在簽訂合同協(xié)議之前，雙方應(yīng)充分了解合同的內(nèi)容和條款，確保雙方的權(quán)益不會(huì)受損。請(qǐng)大家參考以下租賃合同樣本，以便更好地起草合同。

房屋租賃合同糾紛起訴狀

原告：

住址：

被告：

住址：

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的.基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

_______人民法院。

起訴人：_______。

_____年____月____日。

房屋租賃合同糾紛起訴狀

1、依法判決被告支付原告租金60307元及利息（暫計(jì)至_______年_____月，共6個(gè)月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

_______年______月______日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從_______年______月______日至_______年______月______日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從_______年______月______日開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)60307元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的`合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。

具狀人：______。

_______年________月________日。

房屋租賃合同糾紛起訴狀

原告：

被告：

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同。

2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。

3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。

4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。

5、判令被告返還原告的有線(xiàn)電視費(fèi)198元。以上合計(jì)：15838元。

5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

20__年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒(méi)有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。

20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒(méi)有在租賃的房屋居住，從20__。

年9月29日至20__。

年12月15日，被告收取原告的房租無(wú)事實(shí)與法律依據(jù)，被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元。

被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實(shí)施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒(méi)有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒(méi)有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒(méi)有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒(méi)有居住期間的房租、押金、中介費(fèi)及有線(xiàn)電視費(fèi)。

為了維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴，懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

__市__。

區(qū)人民法院。

具狀人：

代理律師：

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫(xiě)的一定要寫(xiě)，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類(lèi)。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒(méi)有寫(xiě)好，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫(xiě)清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

_______人民法院。

起訴人：_______。

_____年____月____日。

原告：王__。

男住_市_區(qū)_街_號(hào)電話(huà)：_。

被告：張__，男，住_市_區(qū)_街_號(hào)，電話(huà)：_。

訴訟請(qǐng)求。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由。

具狀人：

20__年__。

日

原告：

地址：電話(huà)：

法定代表人：劉國(guó)某，街道辦事處主任。

委托代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。

電話(huà)：______。

被告：湖南某學(xué)院。地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任，向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：

__年11月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)約定，被告在每學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在20__—20__學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。

《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失。”被告遲延履行合同，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬(wàn)元(人民幣)租金，以9月1日為開(kāi)學(xué)日期計(jì)算，逾期49天，應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日，支付了178.2萬(wàn)元(人民幣)租金，逾期78天，應(yīng)支付滯納金410988元，兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。

《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。”

為此，原告依法提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決，維護(hù)原告人的合法權(quán)益。

起訴人：

__年3月12日。

附件：證據(jù)目錄。

1、本訴狀副本1份。

2、被告身份信息。

3、原告身份證明資料。

4、證據(jù)件。

上訴人：

被上訴人：

法定代表人：______，職務(wù)：經(jīng)理。

上訴請(qǐng)求。

三、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。

上訴理由。

一、一審法院沒(méi)有對(duì)上訴人的反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)及被上訴人的訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)是錯(cuò)誤的。

一審中，被上訴人訴求第一項(xiàng)為“判令原、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無(wú)效”，上訴人與被上訴人均對(duì)合同的效力問(wèn)題提出了請(qǐng)求，這也是一審?fù)彽臓?zhēng)議焦點(diǎn)，故一審法院理應(yīng)在判決時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，而一審判決卻故意回避該核心問(wèn)題，這是明顯違法的!

二、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書(shū)書(shū)》為有效協(xié)議，違反了法律的有關(guān)規(guī)定，該協(xié)議應(yīng)為無(wú)效協(xié)議。

1、一審判決第一項(xiàng)要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi)，實(shí)際上已認(rèn)可該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。而占有使用費(fèi)也只能在合同無(wú)效時(shí)才會(huì)產(chǎn)生。

三、協(xié)議無(wú)效，被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。

上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬(wàn)元。被上訴人作為房屋的出租人，沒(méi)有盡到法定和約定義務(wù)，陸順建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在工程竣工后，進(jìn)行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收后，驗(yàn)收手續(xù)齊全后報(bào)市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證》后，方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規(guī)定，故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。

四、因協(xié)議無(wú)效，上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計(jì)900000元。

上訴人曾對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，期間共投入裝修費(fèi)用9000000元。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。另，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或沒(méi)必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上訴人依約對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過(guò)錯(cuò)，才導(dǎo)致租賃合同無(wú)效，故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失900000元。

綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律均有錯(cuò)誤，懇請(qǐng)二審法院能認(rèn)真查明事實(shí)，正確適用法律，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益，糾正一審錯(cuò)判，做出符合客觀事實(shí)和法律規(guī)定的公平、公正裁判!

此致

平頂山市中級(jí)人民法院。

上訴人：

____年__月__日。

租賃合同糾紛起訴狀

(二)訴訟請(qǐng)求：

1.判令被告立即返還房屋押金租金______元;。

2.判令被告支付違約金______元整;。

3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

(三)事實(shí)與理由：

原被告雙方于____年____月____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定被告將位于______的商鋪出租給原告用于經(jīng)營(yíng)汽車(chē)維修，現(xiàn)因被告的商鋪沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案登記，導(dǎo)致原告無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就無(wú)法正常的開(kāi)張營(yíng)業(yè)，最終導(dǎo)致雙方的租賃合同無(wú)法正常履行，合同簽訂十余天后原告方才了解到這種情況，就反復(fù)和被告協(xié)商解除合同事宜，被告一直以此商鋪還沒(méi)有重新出租出去為由，拒絕退還原告的租金和押金。按照雙方的《商鋪?zhàn)赓U合同》約定被告已經(jīng)構(gòu)成根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的.，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告的行為某重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和某肅性。

此致

___人民法院。

起訴人：_________________。

___年___月___日。

房屋租賃合同糾紛起訴狀

原告：住址：

被告：住址：訴訟請(qǐng)求：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫(xiě)的一定要寫(xiě)，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說(shuō)賠償原告的一切損失之類(lèi)。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒(méi)有寫(xiě)好，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫(xiě)清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。________年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自________年____月____日起至________年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于________年前欠交租金_______元，________年和________年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金。以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。此致_______人民法院起訴人：________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示：

提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。

注意，列書(shū)證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證，要寫(xiě)明什么樣的物品，在什么地方由誰(shuí)保存著;列舉證人，要寫(xiě)明證人的姓名、住址，他能證明什么問(wèn)題等。

另外，證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時(shí)的說(shuō)明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn)，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。附：起訴狀副本____份;證據(jù)材料副本____份。

房屋租賃合同糾紛起訴狀

法人代表：***職務(wù)：主任。

住址：***。

被告：***第二鋼窗廠(chǎng)。

負(fù)責(zé)人：***職務(wù)：廠(chǎng)長(zhǎng)。

住址：***。

訴訟請(qǐng)求。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由。

x年6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自x年1月1日起至x年12月30日止，租賃費(fèi)為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累計(jì)欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額50%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的.違約金(即總租賃額76275元的50%計(jì)38137.5元)。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址。

此致

***人民法院。

附：本訴狀副本1份。

起訴人：***。

20xx年*月*日。

金臺(tái)區(qū)人民法院。

具狀人：

二o一三年八月七日。

房屋租賃合同糾紛起訴狀

1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計(jì)至20xx年12月，共6個(gè)月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的'合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。

xx市人民法院。

具狀人：xx。

xx年xx月xx日。

房屋租賃合同糾紛起訴狀

原告：

住址：

被告：

住址：

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

_______人民法院。

起訴人：_______。

_____年____月____日。

房屋租賃合同糾紛起訴狀

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

_______人民法院。

起訴人：_______。

_____年____月____日。

附：

起訴狀副本____份；

證據(jù)材料副本____份。

房屋租賃合同糾紛起訴狀

上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市西城區(qū)人民法院（20xx）西

初字第××號(hào)民事判決，請(qǐng)求撤銷(xiāo)一審判決，依法改判。

上訴請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求二審法院依法撤銷(xiāo)一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；

2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

事實(shí)和理由：

一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不充分

本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地，位于北京市西城區(qū)××大街××號(hào)地下一層400平方米面積屬北京商××房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：商××公司）所有。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：林××公司）簽訂了協(xié)議書(shū)，約定林××公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書(shū)中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。

被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí)，以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿(mǎn)期間，被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán)。

被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認(rèn)書(shū)》，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實(shí)上，《確認(rèn)書(shū)》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權(quán)，理由如下：

再次，林××公司在《確認(rèn)書(shū)》中表明，“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”。“使用”分為有償使用和無(wú)償使用兩種，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán)；若為無(wú)償使用，也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長(zhǎng)達(dá)五年期間，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算，被上訴人獲得155萬(wàn)元（31萬(wàn)/年*5=155萬(wàn)元）租金，林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無(wú)效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無(wú)償使用”本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應(yīng)屬無(wú)效民事法律行為。

綜上，《確認(rèn)書(shū)》的內(nèi)容無(wú)法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)北京林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書(shū)對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體。”顯然系認(rèn)定事實(shí)不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。

根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請(qǐng)求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。

此致

北京市第一中級(jí)人民法院

房屋租賃合同糾紛起訴狀

原告：

被告：

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同。

2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。

3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。

4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。

5、判令被告返還原告的有線(xiàn)電視費(fèi)198元。以上合計(jì)：15838元。

5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

20__年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒(méi)有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。

20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒(méi)有在租賃的房屋居住，從20__。

年9月29日至20__。

年12月15日，被告收取原告的房租無(wú)事實(shí)與法律依據(jù)，被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元。

被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實(shí)施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒(méi)有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒(méi)有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒(méi)有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒(méi)有居住期間的房租、押金、中介費(fèi)及有線(xiàn)電視費(fèi)。

為了維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴，懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

__市__。

區(qū)人民法院。

具狀人：

代理律師：

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫(xiě)的一定要寫(xiě)，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類(lèi)。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒(méi)有寫(xiě)好，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫(xiě)清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

_______人民法院。

起訴人：_______。

_____年____月____日。

原告：王__。

男住_市_區(qū)_街_號(hào)電話(huà)：_。

被告：張__，男，住_市_區(qū)_街_號(hào)，電話(huà)：_。

訴訟請(qǐng)求。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由。

具狀人：

20__年__。

日

原告：

地址：電話(huà)：

法定代表人：劉國(guó)某，街道辦事處主任。

委托代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。

電話(huà)：______。

被告：湖南某學(xué)院。地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任，向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：

__年11月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)約定，被告在每學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在20__—20__學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。

《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失。”被告遲延履行合同，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬(wàn)元(人民幣)租金，以9月1日為開(kāi)學(xué)日期計(jì)算，逾期49天，應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日，支付了178.2萬(wàn)元(人民幣)租金，逾期78天，應(yīng)支付滯納金410988元，兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。

《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。”

為此，原告依法提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決，維護(hù)原告人的合法權(quán)益。

起訴人：

__年3月12日。

附件：證據(jù)目錄。

1、本訴狀副本1份。

2、被告身份信息。

3、原告身份證明資料。

4、證據(jù)件。

房屋租賃合同糾紛起訴狀

1:被告返還原告的房屋保證金1000元。

2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個(gè)月20天的房屋預(yù)付款xxx元。

3:被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。

xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號(hào)樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個(gè)月房租4200元和保證金1000元，共計(jì)5200元。（見(jiàn)證據(jù)1.2）。

原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房，原告20xx年一月份開(kāi)始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見(jiàn)面，20xx年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門(mén)外，把門(mén)反鎖將鑰匙帶走（見(jiàn)證據(jù)3）。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住，不退還任何預(yù)付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條，詳情條款見(jiàn)證據(jù)1。

被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙，強(qiáng)行更改原告的合法租住期限使原告無(wú)法繼續(xù)居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益，特向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院貴院依法作出公正裁決。

此致xx市xx區(qū)人民法院

附：本訴狀副本1份。

起訴人：xx。

房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

原告：xx，女，1987年、月、日生，漢族;身份證號(hào)：500、、、0、、;身份證地址：重慶市、、區(qū)、、路、、號(hào)、、單元、、;現(xiàn)住址：廣州市、、區(qū)、、路、、街、、號(hào)、、;聯(lián)系電話(huà)：020-8、、、1。

代理人：xx，廣東xx律師事務(wù)所律師，地址：xx;郵編：xx;手機(jī)：xx;電話(huà)：xx;傳真：xx。

被告：廣州市、、、有限公司;法定代表人：劉、、;注冊(cè)44、、、7;地址：廣州市、、區(qū)、、路、街、、號(hào)之、、;電話(huà)：138、、、。

訴訟請(qǐng)求。

1、依法解除原被告于x年11月5日簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議;。

2、依法判決被告支付原告解除合同違約金人民幣42400.30元;。

3、依法判決被告退還原告的押金人民幣7912元;。

4、依法判決被告支付原告店鋪的裝修費(fèi)用人民幣2元;。

5、依法判決被告承擔(dān)原告因訴訟而支出的公證費(fèi)、律師費(fèi);。

6、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由。

一、原告同被告在年11月5日訂立了商鋪?zhàn)赓U合同，該合同詳細(xì)的約定了雙方的權(quán)利和義務(wù);12月1日，被告制定了《、、、商業(yè)城管理規(guī)則》，并認(rèn)為是雙方租賃合同的組成部分。可是，令原告忍無(wú)可忍的是，被告根本沒(méi)有履行合同的承諾，而且一再地故意刁難原告，想方設(shè)法迫使原告自動(dòng)放棄商鋪經(jīng)營(yíng)：

1、年9月1日被告的、、商業(yè)城一期正式開(kāi)業(yè)，占地470個(gè)平方，共有40多家參與商鋪經(jīng)營(yíng)，開(kāi)業(yè)時(shí)整個(gè)商業(yè)城商鋪全是滿(mǎn)的，都在正常的經(jīng)營(yíng)。但是從3月份開(kāi)始，由于被告的經(jīng)營(yíng)管理不善，而且租金高，大概有20家店鋪棄鋪?zhàn)吡恕?05月份，被告以重新裝修，重新招租等為接口，想6月份讓租戶(hù)全部歇業(yè)，但是被告拒不支付租戶(hù)的賠償。同時(shí)，租戶(hù)認(rèn)為被告裝修只是幌子，目的是逼走大家，因此，堅(jiān)決不同意，為此被告該方案擱淺。其實(shí)，從這一時(shí)刻開(kāi)始，被告就已經(jīng)埋下了要趕走原告等人的可怕想法。并一直在尋求機(jī)會(huì)實(shí)施報(bào)復(fù)。

2、從年9月份開(kāi)業(yè)到08年6月，被告商場(chǎng)由原來(lái)的40多家到現(xiàn)在剩余17家(含臨檔)，期間斷斷續(xù)續(xù)的有租戶(hù)棄鋪，而商場(chǎng)也稱(chēng)一直在做招商工作，不但一家都沒(méi)招到，反而越來(lái)越多空鋪。由于被告商場(chǎng)的管理不善，原告等租戶(hù)多次提出許多改善建議，但商場(chǎng)始終不作為。并在5月提出商場(chǎng)重新裝修方案，6月歇業(yè)一個(gè)月的通知，并要原告等租戶(hù)將自己店內(nèi)的貨物打包搬走。原告認(rèn)為歇業(yè)不妥并不能解決根本問(wèn)題，并多次與商場(chǎng)協(xié)商，均不果，為此，年6月4日原告等租戶(hù)到、、區(qū)信訪(fǎng)辦信訪(fǎng)，希望協(xié)調(diào)與商場(chǎng)之間的矛盾，把商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好，、、區(qū)信訪(fǎng)辦于6月5日轉(zhuǎn)至、、街道進(jìn)行協(xié)調(diào)。

3、更令原告不可接受的是，被告在不提供良好商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，致使起商場(chǎng)嚴(yán)重空置，已經(jīng)不具備最基本的商業(yè)氛圍，這與被告在《、、商業(yè)城管理規(guī)則》的第十條明顯不符!該規(guī)則視為租賃合同的組成部分，被告明顯違約!

4、在其他租戶(hù)搬走后，被告的商場(chǎng)嚴(yán)重空置，然而，被告突然改變了合同約定的按面積分?jǐn)偹娰M(fèi)的做法，要求原告與其他租戶(hù)(共三人)承擔(dān)被告全部商場(chǎng)的水電分?jǐn)傎M(fèi)。相比較而言，原告比原來(lái)分?jǐn)偟乃娰M(fèi)多了好幾倍!原告不可能接收被告的做法：年8月3日，被告管理處發(fā)了8月份的租金7月份水電分?jǐn)偟膯危蚍謹(jǐn)偱c以住不同，原告等檔主找被告商場(chǎng)協(xié)商。因?yàn)樵谠鎻淖赓U該場(chǎng)地開(kāi)始，截止年6月份的公攤水電費(fèi)都是按面積計(jì)算的，雙方的合同也是這么約定的。可是，在被告發(fā)給原告7月份的公用水電分?jǐn)傊校巧蟼€(gè)月的幾倍!被告由于自己經(jīng)營(yíng)不善，不會(huì)管理致使其他租戶(hù)走人造成商場(chǎng)嚴(yán)重空置的后果，不能由原告承擔(dān)。同時(shí)，被告還應(yīng)就此向原告承擔(dān)損失：原告訂立租賃合同的目的是實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營(yíng)，原告繳納的租金是較高的，被告應(yīng)提供等價(jià)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件和營(yíng)業(yè)服務(wù)，可是，在年7月份，原本40多家商戶(hù)的商場(chǎng)，只剩下5家在經(jīng)營(yíng)，且商場(chǎng)把空檔的燈及空調(diào)全關(guān)，以致讓消費(fèi)者覺(jué)得此商場(chǎng)呈半倒閉狀態(tài)，令原告與其他剩下的檔主無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，被告貼出拍賣(mài)公告，路人走過(guò)看見(jiàn)都認(rèn)為這里不久后就會(huì)被查封、倒閉。

但是，對(duì)于公攤水電費(fèi)一事，雙方最終協(xié)商無(wú)果，為此，年8月6日(8：30-10：30)檔主向、、街道有關(guān)人員求助，反映08年8月5日被告違約的相關(guān)情況，街道辦事處人員要求先了解雙方情況后再協(xié)商解決，.原告及其他檔主提交了相關(guān)合同、身份證復(fù)印件。經(jīng)街道協(xié)商管理處負(fù)責(zé)人說(shuō)按以往分?jǐn)偟氖铡１桓嬗X(jué)得自己理屈，接受了街道辦的方案。

5、年8月11日-17日期間，被告關(guān)閉了商場(chǎng)的空調(diào)，已嚴(yán)重影響原告及其他檔主的正常經(jīng)營(yíng)，檔主要求管理處能提供維修空調(diào)電話(huà)給檔主找人修理，遭管理處負(fù)責(zé)人拒絕：

6、更令人氣憤的是，年8月14日，被告竟然將已經(jīng)空置的商鋪以10元出租給經(jīng)營(yíng)同類(lèi)商品的租客!在原告繳納高額的租金的情況下，被告卻已超低的價(jià)格出租給其他租戶(hù)，為此，致使整個(gè)商場(chǎng)秩序混亂，品味低劣。原告和同類(lèi)商品在一個(gè)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，但是原告繳納的租金卻是其他租戶(hù)的幾十甚至幾百倍!原告的心理是非常難受的!被告的這種行為不但違法，更違背雙方合同的約定。

7、年月日，被告商場(chǎng)給d檔女裝二萬(wàn)三，協(xié)商離開(kāi)。進(jìn)一步孤立原告等剩下的三戶(hù)租戶(hù)。被告商場(chǎng)開(kāi)始停開(kāi)空調(diào)。

8、被告為了讓原告主動(dòng)走人，采取不收取租金的辦法逼原告走人。可是，原告為此而付出了巨大的投入，在被告不賠償?shù)那闆r下，原告不可能走人。年月日下午2:00左右，原告到被告辦公室交納10月份的租金，可被告拒絕收取租金，被告堅(jiān)持要原告先交罰款，然后才能交10月的租金。原告希望先交租金，然后再一起核實(shí)有爭(zhēng)議的時(shí)間(也就是罰款的證據(jù)真實(shí)性)，可被告再次拒絕收取原告的租金，并不再與原告做任何的討論和協(xié)商。因?yàn)槊吭?日是最后的交租金日，原告被迫無(wú)奈，最后只好由原告的父親向110求助，以證明被告不收取租金的事實(shí)。〈報(bào)警回執(zhí)：〈、、(08)019、、、〉，處理民警警號(hào)：025、、、、〉10月6日，原告將上述事情告知、、街道，要求協(xié)商解決。在街道辦人員的調(diào)解過(guò)程中，被告最后要求原告必須寫(xiě)下保證書(shū)，否則不收取租金，并且稱(chēng)：“如不服氣，可以到法院告啊!”原告為了能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，被迫寫(xiě)下保證書(shū)，被告才收取了原告10月份的租金。

車(chē)輛租賃合同糾紛起訴狀

一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《_________市房屋租賃合同》；

二、要求判令兩被告返還租用房屋；

三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣_(tái)___________元；

八、本案訴訟費(fèi)用由__被告______承擔(dān)。

事實(shí)與理由。

_______年___月___日，被告因____________（飯店或店鋪經(jīng)營(yíng)或個(gè)人）需要而與原告簽訂《_________房屋租賃》，合同約定：原告將其位于______區(qū)_____鎮(zhèn)_____（東、西、南、北）路______號(hào)、_____號(hào)和____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給被告_____、_____。該房屋的租期為_(kāi)____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日為免租期。該房屋月租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______圓整），且該租金自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個(gè)月為一期支付，被告于本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時(shí)間為每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應(yīng)付未付部分的____‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備和物業(yè)管理等費(fèi)用由被告承擔(dān)。

合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，已構(gòu)成根本性違約，嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費(fèi)用。因此，根據(jù)《_______房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于_______年___月____日發(fā)出《解除合同通知書(shū)》。

綜上，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特訴至貴法院，請(qǐng)依法支持原告訴請(qǐng)。

此致

________________人民法院。

具狀人：_______________。

_______________。

_______________。

_______年_____月_____日。

房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

原告：張xx，女，回族，19xxx年11月25日出生，戶(hù)籍地：天津市xx區(qū)丁字沽三號(hào)路程光里10門(mén)xxx號(hào)，現(xiàn)住北京市東城區(qū)建國(guó)門(mén)內(nèi)大街5號(hào)，電話(huà):18600749510.

被告:趙x，男，回族，1xxx年6月25日出生，身份證號(hào)：11010519620625xxxx.住址：北京市東城區(qū)豆瓣胡同2號(hào)樓12單元xxx號(hào)，電話(huà)：1390106xxxx.

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求確認(rèn)原、被告20xx年9月29日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于20xx年1月27日解除;2、請(qǐng)求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計(jì)23440元)，并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至法院生效判決書(shū)指定履行之日止).

3、請(qǐng)求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;。

4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原、被告于20xx年9月xx日簽訂《北京市房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將坐落于北京市xx區(qū)豆胡同2號(hào)樓12單元18xx號(hào)出租于原告，租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年為6500元每月，第二年為6600元每月，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三，各期租金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按合同約定各自承擔(dān)。原告于簽訂合同當(dāng)日支付給被告愛(ài)人定金6500元整，后通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將第一季度的房租及押金補(bǔ)齊。另雙方約定在租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。20xx年1月19日下午，轄區(qū)民警以為原告是房東，便通知原告到轄區(qū)派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房東后，要求原告通知房主，示明北京市關(guān)于治理群租房的規(guī)定，并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話(huà)跟被告談這個(gè)事情，被告告知一切按照派出所要求辦理，由于派出所禁止被告將房屋群租，致使原告的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定退還租金及押金，但在1月25日與被告商討的過(guò)程中，被告稱(chēng)原告沒(méi)資格與其談退錢(qián)的事，讓原告先退房，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰(shuí)賠誰(shuí)。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金，并事先約好讓朋友與其交接，但被告未在約定時(shí)間交接，也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。無(wú)奈，原告只能訴諸于法律，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求貴院依法秉公判決，以維護(hù)原告方的合法權(quán)益。

此致

北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。

具狀人：

20xx年月日。

車(chē)輛租賃合同糾紛起訴狀

原告：北京某某模架租賃公司，住所地北京市朝陽(yáng)區(qū)崔各莊某地，郵編：******，聯(lián)系電話(huà)：******。

法定代表人，劉某。

被告：南通市某建筑安裝工程公司，辦公地址北京市朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)某地，郵編：******，聯(lián)系電話(huà)：******。

法定代表人，陳某，經(jīng)理。

房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

住址：***。

被告：***第二鋼窗廠(chǎng)。

負(fù)責(zé)人：***職務(wù)：廠(chǎng)長(zhǎng)。

住址：***。

訴訟請(qǐng)求。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由。

6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自191月1日起至年12月30日止，租賃費(fèi)為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于20前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累計(jì)欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額50%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的.違約金(即總租賃額76275元的50%計(jì)38137.5元)。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址。

此致

***人民法院。

附：本訴狀副本1份。

起訴人：***。

20*月*日。

房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

原告福建某有限公司，住所地，電話(huà)：。

法定代表人：職務(wù)：

被告xx某有限公司，住所地，電話(huà)：。

法定代表人：

訴訟請(qǐng)求。

2、判令本案的訴訟費(fèi)等費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由。

原告因承接甲工程項(xiàng)目需要向被告訂購(gòu)變壓器，雙方于20xx年1月11日、20xx年3月16日先后簽訂了《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同》(合同編號(hào)為no.01、no.02,以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同》)。《合同》約定全款到提貨以及其他原被告之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

《合同》簽訂后，原告于20xx年3月26日向被告全額支付了《合同》總貨款人民幣87000元，而被告卻不履行交貨義務(wù)。原告多次通過(guò)電話(huà)催促和致函等方式通知被告在合理期限內(nèi)履行交付貨物義務(wù)，但被告仍拒絕交貨，導(dǎo)致原告工期延誤，訂立涉案合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。被告行為已構(gòu)成根本違約，原告依法通知被告解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但被告還是置之不理。無(wú)奈，原告只能訴諸法律，懇請(qǐng)貴院依法支持原告上述訴訟請(qǐng)求。謝謝!

此致

xx市某區(qū)人民法院。

具狀人：

時(shí)間：

房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

訴訟請(qǐng)求：

一、判令被告向原告支付違約金共計(jì)32200元;。

二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;。

三、判令被告賠償原告經(jīng)營(yíng)損失3573元;。

四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

原告與被告于9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃合同)，被告將坐落于北京市海淀區(qū)**莊園8#樓的***房出租給原告，合同約定房屋租賃期自9月8日至9月7日，共計(jì)36個(gè)月。租金為每月5000元，支付時(shí)間分別為209月7日、29月7日、9月7日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。

年9月7日，原告向被告交付2007年9月8日至209月7日房屋租金60000元及押金5000元，并開(kāi)始裝修、營(yíng)業(yè)，裝修共花費(fèi)10060.80元。年12月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無(wú)法開(kāi)展。在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對(duì)方拒不繼續(xù)履行，對(duì)原告的要求置之不理。

原告與被告簽定的合同事實(shí)清晰、有效，被告違約事實(shí)清楚。請(qǐng)求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

北京市海淀區(qū)人民法院。

具狀人：

附：本訴狀副本2份。