隨著社會不斷地進步,報告使用的頻率越來越高,報告具有語言陳述性的特點。報告的作用是幫助讀者了解特定問題或情況,并提供解決方案或建議。下面是小編幫大家整理的最新報告范文,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
涉案賬戶倒查工作報告篇一
我代表……做報告,請各位代表審議。
一、 過去工作回顧
二、 未來工作展望
通讀全篇,我們可以發現工作報告有如下幾個特征:
1、總結的客觀性
2、措施的可行性
3、執行的約束力
4、明確的目的性
這幾點,在以下的探討中我們會有更深的認識。
在過去工作回顧這部分,常常談及主要業績、主要體會、存在的主要問題這三點。我們知道,只有認真分析總結經驗教訓,才能更好地為下一步工作提供參考依據。業績是肯定成績,鼓舞人心的;體會是交流心得,再接再厲的;問題是發現不足,予以改進的。
在未來工作展望這部分,常常是先分析形勢,然后明確任務。分析形勢是我國由來已久的、報告中不可或缺的一部分,它可以讓員工知道當前的情況,增強他們的歸屬感。明確任務時一定要具體:首先是基本情況。需要對前期計劃執行情況進行概要說明,從而根據下階段的特點,找出當前執行計劃的有利條件和不利因素,以確保新的工作計劃建立在切實可行的基礎上。其次是經預測和論證,客觀地把工作計劃分解到各具體部門,使之成為各部門的具體任務,包括對工作數量、質量、效率、經濟效益等的要求。最后是步驟和措施。它要求寫明“怎樣做”的問題,包括指揮機構的建立、制度的形成、責任部門的分工協作、時間安排等。它要盡可能具體、詳盡,便于檢查,以確保工作計劃在執行中環環相扣,銜接自如。
涉案賬戶倒查工作報告篇二
一年來,在縣委的堅強領導下,全縣上下緊緊圍繞“生態立縣、開放強縣、產業富縣、科教興縣”的總體思路和“三城兩區一中心”的發展目標,積極應對復雜的經濟形勢和兩次超強臺風等不利因素,主動適應經濟發展新常態,堅持不懈擴投資、穩增長、轉方式、調結構、惠民生,較好地保持了全縣經濟社會的平穩健康發展。
20xx年全縣完成地區生產總值53.7億元,首次突破50億元大關,同比增長6.7%;固定資產投資34.99億元,增長6.5%;地方公共財政收入2.65億元,下降27.5%;社會消費品零售總額16.76億元,增長14.3%;城鄉常住居民人均可支配收入14059元,增長11.9%,其中城鎮常住居民人均可支配收入21042元,增長9.7%;農村常住居民人均可支配收入9326元,增長13.1%;居民消費價格漲幅2.4%;城鎮登記失業率1.1%。
一年來,我們主要做了以下五個方面的工作:
(一)推進重點領域和關鍵環節改革,全面深化改革工作實現了良好開局
公開和簡化了辦事程序;投入268萬元建設村級便民服務站點,逐步推行縣、鎮、村三級聯網審批;實行《結婚證》、《一孩生育服務證》同時發放,在新企業登記注冊時實行“一照一章三證”同時發放。基本完成坡心鎮、西昌鎮農村土地承包經營權確權登記工作;完成小型水庫管理體制和森林公安體制改革。積極推進事業單位分類認定工作,完成行政類、公益類和生產經營類事業單位的認定和備案工作。財稅體制改革穩步推進,建立了財政資金定期清理和盤活工作制度,取消了22項行政事業性收費,“營改增”試點工作加快推進。完成2家改制企業關閉工作,推進9家企業改制收尾工作,企業存量資產得到有效盤活,職工得到妥善安臵。醫藥衛生體制改革取得新進展,國家基本藥物制度實施面不斷擴大,全年讓利于民555.33萬元;在全縣100所村衛生室中,符合條件的74所全部實施了基本藥物制度;縣級公立醫院全面實行了藥品零差價銷售政策;協和醫院開業運營,促進了醫療服務良性競爭。全面實施中小學校長聘任與定期交流制度;積極推進課堂教學改革,建立了全縣中小學教學質量監控制度。
(二)統籌推進城鄉基礎設施建設,群眾生產生活條件進一步改善
《屯昌縣新興鎮加樂潭旅游度假區總體規劃(修編)》,楓木鎮、木色湖風景名勝區控制性詳細規劃以及各鎮村莊規劃;城市總體規劃修編工作已經完成,正在履行報批程序;土地利用總體規劃定期評估與調整工作得到有力推進。
深入實施項目帶動戰略。20xx年,政府累計投資5.97億元實施了26個基礎設施項目,加快推進屯城鎮、楓木鎮、坡心鎮等城鎮化進程。77個重點項目完成投資26.9億元,比上年增長28.5%。交通路網進一步完善,縣城環西路中段、東風東路竣工通車;海屯高速紅崗互通至新興連接線項目加快推進;完成城區和縣道砂土路改建78.2公里,硬化自然村道路31公里;公交線路初步覆蓋縣城周邊部分村莊。功能性配套設施加快建設,雨水嶺供水管網項目投入使用;新建村郵站79個;實施18宗病險水庫加固、14宗安全飲水和一批小型農田水利工程,恢復和改善灌溉面積1.1萬畝,解決了1.38萬人安全飲水問題。完成縣城昌盛市場改造,明珠廣場基本竣工,啟動縣城中心市場重建、坡心鎮農貿市場升級改造,城區商貿中心的聚集力和輻射力進一步增強。加大招商引資力度,全年簽約項目16個,簽約金額69.8億元。
入3655萬元治理農村環境,為96個“臟亂差”后進村制定了環境整治規劃;城鄉垃圾收運系統投入運營,11座生活垃圾壓縮轉運站、786座垃圾屋投入使用,為187個自然村配備了垃圾清運保潔員。大力推進大氣污染防治,推廣檳榔綠色烘干技術改造;超額完成黃標車和老舊車淘汰任務。全縣單位gdp能耗比上年同期下降2.85%。
(三)培育和發展支柱產業,產業結構調整取得了新進展
42家中小微型企業發放貸款5.3億元;成功舉辦第五屆農民博覽會,為行業協會、企業和農民搭建交流與合作平臺,現場成交金額7742.9萬元,比上一屆增長35%;簽訂訂單金額2.7億元,是上一屆的7.5倍。
工業產值逐步提高。圣大木業25萬立方米高密度纖維板廠、中能60萬噸和鴻啟100萬噸水泥粉磨站實現規模化生產;20兆瓦現代農業太陽能發電站、富通檳榔初級加工項目建成投產。全年工業總產值達11.3億元,首次突破10億元大關,工業對經濟增長的貢獻率逐步提高。
旅游與房地產業穩步發展。木色湖風景名勝區環湖路一期工程竣工通車;加樂潭旅游度假區主干道開工建設。休閑觀光農業有序發展,投入2427.6萬元創建8個“美麗鄉村”旅游點和南田紅色旅游村;匯豐休閑農業觀光園、夢幻香山芳香文化園項目開園營業。全年接待過夜游客32.4萬人次,增長10.1%;實現旅游綜合收入1.1億元,增長21.6%。華君大酒店、天湖半島產權式酒店等26個在建的旅游地產及酒店項目完成年度投資6.2億元。
涉案賬戶倒查工作報告篇三
我代表市糧食局感謝范書記等領導在百忙之中抽出時間聽取糧食經濟工作情況匯報。下面,我將從以下四個方面作如下匯報。
一、基本情況
(一)做好糧油購銷工作。我市是全國十大夏糧主產區、二十個大型商品糧基地之一,年產糧食近百億斤,是名副其實的湖北糧倉,同時也創造了以全國0.34%的土地,生產了全國1%糧食的壯舉。自200x年以來,全市糧食收購量每年均突破50億斤,比歷史上收購量最高的1987年還要多出約20億斤(當時包括隨縣,收購量為31億斤)。全市每年向全國其他糧食主銷區銷售糧食在60億斤以上(加工企業從外地購進銷售),糧食收購量、銷售量均居全省首位。
換等工作。
(三)保證軍糧供應工作。我市是除武漢市之外省內駐軍和武警部隊最多的市。全市設有8個軍糧供應站(點),按照計劃,以平價保證部隊和武警部隊的軍糧供應工作。
(四)抓好全市糧油產業化發展工作。截至20xx年底,全市規模以上的糧油加工企業已有205家,稻谷年加工產能417萬噸,小麥加工產能249萬噸,油料加工產能242萬噸,銷售收入208億元。糧油加工企業與農民簽訂訂單生產糧油的面積占總面積的80%以上。
截止目前,全市糧食產量約占全省的1/4,糧食加工銷售收入約占全省的1/5,經濟效益約占全省的1/6。
(五)管理好糧油市場。糧食局負責糧食收購資格審查、許可;糧油食品飼料質量衛生檢測;糧食行政執法,維護糧食流通秩序。
評議優勝單位”、“目標考評優秀單位”等93項榮譽。
二、以收購促流通,推進襄陽糧食生產大發展
(一)多收糧,收好糧。為了確保糧食安全,國家逐年加大對糧食生產的投入。如糧食直補資金、農資綜合直補資金、產糧(油)大縣獎勵資金等,其中最主要依據之一,就是各地每年糧食收購量的比重,為國家提供的商品糧(油)越多,國家給各地的補貼就越多,農民的收益就越高。200x—20xx年,我市累計收購最低價糧食131億斤,僅此一項,農民增收在16億元以上;因為糧食增產和收購量增加的原因,今年為全市共爭取到糧食直補資金12663萬元、農資綜合直補資金50006萬元、產糧(油)大縣獎勵資金25995萬元,共計88624萬元。
近年來,隨著國家一系列惠農政策的執行,尤其從200x年執行國家重要糧食品種最低收購價政策以來,我市農民糧食種植積極性空前高漲。我們通過靈活掌握市場調節手段,嚴格執行國家政策,穩步提高糧食收購價格,積極引導各類糧食經營主體有序入市,基本解決了農民“賣糧難”問題。六年來,我市的小麥收購價格由200x年的0.65元/斤上升至現在的0.97元/斤,增49.2%,稻谷收購價格由20xx年的0.72元/斤上升至現在的1.22元/斤(普通雜交稻)至1.35元/斤(國家二級優質稻),增69%以上,累計為農民增收276億元。
連旱的災害影響,但仍然取得了較好的收成。全市夏糧總產39.13億斤,比上年增加0.2億斤。今年的小麥品質好于往年,85%為二級以上,收購比去年提前15天,于5月18日開秤。全市現已收購小麥21.4億斤,其中國有糧食購銷企業收購9億斤。去年10月份國家就公布了今年的小麥最低收購價(國標中等0.95元、二級0.97元),今年收購前期開秤價格高于國家小麥最低收購價格,糧食企業積極按照最低收購價收購,每市斤0.97元—1.02元。后期市場價格低于最低收購價,我們雖然積極向省有關部門進行了報告,但是至今沒有啟動最低收購價執行預案,現在小麥市場價格每市斤下滑到0.94元。按照商品糧計算,農民手中的9億斤小麥,將減少2700多萬元收入。由于國家沒有啟動小麥最低收購價,國有糧食購銷企業得不到政策性貸款。截止到8月16日尚有2.228億元收購資金未結算。由于各級黨委政府的高度重視,有關部門的多方協調配合,截止目前,經多渠道籌集資金,一是由中儲糧襄陽庫新增貸款用于收購各縣(市、區)調控糧的2.228億元,實際兌付到位2.4164億元,其中0.1866億元為企業自籌資金;二是各縣市區糧食購銷積極外銷一部分用于兌付;三是與糧食加工龍頭企業合作消化一部分。目前已基本解決了收購資金兌付問題,農民情緒穩定。
涉案賬戶倒查工作報告篇四
為有效保障校園安全,分工合作鞏固平安校園,特制訂學校安全工作責任制和責任倒查制。便于相互監督落實,承擔各自應負的安全責任。
一、學校各領導小組職責
領導小組負責制:要負責全校師生及財產的安全工作,做好宣傳、教育、檢查、督導等工作。在重視健全組織的基礎上,切實加強制度的落實。要求各分管中層人員及班主任各司其職。校長是第一責任人,應承擔領導責任;分管領導為第二責任人,承擔管理責任;具體執行人員是直接責任者。各職能部門根據過失行為的性質和錯誤責任的大小,承擔責任。
政教處負責制:要切實加強學校一日安全檢查制度,認真記錄。每周安全檢查工作要細要實。加強學生行為規范教育,強調“十不準”。加強警校掛鉤,堅決打擊侵犯人身安全和損壞財產的違法現象。每學期全校學生進行自我保護講座或集體教育。要鼓勵學生每學年一次健康體檢。同時,政教處要建立完整規范的安全教育檔案資料,實行科學的規范化管理。
班主任班級負責制:各班主任是本班安全工作的第一責任人。如因由于班主任和任課教師組織和管理不妥等導致發生事故的,將追究第一責任人和直接組織者的責任。班主任對班級負全責,負責學生的評估,班級的管理,計劃、實施、總結。班主任要提前10分鐘進教室做好三件事:點名——查清學生到校情況,有缺席同學必須問清原因;觀察——班主任要發現學生的生理和心理異常情況,并及時進行開導和關心,情況嚴重的要及時上報。查衛生——教室、衛生區、宿舍、講臺、電器設備等公共衛生,每天要檢查一次。
任課教師課堂負責制:任課教師負責本節課本班學生的教育教學、偶發事件的處理、安全等工作。課堂負責時間為課前10分鐘、課中45分鐘、課后5分鐘共計60分鐘。課前課后發生的比較復雜事件通報給班主任老師處理,課內發生的事件由任課教師自己處理,任課教師不便處理的,班主任協同處理。如因上課期間任課教師不在教室發生的安全事故由教師負全責。
值周領導、值周教師師巡視制:值周領導、值周教師重點在上課前半小時、放學后半小時巡視校園內外一周,其它時間加強課間管理。放學后值周老師負責校門前護送學生離校、過馬路使學生安全離校,如發生不安全事故,值周教師應及時應對處理并負主要全責。
實行學校活動一線負責制:本著“誰管理,誰負責;誰審批,誰負責;誰檢查,誰負責”的原則,一次活動由誰負責,從計劃、實施、總結、報道、資料保存、安全保衛等方面一手負責到底,有始有終。
偶發事件首見責任制:學校內發生的偶發事件或者發現學生的危險行為,每個教師都有責任承擔起阻止、匯報、救護的責任。不論何班學生、有否任課、是否分管,發現學生的危險、錯誤行為或有害于學校的人和事,首見老師都應迅速處置,馬上匯報,召集人員解決,學校教師都不應推諉、視而不見、漠不關心。如果發生因沒有盡職的事故,首見教師要追究責任。
總務處責任制:總務處負責學校財產、消防、交通、食品、建筑、鍋爐、壓力容器的安全工作。學校后勤部門必須對學校的設備、設施做到經常檢查,發現隱患及時解決。各類設備、設施的使用者或直接管理者必須加強檢查,發現問題及時匯報。如因未及時匯報危情而引發的安全事故,將追究其相關責任人的責任。加強學校食堂衛生管理,食堂食品衛生的安全工作由總務主任負責,為第一責任人。對由于食堂衛生等問題引發的安全事故,學校將追究食堂管理者和炊事員的責任。
門衛負責制:加強校門口和周邊場所的巡視工作,防止不法分子的侵入。對由于工作失職導致不法或不良人員進入學校而引起安全事故的,將追究門衛值班人員的責任。
二、發生事故后倒查什么?
二是是否建立各種安全制度(查看學校檔案、了解教師知道情況);
五是查看學校安全隱患排查情況材料,并檢查核實(查看學校臺賬及排查記錄),最后明確責任,依據事實教學處理。
同時嚴禁對學生進行體罰和變相體罰,一旦發現由體罰和變相體罰行為引發的學生安全問題,學校將視其情節追究相應責任。
以上未盡事宜在工作中不斷發現,不斷完善.總之,全體教職工必須把安全工作牢記心頭,努力使學校安全工作做到長抓不懈,警鐘長鳴,防患于未然。
為使學校教職員工、學生牢固樹立“安全人人有責”的觀念,推動學校安全管理工作“一崗雙責制”的實施,特制訂《安全管理責任層次及安全管理職責》,做到安全責任層次清楚,安全職責明確,安全責任落實到崗位。
一、安全管理責任層次
學校安全管理責任劃分為七個層次,即:第一責任、主管責任、監管責任、分管責任、直接責任、主體責任、行為責任七個責任層次。
二、安全管理職責
按照以上七個責任層次分別制定與之相對應的安全管理職責。
(一)第一責任:決策層
3、建立對教職員工、學生進行相關法律、法規教育制度;
4、組織制定本校安全工作制度;
5、構建完善的安全防范體系;
7、加強學校安全文化建設,開展安全文化宣傳活動;
8、落實教育部《中小學公共安全教育指導綱要》,開展安全課程教育;
9、建立安全經費保障機制;
10、組織安全工作責任倒查,決定獎懲。
(二)主管責任:管理層
主管責任是指學校主管一方面工作的副校長對自己主管工作的安全所負的責任。
1、貫徹執行學校行政會議關于安全工作的決議;
2、組織所屬處室、教職員工認真執行學校各項安全制度,落實安全措施;
3、對所屬處室、教職員工進行安全責任教育,對學生進行安全教育;
4、對所屬處室、教職員工崗位安全制度執行情況進行檢查并督促整改;
5、鼓勵所屬處室、教職員工參與平安校園創建活動;
6、將崗位安全工作納入個人年終工作總結、考核之中;
7、督促落實主管的大型活動、外出活動安全預案。
(三)監管責任:監管層
1、認真貫徹執行學校行政會議關于安全工作的.決議;
2、為校行政會議關于安全工作決策提出建議、提供依據:
3、監督、檢查執行層落實校安全工作決議的情況;
5、對教職員工、學生進行安全教育;
6、定期對全校進行安全檢查,督促整改,落實措施;
7、審核大型活動、外出活動安全預案;
8、建立學校安全管理機制,執行安全責任倒查制;
9、做好安全工作計劃和總結,嚴格考評,向校行政會議建議獎懲事宜。
(四)分管責任:管理層
1、政教處安全職責
(1)認真貫徹執行學校行政會議關于安全工作的決議;
(2)加強對班主任、學生的安全教育、法律法規教育和安全管理;
(3)督促學校教職員工認真執行學校各項安全制度,落實各項安全措施;
(4)組織值日師生對校內、校門口附近秩序進行管理;
(5)對住宿生加強教育和管理;
(6)對“問題生”的教育和管理;
(7)防范“社會問題”對學生思想的影響。
(8)做好心理調適,防止欺辱、歧視同學事件,防范校園暴-力的發生;
(9)認真制定主管的大型活動、外出活動的安全預案;
2、教務處安全職責
(1)認真貫徹執行學校行政會議關于安全工作的決議;
(2)對各類教育、教學活動進行安全管理;
(3)執行學校各項安全制度,落實安全措施;
(4)對所屬教職員工進行安全教育、法律、法規教育;
(5)對班主任進行安全教育、安全培訓,對班級進行安全管理。
(7)認真制定主管的大型活動和外出活動安全預案。
3、總務處安全職責
(1)認真貫徹執行學校行政會議關于安全工作的決議。
(2)對校舍建筑及各類設備、設施進行安全管理;
(3)對財務、財產進行安全管理;
(4)對所屬部門進行安全監管;
(5)對校內的施工進行安全監管;
(6)對所屬職員工進行安全教育;
(7)保證安全經費,儲備應急物資,組織應急、搶險隊伍;
(8)落實各項安全措施;
4、辦公室安全職責
(3)做好安全信息管理工作;
(4)安排行政值守工作;
(5)保證電傳上通下達;
(6)編制全體教職員工聯絡表。
(五)直接責任:執行層
直接責任又叫崗位責任,是指具體工作崗位教職員工的安全責任,如:班主任、檔案室、電工、值周(日)員等均為具體工作崗位。由于事故總是發生在某個具體工作崗位上,因此,直接責任是學校安全管理工作的最基本責任單位,是安全管理工作最終著眼點。崗位責任制完善之后,學校內部應沒有“無安全責任的在職人員”。同時,崗位責任制的完善,標志著“一崗雙責制”的建立。
崗位安全職責:
1、班主任安全職責
(1)對學生進行安全教育和安全管理;
(2)對班內公共財產和學生私人財產進行管理;
(3)對本崗位配置使用的教學設備、設施、教具等的安全狀況負責;
(4)掌握學生的思想、行為動態,防止不良行為發生;
(5)負責課間活動、午休時間秩序管理;
(6)做好學生集中上下樓和集中活動時的安全管理;
(7)遇突發事件時,負責組織本班學生緊急避險和對學生進行緊急救助。
2、任、代課教師安全職責
(1)任課教師在上課期間履行班主任安全職責;
(2)代課教師承擔被替代教師的安全職責。
3、體育教師安全職責
(1)對學生進行安全教育和安全管理;
(2)掌握學生的思想、行為動態,防止不良行為發生;
(3)負責課間秩序管理;
(4)保證操場安全,保證體育設備、設施安全;
(5)減少、避免運動傷害;
(6)遇突發事件時,負責組織學生緊急避險與緊急救助。
4、理、化、生教師安全職責
(1)任課期間履行班主任安全職責;
(2)保證實驗課的紀律、秩序;
(3)保證實驗課安全;
(4)保證當堂課使用的化學藥品、試劑等的安全;
(5)保證實驗用儀器備、標本安全;
(6)防止發生治安案件、火災事故。
5、實驗員安全職責
(2)防止學生接觸藥品,特別是實驗課中、課間的藥品;
(3)嚴格管理,嚴禁將藥品帶出教室;
(4)做好勞動保護,儲備相應的勞保、防護用品、用具;
(5)按環保要求排放;
(6)按公安部門規定處置多余、廢棄、淘汰的化學藥品;
(7)做好化學中毒事故的應急處置;
(8)防止發生治安案件、火災事故。
(1)教課期間履行班主任安全職責;
(2)對本室配備的各類電化教學設備的安全使用全面負責;
(3)掌握處置電器事故的方法;
(4)杜絕電器火災;
(5)杜絕冶安案件;
(6)保證網絡技術安全、治安安全。
7、會計安全職責
(1)妥善保管現金、支票、公章、賬冊;
(2)正確使用保險柜;
(3)保證到銀行存取款安全;
(4)保證會計室內治安、防火安全;
(5)及時催收、保管各類收費的現金;
(6)會報警。
8、倉庫保管員安全職責
(1)庫內禁止吸煙;
(2)帳物相符,防止丟失;
(3)貴重物品專柜保管;
(4)防止發生治安案件;
(5)防止火災。
9、電工安全職責
(1)保證電室環境安全;
(2)保證電室技術設備安全;
(3)保證供電線路安全;
(4)檢查、管理全校各崗安全用電情況;
(5)檢查各種用電器的安全狀況;
(6)對安全用電提出建議對電器報廢、淘汰提出建議;
(7)對用電隱患負責組織、整改,并采取臨時安全措施;
(8)杜絕電器火災;
(9)禁止違章操作。
10、司爐工(取暖爐、茶爐)安全職責
(1)負責鍋爐房、儲油儲氣場所的安全管理;
(2)保證各種儀器、儀表、保險裝置、報警裝置正常有效;
(3)定期清理水堿,防止堵塞;
(4)常壓設備,禁止有壓運行;
(5)保護爐體,防止糟朽;
(6)飲水鍋爐房閑人免進,杜絕飲水治安案件發生;
(7)禁止違章操作。
11、門衛安全職責
(1)注意校門口治安狀況,有問題立即匯報;
(2)大門緊閉,出入開門,防止沖闖校園;
(3)詢問進出人員,檢查進出車輛,來客登記;
(4)通知接訪人員接訪;
(5)對中途離校學生驗明手續;
(6)認真檢查來信來件,防止恐怖事件發生。
12、衛生室安全職責
(1)保管好各類藥品;
(2)安全使用電器、電熱設備杜絕火災;
(3)保管好各種設備,防止丟失;
(4)正確使用各類消殺藥品,禁止違章操作。
13、宿舍管-理-員安全職責
(1)負責學生歸宿后的秩序管理;
(2)防止各類火災;
(3)保證夜間治安安全;
(4)妥善處置突發事件;
(5)做好學生離宿后的安全管理。
(六)外出、大型活動組織者安全職責:主體責任
l、組織成立本項活動的安全管理機構;
3、制訂詳細的安全預案;
4、對意外情況、突發情況作出安全決策。
(七)學生個人行為安全責任:個人行為責任
l、遵守在校期間學習、生活紀律、秩序;
2、不到有危險的環境中去;
3、避開可能對自己造成傷害的人、事件和活動:
4、不做可能傷害別人的動作和事情;
5、不歧視、欺辱別人;
6、不惡作劇,避免誤傷;
7、自護自救,救助他人;
8、少孤獨、多交流,少計較多大度,多諒解、不積怨。
以上各崗位的安全職責。如已有法律法規規定的安全職責或專業性安全職責,以法規與專業安全職責為準。
涉案賬戶倒查工作報告篇五
一年的工作就要結束了,這是一個很好的一年,在這1年里,我們酒店的工作和業績都較去年同期增幅很大,所以在新的一年里,我們一定要努力創新,繼續在今年的基礎上,加大努力,爭創更好的業績!
通過對酒店全年工作進行回顧總結,激勵鞭策著全店上下增強自信,振奮精神,發揚成績,整改問題。并將制訂新一年度的管理目標、經營指標和工作計劃,以指導20xx年酒店及部門各項工作的全面開展和具體實施。
1年的工作,經過全店上下的共同努力,成績是主要的。但不可忽略所存在的問題。這些問題,有些來自于客人投訴等反饋意見,有些是酒店質檢或部門自查所發現的。用四星級酒店的標準來衡量,問題之明顯、整改之必要已非常迫切地提上酒店領導班子的議事日程。
1、服務質量尚需有優化。從多次檢查和客人投訴中發現,酒店各部門各崗位員工的服務質量,橫向比較有高有低,縱向比較有優有劣。白天與夜晚、平時與周末、領導在與不在,都難做到一個樣地優質服務。反復出現的問題是,有些部門或崗位的部分員工,儀容儀表不整潔,禮節禮貌不主動,接待服務不周到,處理應變不靈活。此外,清潔衛生不仔細,設備維修不及時等,也影響著酒店整體的服務質量。
2、設施設備不盡完善。
3、管理水準有待提升。一表現在管理人員文化修養、專業知識、外語水平和管理能力等綜合素質高低不一、參差不齊;二表現在酒店尚未制訂一整套規范的系統的切實可行的“管理模式”;三表現在“人治”管理、隨意管理個體行為在一些管理者身上時有發生。
酒店總經理班子根據中心的要求,年初制定了全年工作計劃,提出了指導各項工作開展的總體工作思路,一是努力實現“三創目標”,二是齊心蓄積“三方優勢”等。總體思路決定著科學決策,指導著全年各項工作的開展。加之“三標一體”認證評審工作的促進,以及各項演出活動的實操,尤其下半年十六屆四中全會強勁東風的激勵,酒店總經理班子帶領各部門經理及主管、領班,團結全體員工,上下一致,齊心協力,在創收、創利、創優、創穩定方面作出了一定的貢獻,取得了頗為可觀的業績。
2、安全創穩定。酒店通過制定“大型活動安保方案”等項安全預案,做到了日常的防火、防盜等“六防”,全年未發生一件意外安全事故。在酒店總經理的關心指導下,店級領導每天召開部門經理反饋會,通報情況提出要求。保安部安排干部員工加崗加時,勤于巡邏,嚴密防控。在相關部門的配合下,群防群控,確保了各項活動萬無一失和酒店忙而不亂的安全穩定。酒店保安部警衛班也因此而被評為先進班組。
3、經營創收。酒店通過調整銷售人員、拓寬銷售渠道、推出房提獎勵、餐飲績效掛鉤等。相關經營措施,增加了營業收入。酒店全年完成營收為萬元,比去年超額萬元,超幅為%;其中客房收入為萬元,寫字間收入為萬元,餐廳收入萬元,其它收入共萬元。全年客房平均出租率為x%,年均房價元/間夜。酒店客房出租率和平均房價,皆高于全市四星級酒店的平均值。
4、管理創利。酒店通過狠抓管理,深挖潛力,節流節支,合理用工等,在人工成本、能源費用、物料消耗、采購庫管等方面,倡導節約,從嚴控制。酒店全年經營利潤為萬元,經營利潤率為%,比去年分別增加萬元和%。其中,人工成本為x萬元,能源費用為x萬元,物料消耗為萬元,分別占酒店總收入的x%、x%、x%。比年初預定指標分別降低了x%、x%、x%。
酒店總經理班子率先垂范,組織指導黨員干部及全體員工,認真學習領會十八屆四中全會精神。結合酒店經營、管理、服務等實際情況,與時俱進,提升素質,轉變觀念。在市場競爭的浪潮中求生存,使整個酒店范圍下半年度突顯了可喜的改觀。主要表現在干部員工精神狀態積極向上。酒店總經理大會、小會反復強調,干部員工要有緊迫感,應具上進心,培養“精氣神”。酒店的管理服務不是高科技,沒有什么深奧的學問。關鍵是人的主觀能動性,是人的精神狀態,是對酒店的忠誠度和敬業精神,是對管理與服務內涵真諦的理解及其運用。店級領導還通過組織對部門經理、主管、領班及員工的各項培訓交流,啟發引導大家拓寬視野,學習進取,團結協作。
在完成酒店經營指標、管理目標和接待任務的過程中實現自身價值,并感受人生樂趣。因而,部門經理之間相互推諉和譏貶的現象少了,則代之以互通信息、互為補臺、互相尊重;酒店每月兩次夜間例行安檢和每周一次質量檢查請假、缺席的人少了,則代之以主動關心參加、檢查仔細認真等。在一些大型活動中,在店級領導的榜樣作用下,部門經理帶領著主管、領班及其員工,加班加點,任勞任怨,工作延長雖很疲憊卻始終保持振作的精神狀態,為酒店的窗口形象增添了光彩。
在今年抓“三標一體”6s管理的推行認證過程中,酒店召開了多次專題會,安排了不同內容的培訓課,組織了一些驗審預檢等。這些大大促進并指導了酒店管理工作更規范地開展。同時,酒店引進國內外先進酒店成功經驗,結合年初制定的管理目標和工作計劃,酒店及各部門全年主要抓了8大工作。
1、班組晨會。為保證酒店基本產品“客房”質量的優質和穩定,客房部根據酒店要求,設立了長包及散客班組的晨會制度,對當日的工作進行布置,對每個員工的儀表儀容不整進行規范,從而使全體員工在思想上能夠保持一致,保證了各項工作能夠落實到位。在班組的周例會中對上周工作進行總結,對下周的工作進行布置并形成文字,同時將酒店相關文件的內容納入其中,充分體現了“嚴、細、實”的工作作風。
2、安全檢查。除部門設立專職安全保衛分管負責人外,將安全知識培訓開成系統在全年展開,體現不同層次、內容。從酒店相應的防范措施、突發事件的處理辦法到各項電器的檢查要求等等,從點滴入手。明確各區域的安全負責人,以文字形式上墻,強調“誰主管、誰負責”“群策群力”的工作原則。對于住店客人、會客人員、過往人員進行仔細觀察、認真核對,做到無疏漏。全年散客區共查出住客不符的房間間,不符人員人。客務部共查出不安全隱患起(客人未關門、關窗起;不符合酒店電器使用規定起)。
1、人員調整。酒店銷售部劃開前臺等崗位,單銷售人員上半年就有名,是同規模星級酒店的2倍多。酒店總經理班子分析原因,關鍵是人,是主要管理人員的責任。因此,酒店果斷地調整了銷售部經理,并將人員減至名,增強了留下人員競爭上崗意識和主動促銷的工作責任心。
2、渠道拓寬。銷售部原來分解指標因人而定,缺少科學依據。酒店下達的經營指標卻難如期完成。針對上半年出現的缺少市場調研、合理定位、渠道劃分種種問題,總經理班子在調整了部門經理后,研究通過了下半年度的“銷售方案”。其中在原有協議公司、網絡訂房、上門散客僅三條自然銷售渠道的基礎上,拓展增加了會展、團隊、同行、會員卡等渠道,設渠道主管專人負責,并按各渠道客源應占酒店總客源的比例,相應地按比例分解指標。這樣,一是劃分渠道科學,二為分解指標合理,三能激勵大家的工作責任心和促銷的主動性,四可逐步再次減員增效,五則明顯促進了銷售業績的提升。
3、房提獎勵。根據本酒店市場定位為商務型特色酒店,以接待協議公司商務客人和上門散客為主,以網絡訂房、會展團隊等為輔的營銷策略,總經理班子參照同行酒店“房提”的一些成功經驗,制定了對銷售部前臺接待人員按高出協議公司價售房后予以一定比例提成的獎勵。這一房提獎勵政策,極大地調動了前臺接待員促銷熱情和服務態度,使酒店上門散客收入由上半年萬元升至下半年萬元,升幅約為x%。
1、績效掛鉤。餐廳雖然是酒店的一個部門崗位,但在管理體制上率先進入市場軌道,績效掛鉤的改革舉措在該餐廳正式推行,即將餐廳的經營收入指標核定為萬元/月,工資總額控制為萬元/月。在一定的費用和毛利率標準下,若超額完成或未完成營收指標,則按完成或未完成的比例扣除工資總額的相應比例名額。這種績效掛鉤的做法,一方面給餐廳廚房的管理者、服務員、廚師等人員以無形的壓力,思想工作欠缺或管理不得法等還會帶來一些負面的影響;另一方面,卻使大家變壓力為動力,促進餐廳、廚房為多創效益而自覺主動地做好經營促銷工作。如餐廳增開夏季夜市、增加早餐品種等等。
2、競聘上崗。餐廳除了分配政策作了改革,用人、用工機制也較靈活。管理者能上能下,員工能進能出,依據工作表現競聘上崗等等,這些皆利于酒店及部門崗位的政令暢通,令行禁止。當然,主要管理者若素質欠佳或管理不力,也自然會產生一些逆反后果。但總體看來,餐廳將表現和能力較優秀的主管安排到負責崗位,將認真工作的員工提為領班,將不稱職的主管、領班及員工予以勸退等,多多少少推動了餐廳各項工作的開展,為力爭完成營收指標提供了管理機制等方面的保證。
3、試菜考核。酒店要求餐廳的廚師每周或至少隔周創出幾款新菜,由店級領導及相關部門經理試菜打分,考核廚師的業務水平,同時對基本滿意的新菜建議推銷。半年來,餐廳共推出新菜余種,其中,鐵板排骨餃、香辣牛筋、漢味醉雞、野味鮮、蘭豆拌金菇等受到食客的廣泛認同。此外,對考核優秀的廚師給予表彰鼓勵,對業務技術較差的廚師要求及時調換等。
另外,餐廳配合酒店,全年共接待重要客人批,計多桌,約人次。餐廳的服務接待工作得到了酒店和上級領導的基本肯定和表揚。
1、店級講座。按照酒店年初制定的全員培訓計劃,參照《員工待客基本行為準則》20字內容,由店級領導組織召集對部門經理、主管、領班及待客服務人員的專題培訓,重點講解管理素質、服務意識、禮貌待客、案例分析等。全年共組織培訓余批,約人次參加,通過講解、點評、交流等,受訓人員在思想認識和日常工作中,皆得到不同程度的感悟和提升。
2、英語授課。上半年人事培訓部每周二、四下午2.5小時,定期組織前臺部門、崗位人員進行“飯店情景英語”的培訓;下半年重點對餐廳、銷售部前臺員工進行英語會話能力的培訓考核,促進了待客服務人員學習英語的自覺性。
3、部門培訓。各部門在酒店組織培訓的同時,每月有計劃,自行對本部門員工進行“20字”準則內容和崗位業務的培訓。例如銷售部前廳,抓好對各崗位的培訓工作,做到“日日有主題,天天有培訓”。分階段、分內容對前廳員工進行培訓和考核。前臺的接待、收銀每天早班后利用業余時間進行培訓;主管、領班每兩周進行一次培訓,前廳全體員工每月一次的培訓。培訓內容包括業務知識、接待外賓、推銷技巧、案例分析、應急問題處理等。員工培訓,使得員工的整體素質提高了,英語水平提高了,業務水平提高了,客人的滿意度也提高了。一年來,各部門共自行組織培訓批,約人次參加。酒店與部門相結合的兩級培訓,提高了員工整體的思想素質、服務態度和業務接待能力。
4、練兵考核。酒店會同客房、前廳、餐廳等前臺部門崗位,在日常業務培訓、崗位練兵的基礎上,組織了業務實操考核,評出了客房第一名丁劍,第二名呂璽,第三名王鳳;前廳第一名張進,第二名張振,第三名王云;餐廳第一名李曉娟,第二名孫桂芬,第三名高梅;廚房第一名黃瑋,第二名方勝平,第三名鐘玉彪。酒店分別予以獎勵并宣傳通報進行表彰。
1、耐心售房。如物業部出租3322房,房主是做旅行社的,又處于剛創業階段,為減少資本投入,就想租一間面積稍小但位置好能一目了然的房間,于是他們看中了3322房,離臺口近18平方米的面積非常合適。然而此房間已被其他客人預訂了。他們在物業部待了一整天。后來,物業部不厭其煩地給他們介紹其他房間,經過兩天多的不斷做工作,他們租下了比3322房大20平方米的3346房。在物業部全體員工的努力工作下,寫字間的出租率達到了%,超過了去年同期水平。
2、售后服務。夏天到了,空調不制冷,投訴;房頂漏水了,投訴;發現有人私自動用公司的用品了,投訴;冬天到了,暖氣不熱了,投訴;就連浴室少了個凳子,都要投訴。每當物業部接到投訴電話時從不推卸責任,首先向客人道歉,再找到相關部門協助解決。解決完了還要對客戶進行回訪直到令其滿意為止。
3、催收房費。催收房費也是一件難事。有的客人因為某種原因不按時交房費,物業部就積極進行催賬,不僅是打電話,每到交費的時候就親自到房間去收房費。
1、制訂預案。在日常經營、每個重大節日、大型活動前,保衛工程部都積極制定安保方案和應急預案共份、及時簽訂安全協議書約份。按時組織酒店內安全檢查,與各部門簽訂安全責任書,做到責任明確、落實到人、各負其責。
名全店人員編制的基礎上,由店級領導出面,找相關部門協調,再減10名編制,并未影響酒店及部門工作。
2、員工招聘。根據酒店經營需要,控制人事費用支出,調整人員結構。由店級領導帶隊,數次去密云、懷柔、天津等地,聯系職校,招聘錄用實習生人次;登報次、網上招聘次,共計招聘人次。
1、八字要求。根據北京市委市府關于節電節水的通知精神,酒店總經理辦公會專題研究決定,在酒店及各部門原有管理規定執行的基礎上,再次向全店干部員工提出節能降耗8字要求。即一要關,二要小,三要隔,四要定,五要防,六要查,七要罰,八要宣。
2、搶修維修。維修組的7名同志承擔著酒店各個部門設備設施的維修保養工作,經常為搶修一個部位堅持工作到深夜,有時一干就是一整夜。同時,他們對自己的工作做到心中有數合理安排,如在入冬前提前對酒店供暖設備進行了全面檢修、整修酒店配電箱更換電度表等。
3、采購把關。采購部在工作中努力做到節約開支,降低成本,積極走訪市場咨詢商家,努力做到貨比三家,堅持同等價格比質量,同等質量比價格,嚴把進貨質量關。堅持制度原則,凡是支出金額較大的采購計劃,都要事先得到領導審批。做好預算費用開支,控制采購費用的支出。
20xx年即將度過,我們充滿信心地迎來20xx年。過去的一年,是我黨十六屆四中全會勝利召開、其會議精神鼓舞全國人民與時俱進的一年,是促進酒店“安全、經營、服務”三大主題的一年,也是酒店全年營收及利潤指標完成得較為理想的一年。值此辭舊迎新之際,有必要回顧總結過去一年的工作、成績、經驗及不足,以利于揚長避短,奮發進取,在新一年里努力再創佳績。
涉案賬戶倒查工作報告篇六
我叫唐三藏,又名唐僧。根據大唐工作安排,我奉命到西天拜佛求經。貧僧率4名徒弟歷時14年,行程十萬八千里,經歷九九八十一難,終于取得了我佛大乘真經,圓滿地完成了這次取經任務。取經過程中,我們師徒4人嚴格按照佛祖指示,牢記職責使命,明確任務分工,爬山涉水,斬妖除魔,涌現出了大量好人好事和可歌可泣的動人事跡。一路上降魔無數,轉移解救被困群眾4萬余人,搗毀妖怪聚點48處,感化、轉化各路魔王128人次,除八戒同志外其余3人先后拒絕各類美女誘惑240余次(其中,當面拒絕200余次)。回顧整個歷程,我們深刻感覺到之所以能取得真經,主要得益于我佛如來的精心策劃,得益于觀音菩薩的具體指導,得益于唐王陛下的大力支持,得益于悟空、悟能、悟凈三位徒弟的精心保護,得 益于各路神仙的積極配合。下面,我將取經工作開展情況向陛下作以匯報。
一、思想高度重視,組織領導得力。首先,佛祖英明。佛祖經過反復論證,認為取經是拯救蒼生的最基本、最正確的道路,專門派觀音菩薩到實地考察尋求合適取經人,經過嚴格篩選、考察、考評,最終選定合適人選(也就是我),體現了嚴謹、扎實的領導作風。其次,唐王 支持。唐王任人唯賢,不拘一格,體現了以民為本的科學發展思路和英明領導;善于從長遠發展觀出發,大膽啟用新人,并且認我為“御弟”,充分表現出了對取經事業的大力支持。再次,本人重視。自從和唐王一別,我就在思想上牢固樹立降妖除魔為人民、取得真經報佛恩的思想觀念,高度重視這次任務。當初只身一人,就先后經歷了強盜、野獸、重病、天氣惡劣等困難,其中滋味是不可言喻的。但我在思想上從未放棄,因為只有取得了真經才可以拯救蒼生,只有取得了真經才可以成佛。為確保此次取經任務圓滿完成,專門成立了由我掛帥,大徒弟孫悟空任組長,二徒弟豬八戒任副組長,三徒弟沙僧任成員的領導小組,加強了對此項工作的組織領導。
二、過程注重轉變,結果力求實效。受領取經任務的最初,我就開始了從一個“當一天和尚撞一天鐘”的小僧到一個取經人的轉變。不但自己轉變,也要讓徒弟們、妖魔鬼怪轉變。大徒弟孫行者,生性刁蠻,出身荒山野嶺,不識大體,有前科,曾大鬧天宮,使玉帝不得安寧,也曾在佛祖手上小便,嚴重影響佛門聲譽,要使他轉變是十分困難的。在觀音菩薩的直接領導下,我救他于五指山下,給他念我佛的經文,讓他認識到錯誤的嚴重性,經過我的耐心說服教育和每天三十遍緊箍咒之后,就服服帖帖地留在了我的身邊,并成為我的得力助手。二徒弟豬八戒,曾為天篷元帥,生活作風有過問題,因調戲嫦娥被貶下界。我在高老莊收他為徒,給他講空即色、色即空的道理,動之以情,曉之以理,使他有了很大轉變。雖然在途中 對個別女同志還存在言語沖動等過激行為,但沒有造成嚴重后果。剖析問題根源,也只是因為他六根未凈,外界影響太深所致,況且都是背著我干的,我并不知情。三徒弟沙悟凈,本是天上卷簾大將,因工作標準不高,摔壞玉帝酒杯,被貶流沙河,心中充滿怨氣。看在他把前邊取經人都吃掉的份上收他為徒,使他從吃取經人的妖怪轉變成一個取經人。我也常給他 講別和領導過不去的道理,加速他轉變。
三、工作認真負責,堅持多措并舉。抱著未成佛要先有佛心的態度,在任
何時候,任何情況下都以佛的行為來約束自己。我們殺死的妖怪其實只是冰山一角,更多的妖魔在我的一番苦口婆心的勸說下將我送回。我主要給他們講道理,使他們明是非,知罪過。(具體事例太多,從略)只有那些頑固不化或者是有背景后臺比較硬的還一時執迷不悟,但結果那些執迷不悟的已被我所鏟除,有背景的均已遣返給原主人。聲明一點,我工作中注重 講求方式方法,本人不曾動他們半根毫毛。
可以讓多吃點、多喝點、少值個夜班。罰的時候決不能心慈手軟,在三打白骨精時,取消了孫悟空的取經資格,只因他平時太居功,有越俎代庖之嫌。八戒鬧分家的時候,及時叫悟空給他一點教訓,讓他認識到危害團結,有害健康,使他的思想和行動統一到共同取經上來。
五、做到遵紀守法,積極爭取民心。在取經的路上所受到的錢、權、色的誘惑具體事例太多,不勝枚舉。我能夠牢記大唐黨委、首長的指示要求,做到不為金錢、權力、女色所動。一共拒金銀十五萬八千六百五十四兩七錢,拒權七十六次,拒女色前面講過了是兩百四十余次, 其中當面拒絕(個別在床邊拒絕)的就有兩百次之多。那些都是過眼云煙,不是我所需要之物,雖然說在取經的路上沒有金錢是萬萬不能的,可我仍堅持靠化來的齋飯度日。后來又聽說有人以我的名義擅自收受財物,可都是在我不知道的情況下進行的,我并不知情。如果讓我發現是誰,我會從嚴處理。尤其是在女兒國,國王陛下執意要嫁給我,并用讓出皇位的高官厚祿誘惑我,但我始終牢記自己的職責使命,從嚴要求自己,推辭了她。成績只能代表過去,回顧幾年來的取經歷程,還存在以下幾點不足:一是思想上太單純,領導水平有待進一步提高。有好幾次因聽信妖怪讒言,險些失身,尤其是冤枉誤會悟空,導致六爾獼猴趁機而 入,險些釀成重大事故。我感到失身事小,取經事大,這種單純的思想是十分有害的。深究根源,主要責任在我,有時候不講究領導藝術,領導方法簡單粗暴,官僚思想嚴重,不能采納群眾的正確意見。二是管理不夠嚴格,精細化管理程度亟待加強。3名徒弟都有一些本事,經常一溜就是幾千公里,管控難度比較大。尤其是悟空,八小時以外經常跑到天上、水里找 朋友聊天、敘舊,有時還酗酒。3名徒弟,途中還偷了金蟬子家的人參果,悟空不講大局,不講政治,把人參果樹給拔了,嚴重影響了僧民關系,破壞了取經人的良好形象。八戒背著我去調戲民女,居然還被菩薩當場捉住。三是記性不夠好,個人修養仍需要長期鍛煉。我們把經都取了,卻忘了給河里的千年老龜詢問壽命,渡河時被老龜忽悠到水里,導致部分真經 受損。
以上是我在取經途中的幾個方面,不能代表全部。我的成績遠遠不止這一點。順便說一點,在貧僧的指揮下,我們師徒4人廣泛開展了為民辦實事活動,一路上贏得了群眾的廣泛贊譽。
匯報完畢,不足之處,請批評指正。
匯報人:唐三藏 六二六年十月二十三日
涉案賬戶倒查工作報告篇七
你們好!東南花園首屆業委會在各級領導關懷指導及廣大業主及物業使用人的大力支持下,首屆業委會成立一年多來,本著“維護全體業主合法權益”的原則,積極開展工作,既取得一些成績也存在一些遺憾與不足。現將業委會成立一年多來開展的工作、小區財務收支狀況進行報告,同時對20xx年的工作思路進行展望,有不足之處敬請批評指正。
為了維護全體業主及物業使用人的合法權益,監督物業提高服務質量和管理水平,08年初在市區房管部門、街道、社區居委會、派出所段警的指導下,籌備了包括開發商、街道、社區及段警在內的業委會籌備組,經籌備組全體成員的艱辛的努力,全體業主投票于20xx年3月18日成立了“晉安區東南花園首屆業主委員會”。產生了業委會主任、副主任及業委會成員,并報經相關部門審核備案。
由于舊物業公司隸屬于開發商,因此所處的地位和種種利益關系,舊物業公司不能充分維護業主的合法權益,物業服務與收費也存在各種問題,引發業主和物業使用人強烈不滿,業委會成立之初也多次與開發商及所屬嘉居物業進行交涉,并發函給他們要求對存在的問題進行整改,他們卻無意整改,最后據大多數業主的意愿進入更換物業程序,我們經過充分的醞釀選擇三家具有二級資質的物業公司進行公開招標,由省物業協會三位專家,一位業委會成員,一位業主代表組成評標小組,最后選聘了福州順欣物業公司為小區的新“管家”,在開發商不配合和舊物業有抵觸的情況下,我們聘請律師協助業委會進行新舊物業的接管工作,同時將部分小區檔案材料、圖紙移交給新物業公司進行管理,與順欣物業公司簽訂了物業服務管理合同,有效期為三年(20xx年8月7日到20xx年8月6日止)。同時將“物業管理合同”公布于業委會制作的宣傳欄中,便于業主監督。
2、拒絕洋下西居委會搬入小區j座架空層辦公的要求,確保小區能封閉管理。
5、09年7月份社會人員在小區正門口設立大排檔,對小區規劃道路進行占有并產生大量污水、噪音,嚴重影響小區環境和交通秩序,我們積極組織人員到政府有關部門進行投訴,在有關部門督促下使其搬離小區門口,同時排除各種障礙將通向房地產學校的道路進行半封閉,建起門口“出入平安”的花壇,我們堅決維護了全體業主的權益。
1、電信、移動、小靈通等公司在業委會成立之前就與舊物業簽訂了在小區內設立基站和通訊設施的協議。業委會在尊重已造成事實的.基礎上,要求物業公司配合積極追討占用公共用地的租金,目前已追討回應該屬于業主部分的租金。
2、對電梯門口廣告和電梯廂內的廣告及小區臨時擺攤設點的租金也追討回來。
1、為維護小區交通有序,對小區周邊紅線內進行半封閉設置,為此在小區正門口建立了二個大理石花壇,在靠近晉安河邊的紅線進行欄桿圍起。同時要求物業公司對小區內停車場溝壑進行填補八角磚等。
3、對損壞的葡萄架進行修復、對木柵欄進行修補并進行油漆;
5、對小區開辦公司和民宅商用進行勸退,張掛橫幅進行宣傳,同時出版了六期的五一、國慶、春節宣傳專刊,并將物業管理條例公布于宣傳欄中。
6、花費近二萬元對小區監控進行重新全面維修與添補,爭取在20xx春節期間全面恢復其應有的功能。
1、向代碼管理機構申請了業委會專用代碼,并在福建海峽銀行(原福州市商業銀行)申請了東南花園業主委員會專用銀行賬戶。并及時建立業委會財務管理制度,設立會計出納,進出資金賬本全部通過專有賬戶,實現正規操作。
5、小區內設置了業主意見箱,定期招集熱心業主進行溝通會,收集對小區管理的意見并轉達給物業管理公司。
2、督促物業在小區人車分離、道路維修、衛生、安保等方面做許多工作;
6、維護業主和物業使用人的正當利益,如地庫動力用電公攤、每個月水費公攤超過正常的現象,我們及時與物業進行溝通協商進行解決。
1、沒能對新物業在沒有履行合同時建立處罰機制,這是我們首屆業委會沒有經驗造成,在這里向廣大業主道歉。
2、由于業委會成員大都是兼職的,他們都有自己的工作和事業,因此沒能花更多時間在小區里對物業進行監督,現在還無法設立業委會人員值班制度。
1、在現有經濟收入的基礎上,開源節流,精打細算,為小區業主積累更多的資金,以應對未來公共設施設置的維修和更新。盡量不用公共維修基金,力所能及的為小區作一些公益事業。
2、要求物業在開通溫泉方面再加大力量,爭取早日開通溫泉,也為業主的不動產增值貢獻力量。
4、督促物業年底公布一年多來物業費財務賬目收支情況;
5、爭取與現物業補充一些合同協議,包括處罰方面的協議;
7、將小區老人活動中心進行公開招標裝修成閱覽室后對小區業主開放,也希望熱心業主贊助促成活動中心建成。
各位業主和物業使用人,俗話說遠親不如近鄰,業委會風風雨雨走過這一年多時間,其中的艱辛是局外人難以想象的,有的甚至還有些無奈,雖然業委會成員也受過威脅和人自攻擊,但業委會所有成員始終以全體業主和物業使用人的利益為后盾,以國家法律法規為依據,本著良心和道義,誠實作人,認真做事,一如既往地為小區合法權益而努力工作。決不辜負全體業主和物業使用人的信任與支持。為建設居家安全、交通有序、文明衛生、環境優美的和諧小區,我們將誠心傾聽大家的建議和呼聲,盡力解答大家的疑問和咨詢,也期望廣大業主都積極參與其中。最后在這里祝全體業主及廣大物業使用人合家歡樂、身體健康、20xx年春節快樂!
晉安區東南花園小區業主委員會
20xx年元月15日