙方經友好協商,本著平等自愿、誠實守信的原則,根據《^v^民法典》、《^v^公司法》等相關法律法規之規定,就雙方共同出資設立?等有關事宜,雙方經協商一致達成如下協議:
第一條。
1.申請設立新公司的名稱擬定為“???”。
2.分公司住所地擬設在:
3.分公司的不具有獨立的法人資格。
1.甲方以固定資產裝修出資,甲乙雙方認可價值為人民幣65萬(大寫:陸拾伍萬元整),占分公司55%股份。
2.乙方以現金出資人民幣35萬元(大寫:叁拾伍萬元),占分公司45%股份。
1.對于分公司員工工作成績優異者,經甲乙雙方協商一致,可增加員工股,員工股份比例從甲乙雙方個人股比例中等額轉讓,轉讓同時等額減少個人股份。
2.轉讓股份應在清算紅利和虧損后執行,有盈余符合公司退款要求的,一年后退還本金及兌現紅利。
3.股東對外轉讓其在分公司中的全部或部分出資額時,須經其他股東一致同意。
1.股東享有收益權及分紅權。
2.股東以投資額為限對分公司共同承擔經營風險。只有在分公司利潤有剩余的情況下,股東才能分配紅利。若企業經營不善,造成虧損,則股東應按照持股比例承擔損失。
3.股東負責決策分公司運營方向,制定相應管理制度并監督執行。
4.股東與員工一律平等,無任何特殊待遇,遵守分公司各項規章制度,認真做好本崗位工作。
5.股東轉讓分公司股權或退出分公司經營的,一年內不得在本地參與同行業或相關類似行業的工作或投資。
6.股東有權查閱分公司財務資料,但不得復印拷貝各類財務信息。
7.分公司財務人員每年向股東成員口頭公開一次相關信息。
8.股東須遵守保密原則,泄露分公司財務信息由股東承擔相應經濟責任。
9.股東委托經理人全權管理分公司日常經營,財務由甲方派人管理。
10.股東確定職業經理人的經營思路、分公司發展運營方向,確定職業經理人的工作程序、工作職責。
1.各方應遵守誠實信用原則,全面履行本協議約定義務一方違約給其他方造成損失的,應當承擔賠償責任。
2.甲乙雙方未按合同規定依期如數提交出資額時,每逾期一日,違約方應向對方支付出資額的??%作為違約金。如逾期三個月仍未提交的,守約方有權解除本投資協議。
3.由于一方過錯,造成本協議不能履行或不能完全履行時,由過錯方承擔其行為給“?”分公司造成的損失。
1.甲乙雙方均為具有獨立民事行為能力的自然人,并擁有合法的權利簽訂本協議。
2.甲乙雙方投入“?”分公司的資金,均為雙方所擁有的合法財產。
3.甲乙雙方向“?”分公司提交的文件、資料等均是真實、準確和有效的。
甲乙雙方在締約、履行本協議過程中而獲悉的其他方的商業秘密和其他重大信息,未經對方同意均不得不正當使用或者泄露給第三方,但法律法規另有規定的除外。
本條款不因本協議的無效、中止、終止、解除而喪失法律效力。
甲乙雙方在履行本協議過程中,若發生爭議,雙方應協商解決,經協商不能達成一致的,各方均有權利向分公司所在地人民法院提起訴訟。
1.本協議未盡事宜經雙方協商一致后,另行簽訂補充協議。
2.本協議經甲乙雙方簽字捺印后生效,本協議一式五份,雙方各執兩份,分公司留存一份,具有同等法律效力。
【雙方簽署如下】。
甲方:??????????????乙方:
年??月??日。
聯合投資合同
甲方:
法定代表人:
地址:
乙方(聯合創始人之一):
住所:
身份證號碼:
乙方為符合甲方招募條件的聯合創始人之一,現經雙方協商一致達成共識,根據《^v^合同法》及相關法律、法規的規定,就聯合創始人投資合作項目達成協議如下,以資共同遵守。
第一條。
甲方與乙方聯合創始人共同出資并由甲方以其名義作為發起人設立新公司并參與_________的發起設立事宜。
出任法人代表的甲方先行墊付籌辦費用,新公司設立后該費用由新公司承擔;。
各聯合創始人委托甲方代理申辦新公司的各項注冊事宜;。
甲乙雙方一致同意甲方以公司%的股權(市值人民幣萬元)作為出資,并辦理新股份公司的發起設立,聯合創始人將持有股份公司股本總額的_________%。
乙方聯合創始人應于_________年_________月_________日前將_________萬元出資額注入甲方指定的銀行:_________。
聯合創始人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤,分擔共同投資的虧損。
聯合創始人的出資形成的股份為分紅股份,不承擔公司經營虧損,按照_________標準分享利潤。
聯合創始人投資于股份有限公司的股份年內不能轉讓。
乙方聯合創始人委托甲方代表全體聯合創始人執行共同投資的日常事務,包括但不限于:
(1)在股份公司發起設立階段,行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務;
(2)在股份公司成立后,行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務;
(3)收集共同投資所產生的孳息,并按照本協議有關規定處置;
甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他聯合創始人損失時,應承擔賠償責任。
聯合創始人的下列事務必須經甲方同意:
(1)轉讓其所持有的公司股份;
(2)以其所持有的公司股份對外出質;
(3)更換事務執行人。
聯合創始人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時,應當事先通知甲方;
共同投資人依法轉讓其出資額的,在同等條件下,其他共同投資人有優先受讓的權利。
甲方及其他聯合創始人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份;
股份有限公司成立后,任一聯合創始人不得從共同投資中抽回出資額;
股份有限公司不能成立時,對設立行為所產生的債務和費用由甲方承擔按各共同投資人的出資比例分擔。
為保證本協議的實際履行,甲方自愿提供其所有的____向其他聯合創始人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他聯合創始人損失的情況下,以上述財產向其他聯合創始人承擔違約責任。
本協議未盡事宜由聯合創始人協商一致后,另行簽訂補充協議。
本協議經甲乙雙方簽字蓋章后即發生法律效力。
本協議一式份,甲乙雙方各執份。
甲方:
代表人簽字:
乙方簽字:
聯合投資合同
1.1中國上海師范大學(以下簡稱甲方)與法國高等實踐研究學院(以下簡稱乙方)經多次認真討論,同意開展聯合培養比較文學與世界文學專業博士研究生的教育合作。
為確保合作培養項目的順利展開,雙方協商并同意簽訂比較文學與世界文學專業博士研究生合作培養項目協議書。
1.3項目名稱中國上海師范大學與法國高等實踐研究學院聯合培養比較文學與世界文學博士生項目。
第二條辦學宗旨和培養目標。
2.1辦學宗旨本項合作是非盈利性質的教育項目。
在不損害中法兩國社會和兩國公共利益的前提下,本項目致力于培養具有開闊的中西文學文化視野、扎實的專業理論和基礎知識功底,并能深入進行中西文學和相關學科綜合研究的高級專門人才。
2.2培養目標本項目培養的博士生應當掌握學科前沿信息、關注學術熱點,并能作出有自己獨立見解的分析批評;除掌握一門外國語(英文、日文或俄文),還應當能用法語(甲方研究生)或漢語(乙方研究生)熟練閱讀本專業的學術資料,以及熟練掌握現代辦公工具與技能,以勝任在全球化時代作“自我”和“他者”的溝通認知。
第三條教育合作項目的運作3.1合作培養計劃本教育合作項目由甲方和乙方共同建立。
雙方參加該項目的比較文學與世界文學專業博士研究生將分階段于兩所大學學習,最終目標為先后獲得兩校頒發的學位證書。
為使學生在該項目的學習中能滿足甲乙雙方對各自學歷與學位的課程要求,在本項目實施之前,甲乙雙方須共同制定相互認可的合作培養計劃。
項目的實施須按照雙方認可的合作培養計劃執行。
3.2學生與專業進入該項目的比較文學與世界文學專業的博士研究生為已在甲、乙方中的一方、按照有關入學程序注冊的比較文學與世界文學專業的博士研究生。
以獲得中國教育部的博士生資格登記。
3.3學制與分段甲乙雙方合作培養博士研究生的學習期限為4年,并在甲方和乙方之間進行。
其中的前兩年分別在甲方和乙方,并在雙方合作導師指導下完成基礎課程和學位課程的學習。
后兩年為論文撰寫階段,在雙方合作導師指導下可在甲方也可在乙方進行。
3.4學位申請合作培養博士研究生在修滿雙方均認可的基礎課程和學位課程的學分,并且通過其博士學位論文答辯后,可依法申請中法兩校授予的兩校博士學位。
3.5教師與教學參與該教育合作項目的教師及其執教,應符合各自國家和大學的師資與教學要求。
3.6費用支付參加該項目的博士研究生須在甲方或乙方注冊。
該生須在其注冊學校交納注冊費,但是免除在合作學校的注冊費。
參加該項目的博士研究生還需自行支付在合作學校的`醫療與社會保險、食宿、往返雙方學校間的交通費等費用。
第四條項目管理4.1程序和財政為保證合作培養項目的有序展開,依法對教學和學生進行管理,雙方各自指定一名“項目協調人”負責監督協議的實施。
如果有人員調動、退休離職或其他情況,雙方均有權更換“協調人”。
在每個學年初,“協調人”在其職責范圍內應聯合制定一個實施交換或其他活動的計劃和日程表。
在交換和研究的具體形式安排方面,雙方經過協商逐條達成一致。
這些安排取決于兩校的可支配資金的情況。
4.2學生學習與生活條件的保障甲乙雙方須為參加本項目的博士研究生在己方學習期間提供必備而良好的學習與生活條件,與合作方一起維護好雙方學生的正當權益。
第五條協議文本、期限、變更和終止5.1協議期限此合約最初的有效時間為五年,雙方簽字之日即刻生效。
在合同到期的前一年,雙方共同商討更新合約。
5.2變更與終止每年,雙方均有中斷合作的可能。
如有中斷合作意向,最遲于12月5日之前向合作方提出,而合約有效期可順延至下一年的9月30日。
撤消合約并不影響已開展的各項合作項目。
5.3配套文件本協議附雙方認可簽字的中法文《合作培養計劃》(詳見附件)。
凡涉及項目執行的其他配套細則,由雙方協商簽署文件后具體實施。
5.4協議文本本協議以中文、法文為正式文本,另附英文翻譯文本,三個文本經由雙方法人代表簽字以后生效。
若對翻譯文本的解讀有異議,則以中、法文文本為準。
爭議解決辦法在履行本協議時發生爭議,應由雙方協商解決。
若協商不成,雙方可遞交相互認可的第三方進行仲裁。
附加條款7.1雙方同意遵循所在國的法律和地方政府的所有法規。
7.2雙方同意兩個教育機構的學術標準和要求應受到尊重,所有與項目有關的學術責任、政策和法規都應讓雙方知曉,并謹慎從事。
7.3本協議不得由任何一方未經另一方書面同意而確定。
7.4本協議對于雙方學校現任和將來的行政和業務管理機構都具有約束力。
甲方:中國上海師范大學乙方:法國高等實踐研究學院校長:校長:日期:日期:專業知
聯合投資合同
雙方經友好、平等協商,根據《^v^合同法》的規定,就乙方資金入股作為作為新增的投資人,參與甲方的《o2o電子商務平臺》開發、運營項目成為股東達成如下協議,并愿意在此基礎上雙方共同遵守、精誠合作,互相支持、共同發展。
1、甲方開發及運營《o2o電子商務平臺》首期總立項資金為人民幣50萬元整(大寫:伍拾萬元整),甲方以場地、人員、資產、資金方式出資35萬元70%認購股權。
2、乙方認同甲方未來發展前景,愿意出資15萬元整(大寫:拾伍萬元整),認購甲方《o2o電子商務平臺》立項資金的30%股權,并按實際經營所得分配利潤。
3、乙方以現金方式出資,出資期限為簽訂合同十個日歷日內。
4、如后期追加投資,股權按增資額進行重新分配。
1、雙方投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤,分擔共同投資的虧損;
2、雙方投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任;
4、若共同投資的股份轉讓后,各共同投資人有權按其出資比例取得財產;
1、投資人要求退出投資,應提前三個月告知共同投資人,并根據當時實際資產、分紅清算退出資金。
2、共同投資人所投資的財產轉賣時須由共同投資人同意,投資人轉讓其出資額時,應告知共同投資人,在同等條件下,其他共同投資人有優先的權利。
3、共同投資人委托甲方全權管理帳務收入支出情況,每月結算一次。
1、一切由執行合同引起或者與合同有關的爭議,均應友好協商解決,協商不成時應向雙方所在地人民法院起訴。
2、本合同未涉及的部分,均按《^v^合同法》及其它相關法律法規的有關規定執行。
甲方:__________乙方:__________。
地址:__________地址:__________。
代表簽名:__________代表簽名:__________。
蓋章:__________蓋章:__________。
日期:__________日期:__________
聯合投資合同
為推動醫療衛生事業的發展,實施強強聯合,更好地為傷病員提供優質的醫療服務,充分利用中國人民解放軍xx醫院的良好醫療環境、設施和品牌,結合乙方醫院運營管理的成功經驗,雙方同意在中國人民解放軍第xx醫院實行門診、病房統一管理,建立以骨創傷為龍頭、婦產科為特色的診療中心,并以此,提高醫院骨創傷外科的醫療技術與服務檔次,提升醫院婦產科的綜合實力,在xx地區及周邊區域形成以骨創傷與婦產為特色的專業品牌。
經雙方友好協商,中國人民解放軍第xx醫院(以下簡稱甲方)與xx醫院管理有限公司(以下簡稱乙方)就共同組建“中國人民解放軍第xx醫院(xxxx)骨創傷外科診療中心”(以下簡稱骨創傷外科診療中心)的合作事宜達成如下意向。
甲方:中國人民解放軍第xx中心醫院。
乙方:xx醫院管理有限公司。
合作目標:
根據雙方的實際情況及需求,本項目將采取目標責任制管理模式,乙方協助甲方進行科室管理,負責“骨創傷外科診療中心”部分醫務人員崗前及在崗培訓,承擔醫療設備投入、市場營銷推廣、企劃宣傳費用及裝修經費。甲方負責醫療質量的控制管理。
合作范圍:骨創傷門診、急診及病房;
籌建xx平方米左右的外科大樓,從而獲取更大的投資回報,產生更大的社會效益和經濟效益。
以上所需資金由乙方出資投入,預算約為xx萬元,其中外科大樓xx萬元,其他xx萬元,分x年由合作科室進行返回。
甲、乙雙方派員組成骨創傷外科中心管理委員會(以下簡稱“管委會”),管委會為“中心”的決策機構,甲方擔任管委會主任,乙方擔任副主任。醫務科主任、護理部主任及臨床科室主任自動成為管委會成員。
一、管委會主任具體負責如下工作:
1、負責“中心”的醫療、科研、教學及疾病預防工作。
2、制定“中心”工作計劃,深入科室了解和檢查醫療和護理安全的情況,組織科研、教學工作的實施,經常督促檢查,按期總結匯報。
3、執行院部對“中心”的醫護質量、感染管理的各項規章制度及診療技術操作規范,積極配合院部相應的檢查。
4、參與院部各項會議,傳達會議各項內容,執行會議決議事項。
5、定期查房,共同討論解決重癥疑病例診斷、治療上的問題;組織術前講座、臨床講座;組織指導危重病員的搶救工作。
6、組織“中心”人員業務學習,運用國內外醫學先進經驗,開展新技術、實行新療法并及時總結經驗。
7、負責“中心”醫療糾紛的防范和處理工作,不斷提高醫療護理質量,嚴防差錯事故的發生,并負責落實重大事故上報制度。(詳見醫療差錯事故管理辦法)。
8、加強人事工作管理,做好職工思想政治工作,增強凝聚力,努力完成“中心”各項任務,認真抓好職工隊伍建設,培養發現并儲備人才。
9、確定醫生輪轉、值班、會診、出診等醫療工作安排。
10、落實“中心”主任、“中心”醫療、經營副主任等人員的崗位職責,各司其職、各負其責、相互配合,遵守財經制度,加強財經紀律,認真執行“管委會”制定的各項規定和制度。
12、負責與醫院相關部門的聯系、溝通,保證“中心”工作的正常開展。
13、對“中心”人員進行醫德醫風教育和愛護醫療器械、儀器、設備的教育,充分發揮設備效能。
14、完成院領導及“管委會”安排的其它工作。
二、管委會副主任具體負責如下工作:
1、協助“中心”主任工作,負責制定中心非醫療工作規章制度,努力完成“中心”年度目標任務。
2、全面負責“中心”財務、企劃、技術推廣宣傳、績效考核、后勤管理工作,為“中心”業務工作開展起到良好的保障作用。
3、遵守財經制度,嚴格報銷制度,“中心”費用支出報銷需由“中心”副主任簽字認可,并嚴格按照協議所定的財務規定執行。
4、認真做好“中心”業務收支、藥品醫療器械往來、固定資產保管、庫存和資金往來賬目與報表,并及時上報。
5、負責市場調研、公關促銷,對廣宣方案、視覺設計、媒介發布等對外宣傳活動進行總體策劃組織、貫徹執行、效果監控、完善提高。
6、掌握“中心”業務工作動態,按時填報業務報表,協助“中心”主任分析、解決業務中存在的問題。
7、對“中心”人員進行醫德醫風教育和愛護醫療器械、設備、儀器及優化辦公環境意識的教育。
8、協助“中心”主任進行對外關系協調工和。
9、完成“中心”安排的工其他工作。
一、“中心”是醫院下屬的臨床科室,該科室門診、急診病房實行統一管理,采取獨立核算,利益分成的管理機制,為方便患者,在“中心”逐步實行檢查、診斷、治療一條龍服務。
二、“中心”在相對獨立區域內完成病人的診治,經雙方同意設在本科內的診療項目,可以在科內完成。發生在甲方相關輔助科室的檢查費用按甲:乙=7:3比例分成,并單獨核算,不列入“中心”營業毛收入之中,作為乙方收入。“中心”與甲方之間按甲方現行經濟管理辦法執行。
三、“中心”在設備、藥品、耗材的管理上按國家有關標準執行,遵守國家、軍隊有關法律和規章制度,所需專科設備、藥品耗材由“中心”組織購置,乙方支付費用,進入甲方藥品、器械倉庫,根據需要由“中心”領用,乙方購進的專科耗材,甲方按乙方藥品購進價的3%提成,作為給甲方在藥品采購上的收入,其它的普藥按醫院采購成本價從藥劑科請領。
四、“中心”重大問題由管委會集體研究決定,管委會每年至少召開一次會議,討論技術引進,營運目標和發展計劃等重大事項。臨時遇到重大事項,可召開臨時會議雙方協商。
五、“中心”要嚴貫徹落實軍隊、地方及本醫院的各項規章制度,隨時接受醫院機關的各項檢查,特別是醫療護理質量檢查、醫院投訴的調查等。
六、“中心”要堅持黨支部的建設,樹立軍人良好形象,自覺維護軍隊、醫院的利益和聲譽,如遇到突發事件、戰備等任務時,納入醫院統一安排調整,保證完成上級醫院交給的各項任務。
七、“中心”要堅持為兵服務的方向,軍人、軍隊職工、軍人家屬享受政策規定的優惠醫療,所需的藥品、醫療耗材等成本由雙方按甲方承擔70%、乙方30%的比例列入成本計算,并經醫院院長和“中心”主任批準。
八、“中心”要嚴格遵守軍隊和國家的政策法規及廣告管理規定。
一、甲方責任和義務。
(一)甲方提供醫院現有骨科醫療用房及辦公場所,水、電取暖設備等。在外科大樓建設完成后,甲方應優先滿足“中心”的醫療用房;甲方所屬的醫療、技術、輔診、財務、安全保衛、后勤及行政科室,應向“中心”提供完善的管理服務。所需費用列入“中心”成本。
(二)根據“中心”工作需要,被聘用的非甲方醫務人員由“中心”發放工資、獎金;被聘用的甲方醫務人員由“中心”發放獎金,工資、人事關系仍由甲方負責。
(三)甲方負責辦理物價申請,新聞發布等工作,經費由乙方負責,征得甲方同意后,乙方可在院內制作宣傳欄、標牌以及印制專科宣傳資料并對外宣傳。
(四)根據需要,甲方為“中心”提供外線電話(經費由乙方負擔)和內線電話。
(五)甲方對“中心”的醫療新技術、管理模式,經濟運行情況等嚴格保密。
(六)甲方協助辦理“中心”委托的其它事宜。
二、乙方的責任和義務。
(一)乙方根據實際所需投資購買“中心”所需的醫療設備,并負責設備的管理、維修、保養。
(二)征得甲方同意后,乙方可對“中心”門診、病房閑置房屋進行裝修、改造;并按照甲方要求修建外科大樓。(外科大樓的修建事宜以甲乙雙方簽訂的補充協議為準)。
(三)乙方根據業務需要,開拓市場、制訂對外宣傳計劃,所需費用由乙方承擔,宣傳材料需經甲方機關審定同意。
(四)乙方負責聘請具有高級專業技術或知名專家與甲方專家共同組成“中心”高級顧問組,負責專家門診、會診,確保“中心”的診斷、治療質量的不斷提高。
(五)“中心”醫、技、護等人員若短缺,由“中心”招聘,列入甲方招聘人員管理,工資、獎金等費用由“中心”承擔。所聘醫務人員應具有相應的“執業資格”,并向甲方提供身份證、執業證、職稱證的復印件等材料,由甲方醫務處、護理部審核并備案。如現役軍人不服從“中心”管理,報醫院黨委研究由醫院另行安排工作。
(六)“中心”若發生醫療糾紛和差錯。由甲方出面按醫院的相關程序進行調解和處理,并征得乙方同意,所造成的經濟損失列入“中心”成本。
(七)“中心”負責辦理甲方委托的其它事宜。
(八)每年投入一定的經費進行技術開發和科學研究,其中科研投入不少于2萬元。
一、合作期限為12年,雙方按經營利潤進行效益分配。
1、第1-6年,甲方每年劃撥100萬元作為甲方的收入;
4、第7-12年,甲方每年按“中心”毛收入的14%作為甲方的收入。其余部分歸乙方所有。
二、根據軍隊有關規定,收費全部由甲方統一進行,“中心”不得另行收費。“中心”的成本費用,由“管委會”副主任簽批,經聯審會簽后報銷。甲方應嚴格遵守財務制度,做到收支賬目清晰。雙方賬目實行日清月結,每月5日前結算(節假日順延),并匯入雙方指定賬號。分成比例,從項目合作開始即日起計算。
三、“中心”的收益。“中心”的收入包括掛號費、治療費、處置費、觀察費、檢查費、醫用耗材費、麻醉費、手術費及住院費等。扣除在甲方請領的藥品、血制品、衛生消耗品、氧氣、消毒費用、衛生被服等成本后為“中心”的收益。
本合同期限為12年,自2008年月日至2020年月日,本合同一式四份,雙方各執兩份,均具有同等法律效力,自雙方蓋章、法人代表簽字之日起生效。
一、甲、乙雙方合作期間,均應認真履行合同規定的雙方責任和義務,本著“求大同,存小異”和互諒互讓的原則,盡力維護病人和甲、乙雙方的權益,確保合作順利進行。甲、乙雙方如違反合同,守約方有權要求解除合同,并要求違約方承擔由此產生的經濟損失。
二、由于合作一方不履行合同規定的義務,或嚴重違反合同規定,造成“中心”無法經營,守約方有權終止本合同,并要求違約方賠償由此造成的一切損失(甲方終止合同,應賠償乙方投入的所有的“中心”設備、藥品、耗材和房屋裝修改造費用以及外科大樓的建設費用等的即時作價款,乙方終止合同,乙方投資的所有設備及裝修改造等歸甲方所有)。如要繼續經營,應在違約一方賠償另一方的經濟損失后方可進行。
三、合同到期后,如甲方有意繼續合作,在乙方提出申請,并附評估報告,績效說明等時,乙方享有優先續約權。
四、合作期滿后,“中心”設備及外科大樓歸甲方所有(其中不含藥品、耗材等)。
五、甲、乙雙方如遇不可抗力的原因(地震、水災、戰爭等)終止本合同,可免除相關責任(外科大樓的善后處置事宜以甲乙雙方簽訂的補充協議為準)。
六、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。本合同及附件經雙方簽字、蓋章后具有同等的法律效力。
七、本合同簽字后,雙方合作依此合同書各條款實施。本合同修改、變更、補充條款等,經雙方簽章后具有同等的法律效力。
八、凡因執行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議,雙方應通過友好協商或調解解決。如果協商或調解無效,應提交中國經濟貿易仲裁委員會或當地仲裁委員會進行裁決。
(本合同共xx頁)。
附:分部批復文件。
甲方:中國人民解放軍第xx醫院。
法定代表人:
簽定日期:
乙方:xx醫院管理有限公司。
法定代表人:
簽定日期:
聯合投資合同
以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經友好協商,根據^v^法律、法規的規定,雙方本著互惠互利的原則,就甲乙雙方合作投資果品批發項目事宜達成如下協議,以共同遵守。
第一條共同投資人的投資額和投資方式。
甲、乙雙方同意,以果品批發項目為投資主,各方出資分別:甲方占出資總額的____%;乙方占出資總額的___%。
第二條利潤分享和虧損分擔。
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤,分擔共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任,共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產,由共同投資人按其出資比例共有。
第三條事務執行。
1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務。
5.共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時,應暫停該項事務的執行。如果發生爭議,由全體共同投資人共同決定。
聯合投資合同
甲方:
乙方:
身份證號:
以上各方共同投資人經友好協商,根據^v^法律、法規的規定,雙方本著互惠互利的原則,就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協議,以共同遵守。
第一條、共同投資人的投資額和投資方式。
甲、乙雙方同意,以雙方注冊成立的公司為項目投資主體。
各方出資分別:甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%。
第二條、利潤分享和虧損分擔。
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤,分擔共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任,共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產,由共同投資人按其出資比例共有。
共同投資于股份有限公司的股份轉讓后,各共同投資人有權按其出資比例取得財產。
第三條、事務執行。
1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務,包括但不限于。
在股份公司發起設立階段,行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務。
在股份公司成立后,行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務。
收集共同投資所產生的孳息,并按照本協議有關規定處置。
2、其他投資人有權檢查日常事務的執行情況,甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況。
3、甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人,所產生的虧損或者民事責任,由共同投資擔。
4、甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時,應承擔賠償責任。
5、共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時,應暫停該項事務的執行。如果發生爭議,由全體共同投資人共同決定。
6、共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意。
轉讓共同投資于股份有限公司的股份。
以上述股份對外出質。
更換事務執行人。
第四條、投資的轉讓。
1、共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時,須經全部共同投資人同意。
2、共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時,應當通知其他共同出資人。
3、共同投資人依法轉讓其出資額的,在同等條件下,其他共同投資人有優先受讓的權利。
第五條、其他權利和義務。
1、甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份。
2、共同投資人在股份有限公司登記之日起_____年內,不得轉讓其持有的股份及出資額。
3、股份有限公司成立后,任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。
4、股份有限公司不能成立時,對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
第六條、違約責任。
為保證本協議的實際履行,甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下,以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。
第七條、其他。
1、本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后,另行簽訂補充協議。
2、本協議經全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協議一式_______份,共同投資人各執一份。
甲方:
地址:
簽訂地點:
___________年_________月__________日。
乙方:
地址:
簽訂地點:
___________年_________月__________日。
投資合同
甲方:身份證號碼:住址:
乙方:身份證號碼:住址:
丙方:身份證號碼:住址:
為了綜合利用自身資金、管理、創意等各種資源,甲、乙、丙三方經友好協商決定共同經營一間酒吧,并達成如下協議:
酒吧所在地:
經營項目為特色酒吧,范圍包括酒類銷售、中西式簡餐、茶、各種特色小吃等。
20xx年3月1日起-20xx年2月29日,為期3年;合同期滿后雙方無異議本合同自動延期3年。
本酒吧總資本合計人民幣11.55萬元整。
1.甲方以現金收購原合伙人出資,及現金0.93萬元出資,計人民幣6.93萬元,占總資本的60%乙方以原酒吧份額,及現金0.62萬元出資,計人民幣4.62萬元,占總資本的40%丙方以人力資源管理方式出資,計人民幣1.5萬元(折合股本13%),丙方出資只參與經營利潤分配,不參與實際財產、現金的清算分配;承擔個人份額債務,不承擔連帶責任。
2.各合伙人的出資,由合伙負責人保管。
3.合伙期間各合伙人的出資為共有財產,不得隨意請求分割,合伙終止后,各合伙人的出資仍為個人所有,協議終止后清算返還。
1、工資:酒吧主要由丙方管理,按月支付丙方酬勞;如需另外征召雇員時三方協商解決。
2、盈余:除去經營成本、日常開支、工資、需繳納的稅費等的收入為凈利潤,凈利潤以合伙人出資為依據,按比例分配;每季度分紅一次。
4、債務承擔:如在合伙經營過程中有債務產生,合伙債務先由合伙財產償還,合伙財產不足清償時,以各合伙人的出資為據,按比例承擔。
1.入伙。
新合伙人入伙,必須經全體合伙人同意,不得擅自做主;除入伙協議另有約定外,入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利,承擔同等責任;入伙的新合伙人對入伙前合伙經營的債務承擔連帶責任。
2.退伙。
經全體合伙人書面同意退伙,合伙人擅自退伙給合伙造成損失的,應當賠償其他合伙人的全部損失;因合伙人違法、或個人原因造成的除名退伙,責任人應賠償其他合伙人全部損失。
3.轉讓。
合伙人轉讓其在合伙中的全部或部分財產份額時,在同等條件下其他合伙人有優先受讓權;如向合伙人以外的第三人轉讓,第三人應按新入伙對待,否則以退伙對待轉讓人;合伙人以外的第三人受讓合伙財產份額的,經修改合伙協議即成為合伙人。
全體合伙人決定,委托甲方為合伙負責人;實際經營執行人為丙方,丙方應認真管理、按時到崗、做好經營業務及賬務管理,對全體合伙人負責。
1.權利。
合伙事務的決定權、監督權和具體的經營活動由合伙人共同決定;合伙人享有合伙利益的分配權;合伙人有退伙的權利。
2.義務。
按照合伙協議的約定維護合伙財產的統一;分擔合伙的經營損失的債務;為合伙債務承擔連帶責任;合伙人不得私自以合伙名義進行業務活動;合伙人不得從事損害本合伙酒吧利益的活動。
1.解散。
合伙期限屆滿;全體合伙人同意終止合伙關系;合伙經營不善;被依法撤銷;法律、行政法規規定的合伙解散的其他原因。
2、合伙的清算:
合伙解散后應當進行清算,并通知債權人;合伙財產在支付清算費用后,按下列順序清償:員工工資、合伙所欠稅款、合伙的債務、返還合伙人的出資;合伙財產不足清償債務時,各合伙人按出資比列承擔。
合伙人之間如有爭議時,共同協商解決;解決不了的可訴至人民法院。
十一本協議一式叁份,合伙人各執壹份;如有補充協議,補充協議與本協議具有同等效力;本協議經全體合伙人簽名、蓋章后生效。
全體合伙人簽章:
投資合同
依據《中華人民共和國公司法》,我們各股東經過慎重研究,一致同意按照該法律規定應具備的條件,自愿出資申請設立一個有限責任公司,特制定協議如下:
一、申請設立的有限責任公司名稱擬定為“_________有限公司”(以下簡稱公司),并有不同字號的備選名稱若干,公司名稱以公司登記機關核準的為準。
二、公司主要經營_________行業。公司住所擬設在_________市_________區_________路_________號_________樓(房)。
三、公司股東共_________個,其中自然人_________個,企業法人_________個,社會團體法人_________個,事業法人_________個,國家授權的部門_________個。分別為:_________,現住_________,身份證號碼為_________。_________公司,住所在_________,企業法人營業執照號碼為_________。_________學會(協會、聯誼會等),住所在_________。團體法人編號為_________。_________研究所(中心等),住所在_________,審批文號為_________。
四、公司注冊資本為人民幣_________元。各股東出資額和出資方式為:
_________出資_________元,其中以貨幣(或者實物、工業產權、非專利技術、土地使用權)方式出資_________元。
_________出資_________元,其中以貨幣(或者實物、工業產權、非專利技術、土地使用權)方式出資_________元。
_________。
五、公司名稱預先核準登記后,應當在_________天內到銀行開設公司臨時賬戶。股東以貨幣出資的,應當在公司臨時賬戶開設后_________天內,將貨幣出資足額存入公司臨時賬戶。
六、用實物(或者工業產權、非專利技術、土地使用權)出資,應當經有企業法人資格的評估機構評估作價,在公司注冊資本驗證后_________天內,依法辦理其財產權的轉移手續,并在申請公司設立登記時向公司登記機關提交有關證明。
七、股東不按協議繳納所認繳的出資,應當向已足額繳納出資的股東承擔違約責任,承擔辦法為_________。
八、股東以其出資額為限對公司承擔責任,公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。
九、全體股東同意指定_________(指股東)為代表或者共同委托的代理人(指具有代理業務的公司派員或者律師事務所的律師)作為申請人,向公司登記機關申請公司名稱預先核準登記和設立登記。申請人應保證向公司登記機關提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性,并承擔責任。
十、因各種原因導致申請設立公司已不能體現股東原本意愿時,經全體股東一致同意,可停止申請設立公司,所耗費用由各股東按_________辦法承擔。
股東(簽章):_________。
簽訂地點:_________。
_________年____月____日。
投資合同
甲乙雙方為共同開拓,提高樂器產品銷售市場,根據《中華人民共和國公司法》和相關法律規定,本著平等互利,誠實信用的原則,通過友好協商,一致同意共同投資入股設立有限責任性質的有限責任公司(以正式工商登記注冊為準),為體現雙方公平公正,特訂立本協議。
第一條擬設立的公司名稱,經營范圍,注冊資本,辦公地址,法定代表人
1,公司(個體)名稱::_______
2,經營范圍:_______
3,注冊資本:_______
4,經營地址:_______
5,法定代表人:_______
第二條投資各方的出資方式,出資額和占股比例
第三條本協議各方的權利和義務
1,根據公司法的規定組成股東大會及董事會,投資各方承諾公司的機構及其產生辦法,職權,議事規則,法定代表人的擔任和財務會計按照《公司法》等國家相關法律規定制定。具體內容見有限責任公司章程。
2,投資各方的責任以其投入資金比例為限,各方的責任以各自對注冊資本的出資為限。公司的稅后利潤按各方對注冊資本出資的比例由各方分享。
3,投資各方須在本協議簽字生效日內以現金或現金支票方式打入投資各方一致同意設立的銀行帳戶,繳足全部出資金額。
4,本協議各方未經其他各方書面同意不得擅自泄露本協議內容(為本協議服務人員和甲乙丙丁四方授權從事與本協議有關事項人員以及按照法律規定必須得知人員除外)
第四條投資各方認為需要約定的其他事項
2,出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費用,公司設立后該費用由公司承擔;
3,上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項注冊事宜;
第五條本協議的修改,變更和終止
1,本協議一經簽訂,投資各方不得中途撤股,撤資,但允許投資各方之間或與其他投資股東實行購買,轉讓,合并等。
2,對本協議及其補充協議所作的任何修改,變更,須經投資各方共同在書面協議上簽字方能生效。
第六條違約責任
1,投資各方如有不按期履行本協議約定的出資義務的,則視作違約方單方終止本協議,其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方;違約方未出資的,其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格,并有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。
2,投資各方如有違反本協議其他約定的,則視作違約方單方終止本協議,其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。
第七條爭議的解決
凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議,雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決的,則任何各方均有權通過訴訟途徑解決。
第八條本協議未盡事宜,由投資各方另行簽定補充協議,補充協議為本協議的有效組成內容部分,與本協議具有同等法律效力。本協議簽定之前,各方之間所協商的任何協議內容與本協議內容有沖突的,以本協議所規定的內容為準。
第九條本協議自投資各方簽字之日起生效。一式份,每方各執一份,每份具有同等法律效力。
甲方簽名:_______乙方簽名:_______
簽字日期:_______簽字日期:_______
簽訂地點:_______簽訂地點:_______
投資合同
根據《中華人民共和國合同法》、房產管理的有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,就乙方承租甲方可依法出租的z#號辦公用房事宜,經合同雙方協商一致,簽訂本合同。
一、出租房屋情況:
1、甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省xx路(以下簡稱該房屋)投資廣場八、九整層(南向、北向),該房屋實測建筑面積為1374平方米,房屋用途為辦公寫間,房屋類型為寫樓,結構為框架。
該房屋的平面圖見平合同附件。
甲方應向乙方出示:
(1)房地產權證
(2)房屋出租許可證
(3)房屋安全驗收證明
2、甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關系。
簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設定抵押,并保證具備國家法律法規規定的出租所需有效手續、證明。
該附加條款及附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還所租用房屋的驗收依據,交還時需要保留的部分由雙方另行協商。
4、乙方需對所租賃房屋進行再次裝修時,必須同甲方指定的物業公司簽訂裝修管理協議,并嚴格按《裝修管理規定》執行,所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業管理公司同意。
二、租賃用途:
1、乙方必須向甲方承諾,租賃該房屋作為辦公使用,并遵守國家和本地有關房屋使用和物業管理的規定。
2、乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不得擅自改變上款約定的作用用途。
三、租賃期限:
1、甲乙雙方約定,房屋租賃期為年月日
起至年月日止。
免費贈送裝修期,自貳零零___年__月_日起至貳零零年
月日止,租金從免費裝修期后開始計算。
2、租賃期滿,甲方有權收回該房屋乙方應如期返還。
乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前二個月,向甲方提出續租的書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
3、甲方免費提供乙方公司招牌廣告位(除租賃費,其它費用由乙方自理,面積:6-9米×4米)
四、租賃、支付方式和期限:
1、經雙方約定,第一年租金免費。
第二年全年租金及物業管理費用總額為人民幣250000元,大寫金額為貳拾伍萬元;第三年全年租金及物業管理費用總額為人民幣280000元,大寫金額為貳拾捌萬元;第四年及第五年全年租金及物業管理費用總額為人民幣300000元,大寫金額為叁拾萬元。
乙方應根據本合同以每半年為期限,于每半年末交清下半年租金及物業管理費用。
2、租金不含乙方租賃區內的電費(動力與照明用電)自來水費、電話費、寬帶網絡費用及物業管理特約服務項目的收費。
3、租金包含物業管理費用。
物業管理費是甲方所指定的物業公司為租賃區提供中央空調,公共區域內的水、電、清潔衛生、、電梯費、保安等服務所產生之費用。
物業管理的有關權利、義務需要乙方在本合同生效后同物業公司簽訂物業管理合同確定。
五、保證金和其它費用:
1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋后七個工作日內,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為二個月的租金及物管費,即人民幣41667元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息十五日內歸還乙方。
六、房屋使用要求和維修責任:
1、租賃期間,乙方發現該房屋主體結構及主要附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的當日內進行維修。
逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
甲方不負責乙方自行裝修的一切設施及除房屋主體結構、供水供電主干管路、中央空調系統(不含末端設施)等以外的其它設施。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。
因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及期附屬設施損壞或發生故障的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方為保證該房屋及其設施處于正常的可使用和安全的狀態,有權對該房屋進行檢查、養護,將提前七日通知乙方。
檢查養護時,乙方應予以配合,甲方將盡力減少對乙方使用該房屋的影響。
七、房屋返還時的狀態:
1、除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后按時返還該房屋。
返還房屋時乙方必須退還本合同附件所列屬甲方的設備設施。
2、在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。
乙方在同等條件下有優先購買權。
八、違約責任:
1、乙方不按時交納租金,甲方將按每天3‰收取滯納金,超過30天仍未交納則甲方有權決定終止本合同與乙方的租賃關系,-收回房屋,并不需付任何責任。
2、因甲方未告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方負責相應賠償。
3、租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的'維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方承擔相應賠償責任。
4、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,乙方應按甲方要求恢復房屋原狀,并賠償因此造成的一切損失。
5、乙方在租賃期內,未經甲方書面同意,中途擅自退租的,甲方將不予退還預付保證金,若預付保證金不足抵付甲方損失的,乙方另行賠償。
九、爭議的解決辦法:
在本合同履行過程中若發生爭議,雙方應當協商解決,也可以請求進行調解。
雙方不原協調、調解解決或者協商、調解不成的,雙方商定,采用以下第種方式解決:
外商投資企業土地使用合同
(劃撥土地使用權合同)
第一條本合同雙方當事人:
中華人民共和國____省(自治區、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方),法定地址_______;郵政編碼______;法定代表人:姓名___職務______。
______(以下簡稱乙方),法定地址_____;郵政編碼_____;法定代表人:姓名_____;職務______。
根據中華人民共和國關于外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定,雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于______,面積為____平方米。
其位置與四至范圍如本合同附圖所示。
附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條本合同項下的土地使用年限為____年,自本合同簽之日起算。
第四條乙方同意向甲方支付場地使用費,包括土地開發費和土地使用費。
第五條土地開發費為每平方米____元人民幣,總額為____元人民幣。
乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽之日起____日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費后____日內,甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續,頒發(換發)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條土地使用費為每平方米____元人民幣(美元或港幣等),自_____年____月___日起,乙方(或中方合資者或合作者)應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年后根據國家〔或_____省(自治區、直轄市)____(縣)〕有關規定由甲方作相應調整,調整后乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。
〔或:土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。〕
(注:乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的,可依照減免規定擬定此條。)
第七條除本合同另有規定外,乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。
銀行名稱:_______銀行_____分行,帳戶號___。
甲方銀行帳戶如有變更,應在變更后____天內以書面形式通知對方。
由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方概不承擔違約責任。
第八條該土地用于建設____項目,乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內,乙方確需改變土地用途的,經甲方同意后辦理變更土地用途的手續。
第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務,并于____年____月___日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁,不得私自改動,界樁遭受破壞或移動時,應及時書面報告甲方請求重新設施,所需費用由乙方承擔。
第十條土地使用年限滿或乙方提前終止經營時,本合同同時終止履行。
乙方應向甲方交還土地使用證,辦理注銷登記手續。
乙方對該土地內投資建筑物、附著物有權處置,但時間不得超過_____,逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地,須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請,經甲方同意后,須重新簽訂土地使用合同,方可使用。
第十一條乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。
如需轉讓、出租、抵押,必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續,補交出讓金。
第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費,從滯納之日起,按日加收應繳費額____%的滯納金。
滯納期超過六個月的,甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條如果由于甲方的過失,致使乙方延期占有土地使用權,則本合同項下的土地使用期限應相應推延,乙方有權請求賠償。
第十四條如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設,甲方有權收回土地使用權。
乙方已付土地費用不予返還。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條因執行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決。
協商不成的,可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條本合同經雙方法定代表簽后生效。
第十八條本合同所有日期均為公歷。
第十九條本合同一式____份簽署,甲方雙方各執____份。
第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國_____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。
第二十一條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。
本合同附件是合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
甲方:中華人民共和國____省乙方:______(章)
(自治區、直轄市)
____市(縣)土地管理局(章)
法定代表人____(簽)法定代表人____(簽)
甲方: 公司
法定代表人:
住所地:
乙方: 公司
法定代表人:
住所地:
丙方: 公司
法定代表人:
投資合同
依據《中華人民共和國》,我們各股東經過慎重研究,一致同意按照該法律規定應具備的條件,自愿出資申請設立一個有限責任公司,特制定協議如下:
一、申請設立的有限責任公司名稱擬定為“_________有限公司”(以下簡稱公司),并有不同字號的備選名稱若干,公司名稱以公司登記機關核準的為準。
二、公司主要經營_________行業。公司住所擬設在_________市_________區_________路_________號_________樓(房)。
三、公司股東共_________個,其中自然人_________個,企業法人_________個,社會團體法人_________個,事業法人_________個,國家授權的部門_________個。分別為:_________,現住_________,身份證號碼為_________。_________公司,住所在_________,企業法人營業執照號碼為_________。_________學會(協會、聯誼會等),住所在_________。團體法人編號為_________。_________研究所(中心等),住所在_________,審批文號為_________。
四、公司注冊資本為人民幣_________元。各股東出資額和出資方式為:
_________出資_________元,其中以貨幣(或者實物、工業產權、非專利技術、土地使用權)方式出資_________元。
_________出資_________元,其中以貨幣(或者實物、工業產權、非專利技術、土地使用權)方式出資_________元。
_________。
五、公司名稱預先核準登記后,應當在_________天內到銀行開設公司臨時賬戶。股東以貨幣出資的,應當在公司臨時賬戶開設后_________天內,將貨幣出資足額存入公司臨時賬戶。
六、用實物(或者工業產權、非專利技術、土地使用權)出資,應當經有企業法人資格的評估機構評估作價,在公司注冊資本驗證后_________天內,依法辦理其財產權的轉移手續,并在申請公司設立登記時向公司登記機關提交有關證明。
七、股東不按協議繳納所認繳的出資,應當向已足額繳納出資的股東承擔違約責任,承擔辦法為_________。
八、股東以其出資額為限對公司承擔責任,公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。
九、全體股東同意指定_________(指股東)為代表或者共同委托的代理人(指具有代理業務的公司派員或者律師事務所的律師)作為申請人,向公司登記機關申請公司名稱預先核準登記和設立登記。申請人應保證向公司登記機關提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性,并承擔責任。
十、因各種原因導致申請設立公司已不能體現股東原本意愿時,經全體股東一致同意,可停止申請設立公司,所耗費用由各股東按_________辦法承擔。
股東(簽章):_________。
簽訂地點:_________。
_________年____月____日。
投資合同
委托人:(以下簡稱甲方)
地址:
電話:
代理人: (以下簡稱乙方)
地址:
電話:
第一條 總則
1.1鑒于甲方欲在中國國內外尋找投資項目,進行投資,甲方與乙方協商同意,由甲方指定乙方為全權代表,授權乙方可根據本協議所列的條款和條件,尋找投資項目、與項目融資方洽談投資事宜。
第二條 代理
2.1甲方與乙方協商后,乙方作為甲方的全權代理并代表甲方與項目融資方洽談項目投資的相關事宜,乙方同意接受甲方的委托。
2.2在協議有效期內,甲方不得指定其他任何人或單位為其代理人洽談該項目投資的一切相關事宜。
2.3根據協議乙方作為甲方委托的全權代理,代表甲方引進開發項目。經乙方聯系,項目方與甲方簽定項目合作協議,甲方應予以承認乙方的代理行為并支付傭金。
第三條 甲方的職責
3.1 甲方應及時滿足乙方的合理要求,向乙方提供有關業務所需的信息,便于乙方與項目方洽商有關事宜。
3.2 甲方投資意向有所變動,或有其它變更時,應及時通知乙方并提供詳細資料。
3.3 甲方必須保證所提供的一切有關資金的信息都是真實的、確切的。
第四條 乙方的職責
4.1本協議期內乙方必須努力與項目方洽談,向項目方取得最好的開發項目及最優惠的條款和條件,便于甲方及時準備投資工作。
(1)應采取確實有效的辦法為甲方引進開發項目并促成甲方與項目方簽訂投資合作協議。
(2)盡全力為甲方的投資提供最優質的服務。
4.2在本協議有效期內,未經甲方書面同意,乙方不得
(1)除甲方指定的全權代理人有關事項外,不得自命為甲方代理任何事項;
(3)不論以任何方式從甲方處所獲得的信息資料,皆屬秘密,僅能為引進項目、服務于甲方所用,不得泄漏。
第五條傭金
5.1 甲方同意支付給乙方引進項目投資總額的%的傭金。傭金在投資協議簽署之日日內以 支付。
5.2甲乙雙方同意項目方與甲方簽署項目投資協議條款時,甲方應根據約定的傭金比例支付傭金,同時乙方必須按照約定收取傭金,屆時甲方不得以任何借口延遲,應及時支付。
第六條 協議期間
6.1甲乙雙方約定本協議期間為 年月日至年月日。
第七條終止協議
7.1按照本協議規定期滿或終止對乙方的委托不論出于何種原因,均不妨礙協議各方面的權利和義務。
7.2按協議規定,乙方促成了項目方與甲方的投資談判,如果甲方擅自私下與項目方簽署投資合作協議,將視乙方代理責任完成。
第七條 爭議的解決
8.1 在執行本協議所發生或與本協議有關的一切條款的爭執,首先應由甲乙雙方友好協商解決。
8.2若協商不能解決,可提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。
第八條 爭議的解決
9.1 在執行本協議所發生或與本協議有關的一切條款的爭執,首先應由甲乙雙方友好協商解決。
9.2若協商不能解決,可提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。
第九條 附則
凡有關協議的通知、請求或其他通訊往來,須以文字為準,可采用電子郵件、書信、電傳、電報等方式傳遞。
本協議自雙方簽字日起生效,一式二份,當事人各執一份。
甲 方(蓋章):乙 方(蓋章):
法定代表(簽字): 法定代表(簽字):
代表人(簽字): 代表人(簽字):
年 月日年月 日
投資合同
購買一套位于南昌市建筑面積:房產總價款萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例。
甲方出資元人民幣乙方出資元人民幣;甲方、乙方各出資50%。
三、產權比例。
甲方享有共同所購物業50%的產權;乙方享有共同所購物業50%的產權.
四、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權。
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續.
五、房地產權證署名、辦理、保管。
所購物業甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管.
六、物業裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用甲乙雙方各承擔50%。
七、購置物業稅費承擔。
購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現金支付.
八、物業管理、出租及收益分配比例。
由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務,乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%,每12個月結算一次.因本房產的市場增值部份屬于雙方共同享有.
九、物權行使。
甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意.任何一方不得因個人債務導致共有房產所有權受影響,否則應賠償另一方所產生損失.
十、物業出賣及優先購買權行使。
如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%在同等條件(市場價或評估價下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權.
十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下:
1、購房首付款(包括定金人民幣(房款總價款的%)由甲乙雙方各付50%現金支付;。
2、主貸人為乙方先生;按揭貸款的期限為;。
十二、本協議變更或解除。
1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除.
2、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件.
3、本協議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.
甲方:乙方:
時間年月日時間年月日。
投資合同
甲方:代表人:電話:地址:
乙方:代表人:電話:地址:
本著敬老愛老的精神,以愛心照顧長者,讓老年人享受高品質晚年生活的愿望,打造全球最新理念,適于華人老年高端旅游、度假、養老、醫療、養生、康復、休閑為一體的大型國際養老新城。雙方就為國際旅游養老新城項目投資擔保事宜達成以下共識:
一、甲方與公司。合資注冊萬美金,公司主要用于國際旅游養老新城項目的開發與建設。
二、目前,乙方在香港匯豐銀行帳戶中存有儲備美金。(詳見后附文件)用于全球老年事業發展。甲方向乙方申請,乙方向甲方提供美金的擔保,用于甲方所開發的國際旅游養老新城項目。首次銀行擔保函不得低于一億美金,用于甲方在大連匯豐銀行抵押貸款使用。
三、乙方為項目提供投資擔保,不參與甲方所開發項目的管理與股份分配。在甲方用乙方提供的擔保抵押銀行貸款后,收取甲方貸款額,,如需繼續轉貸,收。
四、乙方向甲方提供企業執照一套、匯豐銀行資金證明一份,存款交易表一份,擔保函樣本一份。并承諾投資擔保事宜按不可撤銷原則實施。
五、項目合資公司的營業執照、外資使用證及項目其它的手續均由甲方負責,手續完善后乙方出具投資擔保函,并協助銀行抵押貸款。
六、雙方本著互惠互利的原則,共同將新城項目配合好,共同為老年事業盡微薄之力。未盡事宜雙方共同協商解決,補充協議按本協議同等生效。
七、本協議一式兩份,雙方各執一份。
甲方:乙方:
簽字:簽字:
____年__月__日。