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按揭貸款房屋出售合同書

借款單位（簡稱甲方）：

法定代表人：

貸款銀行（簡稱乙方）：

法定代表人：

簽訂日期：年月日

甲方為_________需要，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________，保證用于_________.借款期限為_____年_____個月，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

年_____月_____日_____元；

年_____月_____日_____元。

三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_____年_____月_____日_____元；_____年_____月_____日_____元。

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率______‰計算，按季結息。

甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息______%，不按規定用途使用貸款，加收利息______%.

五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。

六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款使用情況。

九、甲方法人變更時，應提前______天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份；副本______份，送_____.

十三、補充條款：

甲方（簽名蓋章）：

日期：年月日

乙方（簽名蓋章）：

日期：年月日

按揭貸款合同

借款單位：

法定代表人：

法定代表人：

簽訂日期：_________年____月____日

甲方為_________需要，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣_________，保證用于_________.借款期限為_____年_____個月，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

年_____月_____日_____元;。

年_____月_____日_____元。

三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_____年_____月_____日_____元;_____年_____月_____日_____元。

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率______計算，按季結息。

甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息______%，不按規定用途使用貸款，加收利息______%.

五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。

六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款使用情況。

九、甲方法人變更時，應提前______天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份;副本______份，送_____.

十三、補充條款：

甲方：

日期：_________年____月____日

乙方：

日期：_________年____月____日

銀行房屋按揭貸款合同

經甲、乙雙方充分協商，甲方同意對乙方開發的位于__________________的_______________項目的購房人提供商業用房抵押貸款（以下簡稱“商業用房貸款”）。為明確雙方權利義務，特訂立本協議。

第一條甲方向乙方所開發的上述項目商業用房的購房人提供商業用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業用房抵押借款合同》的借款人。

第二條甲方對該項目提供的商業用房貸款最高限額為人民幣____________萬元（大寫__________萬元）。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經甲方同意后可以展期。

第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價（兩者取低者）_____%的貸款（其中營業用房貸款不超過房價的______%）。貸款期限最長不超過______年。

第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業用房抵押借款合同》的約定為準。對于不符合甲方規定條件的借款人，甲方有權拒絕貸款。

第五條甲方應按照《商業用房抵押借款合同》的約定及時足額地發放貸款，并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用帳戶上。

第六條乙方承諾。

1.所開發的項目為合法項目，開發和銷售的各項手續完備，售房專戶的資金專項用于本項目的建設，不挪作他用，按時、保質地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住。

2.與該項目有關的建造和銷售活動存款、結算業務集中在甲方辦理。

3.該項目物業管理單位在甲方開立存款帳戶，統一辦理與該項目物業管理有關的代收、代付業務。

4.協助甲方辦理抵押貸款項下商業用房的抵押登記或預登記手續，并將房屋他項權證等記文件直接交甲方執管。

5.在借款人辦妥抵押登記手續之前，對甲方提供的商業用房貸款承擔回購保證責任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業用房貸款余額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關回購保證責任的具體內容以《商業用房抵押借款合同》的記載為準。

第七條乙方應在本協議簽訂后、甲方發放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于本協議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。

保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發生保險責任內的問題，須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權向乙方追償；如發生保險責任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，由乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。

經甲方同意不辦理工程質量保險的，應在本協議“其他事項”中另作約定。

第八條乙方如發生承包、租賃、股份制改造、聯營、轉讓、合資、分立以及企業領導變更等重大事項，應當及時通知甲方，并落實相應措施，確保其回購責任的承擔。

第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發生的有關房屋質量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任。

第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有關涉及甲方的名稱或其他文字，事先應當征得甲方同意。

第十一條一方不履行本協議約定時，另一方有權解除本協議并要求對方賠償損失。

第十二條未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他事項。

第十四條本協議一式______份，雙方各持______份，效力相同。

第十五條提示。

甲方已提請乙方對本協議各印就條款作全面準確理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協議含義認識一致。

甲方（公章）：____________乙方（公章）：____________。

或授權代理人：____________或授權代理人：____________。

按揭貸款購買房屋合同

甲方：乙方：

甲方于年月日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積平方米，總價款元?，F甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協議：

一、乙方出資元，一并作為該套房屋首付款。

二、房屋裝修費用元由乙方負責，剩余裝修費用由甲方負責。

三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。

四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方于年月開始付款。

五、雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產。

六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方。該房屋發生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

七、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。

八、本協議一式兩份，甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

中國銀行房屋按揭貸款合同

甲方：

乙方：

甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據同意發放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條借款金額。

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)_________。

第二條借款用途。

甲方借款將用于_________。

第三條借款期限。

甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第四條貸款利率和利息。

貸款利率按_________息_________計算，按_________結息。

貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規定調整。

第五條用款計劃。

甲方的分次用款計劃為：

第六條提款方式。

甲方借款采取_________(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉入_________單位在乙方開立的存款戶內。

第七條還款方式。

本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。

累進還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額。

第八條還款計劃。

1.甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。

2.采用月均還款法，每月歸還貸款本息_________元。

3.采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

(1)第_________年每月_________元;。

(2)第_________年每月_________元;。

第九條貸款的償還。

1.甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存人在乙方開立的存款賬戶內，乙方有權按還本付息計劃自行收回。

2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前_________個營業日內通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。

第十條合同的變更和解除。

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協議前，原合同繼續有效。

第十一條借款擔保。

為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質押、第三方保證或抵(質)押加第三方保證作為本合同的擔保，乙方與抵押人、出質人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。

第十二條甲乙雙方的主要權利和義務。

1.甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;。

2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;。

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;。

4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;。

5.乙方有權檢查貸款的使用情況;。

6.乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

第十三條違約責任。

(1)甲方未按合同規定用途使用貸款;。

(2)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監督檢查;。

(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;。

(4)甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議;。

(7)甲方發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

4.由于乙方的原因未能按合同規定及時發放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數和數額，每天付給甲方萬分之_________的違約金。

第十四條本合同爭議解決方式。

甲、乙雙方在本合同履行期間發生爭議的，可以通過協商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項：

1.甲方違反本合同自愿接受強制執行;。

2._________。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規和金融規章執行。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，有保證人或(和)抵押人(出質人)的，提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份;副本_________份。

甲方(簽章)：_________。

乙方(蓋章)：_________。

房屋按揭貸款合同

為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。

以房地產設定抵押的產權情況。

1.房地產坐落：___________________________。

2.地號：___________________________。

3.土地面積：___________________________。

4.土地使用年限：___________________________。

5.土地來源：___________________________。

6.土地出讓（轉讓、劃撥）合同號：______________。

7.國有土地使用證號：___________________________。

8.房屋建筑面積：___________________________。

9.共有權份額：___________________________。

10.房屋所有權證號：___________________________。

11.房屋預售、買賣契約號：_______________________。

以房地產設定抵押的抵押情況。

1.抵押土地四至：___________________________。

2.抵押土地面積：___________________________。

2.抵押土地評估價值：___________________________。

4.抵押房屋部位：___________________________。

5.抵押房屋建筑面積：___________________________。

6.抵押房屋評估總價值：___________________________。

7.房地產評估總價值：___________________________。

8.在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。

甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為__________。

甲方對抵押物依法享有所有權。

甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執管。

抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額（大寫）___________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散；

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額__________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費用。

本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執一份。副本________份。

（或授權代理人）（或授權代理人）。

附抵押物清單（略）。

中國銀行房屋按揭貸款合同

甲方：

乙方：

甲方為承包_________國（地區）_________工程項目所需人民幣周轉資金，經乙方審查，同意在建設銀行總行_________號文件核定的貸款指標范圍對內發放貸款。雙方除遵守《中國人民建設銀行關于中央級對外承包工程公司貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規定外，協商同意下列各項內容，簽訂本合同，共同遵守。

一、乙方同意根據批準的貸款申請書，貸給甲方人民幣（大寫）_________元。

二、乙方憑甲方提送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時審核依據，并作為本合同的附件。

三、乙方提供的貸款，期限_________年_________個月。甲方保證從簽訂合同之日起至_________年_________月_________日止，還清全部本息。并附分次還款具體計劃做為本合同的附件（略）。

四、貸款利息在合同規定還款期內，按年息百分之_________計算。超過還款期限，逾期部分加收百分之二十利息。貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收百分之五十利息。貸款利息每季計收一次。

五、乙方提供貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應即通知乙方并還清貸款本息。

六、甲方應按期歸還貸款。到期不能如數歸還時，應由甲方的擔保單位負責從_________（單位）_________資金中清償。

七、本合同經甲乙雙方和甲方擔保單位三方簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式三份，上述三方各執一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

房屋按揭貸款合同

按揭貸款合同

經甲、乙雙方協商同意，達成以下協議，共同遵守。

一、合同當事人。

借款人(全稱)：_________________________。

辦公電話：________________。

家庭電話：________________。

開立基本存款賬戶銀行：___________________賬號：___________________________________貸款人(全稱)：_________________________地址：___________________________________：

信貸業務電話：___________________________。

會議業務電話：____________________________。

二、借款幣種、金額。

本合同項下借款為人民幣，金額(大寫)___________________________元，(小寫)：____________________________。

三、借款期限。

借款期限自_____年____月____日至_____年____月____日。

四、借款用途。

用于__________________________________________。

五、用款。

本合同項下借款有效期為本合同生效之日起_______天，在有效提款期內，借款人一次提用。超過有效提期，借款人未提用被視為自動取消。本合同的借款金額以實際提款金額為準。提款是指從貸款賬戶劃款到借款人賬戶。

六、借款利息。

月利率_______%，如遇人民銀行調整，則按調整后的利率執行。

七、利息和利息支付。

借款利息從借款轉入借款人賬戶之日起按實際使用天數計算，實行按季付息，借款人均須在每一付款日(每季末20日)如數支付該期價款利息，貸款人有權從其任何賬戶中直接扣收。

八、還款。

借款人必須按本合同約定的分期付款日，將全部借款償清，分期付款采用遞減償還法，計算公式為：

每期還款額=貸款本金/還款期數+(本金-已歸還本金累計)______利率(月利率)。

分期付款以月為計算單位.具體分期還款計劃為：

1._____年____月____日2._____年____月____日。

3._____年____月____日4._____年____月____日。

5._____年____月____日6._____年____月____日。

7._____年____月____日8._____年____月____日。

9._____年____月____日10._____年____月____日借款人可部分或全部提前歸還借款本息，但須提前通知貸款人。借款到期日起，貸款人有權從借款人任何賬戶按先利息后本金的順序直接扣收。

（緊接下一頁）。

九、合同的變更和解除。

1.本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更和解除合同。

2.借款人如將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應事先經貸款人書面同意，其轉讓行為在受讓單位和貸款人重新簽訂借款合同后生效。

3.借款人和貸款人任何一方發生合并、分立、股份制改造等轉制變更時，由變更后當事人承擔或分別承擔履行本合同的義務和享有應有的權利。

十、借款擔保。

1.對于本合同項下的借款本息及費用，借款人應選擇下述一種或兩種方式提供擔保，并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》或(和)《質押合同》作為本合同的從合同。

(1)第三方保證方式擔保;。

(2)抵押方式擔保;。

(3)質押方式擔保。

2.以第三方保證人方式提供擔保的，保證人應負連帶責任。

3.借款人以所購汽車向貸款人設定抵押的，借款人需辦理汽車抵押登記及保險手續，并應當在保險合同中明確貸款人為該項保險的第一受益人。在抵押期間，借款人不得以任何理由中斷撤銷保險;在保險期內，如發生保險責任范圍內外的毀損，均由借款人負全部責任;如果保險中斷，貸款人有權代為保險，所需一切費用由借款人承擔。

4.借款人死亡或經有權部門宣布失蹤，借款人財產的合法繼承人應繼續履行借款合同約定的還款義務。

十一、借款人和貸款人主要的權利和義務。

1.借款人有權要求貸款人按合同約定發放貸款。

2.借款人應在合同約定的期限內歸還全部貸款本息。

3.借款人按合同約定用途使用貸款，未經貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用。

4.借款人應按貸款人要求提供有關資料，并對有關資料的真實性負責。

5.貸款人有權對貸款的使用情況繼續檢查。

6.貸款人有權對借款人的資金及經營情況繼續監督。

7.貸款人應按合同規定期限及時發放貸款。

十二、違約及其違約處理。

1.借款人發生下列任一情況，均構成違約：

(1)借款人不按本合同規定按時償還借款本息。

(2)保證人不履行保證責任。

(3)借款人的財產或質物被占用、征用、查封、凍結、沒收、轉移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。

(4)借款人違反本合同的'任何條款。

2.違約發生后，貸款人有權對借款采取下列一項或多項措施：

(1)限期糾正違約。

(2)停止借款人提款。

(3)宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即全部清償。

(4)處分質押財產，實現質權。

(5)從借款人和(或)保證人任何賬戶扣收全部貸款。如果賬戶中款項的貨幣與貸款貨幣不同幣種，貸款人有權按當日外匯掛牌價折換成貸款貨幣清償貸款。

(6)以法律手段追償貸款。訴訟活動所引起的一切費用由借款人承擔。

(7)借款人未按本合同規定歸還借款，貸款人從逾期之日起每日按日利率萬分之二點一計收利息。借款人未在本合同規定的付息日支付利息，貸款人對該部分利息按月計算復利。

(8)借款人挪用貸款，貸款人對挪用部分從挪用之日起每日按日利率萬分之二點一計收利息。

(9)借款人未按本合同規定歸還借款，貸款人從逾期之日起向借款人按每日萬分之四收取違約金。

十三、其他約定事項______________。

十四、通知。

本合同項下任一當事人的通知須按第一條所列的地址進行。任一當事人變更地址、電話或傳真號碼須事先通知其他當事人。

十五、適用法律。

本合同適用中華人民共和國法律。

十六、合同爭議的解決方式。

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請西安仲裁委商洛分會委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.合同生效后，甲、乙雙方于_____年____月____日前至西安仲裁委商洛分會委員會辦理合同確認事宜，認同本合同各條款所列義務并載明一旦違約應接受強制執行。辦理前述手續的費用由(甲方/乙方)承擔。

十七、合同生效及其他約定。

本合同自雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章后生效。

本合同一式三份，借款人一份，貸款人兩份，具同等法律效力。

十八、合同附件。

借款人的價款申請書、提款通知書和其他貸款人認為應成為合同附件的文件均作為本合同的附件，是本合同的組成部分。

甲方：______________________。

代表：______________________。

電話：______________________。

乙方：______________________。

代表：______________________。

電話：______________________。

簽約日期：_____年____月____日

簽約地點：___________________。

按揭貸款合同

合同抵押人：_____，以下簡稱甲方：

抵押權人：____，以下簡稱乙方。

鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

第一條 抵押物的名稱、數量和價值

1、名稱：_____。

2、數量：_____。

3、價值：_____。

第二條 抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第三條 抵押物的清點、暫管和保險

1、清點：本合同生效后五天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，并列出清單，經核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。

2、暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。

3、保險：在合同生效后五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產保險，并將保險后的財產過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

第四條 抵押物在抵押期限內的銷售和監督

1、抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。

2、甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發貨。

3、甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協助。

第五條 甲方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。

3、甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方提供新的抵押物。

第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序

1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向___人民法院申請處分抵押物。

2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。

3、抵押物的價格由___市物價局作價。

4、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。

第一：支付處分抵押物的費用。

第二：繳納抵押物的稅金。

第三：償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。

第七條 其它

1、本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3、本合同系經___市公證處依法賦予強制執行力的債權文書。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規定，直接向___人民法院申請強制執行。

4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關單位各留存一份。

抵押人：______(章) 抵押權人：______(章)

銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______ ____年__月__日訂立

按揭貸款合同

委托人(以下簡稱甲方，即買方)：

身份證號碼：

受托人(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

第三人(以下簡稱丙方，即賣方)：

身份證號碼：

買賣雙方已經簽訂位于_________市(以下簡稱該房屋)的買賣(居間)合同，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。

貸款銀行：_________；貸款期限：_________年；貸款金額：_________人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

1、貸款服務費金額：_________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件)、復印費用等，由甲方承擔。

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知后_________個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日_________元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日_________元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費；延誤時間超過_________日的，另行增加貸款服務費標準違按每日_________元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發放的貸款額及相應利息)，由乙方轉交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ茫皶r給付，不得挪用。

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金_________元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：_________，地址：_________；

丙方收件人：_________，地址：_________。

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書_________日，則認為已經送達和履行了通知義務。

1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決；協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

甲方：

乙方：

丙方：

_________年_________月_________日

按揭貸款合同

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

注明：甲方于20xx年xx月xx日以按揭的方式xx開發集團有限公司夠買商品房一套，總金額xx元（大寫：xx元整）。甲方已支付房款首付款xx元（大寫：xx元）。剩余xx元（大寫：xx元），向中國xx銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為xx個月，即xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金xx元，己付利息xx元，尚欠銀行xx元未付清。

現甲乙雙方經充分協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為xx2平方米。

二、甲方所售房屋產籍號為＂號＂，與開發商簽訂《商品房買賣合同》編號為：，與中國xx銀行簽訂按揭貸款合同編號：.

三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣xx（大寫：xx萬元）。

四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款xx元。自簽訂本協議之日起，銀行房貸欠款xx元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款xx7元。另外，經雙方協商，乙方同意向甲方支付xx萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

六、本協議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關憑證（原始購房合同、稅單、繳款憑證等）及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開始對房屋占有使用，所有權即歸乙方所有。本房產己經甲方裝修使用，相關水費、電費、物業費、供熱費及其它費用雙方己結算完畢。

七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同（合同號：》向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，乙方每月按照銀行規定時間打款至指定賬號。（開戶行：中國建設銀行分行卡號：）。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬元。

八、該房屋能夠辦理房產過戶手續時（以開發商通知為準等情形），乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續，甲方應積極辦理產權證照，待甲方辦理完產權證照后應在十日內為乙方辦理過戶手續。該房屋能夠辦理房產過戶手續時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金10萬元。

九、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

十三、上述房產辦理過戶手續所需繳納的費用由方承擔，甲方應當無條件協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。

十四、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（簽章）：______

地址：______

聯系電話：______

乙方（簽章）：______

地址：______

聯系電話：______

___年___月___日

按揭貸款合同

借款單位：_____________(簡稱甲方)

貸款銀行：_____________(簡稱乙方)

簽訂日期：_____________年_月_日

甲方為_需要，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_，保證用于_。借款期限為_年_個月，即從_年_月_日至_年_月_日。

乙方保證按以下用款計劃供應資金：

_年_月_日_元;

_年_月_日_元。

甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_____________年_月_日_元;_年_月_日_元。

貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率_‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_%，不按規定用途使用貸款，加收利息_%。

乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款使用情況。

甲方法人變更時，應提前_天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。

本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份;副本_份，送_。

補充條款：_____________。

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

擔保單位(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_____________

簽訂地點：_____________

按揭貸款合同

1、到與銀行有合作資格的經銷商處購車并簽訂購車合同，在合同中要注明你所要求的車價、稅費、保險費的支付方式，以及百分之幾的余款按揭。不能讓經銷商在價格中籠統的寫一句車輛價格多少。

2、在經銷商處(也可以銀行處）填寫貸款申請書，注意貸款金額和期限。

3、帶上相關證件（一般是身份證、婚約證明、收入證明、駕駛證--可以是別人的、行駛證、車輛注冊登記證）以及你的配偶（如果有）和經銷商一起到銀行。

4、在銀行里在貸款合同、動產抵押清單及其他相關文書上簽字（銀行一般要求當面簽字，以防作假，對你來說也最好去一下），再次同銀行工作人員核對貸款額，并根據所貸金額計算每期按揭款以及履約保證保險（此保險計算方法：每月按揭款_貸款總月數_貸款年份的%），此險在你提前還貸后可以部分退回（提前回貸的朋友到時別忘了索要，一般銀行會出證明讓你到指定的保險公司去領取）。在此注意：如果你小心一點的話可以要求銀行工作人員在合同上也寫上貸款金額后再簽字；如果你有時間的話可以等銀行工作人員把合同全部寫好核對無誤后再簽字，但這樣你可能要跑幾次銀行。合同是不能涂改的，一經涂改你可以要求重新填寫。

5、開上車子和經銷商一起到車管所辦理汽車抵押登記手續，相關資料當然要帶全，不過這時不用你操心，銀行和經銷商一般會為你準備好的，如合同、抵押清單、車輛發動機號及車架號、車輛注冊登記證。辦理完畢，車管所會在車輛注冊登記證上打印上你的抵押貸款金額及受益銀行。

6、以下程序你可以不必再到銀行了，可由經銷商去做。讓他帶上車輛注冊登記證的原件或復印件去交給銀行，銀行據此會按合同約定發放相應的金額到經銷商帳戶或你的帳戶后再自動轉入經銷商帳戶。

7、在合同約定的每月還款日期前足額存入按揭款到指定的帳戶（一般銀行會要求你開立一個信用卡帳戶，不能透支的那種，方便你存款也方便他扣款），延期是要吃罰期的。如果你延期交款，要在交款后及時通知銀行扣劃，否則有可能銀行會在下期再行扣除，這樣你的罰息是會增加的。注意如果延期了你交款要比平時多交點，以便銀行足額扣除，少一分銀行也不會扣的。

8、如果你丟了信用卡或忘了那帳戶，要及時到銀行重新辦理，并且通知他們你最新的信用卡或帳戶的帳號，讓他們及時修改電腦資料，否則有可能被銀行作延期處理，加吃罰息。

9、如果你出險后向保險公司索賠時，保險公司會要求你到銀行去開一張你還款資信的證明，如果你是按時還款的，保險公司會將保費全額支付給你。如果你沒有及時還款的，保險公司將把賠款支付給銀行以抵按揭款，當然銀行也不會出證明給你了。所以你在注意自己的還款信用。

10、全部貸款還清后，向銀行索取相關證明，并帶上車輛注冊登記證到車管所辦理車輛抵押注銷手續，這時這車才能算是你自己的了。如果你提前還款，還有部分履約保險費可退，也可能還有當初保險公司預收的次年的車輛保險費。

按揭貸款合同

甲方(貸款人)：

乙方(借款人)：

丙方(擔保人)：

甲乙雙方就乙方向甲方貸款一事(借款合同編號為： )，經雙方平等協商達成如下補充協議：

1、甲乙雙方同意，本次借款中乙方應按向甲方借貸總金額的‰按月向甲方支付發放該貸款及貸后對放貸款項的跟蹤管理、監督服務所發生的費用。該約定的費用在甲方向乙方發放貸款前乙方應按貸款的期限向甲方一次性付清。

2、甲乙雙方同意貸款的利息由乙方按月支付，每月的 20號前須足額向甲方付清當月利息;乙方保證在借款合同到期時，按照借款合同的約定及時、足額歸還所借款項及利息。如果乙方違反合同約定，愿意支付懲罰性違約金人民幣元。

甲乙雙方同意，如果乙方提前歸還所借貸的款項，貸款利息仍然按雙方簽訂的借款合同履行，但甲方將根據乙方提前還款的天數返還甲方已經收取的乙方提前歸還金額部分的管理費，歸還比例雙方同意為已經收取的五分之三。

3、乙方違反合同約定，不能及時歸還借款，從逾期之日起，甲方有權按乙方應歸還而未歸還利息金額加收50% 的罰息，同時甲方有權對逾期未還的貸款每月加收15‰ 的管理費用。

4、如果乙方違約，不能按照約定的'時間還貸，逾期期間，遇人民銀

5、從乙方違約之日起，甲方有權按照中國人民銀行的有關規定計收復利。

6、乙方違約期間，甲方為行使權利而發生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師代理費、評估費、財產保全費、交通費、食宿費等)均由乙方承擔。

7、乙方借款所提供的擔保對本協議約定的乙方義務均需承擔擔保責任。

8、本協議甲乙雙方簽字后生效。有擔保人的需擔保人簽字后生效。

立協議人：

甲方 乙方 丙方

法 定 法 定 法 定

代表人： 代表人 ： 代表人：

時間： 時間： 時間：

按揭貸款合同

抵押人(甲方)：

抵押權人(乙方)：

代表人：為確保____年____月____日簽訂的(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的'房產坐落于，其房屋建筑面積m2，產權證號：，土地使用權證號：。

第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為;抵押期限為，自____年____月____日至____年____月____日止。

第三條利息(年息)，甲方應于每月日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。

第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責任。

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

第十一條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

____年____月____日____年____月____日。

按揭貸款合同

委托人(以下簡稱甲方，即買方)：

身份證號碼：

受托人(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

第三人(以下簡稱丙方，即賣方)：

身份證號碼：

買賣雙方已經簽訂位于_________市(以下簡稱該房屋)的買賣(居間)合同，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。

貸款銀行：_________；貸款期限：_________年；貸款金額：_________人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

1、貸款服務費金額：_________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件)、復印費用等，由甲方承擔。

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知后_________個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日_________元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日_________元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費；延誤時間超過_________日的，另行增加貸款服務費標準違按每日_________元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發放的貸款額及相應利息)，由乙方轉交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金_________元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：_________，地址：_________；

丙方收件人：_________，地址：_________。

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書_________日，則認為已經送達和履行了通知義務。

1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決；協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

甲方：

乙方：

丙方：

_________年_________月_________日

按揭貸款合同

借款單位（簡稱甲方）：

法定代表人：

貸款銀行（簡稱乙方）：

法定代表人：

簽訂日期：年月日

風險提示：

借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據。一般而言，欠條或者借條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時，如無法提供書面借據的，應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。

甲方為_________需要，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________，保證用于_________。借款期限為_____年_____個月，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

風險提示：

借款數額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數額被你改過。

二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

年_____月_____日_____元；

年_____月_____日_____元。

三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_____年_____月_____日_____元；_____年_____月_____日_____元。

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率______計算，按季結息。

風險提示：

借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據，也是認定借條事實的重要因素，應該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：二〇xx年三月十六日。

甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息______%，不按規定用途使用貸款，加收利息______%。

風險提示：

利息可以由雙方自行約定，但如最終引發糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護；約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%——36%，借款人已經支付的部分利息，出借人可不予返還。

五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

風險提示：

除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。

需要注意，借款的抵押如果涉及不動產，要到相關部門辦理登記手續，才能對抗第三人。

六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款使用情況。

九、甲方法人變更時，應提前______天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份；副本______份，送_____。

十三、補充條款：

風險提示：

為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

甲方（簽名蓋章）：

日期：年月日

乙方（簽名蓋章）：

日期：年月日